Issuu

Doppingstigen 176 Tranholmen

Vi befinner oss nästan allra längst ut på Edsholmen – den östra delen av Tranholmen, högt upp mellan himmel och hav. Här erbjuds ett boende som passar lika bra för den lilla familjen som för paret som vill bo permanent eller som söker rekreation och avkoppling på sin fritid men ändå vill ha nära till stadens puls. Det är knappt man kan tro att denna bilfria idyll faktiskt bara ligger 20 minuter från Stureplan, mitt emellan Stocksund, Ropsten och Lidingö.

Efter en kort promenad från bryggan börjar trappan som leder upp till huset på berget. Vilken plats. På altanen är du omgiven av trädkronorna och havet. De enda som ser dig är fåglarna.

Välkomna till Tranholmen – här erbjuds en annorlunda livsstil, ett bekvämt och bekymmersfritt fritidsboende eller ett lantligt åretruntboende med livskvalitét utöver det vanliga.

Det fina grå huset med sin fantastiska utsikt över Lilla Värtan åt alla håll ligger verkligen vackert och har sol från morgon till kväll. Njut av långa soliga dagar på den generösa altanen som är perfekt för härliga grillfester! Lång in framåt sommarkvällen hittar solen in på altanen. Självklart finns även en plats under tak där man kan hitta skugga eller krypa in under en filt och mysa. Lusthuset erbjuder en skyddad plats framåt kvällen för långa middagar med utsikt över havet, Lidingöbron och stadens ljus.

Huset byggdes 1991 och här finner vi ett ljust och modernt hem där generös takhöjd och många fönster samt två utgångar till altanen gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Faktiskt alla rum har sjöutsikt och det är genomgående trägolv i hela huset. Köket är snyggt och fräscht, här finns gott om förvaring och den öppna planlösningen till det rymliga sällskapsrummet inbjuder till härlig matlagning i glada vänners lag.

Pris/bud: 3 950 000 kr

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 1991

Boyta: 54 m²

Antal rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Tomtareal: 1 643 m²

Säljare: Andreas Mattsson

Fastighetsbeteckning: Tranholmen 1:173

Typkod:

220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer

Planbest: Detaljplan (2006-06-21)

Taxeringsvärde: 2 401 000 kr (fastställt avs år 2009)

Gemensamhetsanläggningar: Danderyd Tranholmen GA:1

Pantbrev: 3 350 000 kr

Servitut: Servitut villa. Servitut brunn

Sjönära avstånd: 1 min

I det helkaklade duschrummet finns WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ön har kommunalt vatten och avlopp vilket gör livet lite enklare. Huset inrymmer två sovrum, ett av dem har en hel garderobsvägg. Det som inte får plats här kan förvaras i gästhuset som har förvaring både under den platsbyggda sängen samt längs med hela bakre väggen.

Gästhuset nås enkelt från altanen som löper runt tre sidor av huset. Det finns även ett förråd vid entrén nedanför trappan för det som inte behöver finnas nära huset. För den som behöver mer utrymme medger detaljplanen att man bygger max 180 kvm, fördelat över två plan.

Tomten är lättskött och består av berg och natur samt rabatter. Här finns kryddor, rosor och perenner. För den odlingsintresserade består den nedre delen av tomten av en plan frodig yta, här finns gräs, buskar, hallon och rabarber.

Den egna båten parkerar man på sin plats vid Edsholmens norra brygga, någon minuts promenad från huset. På fastland finns båtplatser för Tranholmsbor först och främst att hyra i Stocksund. Gott om parkeringsplatser finns. Det finns även båtplatser vid Ropsten, nära tunnelbanestationen samt vid Lilla Skuggan något längre väster ut. För den som arbetar på Lidingö finns Lidingövarvet alldeles nära.

Vill man inte åka egen båt trafikeras ön av Waxholmsbolaget mellan mitten av april till mitten av december. Båten går till Ropsten nära T-banan samt till Ekudden i Djursholm och Sticklinge på Lidingö. Den som är mantalsskriven på ön kan erhålla Ö-kort. För 500 kr per år åker man fritt på Waxholmsbolagets alla båtar– i hela Stockholms skärgård. Från 1 november – 15 april läggs en gångbro med skyddande räcken ut från Stocksund till Tranholmen.

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el/ järnkamin

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Tänk dig att starta dagen med en stilla tur med kajaken runt ön. Eller kanske ett morgondopp från bryggan. En härlig promenad bort till Grottvikens strand eller den södra badstranden för den som har lite mer tid att njuta. Kalla kvällar nyttjas gärna den gemensamma bastun i Grottviken. Den fiskeintresserade kan bara gå ner på bryggan och prova lyckan – eller varför inte lägga ett nät över natten? Här finns både strömming, abborre och sik.

Midsommarängen på öns mitt nyttjas så klart för det traditionsenliga firandet. För de små finns här även en fin lekplats.

Danderyds kommun har förvärvat en fastighet på ön där det ska byggas ett dagis. Tills vidare är dagisverksamheten inrymd på en pråm i Grottviken på öns norra sida. För de lite äldre barnen så är det skolbåten som gäller och den hämtar på norra och södra sidan av ön och släpper sedan av i Stocksund.

På ön finns gemensamma grönområden – all mark som inte är tomt ägs samfällt av öborna. Här finns gemensam loge att hyra för fester. Under sommaren kan man köpa glass här och fredagspuben som återkommer med jämna mellanrum är ett populärt inslag. Det finns en tennisplan och på sommaren ordnas tennisskola för de små. Intill ligger fotbollsplanen.