Issuu

båtplats vid saltsjön

skepparövägen 13, djurö

intill bad- och gemensamma båtplatser, omringat av Saltsjön och en vacker natur. Vi befinner oss på första parkett, mitt i en händelserik del av skärgården med båtklubbar, jolleskolor, segeltävlingar och sommaröppna skärgårdskrogar. Allt inom räckhåll med egna båten men även med bil finns mycket att upptäcka. Året runt finns skolor, dagis, affärer, restauranger och ett rikt utbud på service, läkare och dylikt på nära håll i Djurö by. Stavsnäs intill har också både affär och året runt öppen restaurang.

Detta parhus ligger på kort promenadavstånd till bussen, med ljust läge och på lugn gata. Här lever man i ett privat och välskött område, omringat av stora friluftsområden och promenader utmed vackra stränder.

’’

sjöglimt

balkongen.

Trädgården vänder sig mot syd och väst med en lummig och insynsskyddad trädgård, genom grind i bakre delen tar ett grönområde vid. I trädgården finns syrener och diverse blommor och fruktträd. Middagsbordet och grillen kommer väl till användning på denna sida då solen håller sig kvar längst här. Praktiskt i direkt anslutning ligger köket med stora fönster mot trädgården.

Köket har nytt golv av klinker, en ny bänkskiva av granit samt nytt kakel. Spisen är en Elektro Helios med keramikhäll 2004, Fläkt

Futurum 2008, diskmaskin Whirlpool 2008 samt kyl/frys Whirlpool och mikro.

Badrummet intill, även det nyrenoverat och helkaklat med golvvärme, jacuzzi, dusch med glasdörrar samt WC och handfat med inredning.

Vardagrum och sovrum på entréplanet ligger mot vägen och sjösidan. Här ligger genomgående ett golv av ekparkett och väggarna är ljusa målade. I anslutning ligger balkongen med förmiddagssol och sjöglimt mot Saltsjön.

Souterrängvåningen har utgång genom balkongdörr från det stora sovrummet, till ytterligare en liten trädgård i sydöst och mot vägen. På detta plan finns ytterligare två sovrum varav det ena kan fungera även som allrum. Ett badrum med dusch, värmepanna, WC, handfat och tvättpelare samt en rejäl klädkammare/förråd.

Fastighetsbeteckning:

Djurö 4:546

pris/bud: 3 400 000 Kr

sjönära avstånd: 1 MIn

byggnadstyp: 2 PlAn I

SouTErräng

byggår: 1987

boyta: 95 M²

biyta: 19 M²

antal rum: 5 ruM, VArAV 4 SoVruM

tomtareal: 511 M²

grund: BETong stomme: BETong/Trä bjälklag: BETong/Trä

Fasad: Trä

takbeklädnad: BETongPAnnor

Fönster: 3-glASFönSTEr

ventilation: MEKAnISK FrÅnluFT

vatten: KoMMunAlT VATTEn avlopp: KoMMunAlT AVloPP

uppvärmning: FrÅnluFTSVärMEPuMP nIBE 2009 SAMT DIrEKTVErKAnDE El

typkod: 220, SMÅHuSEnHET, HElÅrSBoSTAD För 1-2

FAMIljEr

taxeringsvärde: 2 063 000 Kr (FASTSTällT AVS År 2012)

driFtskostnad: 26 800 Kr/År

pantbrev: 2 103 500 Kr

planbest: öVrIgT (1986-02-12), ByggnADSPlAn (1986-06-26) gemensamhetsanläggningar: VärMDö Djurö gA:11, VärMDö Djurö gA:14, VärMDö Djurö gA:19

säljare: PETEr uno FrEj

’’

intill bad- och båtplatser, omringat och en vacker natur. välkommen

omringat av saltsjön

till djurö!

det stora sovrummet har

utgång till en liten trädgård i sydöst

Balkong Sovrum

2 3 4 5 K/F S Balkong

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

1 0 2 3 4 5 K/F S ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

O om sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SjönärAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!