Issuu

villaidyll Buskuddsvägen 23, Resarö

alla ha R en längtan till havet. Villan på Buskuddsvägen 23 bjuder på ett fridfullt och sjönära boende med ett riktigt bra läge. Morgon- och kvällsdoppet från stor allmänning med naturstrand i Trälhavet nås på 250 m kort promenad från villan. Här är sjöutsikten magnifik och känslan av det sjönära och båtlivet stark. Under högsommaren avnjuts vackra solnedgångar över vattnet. Fortsätter man längst ut på Buskudden finns en allmänning med brygga och möjlighet till dopp i Resarö Ström. På udden har man sol hela dagen och kvällen så ta med metspö, en god bok och fika och njut av den fina utsikten. Om man fortsätter Buskuddsvägen söder ut når man båtbryggorna med möjlighet till egen båtplats.

Tvätt/Bad

Sovrum

Tvätt/Bad

Sovrum

Entréplan

1 0 2 3 4 5

Vardagsrum

Matrum

Arb.rum Hall

Vardagsrum

Sovrum/

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Entréplan

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Villan ligger smart placerad längst norrut på tomten närmast vattnet så att uteplatser och den stora trädgårdstomten upplevs i bästa solläge och helt utan insyn. Här finns stor plan gräsyta för lek och bollspel - ett paradis för barnfamiljen. Blommande fruktträd och den underbara magnolian kommer hänföra den blivande ägaren om tillträdet sker under våren.

i bästa solläge och helt utan insyn. ’’

Planlösningen är öppen och ljus med fina sällskapsytor på både entréplan och övre plan. Huset är mycket trivsamt planerat och inrett med många uppskattade funktioner såsom; stor walkin-closet, vinkällare, matkällare, bastu och eldstaden som sprider värme i huset och höjer mysfaktorn rejält. Entréhallen med värme i klinkergolvet har plats för en rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet intill är klätt med en sober grå granit och lika skön golvvärme. Inbyggda högtalare, levande ljus och upptappat badvatten ger egen hemma-spa-känsla.

Rummet vid köket används idag som sy- och arbetsrum men är ett perfekt sovrum för barnfamiljens behov. Likaså blir det ett bra tonårsrum där den nuvarande klädkammaren med fönster ligger.

eldstaden

sprider värme och härlig mysfaktor.

FastighetsBeteckning:

öVERBy 29:31

övre plan

Allrum Sovrum Sovrum

Vinkällare Walk in-closet/

Vinkällare

Sovrum

Matkällare

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Walk in-closet/

Källarvåning

PRis/Bud: 5 985 000 kR sjönäRa avstånd: 2 MIn

ByggnadstyP: 1 ½ PLan MEd käLLaRE

ByggåR: 1974

Boyta: 130 M² + 58 M² BIyTa antal Rum: 7 RUM, VaRaV 4-5

SOVRUM

tomtaReal: 1 974 M²

gRund: PLaTTa På MaRk stomme: TRä

Bjälklag: TRä Fasad: TRä takBeklädnad: TakTEgEL 1-kUPIgT

FönsteR: 3-gLaS ISOLER, 2-gLaS ISOLER, 2-gLaS kOPPLadE ventilation: SjäLVdRag vatten: kOMMUnaLT avloPP: kOMMUnaLT uPPväRmning: EL RadIaTORER (dE FLESTa nya OLjEFyLLda)

tyPkod: 220, SMåHUSEnHET, HELåRSBOSTad FöR 1-2 FaMILjER

taxeRingsväRde:

4 201 000 kR (FaSTSTäLLT aVS åR 2012)

PlanBest: dETaLjPLan (2006-11-02)

dRiFtskostnad: 44 200 kR/åR

PantBRev: 2 670 000 kR

Fransk balkong Bastu

Klädvård

seRvitut: aVTaLSSERVITUT BåTBRygga MM gemensamhetsanläggningaR: VaxHOLM yTTERBy ga:2, VaxHOLM öVERBy ga:12. SERVITUTSUTREdnIng Ej VERkSTäLLd, SaMFäLLIgHETSUTREdnIng Ej VERkSTäLLd.

1 0 2 3 4 5

Källarvåning

Sovrum källarvåning

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

tv-anslutning: EgEn PaRaBOL inteRnetanslutning: adSL

säljaRe: MaTS HERdEnFELdT

öppen och ljus planlösning med flera sällskapsytor.

Tack vare carportens och förrådsbyggnadens placering i vinkel mot huset upplever man en optimal rumskänsla på uteplatsen och det stora trädäcket. att tomten angränsar till allmänningen med öppen ängskänsla ger djup för blicken och möjlighet för barn att möta upp för bollspel på ängen som klipps under sommaren. Bredvid carporten finns en uppgrusad plats med L-stöd i betong för bästa bärighet och här har man en extra uppställningsplats för bil eller mindre båt.

I den friliggande förrådsbyggnaden ryms idag två varmisolerade förråd, varav ett med högt till tak med studiokänsla. Om man tilläggsisolerar och drar in vatten och avlopp har man ett perfekt tonårs- eller generationsboende. Som det står idag har man snickeri, förråd och gästrum.

vinkällare, matkällare och bastu. här finns det mesta.

upplev den sjönära livsstilen på Resarö.

detaljplanen medger en byggrätt om 160 m² byggnadsarea för huvudbyggnad och 80 m² byggnadsarea totalt för komplementsbyggnader där den största får vara 50 m² vilket motsvarar nuvarande förråd/carport. det innebär att det finns utrymme att bygga en friliggande byggnad om 30 m². Huvudbyggnaden upptar idag ca 100 m² vilket ger tillbyggnadsmöjligheter om ca 60 m².

På bekvämt gångavstånd når man buss till affär, förskolor och Resarö skola (F - åk 9). Bussen går till Vaxholm via Engarn och Vaxholmsvägen med byte mot stan och danderyds sjukhus med T-bana. att bo på Resarö är att bo sjönära. närheten till vår vackra skärgård kan inte bli närmare.