Issuu

SKÄRGÅRDSBOENDE för familjen

OSEDVANLIGT TRIVSAM VY.

I vackra Linanäs ligger detta härliga 50-talshus på en stor tomt om 3 983 m². Bebyggelsen i Linanäs varieras av äldre grosshandlarvillor i kombination med modernare skärgårdshus.

»I GEMYTLIGA LINANÄS.«

Vackra Linanäs ligger detta härliga 50-talshus på en stor tomt om 3 983 m². Bebyggelsen i Linanäs varieras av äldre grosshandlarvillor i kombination med modernare skärgårdshus. Linanäs lever vinter som sommar även om den blomstrar som bäst i och med alla sommargäster som flyttar ut och turister som kommer på besök. En osedvanligt trivsam vy i rätt väderstreck. Skådespelet av båtar på sin väg in och ut från Linanäs gästhamn och livet kring skärgårdskrogen blir aldrig tråkigt. Waxholmsbåtarna som angör Linanäs brygga är ett dagligen återkommande inslag. Allt är nära men ändå på behörigt avstånd.

Linanäs är huvudbyn på Södra Ljusterö med en anrik historia. Här har det länge funnits liv och rörelse och idag erbjuder byn två skärgårdskrogar, en mindre affär samt en sjömack. Buss och Waxholmsbåt går härifrån så Stockholm känns tillgängligt.

De ca 90 m² stora huset med sin putsade fasad har stått på plats sedan 50-talet och har en tidlös arkitektur som håller än idag. Farstubron välkomnar oss in i hallen och in i sällskapsdelen som kan agera som en skön loungedel med närhet till de två sovrummen och till den helkaklade toaletten. Utgång finns även till en altan på baksidan av huset.

Köket är i modernt skick och har alla de faciliteter som behövs för att tillreda stora middagar. Det finns också en väl tilltagen matplats intill den stora sällskapsdelen. Härifrån har man vy över trädgården och mot vattnet och den öppna brasan sprider

ljuv värme kyliga vårdagar. Gott om plats för middagssällskap och skönt soffmys. En dörr leder ut på det stora altandäcket, som har vy över hela hamnen och allt skärgårdsliv som hör till. Under hela huset finns en helt oinredd källare som kan bli hobbyrum eller varför inte ett eget spa, det är bara fantasin som sätter gränser.

På den 3 983 m² stora tomten flödar solen hela dagen och här har barnen god plats att leka och stoja. En härlig gammal fruktträdgård med både päron- och äppelträd, Åkerö och Blanche bara för att nämna några.För den som önskar så finns eventuella möjligheter att bygga ett Attefalshus om man vill att gäster eller övrig familj ska få sitt egna kryp in.

Stockholms skärgårds största ö, Ljusterö nås med bil och buss från färjeläget Östanå och sommartid med Waxholmsbåt som utgår från Stockholm flera gånger dagligen. Ljusterö har en hel del att erbjuda, på Ljusterö torg finns allt du behöver i daglig service, livsmedelsaffär, post, bankservice, restaurang, café och marinbutik. Ljusterö golf med dess kuperade 18-håls skärgårdsbana i skog och park finns lättillgänglig både med bil och båt. I Linanäs finns under sommaren ett par restauranger att välja på. Goda kommunikationer hela året både med buss och Waxholmsbåt.

Ett skärgårdsboende för familjen eller företagaren, lika lämpligt som permanentboende som för fritidsboende, beläget endast en timme från Stockholm.

BOLBY 1:428

PRIS/BUD: 4 500 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN MED KÄLLARE

BYGGÅR: 50-TALET

BOYTA: CA 90 M²

BIYTA: CA 90 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 3 983 M²

GRUND: GRUNDSULOR

STOMME: MURAD

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: PUTS

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLAS KOPPLADE

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: KOMMUNALT VATTEN

AVLOPP: KOMMUNALT AVLOPP

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP, DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 322, HYRESHUSENHET, HOTELL

ELLER RESTAURANGBYGGNAD

TAXERINGSVÄRDE: 3 634 TKR SAMTAXERAT MED BOLBY 1:71, 1:81, 1:92, 1:150 (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

PANTBREV: 506 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT LEDNING MM; OFFICIALSERVITUT VÄG

SERVITUT: AVTALSSERVITUT

LEDNING MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER BOLBY GA:4

SÄLJARE: RASTABORG FASTIGHETER AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»EN HÄRLIG

MED BÅDE PÄRONOCH ÄPPELTRÄD.«

»MODERNT KÖK FÖR STORA MIDDAGAR.«

MIDDAGAR.«

»FINA TRÄGOLV GER EN RUSTIK KÄNSLA.«

»Avkopplande miljö med öppen brasa«

F ASTIGHETSMÄKLARE

Under hela huset finns en helt oinredd källare som kan bli hobbyrum eller varför inte ett eget spa, det är bara fantasin som sätter gränser.

BLOMMSTRANDE SKÄRGÅRDSLIV.

F ASTIGHETSMÄKLARE

VÄLKOMMEN TILL LINANÄS.

KARTA

ENTRÉPLAN

Vardagsrum

Bottenplan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

KÄLLARPLAN

Torkrum

Källarplan

Bottenplan

Tvättstuga

Disponibelt

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

1 0 2 3 4 5

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Svale

Pannrum SKR.

Matk.

Förråd

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se