Issuu

Ett sjönära läge

MMED ETT LJUVLIGT LÄGE på Blidö utsida ligger denna fastighet som passar utmärkt för åretruntbruk. En bit från huset ligger bra brygga och sjöbod mot Södersundet. Det som skiljer tomten med husen från havet är en kort promenad och vid stranden har man förmånen att bada i klara vatten och ha båtplats vid bra brygga. Den praktiska sjöboden rymmer allt som följer med sjölivet, flytvästar, båtmotorer och badgrejor.

HELA STRANDOMRÅDET ÄR fantastiskt

vackert med bra bryggor och badplats i klart vatten med blåstång. Utsikten över Södersundet är ljuvlig och skärgårdskänslan är påtaglig. Viken är skyddad för vind och vågor vilket ger betydligt högre badtemperaturer än Svarlögafjärden som du snabbt når strax utanför.

Här bor man i ett med naturen och om inte havet lockar hela dagen så promenerar man i storskogen bland bär och svamp. Man kommer inte så mycket längre ut i skärgården med bil.

Tomten är plan med fina gräsytor runt om bebyggelsen. Gästhuset inrymmer ett eget boende för ungdomar eller gäster.

Stora huset är från 1990 och är byggt i ett plan om 55 m² boyta fördelat på 4 rok. Huset har underbar altan i söderläge som byggdes 2012. Villan har en öppen planlösning mellan kök och det stora allrummet. Utgång finns till den stora altanen mot trädgården. Huset har tre bra sovrum varav ett är lite större.

Köket är fullutrustat med ljus inredning, diskmaskin, kyl och frys. Matplatsen i vardagsrummet medger plats för många. Intill hallen och entrén ligger duschrummet med tvättmaskin och toalett av typen separett.

Övriga byggnader på fastigheten är det fina gästhuset och en verkstadsbod. Vi får inte heller glömma den användbara och fina sjöboden nere vid bryggan. Det är en större sjöbod som delas med grannarna.

Ett bekvämt boende där det plogas ända fram på vintern. Husen är välskötta och väl omhändertagna. Här får man en skärgårdsfastighet som man kan nyttja hela året med god komfort. Internetfiber draget till tomtgränsen.

På Blidö finns skärgårdens bästa affär, ICA, som man passerar på vägen söderut mot fastigheten och på ön finns även ett Wärdshus vid Blidösund. Egen vårdcentral, ungdomarnas favorit Blidö Bio samt Blidö Kyrka, som ger en trevlig samlingspunkt med konserter. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas därför ”ön i solen”. För den båtintresserade ligger hela ytterskärgården utanför och det är nära ner till Husaröleden med t ex Finnhamn som har både affär, vandrarhem och restaurang.

Välkomna till denna sjönära boendemiljö med stor livskvalitet!

BLIDÖ 1:675

KARLSUDDSVÄGEN 7

PRIS/BUD: 3 000 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1990

BOYTA: 55 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 006 M²

GRUND: MURAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: SAKNAS

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 827 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1965-07-19)

DRIFTSKOSTNAD: 16 398 KR/ÅR

PANTBREV: 1 518 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT BRUNN MM

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT BRUNN MM; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR:

NORRTÄLJE BLIDÖ GA:1, NORRTÄLJE BLIDÖ GA:6

ÖVRIGT: I HÖST GÖRS BRYGGAN OM, KOSTNAD PER FASTIGHET 11 000 KR. MAXLÄNGD BÅT 6,5 M

SÄLJARE: ARTO OCH KATARINA ALNEHÄLL

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Välplanerat hus i ett soligt läge.”

Härlig takhöjd med öppet till nock.

Njut av den mysiga stranden.

”Bara en kort promenad ner till stranden och båtplatsen.”

Sjöboden användsflitigt.

”Vackra utflyktsmål bara en kort båtfärd bort.”

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.