Issuu

SYDVÄST MOT BLIDÖSUND

Klubbacken 32, Blidö

IVÅR VACKRA SKÄRGÅRD ligger fastigheten på Blidös västra kust mot Blidösund. Tomten är svagt sluttande mot sydväst ner till stranden med underbart gästhus och brygga. Tomten är varierad och erbjuder något för alla smaker. Skådespelet av båtar som passerar i Blidösund blir aldrig tråkigt att vila ögonen på.

FASTIGHETEN ÄR LÄTTILLGÄNGLIG med bil och busshållplatsen ligger inte långt bort. Härifrån kan man enkelt ta sig till Blidö Hamnkrog och den lokala affären. En kort tur med båten så når man ett flertal trevliga skärgårdskrogar. Varför inte göra resan till Blidö till en upplevelse och ta Waxholmsbåt från Stockholm? En ljuvlig resa genom halva skärgården. Välkommen till Blidö!

Skådespeltet av båtar som passerar blir aldrig tråkigt att vila ögonen på.

HUVUDBYGGNADEN ÄR BYGGD 1973. Fram till nu har många delar renoverats och förbättrats. Ny altan samt köket har bytts ut. Från hallen kommer man in till vardagsrummet med panoramavy mot vattnet och den härliga sjötomten. Här finns också en braskamin som värmer gott om kvällen eller vid besök vår och höst. Intill vardagsrummet ligger köket och utgången till altanen som delvis är inbyggd. I andra änden av huset finns två stycken sovrum och dusch och toalett. Toaletten är en förbränningstoalett av modell Cinderella.

EN STOR ALTAN för måltider i kvällssolen har byggts som går längs sjösidan av huset. Här sitter man med god uppsikt över Blidösund och tomten. När det fortfarande är lite för kallt i vattnet finns det ett utespa på terrassen varifrån utsikten är lika bra. På fastigheten finns dessutom en enklare redskapsbod.

FRÅN HUVUDHUSET ÄR SIKTEN FRI ut över vattnet och den vackra tomten. Ner mot vattnet och lite vid sidan om ligger gästhuset. Här finns plats för övernattande gäster som får första parkett mot vattnet och bryggan. I gästhuset finns också bastun. Nedanför ligger en stor terrass för avkoppling i solen. Här kan barnen få en rik uppväxtmiljö och lära sig allt om sjöliv, bad, båt och fiske. Till fastigheten hör också fiskerätt i närbelägna vatten.

FASTIGHETSBETECKNING: BLIDÖ 1:142

PRIS/BUD: 4 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1973

BOYTA: 56 M²

BIYTA: 11 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 4 275 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN

AVLOPP: AVLOPP SAKNAS. FÖRBRÄNNINGS-

TOALETT, CINDERELLA

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP OCH EL

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 3 929 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 20 460 KR/ÅR

PANTBREV: 770 000 KR

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE

BLIDÖ-BODA GA:7, NORRTÄLJE BLIDÖ FS:54, NORRTÄLJE BLIDÖ FS:68, NORRTÄLJE BLIDÖ

S:1, NORRTÄLJE BLIDÖ S:10, NORRTÄLJE

BLIDÖ S:11, NORRTÄLJE BLIDÖ S:12, NORRTÄLJE BLIDÖ S:15, NORRTÄLJE BLIDÖ

S:2, NORRTÄLJE BLIDÖ S:29, NORRTÄLJE

BLIDÖ S:30, NORRTÄLJE BLIDÖ S:31, NORRTÄLJE BLIDÖ S:32, NORRTÄLJE BLIDÖ S:35, NORRTÄLJE BLIDÖ S:41, NORRTÄLJE BLIDÖ

S:8, NORRTÄLJE BLIDÖ S:80, NORRTÄLJE BLIDÖ S:9.

SÄLJARE: JAN ERIK LINDSTRÖM

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

I vår vackra skärgård ligger fastighten på Blidös västra kust mot Blidösund.

SOM HELHET ÄR DET EN FANTASTISK SJÖNÄRA fastighet i levande Roslagsbygd. En plats att investera i och bygga vidare på för ett långsiktigt kvalitativt skärgårdsboende. Förutsättningarna finns – nu får någon ny ta vid.

PÅ BLIDÖ FINNS SKÄRGÅRDENS BÄSTA AFFÄR, som man passerar på vägen söderut mot fastigheten, och på ön finns sjukvård, apotek och Systembolagsombud. Ungdomarnas favorit, Blidö Bio, ligger i Stämmarsund och är ett trevligt inslag. Här erbjuds även konserter för de vuxna. Blidös läge, långt österut mot havet, ger mer sol än in över fastlandet och ön kallas ju ”ön i solen”. Med sin båt kommer man snabbt ut till ytterskärgården och både söderut och norrut finns många trevliga platser och restauranger att besöka.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!