Issuu

Nära egeN båtplats

styrsnäset, blidö

välkom N a till detta välskötta skärgårdshus, 4 rok om 74 m2, två gästhus, ett om 40 m2 med bastu. Fint område på Blidös utsida nära bad, medföljande båtplats med segelbåtsdjup, gemensamma sjöbod och vacker ytterskärgård.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och omtyckt område på Blidös utsida, på ett par minuters avstånd ligger närmsta badplats och ytterligare ett par minuter bort finns båtplats vid gemensam brygga och även gemensamma sjöbodar. Båtplatsen har ett djup om ca 2 m.

På den vackra och välskötta tomten finns plats för barnens lekar och och annat pyssel i trädgården. Husen erbjuder ett bekvämt boende för både familj och gäster och är mycket inbjudande med ljusa färger och öppna spisar. Sommarvatten via tomtägarföreningen och vatten på vintern indraget från egen grävd brunn. På Blidö vistas man gärna året runt och det finns mycket att se och göra i den här delen av skärgården.

välskött och vacker tomt med plats för barnens lekar. ’’

Fastigheten ligger på Blidös sydöstra del där Svartlögafjärden tar vid och här börjar vår unika ytterskärgård. I området finns flera badplatser och för den egna båten finns det plats vid brygga ca fem minuters promenad bort. På Blidö finns ett stycke norrut skärgårdens bästa affär och på ön finns krog och även läkarmottagning.

Med egen båt kan man ta en dagstur ut till någon av badkobbarna längre österut och på vägen hem kanske man stannar till på Fejan eller Lidö för en middag? Fisket är välkänt i denna del av skärgården. Läget långt österut gör att solen ofta lyser här och Blidö kallas ju ”ön i solen”...

Fastigheten uppgår till 2 276 m² och består till största delen av gräsytor, men även rabatter, syrener och bärbuskar. Husen ligger placerade så att solen ligger på ytan framför husen under dagen och fram till 19-20 på kvällen sommartid. Alla husen ligger med framsidan åt sydväst. Taken på huvudbyggnaden och gästhuset byttes 2008.

Det stora huset nås via en altan i sydväst med tak och infravärme. Huset är ljust med tre sovrum, allrum med vacker öppen spis och arbetskök i anslutning till detta. Här finns även utrymme med Separett, dusch och tvättställ. Duschrummet är av äldre årgång.

Gästhuset ligger intill och här rår gäster sig själva med eget kök med matplats och allrum med öppen spis (ej kontrollerad). Här finns även en vedeldad bastu och intill detta ligger en relax avdelning med dusch (äldre). På baksidan av gästhuset finns trädgårdsförråd.

På tomtens inre del ligger ett förråd för gräsklippare med mera och i detta hus finns även ett gästrum. Bakom det stora huset finns en näckrosdamm och intill denna ligger fiskröken samt pumphus till brunnen med lekstuga uppepå.

båtplats med segelbåtsdjup och gemensam sjöbod

FastighetsbeteckNiNg:

BLIDö-BoDA 1:226

pris/bud: 1 675 000 kr

sjöNära avståNd: 5 MIn

byggNadstyp: 1 PLAn

byggår: 1977

boyta: 74 M²

biyta: 40 M² (GäSTHuS)

aNtal rum: 4 ruM, vArAv 3 SovruM

tomtareal: 2 276 M²

gruNd: PLInTAr stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: LIGGAnDe TräPAneL takbeklädNad: BeTonGPAnnor

FöNster: 2-GLASFönSTer

veNtilatioN: SjäLvDrAG

vatteN: GeMenSAMT

SoMMArvATTen SAMT

vInTervATTen Från eGen

GrävD Brunn avlopp: BDT-AvLoPP TILL

SLAMBrunn

uppvärmNiNg: DIrekTverkAnDe eL, öPPen SPIS

typkod: 221, SMåHuSenHeT, FrITIDSBoSTAD För 1-2

FAMILjer

taxeriNgsvärde: 939 000 kr (FASTSTäLLT AvS år 2012)

driFtskostNad: 13 745 kr/år

paNtbrev: 875 000 kr

plaNbest: ByGGnADSPLAn (1974-10-24)

gemeNsamhetsaNläggNiNgar: norrTäLje

BLIDö-BoDA GA:1, norrTäLje

BLIDö-BoDA GA:2, norrTäLje

SunDA GA:1

säljare: krISTInA ocH PATrIk GADLer

husen är mycket inbjudande med ljusa färger och öppna spisar.

Nära till den vackra ytterskärgården. välkommen till styrsnäset!

Miljön i området är mycket vacker och ett kort stycke söderut ligger Linken, ett omtyckt naturreservat, där många har sina egna favoritplatser för bad och sol. Här njuter man gärna året runt och för den som vill leva här saknas inte mycket.

vindruvorna

WC/Dusch

Sovrum

WC/Dusch

Förråd/Snickarbod

Sovrum

Altan

Sovrum

Storstuga

G

G G

Kök Matplats

Sovrum

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Kök Matplats

Altan

Viss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Storstuga

Storvik Bad Styrsnäsudden

1:100Hägnadklippan

O om sjönära

vi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

SjönärAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!