högt beläget
björnholmsvägen 8, Svinningeudd
S vinningeudd är ett av några mycket attraktiva områden kring Resaröström intill Trälhavet och Saxarfjärden. Härifrån nås hela vår vackra skärgård, på några distansminuter skärgårdskrogar och Vaxholm med allt utbud. Närheten till Stockholm är en av fördelarna. På ca 25 minuter nås Roslagstull och på knappt 40 minuter Arlanda. Möjlighet finns till båtplats i samfällt ägda bryggor. För närvarande ska det finnas platser lediga enligt ägaren.
Hela Svinninge är under omvandling från ett äldre fritidshusområde till ett villaområde för året runt boende. Enligt detaljplanen som antogs av fullmäktige i mars 2011 (överklagad) medges bebyggelse på Svinninge 1:190 med bostadshus i två plan med högst 205 m² byggyta på mark. Utöver huvudbyggnad får komplementbyggnader om maximalt 80 m² uppföras, varav den största på maximalt 50 m².
Redan vid infarten till fastigheten möter en klassisk grindstolpe i betong, vilket vittnar om fritidsställets ursprung. Här finns gott om plats för gästande bilar. Väl inne på tomten upplevs det höga och öppna läget med många härliga soltimmar. Stora gräsytor för familjelekar varvas med runda och mossbeväxta hällar. Mellan huset, gästhuset och lekstugan bildas en trivsam gårdskänsla. Sjöutsikten och solen i söder blir den naturliga riktningen för blickar och umgänge. Från både altanen och den höga tomten får man fin vattenkontakt, och för de som önskar bygga sin villadröm här kan vinkeln mot vattnet ge betydligt bättre sjöutsikt.
här finns stora gräsytor för familjens alla lekar.
Vid entrén finns en glasveranda med sjöutsikt som uppskattas blåsiga och regniga dagar och kvällar när daggen faller på. Här umgås man gärna till sent in på natten i ljus och lyktors sken.
Altanen är den perfekta platsen för solstolen och matbordet med ”1:a balkongkänsla” ner mot scenen i Resaröström. På kvällen byts sjöutsikten ut mot rogivande eld i den öppna spisen. Köket är litet och utrustningen enkel. I källaren finns liten snickarbod samt gott om förvaringsplats.
FaStighetSbeteckning:
SVINNINgE 1:190
PriS/bud: 2 785 000 KR
Sjönära avStånd: 2 MIN
byggnadStyP: 1 PlAN
byggår: 1948
boyta: 38 M²
biyta: 29 M²
antal rum: 2 RUM, VARAV
1 SoVRUM
tomtareal: 2 051 M²
grund: MURAd KällARgRUNd
Stomme: BEToNgHålSTEN
ocH TRä
bjälklag: TRä
FaSad: TRä
takbeklädnad: TAKPAPP
FönSter: 2- ocH 3-glASFöNSTER
ventilation: SjälVdRAg
vatten: EgEN BoRRAd BRUNN
avloPP: AVloPP SAKNAS uPPvärmning: dIREKTVERKANdE El
tyPkod: 221, SMåHUSENHET, FRITIdSBoSTAd FöR 1-2
FAMIljER
taxeringSvärde:
1 298 000 KR (FASTSTällT AVS åR 2009)
Pantbrev: 2 430 000 KR
Säljare: ANNA ocH jAMES MARTIN
På kvällen byts
sjöutsikten ut mot rogivande eld i den öppna spisen.
Idag används fastigheten som ett sommarställe, med vatten från egen brunn och enkelt köksavlopp, dusch och handfat samt klassiskt utedass. I och med detaljplanen kommer kommunalt vatten och avlopp att anslutas till fastigheten redan vid årsskiftet.
Planera din framtid! Njut av skärgården och sommarstället redan i juni. låt idéerna ta fart när ni har lärt känna tomten, väderstrecken och ljuset. Var med i utvecklingen av ett redan attraktivt området till en villaidyll med skärgårdskänsla. Sammanhållningen i området är mycket god och en gång i månaden ordnar man fredagspub nere vid stranden i klubbhuset.
