Issuu

ROSLAGSIDYLL MED SJÖLÄGE

Bergsvikssjövägen 81, Vätö

VÄLKOMMEN TILL VÄTÖ och Bergsvikssundet och ett genuint Roslagssjöläge med vid sjöutsikt i tre väderstreck över egna viken och Norrtäljeviken. Den plana och öppna tomten, med stora gräsytor, skapar en skyddad oas där man njuter av natur och hav. Området omges av orörda marker med vackra beteshagar och fina skogar.

PÅ DEN BARNVÄNLIGA TOMTEN lever man utan insyn, i en egen oas och med en vacker strandlinje mot söder. Hit kommer man med egen bil och resan från Stockholm tar cirka 1 timma och 10 minuter. Efter genomfart i Norrtälje, med fina smågator, egen småbåtshamn, glasskiosker, restauranger och affärer, leder vägen ut till Vätö. Vägen går genom pittoresk Roslagsnatur och på Vätö finns egen mataffär och krog. Ön lever året runt och vid midsommar firas det med stort traditionellt firande vid Ekbacken.

’’

Härlig utsikt från gästhuset.

FRAMME VID TOMTEN finns plats att parkera flera bilar. Direkt möts man av en trevlig gårdsbild med länga av bodar med verkstad och förråd. Här finns plats för ved, åkgräsklippare och diverse trädgårdsredskap.

GÄSTHUSET I MYCKET BRA SKICK skymtas. Framme vid gästhuset, som ligger högst på tomten, på cirka 30 m², möter en farstubro. Huset inrymmer två stora sovrum med plats för dubbelsäng i båda och fönster i två väderstreck med härlig vattenkontakt. Mitt emellan rummen finns ett nyrenoverat badrum med wc och dusch.

STRAX NEDANFÖR LIGGER HUVUDBYGGNADEN uppförd 1969 på 67 m². Huset är i mycket bra skick och har nyligen renoverats med nytt kök, badrum och nya golv med isolering. En altan omger huset mot sjösidan med en böljande syrenberså. Plats finns för utemöbler och solstolar. Kontakten med bryggan är mycket bra och det är lätt att skåda barnen som badar. Huset inrymmer mot öster två sovrum och badrum med dusch, wc och tvättmaskin och torktumlare. Mot väster finns ett stort sällskapsrum i öppen planlösning tillsammans med kök, som på senare år renoverats. Köket erbjuder spis, kyl/frys, diskmaskin och alla de bekvämligheter man önskar. Plats för matbord finns och mot söder soffgrupp och öppen spis. Stora fönster ger härlig vattenkontakt mot den egna viken samt mot Norrtäljeviken samt utsikt och ljusinsläpp. I det här rummet lever man gott och mår som bäst.

FASTIGHETSBETECKNING: BERGSVIK 2:18

PRIS/BUD: 4 950 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1969

BOYTA: 67 M²

ANTAL RUM: 3 RUM, VARAV 2 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 912 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: STÅENDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORAD BRUNN

AVLOPP: TREKAMMARBRUNN

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL + ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 378 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1984-06-14)

DRIFTSKOSTNAD: 15 406 KR/ÅR

PANTBREV: 716 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT

MARKOMRÅDE MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE

BERGSVIK FS:17, NORRTÄLJE BERGSVIK GA:1

SÄLJARE: JENS OCH JESPER AGGERBORG

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

SNABBT ÄR MAN NERE VID STRANDKANTEN och här finns sjöbodar med bastu, där man blickar ut över viken, relax och plats för nät och fiskeredskap. Bodarna omges av en stor, stabil brygganläggning och sandstrand och här lever man och njuter av ett aktivt bad- och båtliv. Barnen kan skyddat lära sig simma och kanske lära sig segla rakt över viken. Vattnet är stilla och från bryggan har man en fin överblick över tomten. Från bryggan tar man båten mot olika äventyr. Kanske till Fejan med sin skärgårdskrog eller hela vägen till ytteerskärgården med Norröra och Saltkråkan eller vackra Rödlöga eller Norrpada längst ut i havsbandet.

INTILL SJÖVISTET FINNS GLASHUSET. Ett lusthus där man njuter av ljuset och utsikten och här kan man möblera med bord och stolar för middagar. Sjöviste och stort markområde följer fastigheten genom servitut och upplevs som sin egen mark. Servitutet är evigt bestående och med det rätten till mark och sjöviste, se bifogad avstyckningshandling. Sjövistet består av en stor brygganläggning med bastu, relax och sjöbod.