Bergshamra Norrtälje
Hagalund, med sitt ursprung från mitten av 1800-talet, har under årens lopp används av många som både permanent- och fritidsboende. Gårdsmiljön vittnar om ett aktivt leverne med diverse aktiviteter. Sedan början av 80-talet har nuvarande ägare levt och vårdat hela miljön med omsorg. En mängd renoveringar under årens lopp har resulterat i dagens boende med oändliga möjligheter.
Den 9 260 m² stora tomten inbjuder till allt. För den familj som känner behov av rikligt med plats är detta ett eldorado. Här finns även goda möjligheter för entreprenören som vill ha allt samlat omkring sig. För den som vill stycka av en tomt eller två så kan detta undersökas hos kommun eller lantmätare.
Huvudbyggnaden, med sina stora altandäck, som sträcker sig runt mestadels av huset, badar i strålande sol större delen av dagen. Via entrén når man det hemtrevliga köket, som verkligen är husets hjärta. Här finns all den moderna utrustning som behövs för att laga till allsköns delikatesser. Den gamla vedeldade spisen finns naturligtvis kvar, kanske inte i dagsläget den som används mest, men kalla vinterdagar sprider den värme och gemyt. Det stora ljusa sällskapsrummet inbjuder till mycket mys för hela familjen. Även här finns möjlighet att känna värmen från en levande brasa, naturligtvis säkert i en värmekassett. I andra delen av huset ligger entréplanets enda sovrum med närhet till både dusch och toalett. Här ligger även en tvättstuga, i smidig anslutning till entré nummer två, allt för att man ska kunna hänga ut tvätten och få den att dofta sommar.
FAKTA
Pris/bud: 2 975 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1850. Tillbyggt klart 2002
Boyta: Ca 130 m²
Antal rum: 5 rum, varav 4 sovrum
Tomtareal: 9 260 m²
Säljare: Ulla Lundgren
Fastighetsbeteckning: Bergshamra 3:10
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Planbest: Detaljplan (2002-06-19)
Taxeringsvärde: 1 121 000 kr (fastställt avs år 2009)
Pantbrev: 275 000 kr
Sjönära avstånd: 5 min
Följer man trappan en våning upp så når man tre praktiska sovrum med förvaring. Här sover familjen gott efter dagens utflykter och strapatser.
På den stora tomten finns i dagsläget fler byggnader med många funktioner. I det ca 25 m² stora gästhuset har de långväga gästerna sitt eget krypin. Här finns gott om plats för gästerna.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis, öppen spis
Servitut: Nyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bergshamra GA:4
Dessa byggnader tillsammans bildar känslan av en gammaldags gårdsmiljö. Här kan kreativiteten flöda för den med mycket ideér. Eller varför inte bara ligga i en solstol med något kallt att dricka?
Ljumma sommarkvällar kan man spela boule på den alldeles egna boulebanan. Och för den riktigt aktiva tar man cykeln ned till den samfällda tennisbanan. Efter en lång svettig match simmar man med lätthet flera längder i en av de tempererade poolerna. Båda poolerna tillhör samfälligheten, så dessa kan utnyttjas till fullo. Här finns även stora grönområden för lek och spring. Båtplats tillhör fastigheten och ligger nere i Bergshamraviken/ Envikens Båtklubb.
Den stora ladan lämpar sig för den aktive ägaren. Varför inte öppna upp och ha egen förvaring av båt eller husvagn på hemmaplan? Tillsammans med ladan ligger det gamla vit kalkade hönshuset i två plan, som idag används som verkstad och förvaring. För den som vill inreda en egen ateljé kanske detta är alternativet. Ett naturligt inslag är den vedeldade bastun med dusch.
Hagalund i Bergshamra bjuder på ett rymligt och ljust boende med många möjligheter. Närheten till den vackra skärgården med flera skärgårdskrogar inom räckhåll, förgyller såväl vardag som helg under sommarhalvåret. En solig vinterdag går familjen ner till viken och åker skridskor. Här bor man i harmoni med vacker Roslagsnatur. Närheten till Stockholm ger möjlighet till daglig pendling, en optimal kombination av storstads- och skärgårdsupplevelse.
Området i Bergshamra är mycket barnvänligt med omtyckt skola. Affären ligger mitt i byn vid vägen. Följ utloppet under Vettershaga bro så är skärgården närmare än du tror.
PETER SVENSSON
Telefon: 08-522 348 07
Mobil: 070-753 08 99
E-post: peter@sjonara.se
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
CECILIA ARVIDSON 08-522 348 04 CARINA HEDIN 08-522 334 60
LOUISE HELLSTRÖM 08-522 334 61
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
