Issuu

BÄSTA solläget

SABELVÄGEN 25 C – ÖSTERÅKER

BYGG DITT DRÖMBOENDE.

1 mjuk fin sydvästsluttning med plan byggplatå ligger tomten med rätt förutsättningar för att bygga ett drömboende. Solläget är optimalt för att skapa en arkitektonisk pärla. Sabelvägen ligger sjönära upphöjt över Sätterfjärden intill grönområden, strandpromenader, båtbryggor och slottspark. Endast 200 m från busshållplatsen med direktbuss till Danderyd och Humlegården. Vyn är fin och barnen kan tryggt ta sig via cykelvägar till skolor, idrottsplaner och badplatser.

»UTSIKT ÖVER TRÄLHAVET.«

generös detaljplan som säger 200 m² byggyta på mark varav uthus/garage får vara max 50 m². Två våningar för huvudbyggnad med en maxhöjd på 6.5 m till takfot. Kan alltså bli rejält stort om man vill. Som vanligt 4.5 m från gräns till grannfastighet.

Den 1.001 m² stora tomten är lättbyggd och läget känns fritt med grannar bakom och en ev kommande i nord/väst. Solbanan är fri från öst via syd till väst.

I gatan finns kommunalt Vatten och Avlopp. Anslutningsavgift för Vatten och Avlopp till Roslagsvatten är ca 175.000 kr –200.000 kr. Elanslutning EON ca 30.000 kr.

På 5 till 10 minuters promenad når man båtbryggorna i Sätterfjärden. Föreningen har kösystem för båtplatserna. Här

ligger båten väl skyddad från grov sjö. Ta med vännerna på en svalkande tur till favoritkobben för bad i vacker skärgårdsmiljö, eller till någon av skärgårdskrogarna vid Grinda, Svartsö eller Vaxholm. Avsluta kvällen med grillning på uteplatsen och njut av solnedgången. Längs Sätterfjärden finns ett promenadstråk och vid Rödbosund börjar strandpromenaden med härlig utsikt över Trälhavet. På kort gångavstånd nås buss 628c till Danderyd med T-bana och andra busslinjer och vidare in till Humlegården. Skolorna Margretelund och Bergsätra har låg- och mellanstadium.

Längst ut på Trälhavsvägen ligger populära havsbadet Margretelund med underbar utsikt över Trälhavet och farleden.

BERGA 6:680

PRIS/BUD: 2 375 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 2 MIN

TOMTAREAL: 1 001M²

VATTEN: KOMMUNALT I GATAN

AVLOPP: KOMMUNALT I GATAN

TYPKOD: 210, TOMTMARK FÖR SMÅHUS

TAXERINGSVÄRDE: EJ FASTSTÄLLT

PANTBREV: 0 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:3

PLANBESTÄMMELSER: DETALJPLAN (1994-02-10)

SÄLJARE: URBAN & SKÖLDS FASTIGHETS AB

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se