Kyrkviken, Bergs by Möja
Med stor tillgänglighet och vacker sjöutsikt finns denna härliga skärgårdstomt om 5 940 m². Den kuperade tomten bjuder på Bergbofjärden i blickfånget och ett skådespel av båtar på sin färd in i Kyrkviken eller mot olika äventyr. Öppna klipphällar i kombination med mjuka gräsytor ger tomten atmosfär.
Vi befinner oss i ytterskärgården där molnen skingrar sig och lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll. Ljudet av måsar och vågor som möter varandra påminner om var vi befinner oss.
Varmt välkommen till Möja och en möjlighet att få ett eget skärgårdsparadis att njuta av året runt!
På några minuter når man till fots allt vad Bergs by har att erbjuda i form av affär, krog och Waxholmsbåtförbindelse från Bergs ångbåtsbrygga året runt.
Framme på fastigheten, efter en kort promenad från stora vägen på Möja, tornar huvudbyggnaden, om cirka 80 m², upp sig. Huset har sitt ursprung från 1850 och är idag i behov av renovering. Från husets entré bjuds på sjökontakt i nordost och i söder stoltserar vackra Möja kyrka.
Mot sjösidan möter en välkomnande farstubro. Innanför en lång hall som leder in till kök och sällskapsrum.
Från hallen nås en generös toalett. Här finns dusch och vattentoalett. Plats finns för att i framtiden kanske installera badkar.
Sällskapsrummet har en praktisk planlösning med stora fönster som vetter mot öster. Innanför finns ytterligare ett rum att använda som bibliotek eller sovrum. Köket ger plats till kökssoffa med stol och bord och här finns förutom fungerande vedspis och full maskinell utrustning, rikligt med arbetsytor.
Pris/bud: 2 300 000 kr
Byggnadstyp: 2 plan
Byggår: 1850
Boyta: 80 m²
Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 5 286 m²
Säljare: Dödsboet efter Margit Lindström
Fastighetsbeteckning: Berg 1:157
Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde: 3 418 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad: 15 532 kr/år
Pantbrev: 293 400 kr
Rättigheter last: Avtalsservitut brygga och strand
Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Berg GA:2
Sjönära avstånd: 0 min
En trappa leder upp till övre plan och här möter en liten hall. Genom stora fönster går att skåda den härliga sjöutsikten och möjligen kan utrymmet byggas ut till en tidstypisk veranda. På planet finns även två stora rum som kan användas till sovrum eller sällskapsrum. I båda rummen får en dubbelsäng plats.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: 3-kammar brunn
Uppvärmning: Direktverkande el + vedspis
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Den omkringliggande miljön är mycket vacker och möjliggör utflykter med den egna båten till skärgårdskrogar på bland annat Sandhamn. Vackra vikar och stränder finns att uppleva och kanske ta båten hela vägen ut till ytterskärgården en lugn dag.
Delvis på tomten, framför huvudbyggnaden, finns två byggnader. En stor bod och en gammal byggnad som tidigare inhyst ett rökeri. Det är i dagsläget oklart exakt hur mycket och vad påverkan blir av att de två byggnaderna eventuellt ligger utanför tomten. För mer information vänligen kontakta fastighetsmäklaren som utrett det hela vad gäller byggnader och bryggplats och gärna delger det hela och visar på möjligheterna.
Vi befinner oss i anrika miljöer i en mycket populär del av skärgården. På Möja finns allt man kan önska sig av skärgårdsliv. Affär, krog och fiskdelikatesser. Reguljärtrafik tar dig till fastigheten året runt. Det går även bra att åka med egen båt men i dagsläget saknas båtplats.
ROBERT NORDSTRAND
Telefon: 08-522 348 08
Mobil: 070-523 58 77
E-post: robert@sjonara.se
ELISABETH ELDH 08-522 348 06
CAMILLA ASPLUND 08-522 348 05
TOM KALLSTENIUS 08-522 348 02
SVENSSON 08-522 348 07
CARINA HEDIN 08-522 334 60
CARLBERG 08-522 348 03
ARVIDSON 08-522 348 04
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00 SJONARA . SE
VOGEL 08-522 348 01
HELLSTRÖM 08-522 334 61
