Hovnorsbacken 5
Barnvik, Stavsnäs
I naturskönt område med både Saltsjön och badsjöar intill ligger denna fastighet på högt och soligt läge med utsikt över Hovnorssjön. Vi befinner oss redan långt ut i skärgården och runt om i området, både på land och ute på sjön finns många natursköna platser att vistas på. Med egna båten finns flera skärgårdskrogar på nära håll, närmast är Bullandö mitt över och Strömma strax ner i kanalen.
En kort promenad genom skogen och vi kommer till Barnviks båtklubb, här finns en sandstrand, badklippor och badbrygga. Båtplatser finns också här för området samt en tennisbana. På sommaren bjuder denna vackra plats på underbara solnedgångar.
Välkommen till Barnvik!
Hovnorsbacken är ett litet område med blandat fritids- och permanentboende. Egna tomten är barnvänlig med gräsmattor och plana ytor att leka på. Huvudbyggnaden är vinterbonad och fungerar väl året runt. Öppna spisen är i toppskick och är härlig att mysa vid när årstiden är svalare. Ett golv av massiv furu ligger genomgående på övre planet och en trappa ner ligger ett golv av klinkers. Här finns ett stort rum med vackra glasskjutdörrar och en öppen spis. I varmt rum utanför skjutdörrarna finns husets tekniska och praktiska installationer för vatten och el, och en tvättmaskin. Det är bra dricksvatten, färskt vattenprov finns.
Pris/bud: 2 490 000 kr
Byggår: 1975
Boyta: Ca 80 m²
Antal rum: 4 rum, varav 2 sovrum
Tomtareal: 2 297 m²
Säljare: Jonas och Jenny Rönngren
Fastighetsbeteckning: Barnvik 1:122
Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
Planbest: Byggnadsplan (1963-08-29)
Taxeringsvärde: 1 446 000 kr (fastställt avs år 2009)
Driftskostnad:
Uppvärmning el: 23 500 kr/år 13 900 kwh/år (rörligt pris)
Elleverantör: Elverket i Vallentuna
Sophämtning: 1 500 kr/år
Slamtömning: 3 600 kr/år (4 ggr)
Samfällighet/väg/brygga/etc: 1 800 kr/år
Sotning: 1 350 kr/gång
Pantbrev: 1 065 000 kr
Rättigheter förmån: Avtalsservitut badplats mm
Gemensamhetsanläggningar: Värmdö Barnvik GA:1
Sjönära avstånd: 0 min
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Sluten tank
Uppvärmning: Direktverkande el
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
På fastigheten finns också en gäststuga, byggd i samma stil som huvudbyggnaden.
I motsatt riktning från Saltsjön finns många små sjöar, här blir snabbt varmt vatten att bada i, Barnvikssjön brukar hålla runt 26 grader. Här finns en härlig bad- och sandstrand.
Hovnorssjön rakt över bjuder också på badvatten, en liten badbrygga finns.
ELISABETH ELDH
Telefon: 08-522 348 06
Mobil: 070-753 48 60
E-post: elisabeth@sjonara.se
334 60
H AMNGATAN 20, VA x HOLM STAVSN ä SVä GEN 131, STRÖMMA 08-522 348 00
