Issuu

MAGNIFIK utsikt

ÖSTERSKÄR – ÖSTERÅKER

ETT DOPP I DET BLÅ.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden.

Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms skärgård.

Här är båtintresset stort och det finns flera alternativa bryggor runt om Österskär.

»SE SOLEN GÅ NER I HORISONTEN.«

Underbart läge med magnifik utsikt över området bort mot låg horisont. Här lyser kvällssolen när alla andra har skugga. Läget är helt ogenerat högst upp angränsande stort grönområde på höjden. Villa i mycket gott skick med härlig rymd och 3,5 m till taknock i generöst sällskapsrum och nyrenoverat kök i öppen lösning. På kort gångavstånd nås tåg, bad i Sätterfjärden, skola, båtbryggor och strandpromenad och havsbadet Solbrännan med restaurang.

Läget kan inte bli mycket bättre. Härligt högt med sol från morgon till nedgång i låg horisontlinje. Här är det tyst utan insyn från grannarna som alla ligger nedanför. Fastigheten angränsar ett grönområde på höjden ägt av Österåker kommun. Runt villan har man skapat en bekväm tillvaro. Här finns stort trädäck med plats för släkt och vänner, spa-bad direkt utanför duschrummet med bastu och en vidbyggd altan delvis under tak. Om solen lyser finns inget som skuggar. Längs souterrängplanet finns en plan gräsmatta perfekt för kubbspel i övrigt en lättskött naturtomt. Kvällstid är trappan och planteringarna upplysta för bästa välkomnande.

Villans planlösning passar de flesta 2-barnsfamiljer och önskas fler rum kan man dels bygga till då högsta tillåtna byggnadsarea på mark är 150 m². Denna yta får bebyggas i två plan med en byggnadshöjd om 6,6 m² (se principskiss i presentationen). Dessutom får man uppföra en separat komplementsbyggnad/ garage/gästhus om högst 40 m² byggyta på mark. Utöver detta får man alltid uppföra ett Attefallshus om 25 m² byggyta på mark med högsta byggnadshöjd om 4 m. Med andra ord finns utrymme att växa här och när det gäller ett så här bra läge kan det vara intressant att tänka sig ett boende på lite längre sikt.

Österskär är ett mycket attraktivt villaområde vid Trälhavet intill Saxarfjärden. Det korta avståndet till Stockholm och Arlanda lockar många som vill uppleva villaidyllen i fridfull och naturskön miljö med bad och båtliv mitt i Stockholms skärgård. Här är båtintresset stort och det finns flera alternativa bryggor runt om Österskär.

På endast några minuters promenad nås Roslagsbanan med ändhållplatsen Österskär med tre avgångar till Stockholm Östra Station i timmen.

Om man följer Strandvägen från stationen kommer man ut på strandpromenaden runt udden och Strandängen med stor välskött gräsmatta med fotbollsmål där även midsommarfirandet hålls. Intill ligger populära havsbadet Solbrännan och restaurangen med samma namn. Bakom upp i backen ligger tennisklubbens välskötta bana vid Idrottsbacken.

I Sätterfjärden ligger Badholmen ett mycket omtyckt bad för både små och vuxna. Här är vattnet lite varmare än i havsbadet vilket förlänger badsäsongen. På vintern plogas en skridskobana upp på isen.

Österskärsskolan (F – t o m åk 5) nås via Riddarvägen på några minuter och i området finns flera bra förskolor i både privat och kommunal regi. Intill Österskärsskolan vid Kvarnberget finns ett stort grönområde med lekpark, fotbollsmål och boulebanan de vuxnas träffpunkt.

Välkommen till ett läge utöver det vanliga med utsikt och senaste kvällssol på kort gångavstånd till bryggor, bad och strandpromenad.

ÅSBRINKEN 9

PRIS/BUD: 5 895 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

KOMMUN: ÖSTERÅKER

BYGGNADSTYP: 2 PLAN I SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 2000

BOYTA: 149 M²

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREA: 1 410 M² (FRIKÖPT)

GRUND: BETONGPLATTA

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: LECA OCH TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: MEKANISK FRÅNLUFT

MED ÅTERVINNING

VATTEN OCH AVLOPP: KOMMUNALT

VATTEN, KOMMUNALT AVLOPP

UPPVÄRMNING: VATTENBUREN GOLVVÄRME FRÅN FRÅNLUFTSVÄRMEPUMP

+ DIREKTVERKANDE EL ÖP SAMT GOLVVÄRME EL I DUSCHRUM ÖP

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 3 776 000 KR

(FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 39 450 KR/ÅR

INTECKNINGAR: 3 780 000 KR

RÄTTIGHETER LAST: AVTALSSERVITUT

INFART; OFFICIALSERVITUT VA INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA

GRAVATIONER: NYTTJANDERÄTT VÄG

MM, AVTALSSERVITUT INFART GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: ÖSTERÅKER TUNA GA:4

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1960-10-05)

SÄLJARE: CECILIA NIVA SVAHN

OCH FREDRIK SVAHN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»PÅ

KORT GÅNGAVSTÅND NÅS TÅG, OCH BAD I SÄTTERFJÄRDEN.«

»BEKVÄM TILLVARO MED STORT

TRÄDÄCK.«

»Brunch på restaurang F ASTIGHETSMÄKLARE

Solbrännan.«

»INBJUDANDE KÖKSMILJÖ.«

Tre generösa och trivsamma sovrum med mycket ljusinsläpp.

VÄLKOMMEN TILL ÅSBRINKEN.

KARTA

SÄLLSKAPSPLAN

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockholms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se