Anneberg 1 54 tl 24sid by Sjönära

HÖGT OCH SOLIGT mot vattnet

SKÅDESPEL ÖVER FJÄRDEN.

Det är något speciellt med att få bo högt med utsikt över glittrande vatten och granne med naturen. Här bor man med närhet till bad- och småbåtshamn, och på tomten njuter man av solen från morgon till kväll och följer ett ständigt varierande skådespel över fjärden. Välkomna till Anneberg –Raknarök på Södertörn och Himmerfjärdens västkust, ett litet trivsamt och lantligt beläget område med endast 45 fastigheter ca 50 minuters restid från Stockholm city.

f»VID HIMMERFJÄRDEN.«

astigheten har ett riktigt trevligt solläge på höjden med panoramavy över Himmerfjärdens blå vatten.

Omväxlande och spännande tomt om 2 633 m² med klippor, naturtomt, grusad plan för bilar och en plan gräsmatta som ger gott om utrymme för barnens lekar och aktiviteter. Här spenderar man stor del av tiden utomhus, gärna på gräsmattan eller de generöst däckade ytorna som förbinder huvudbyggnad och gästhus, om man inte är ute med båten eller är och badar. På altanen finns gott om utrymme för matplats och sittgrupper och via en nivåskillnad sträcker sig altanen vidare runt knuten mot sjösidan och den härliga kvällssolen.

Huvudbyggnaden är vinterbonad och har intressanta arkitektoniska lösningar där 60 m² boarea fördelats över tre plan. Via entrén når man en hall med utrymme för ytterkläder och till vänster ligger köket som har bra förvaringsutrymmen och arbetsbänkar och är utrustat med spishäll, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys och diskmaskin. Vidare in i hallen ligger ett väl tilltaget och nyrenoverat duschrum med wc på höger sida och i slutet av hallen möter två sovrum, ett större och ett mindre.

Via en trappa i köksdelen tar man sig ner till sällskaps-/tvrummet med utgång till altanen mot sjösidan som sträcker sig längs hela fasaden.

Via ytterligare en trappa från hallen når man det mysiga loftet som ger plats för en säng och övrig lättare möblering, här finns även bra förvaringsutrymmen i sidovinden.

I sidobyggnaden finns två rum varav det ena är ett inrett gästrum med utrymme för övernattande gäster eller de äldre barnen. Det andra rummet disponeras som förråd/teknikrum eller alternativt en snickarverkstad.

Ragnarök, denna oupptäckta pärla på Södertörns kust, har allt man kan önska. Omgivningarna på Södertörn inbjuder till allsköns aktiviteter och för den hästintresserade finns i Sorunda en mängd ridanläggningar, området har en genuin och traditionsfylld rid- och hästkultur. Naturen på hela Södertörn lockar till långa vandringar på utmärkta leder och för den som vill ta det lite lugnare kanske en promenad med bär- och svampplockning.

Handlar gör man på välsorterade Ica Kvantum i Ösmo eller på mindre Coop i Sorunda och i Nynäshamn finns fullt utbud av affärer, systembolag, caféer och restauranger.

Från Stockholm går bilfärden snabbt och enkelt via väg 73 mot Nynäshamn, efter drygt 4 mil från Stockholm/Söder tar man av höger mot Ösmo – Södertälje och följer väg 225 i ca 2 mil innan man tar höger i en T-korsning mot Södertälje. Följ vägen ca 2,7 km och ta av vänster mot Fituna, efter ca 800 m ta vänster mot Raknarök och följ vägen ca 2,5 km och ta sedan av till höger på vägen in till fastigheten. Med bil tar det ca 45 minuter från Stockholm.

ANNEBERG 1:54

PRIS/BUD: 3 250 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 5 MIN

BYGGNADSTYP: 1 ½ PLAN MED KÄLLARE I SOUTERRÄNG

BYGGÅR: 2002

BOYTA: 60 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 633 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: ISOLERGLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN/AVLOPP: DJUPBORRAD BRUNN, GEMENSAMT ENSKILT AVLOPP

UPPVÄRMNING: BERGVÄRME/ GOLVVÄRME

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 1 311 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 15 408 KR/ÅR

PANTBREV: 1 412 000 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT; OFFICIALSERVITUT VÄG

RÄTTIGHETER LAST: OFFICIALSERVITUT AVLOPP; OFFICIALSERVITUT VATTENTÄKT; OFFICIALSERVITUT VÄG

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NYNÄSHAMN ANNEBERG GA:1, NYNÄSHAMN ANNEBERG GA:2

SÄLJARE: INGER MARIE BÄCKSTRÖM OCH BROR TOMMY IDH

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»STOR

HÄRLIG ALTAN I BRA SOLLÄGE.«

»60 KVM I TRE PLAN.«

»Granne med naturen.«

F ASTIGHETSMÄKLARE

»GÄSTHUSET LIGGER PRECIS INTILL.«

Njut av vackra omgivningar och härliga klippbad.

RITNINGAR

KARTA

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se