Issuu

EN MAGISK utsikt

YXLANS UTSIDA.

Välkomna till bilfria Brokholmen på Yxlans utsida och detta lättskötta sommarnöje med fint söderläge. Till fastigheten kan man ta sig på två sätt. Det allra enklaste och det mest skärgårdsmässiga är att ta båten som ligger tryggt förtöjd vid den egna båtplatsen inne i Alsvassen. Här ingår det också bilparkering. På fem minuter är man ute vid den egna bryggan. Man har även tillgång till båtplats vid gemensam brygga ute på Brokholmen i den skyddadde viken på uddens insida. Den gemensamma bryggan är belägen på samfälligheten Alsvik s:15 som fastigheten gränsar till och också är delägare i.

»ETT YPPERLIGT LÄGE.«

Vill man så ställer man bilen i Alsvassen och går över näset från land mot Brokholmen, vilket tar cirka 15 minuter. Fastigheten är alltså tillgänglig året runt. Under sommarmånaderna går det också bra att pendla med skärgårdsbåtarna Sjögull och Sjöbris, endast ca 30 distansminuter från Stockholm. Flera dagliga turer finns med angöring vid Brokholmens brygga endast ett par minuters promenad från fastigheten.

Huvudbyggdnaden är från 1967 och omfattar 41 m² med bra planlösning där hela tre sovrum får plats. I centrum sällskapsrum med braskamin och matplats. Trägolv och stora fönster mot sjö samt utgång till altan mot sjösidan.

Praktiskt arbetskök med diskbänk och bänkspis med ugn. Separat kyl med liten frys står i sällskapsrummet. Vid entrén finns också en liten farstukvist och brevid med separat ingång finns kaklat duschrum med en toalett av modell Separett, lätt tillgänglig för familjen och gästerna behöver inte gå in i huset och störa.

Gästhus om ca 10 m² med liten uteplats ett stenkast från huvudbyggnaden. I gästhuset finns platsbygd praktsk våningssäng med förvaring samt plats för soffa eller bord. Även förrådsbyggnad samt en lekstuga finns.

Detaljplanen medger att man bygger huvudbyggnad samt ett uthus, tillsammans max 120 m². Därutöver friggebod och sk Attefallshus enligt särskilda regler.

Stranden ligger i söder och bryggan har segeldjup och boj. Vattnet är klart och fint och det märks att man är långt ut i skärgården. Invid ångbåtsbryggan några minuters promenad bort finns barnvänlig liten sandstrand.

I vattnen runt omkring Yxlan finns mycket att se och göra de dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö finns bageri och Blidö Hamnkrog. I Furusund finns både värdshus, gästhamn med servering och bensin.

På Yxlan finns idag många bofasta tack vare de goda kommunikationsmöjligheterna med fastlandet. På ön finns Köpmanholms skola där även förskola finns. Vid färjeläget finns kiosk och närlivs som är öppet året runt. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, skärgårdens kanske bästa butik.

Färjan från Furusund tar ca 5 min och avgår till Yxlan med halvtimmes trafik större delen av dagen. Väl över på Yxlan följ huvudvägen söderut ca 10-15 min till Alsvassen. Efter skylten Alsvassen så är det ca 250 m tills du kommer till din parkering på vänster hand. Här finns också en busshållplats. Härifrån åker man båt på 5 min eller vandrar till fastigheten på ca 15 min.

ALSVIK 3:23

PRIS/BUD: 3 850 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1-PLAN

BYGGÅR: 1967

BOYTA: 41 M²

ANTAL RUM: 4 RUM, VARAV 3 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 850 M²

GRUND: PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄ

TAKBEKLÄDNAD: PAPP

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN/AVLOPP: EGEN BORRAD BRUNN, ENKELT AVLOPP

UPPVÄRMNING: BRASKAMIN, ELELEMENT

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, BEBYGGD

TAXERINGSVÄRDE: 2 124 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2015)

DRIFTSKOSTNAD: 11 545 KR/ÅR

PANTBREV: 0 KR

RÄTTIGHETER FÖRMÅN:

AVTALSSERVITUT BRYGGA MM

SERVITUT: AVTALSSERVITUT ÅNGBÅTSBRYGGA MM

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE ALSVIK S:15 PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1962-10-05)

SÄLJARE: EVA ENBLOM, ANDERS ENBLOM OCH KJELL ENBLOM

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information.

»SKAPA DIG EN EGEN SKÄRGÅRDSDRÖM.«

»ALLRUM MED SJÖUTSIKT.«

»Här

F ASTIGHETSMÄKLARE

är du långt ute i skärgården.«

skärgården.«

Gästhus om ca 10 m² med liten uteplats ett stenkast från huvudbyggnaden. I gästhuset finns platsbygd praktsk våningssäng med förvaring samt plats för soffa eller bord.

KARTA

HUVUDHUS

VÄLKOMMEN TILL SJÖNÄRA.

Sjönära är fastighetsmäklaren för dig med en sjönära plats i hjärtat. Vi är tio mäklare och ett marknadsteam som är specialiserade på boende vid Stockhkolms kust och skärgård. Vi har arbetat med försäljning av sjönära villor, fritidshus, gårdar, tomter och bostadsrätter sedan 2006, vilket gör oss till ett tryggt val för dig som vill köpa eller sälja med sjönära läge.

Det sjönära livet är hemma för oss. Vi älskar hav och sjö, vatten och vin, kobbar och skär – kanske precis lika mycket som du. Det ger oss stor förståelse för vad som är viktigt för dig som vill sälja eller köpa ett Sjönära boende.

Med stort engagemang, gedigen kunskap och lång erfarenhet skapar vi de bästa förutsättningarna för varje försäljning.

Vårt mål? Att göra både köpare och säljare lyckliga.

HÅLL KOLL PÅ

SJÖNÄRA BOENDEN.

På sjonara.se hittar du ett unikt utbud av sjönära boenden. Här betyder läge och känsla mer än område och kommun, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag.

Bli Sjönära vän och prenumerera på kommande försäljningar och intressanta reportage om vår sjönära värld via e-post. Anmäl dig hos mäklaren eller på sjonara.se