Issuu

VID SKYDDAD HAVSVIK

Ängsholmsvägen 37, Nynäshamn

VÄLKOMMEN TILL OXNÖ i södra skärgården och en skyddad havsvik. Fastigheten ligger i en egen oas omgiven av Saltsjön och grönskande vegetation. Hit kommer man med bil eller buss och resan med egen bil tar cirka 45 minuter från Stockholm. Många boende i omgivningarna dagspendlar till Stockholm.

På slutet av en enskild väg som letar sig ner mot havsviken ligger tomten på 1 833 m². Marken runt omkring tillhör stamfastigheten och upplevs som ens egen. Här lever man på en kombinerad natur- och trädgårdstomt med öppna gräsytor och charmiga klipphällar. En viss bykänsla infinner sig men husen är placerade så att insynen från grannarna är minimal.

BYGGNATIONEN ÄR I mycket bra skick, bara att flytta in och leva. 1981 uppfördes huvudbyggnaden på 55 m² som inrymmer sällskapsrum med kök i öppen planlösning. Braskamin finns och kök med maskinell utrustning. På senare år har kyl och frys bytts ut. Vidare finns två sovrum varav det ena med dubbelsäng och det andra med våningssäng. Det mindre sovrummet har egen utgång, perfekt att ställa dörren på glänt och höra ljudet från fåglar. Mellan rummen finns ett helkaklat badrum med golvvärme, wc och dusch.

Intill huset finns gästhuset på cirka 38 m². Huset har eget hushåll med enklare kök, matrum, sällskapsrum, sovrum och hel-kaklat duschrum med wc och tvättpelare.

En rejäl förrådsbod finns med ramp för åkgräsklippare och mycket mer.

FASTIGHETSBETECKNING: OXNÖ 5:7

PRIS/BUD: 3 900 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1981

BOYTA: 93 M² (BÅDA HUSEN)

ANTAL RUM: 5 RUM, VARAV 3 SOVRUM (BÅDA HUSEN)

TOMTAREAL: 1 833 M²

GRUND: TORPARGRUND

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TIMMER

TAKBEKLÄDNAD: BETONGPANNOR

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER ISOLER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: DJUPBORRAD BRUNN (GEMENSAM MED GRANNFASTIGHET)

AVLOPP: TREKAMMARBRUNN (GEMENSAM MED GRANNFASTIGHET)

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRMEPUMP + DIREKTVERKANDE EL SOM KOMPLEMENT OCH GOLVVÄRME I BADRUM

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 1 419 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

PLANBESTÄMMELSER: BYGGNADSPLAN (1974-03-26)

DRIFTSKOSTNAD: 23 817 KR/ÅR

PANTBREV: 1 000 000 KR

SERVITUT LAST: AVTALSSERVITUT PARKERINGSPLATS, AVTALSSERVITUT BRUNN,ANLÄGGNING,LEDNINGAR SERVITUT FÖRMÅN: AVTALSSERVITUT SLAMAVSKILJARE MM, AVTALSSERVITUT SJÖUTSIKT, AVTALSSERVITUT AVLOPPSLEDNING GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NYNÄSHAMN OXNÖGÅRDEN GA:1, NYNÄSHAMN ÖSTRA OXNÖ GA:2

SÄLJARE: IRÉNE HALLQVIST

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

På den långa bryggan ställer man gärna upp solstolarna och här har man egen båtplats med segelbåtsdjup och även gästplatser.

Här lever man på en kombinerad natur- och trädgårdstomt med öppna gräsytor och charmiga klipphällar.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!