Issuu

MAGNIFIK KVÄLLSSOL

Ornö

IÖSTRA HÄSSELMARA och Vinbärsviken finns denna gedigna skärgårdsvilla att njuta av året runt. Huset är vinterbonat och här kan man uppleva årtidernas alla skiftningar på första parkett. Huset ligger centralt på den 2 478 m² stora trådgårdstomten med västerläge och blickar ut över Saltsjön och strax nedanför finns ett generöst sjöviste på servitut med brygga och sjöbod med bastu. Här njuter man av ljuvliga solnedgångar.

ORNÖ LIGGER I SÖDRA SKÄRGÅRDEN. Hit kommer man med bilfärja från Dalarö, året runt, och bilväg finns hela vägen fram till tomten. För mer information om bilfärjan, se bifogad länk. Man kan också ta den egna båten och förtöja vid den gedigna bryggan. Både längsmed eller på boj och plats finns för flera båtar.

FRÅN BRYGGAN leder en mindre väg, körbar med bil, upp till tomten och bostadshuset. På tomten finns öppna gräsytor, kanske för en studsmatta eller för sommarens olika lekar, t ex ett parti kubb.

INGÅNG SKER FRÅN ÖSTER och vid husgaveln finns förrådsutrymmen för åkgräsklippare eller diverse trädgårdsredskap. I huset möts man av en hall med genomgång och utgång till uteplats mot väster. Från hallen når man köket, som har all utrustning av vad man önskar. Plats finns för matplats och i öppen planlösning når man sällskapsrummet. Rummet bjuder på stora fönster mot sjösidan med härlig utsikt och en murad öppen spis. Rummet är trevligt och här mår man bra. Från hallen åt söder når man två sovrum och en helkaklad toalett med wc, dusch och tvättställ. Garderober och förvaring finns.

EN TRAPPA LEDRE NED till källarplan. Här finns två sovrum, toalett med dusch och wc, sällskapsrum med öppen spis, skafferi och verkstad. Här finns även utrymmen för egna projekt och snickerier.

FASTIGHETSBETECKNING:

ÖSTRA HÄSSELMARA 1:4

PRIS/BUD: 3 700 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 1 MIN

BYGGNADSTYP: 2 PLAN

BYGGÅR: 1971

BOYTA: 80 M² + 80 M² BIYTA

ANTAL RUM: 6 RUM, VARAV 4 SOVRUM

TOMTAREAL: 2 478 M²

GRUND: BETONG

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: LIGGANDE TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: TAKPANNOR

FÖNSTER: 3-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: EGEN DJUPBORRAD BRUNN

AVLOPP: TREKAMMARBRUNN

UPPVÄRMNING: LUFTVÄRME GENOM LUFTVÄRMEPUMP, DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS

TYPKOD: 220, SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER

TAXERINGSVÄRDE: 2 220 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 14 570 KR/ÅR

PANTBREV: 2 376 000 KR

SERVITUT: AVTALSSERVITUT AVLOPPSANLÄGGNING, AVTALSSERVITUT ELKABEL, KABELMÄTARSKÅP

RÄTTIGHETER FÖRMÅN: OFFICIALSERVITUT

SJÖVISTE, BRYGGA

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: HANINGE ÖSTRA HÄSSELMARA GA:1, HANINGE ÖSTRA HÄSSELMARA GA:2

SÄLJARE: NICOLAS PAREDES

SAMMANSTÄLLNING AV FAKTA

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

Varmt välkommen att uppleva vår vackra skärgård, året runt.

LÄGET PÅ ORNÖS VÄSTSIDA är ett av de bästa och från tomten och sjövistet njuter man av läget och solnedgångar. Även under vinterhalvåret ger läget maximalt med sol och en fin inramning.

MED EGEN BÅT eller bil når man skärgårdskrog och en mindre lanthandel i Kyrkviken. Fler krogar och ytterligare service finns på Kymmendö eller Utö, samt i Dalarö förstås. Vill man ut i ytterskärgården ligger Fjärdlång och Huvudskär med sina vackra klipphällar och magiska utsikt inte långt borta.

Ett av de bästa lägena på Ornös västsida.

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag åtta mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!