Issuu

ljuvlig havsutsikt

Östernäs varvsväg 19, Östernäs

den härliga tomten sluttar svagt ner mot farleden och de förbipasserande kryssningsfartygen och den stora gemensamma bryggan. Utsikten är verkligen storslagen.

Tomten är varierande och här finns gräsytor blandat med vackra gamla träd, berg i dagen och sköna uteplatser.

Huvudbyggnaden ligger

mindre än hundra meter från stranden och bryggan. Till denna strandplats går man gärna för morgondoppet i skärgårdens klara vatten eller bara för att sitta på bryggan och läsa tidningen.

nära till ett dopp i skärgårdens klara vatten. ’’

Storstugan som ligger närmast vattnet är byggd i mitten på 1950-talet och tillbyggd senare. När man kommer in i hallen ser man havet genom fönstret i vardagsrummet, till höger ligger köket. I vardagsrummet finns en öppen spis som i kombination med utsikten ger fantastisk avkoppling. I samma plan ligger också två trevliga sovrum och ett badrum. Huset har källare/garage som medger massor av förvaring av bad och båtprylar som följer med ett skärgårdställe.

Strax ovanför detta hus ligger en mindre bod för trädgårdsredskap och ved. Uppe vid vägen finns en carport.

Fastighetsbeteckning:

UppNäS 1:40

Pris/bud: 4 500 000 kr

sjÖnära avstånd: 0 mIN

byggnadstyP: 1-plaN med lITeN källare byggår: 1956

boyta: 107 m²

antal rum: 5 rUm, varav 3 SovrUm

tomtareal: 2 629 m²

grund: mUrar TIll berg stomme: Trä

bjälklag: Trä

Fasad: Trä

takbeklädnad: TakTegel

FÖnster: 2-glaSFöNSTer ventilation: Självdrag

vatten: kommUNalT/eNSkIlT SommarvaTTeN avloPP: eNSkIlT avlopp uPPvärmning: dIrekTverkaNde el

tyPkod: 221, SmåHUSeNHeT, FrITIdSboSTad För 1-2

FamIljer

taxeringsvärde:

2 437 000 kr (FaSTSTällT avS år 2009)

driFtskostnad: 16 810 kr/år

Pantbrev: 0 kr

rättigheter FÖrmån: oFFIcIalServITUT väg, oFFIcIalServITUT gröNområde, avTalSServITUT vaTTeNTäkT mm gemensamhetsanläggningar: NorrTälje rådmaNSö-öSTerNäS ga:7. ServITUTSUTredNINg ej verkSTälld.

tv-anslutning: Tv-aNTeNN

säljare: jaN-erIc ocH aNNcHrISTINe perSSoN

I östra änden av tomten finns ett gästhus som innehåller sovrum, vardagsrum och kök. även här har man samma vidunderliga utsikt över havet. Strax bredvid ligger det nybyggda bastuhuset som även det omsorgsfullt placerats så att havet kan avnjutas tillsammans med bastubadet när det är lite kallare i vattnet eller kvällen är kulen.

utsikten är verkligen storslagen.

det här är ett skärgårdsställe som erbjuder plats till alla och underbart umgänge. Tillgängligheten med bil gör allt så mycket enklare, det är endast 50 min till Stockholm. östernäs ligger på rådmansös guldkust. man kommer inte så mycket längre ut med bil i skärgården. Intilliggande platser som Furusund, västernäs, Spillersboda, räfsnäs och gräddö är väl värda ett besök med båt eller cykel. I gräddö finns välsorterad livsmedelsaffär med systemombud och trevliga restauranger. Norrtälje når man på 15 minuter. en dagspaddling med kajaken ut i Söderarms skärgård är en svårslagen upplevelse, om vädret tillåter. Flera trevliga skärgårdskrogar ligger inom sex distansminuter. Stora delar av rådmansö planeras med kommunalt vatten och avlopp och östernäs kommer anslutas inom de närmaste åren.

här erbjuds plats till alla och underbart umgänge

det här stället har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes på femtiotalet och nu är det dags att någon annan tar över men säljarna tar med sig många fina minnen.

O om sjönära

vi värdesätter den sjönära livsstilen. vår passion och genuina känsla för skärgården har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning. lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. varje kundkontakt blir vår referens.

SjöNäras marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter.

Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

välkommen till en sjönära värld!