Issuu

NJUT PÅ ostörd udde

FFIN UDDE I ostört läge med fina solnedgångar och bilväg ända fram till huset. Under Rådmansöbron kommer man ut i skärgården, seglingshöjden ut genom sundet är 12 meter. Med den egna båten når man ytterskärgården på 30 minuter och sjökrogar finns det gott om. Till fastigheten kommer man på en timme från Stockholm och i närområdet finns mycket att se och göra.

PÅ FASTIGHETEN , som uppgår till 7 430 m² land och 5 300 m² vatten, finns flera hus för boende och hobbies. Solen skiner på fastigheten från tidig förmiddag till solnedgång. Fina klippor ligger mot vattnet och plana gräsytor ger möjlighet till olika aktiviteter. Vid bryggan och sandstranden njuter man gärna av långa dagar med sol och bad. Med den egna båten kommer man snabbt ut i hela den vackra Roslagsskärgården via Brevikssundet under Rådmansöbron. Det stora huset är ursprungligen byggt 1948 och om- och tillbyggt under åren. Idag uppgår huset till ca 65 m² och omfattar entréhall, badrum med toalett och dusch, vardagsrum med murad spis, kök, två sovrum samt ett sommarrum.

Det största av gästhusen är ca 70 m² och har tre sovrum, allrum med kök samt stor veranda i söderläge. Det mindre gästhuset är ca 25 m². På tomten finns också ett större garage om ca 70 m², bastu från 1998, mindre sjöbod, båthus vid vattnet och förråd.

Vatten fås från en avsaltningsanläggning som installerades 2004, i samband med detta gjordes även ett nytt avlopp av typen trekammarbrunn med infiltration. Sandstrand är anlagd och för året har säljaren lagt ut en ny flytbrygga. Djupet vid bryggan är ca 1.5-2 meter.

Då avsaltningsanläggningen installerades 2004 uppdaterade man även avloppssystemet. Planer finns på att ansluta kommunalt VA i området men detta är idag osäkert.

Till fastigheten kommer man på en timme från Stockholm och i närområdet finns mycket att se och göra. Med den egna båten når man ytterskärgården på 30 minuter och sjökrogar finns det gott om. På Rådmansö finns skola och affärer finns i Vreta, Spillersboda och Gräddö, beläget strax intill mot Norrtäljeviken. Norrtälje stad med hela dess utbud av affärer, restauranger och aktiviteter når man efter ca 15 minuters bilfärd.

ÅKERÖ 7:20

PRIS/BUD: 7 800 000 KR

SJÖNÄRA AVSTÅND: 0 MIN

BYGGNADSTYP: 1 PLAN

BYGGÅR: 1948

BOYTA: 160 M² (65+70+25 M²)

ANTAL RUM: 8 RUM, VARAV 5-6 SOVRUM

TOMTAREAL: 7 430 M²

VATTENAREAL: 5 300 M²

GRUND: TORPARGRUND/KRYPGRUND/ PLINTAR

STOMME: TRÄ

BJÄLKLAG: TRÄ

FASAD: TRÄPANEL

TAKBEKLÄDNAD: LERTEGEL

FÖNSTER: 2-GLASFÖNSTER

VENTILATION: SJÄLVDRAG

VATTEN: ENSKILT VATTEN, AVSALTNINGSANLÄGGNING, BORRAD BRUNN

AVLOPP: ENSKILT AVLOPP, TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION, SAMT BDTAVLOPP

UPPVÄRMNING: DIREKTVERKANDE EL, ÖPPEN SPIS, KAMIN, VEDSPIS

TYPKOD: 221, SMÅHUSENHET, FRITIDSBOSTAD

TAXERINGSVÄRDE: 4 514 000 KR (FASTSTÄLLT AVS ÅR 2012)

DRIFTSKOSTNAD: 47 085 KR/ÅR

PANTBREV: 3 839 000 KR

SERVITUT LAST: AVTALSSERVITUT VILLA

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR: NORRTÄLJE

ÅKERÖ GA:3

SÄLJARE: ÅKE LUNDIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret. Vi vill informera att man som köpare har undersökningsplikt enligt Jordabalken. Be gärna om att få en utförlig information. Läs mer på sjonara.se.

”Njut av utsikten i det glasade uterummet”

Byggt 1948 och

om- och tillbyggt under åren

En härligt ogenerad udde

”Gästhus med eget kök, allrum med öppen spis och tre sovrum”

Ett varmt bastubad med efterföljande dopp är inte helt fel.

GÄSTHUS

O Om Sjönära

Vi värdesätter den sjönära livsstilen.

Vår passion och genuina känsla för boende vid vattnet har vi sedan barnsben och vi brinner för den sjönära livsstilen, troligtvis precis som du. Vi är idag nio mäklare specialiserade på sjölägen och sjönära boenden. I vårt team finns också fyra specialister som arbetar med marknadsföring, ekonomi och support. Den kompetens och erfarenhet vi har byggt upp sedan 90-talet är er och vår trygghet för en lyckad försäljning.

Lägg där till vårt personliga engagemang i varje uppdrag, känsla för bilder och marknadsföring och en nära relation till våra kunder. Varje kundkontakt blir vår referens.

SJÖNÄRAs marknadsplats sjonara.se är unik i branschen och erbjuder det mest intressanta utbudet av sjönära boenden. Här avgör läget och känslan mer än området eller kommunen, vilket ger fler spekulanter till varje uppdrag. Sjonara.se är den självklara mötesplatsen för säljare och köpare av sjönära fastigheter. Sjönära grundades 2006 och vi har två kontor, ett i Vaxholm och ett på Östermalm i Stockholm.

Välkommen till en sjönära värld!

– bli Sjönära vän

Det enklaste och bästa sättet för dig som vill vara uppdaterad om våra kommande försäljningar. Anmäl dig hos mäklaren eller direkt på sjonara.se. Utan kostnad, förstås.