äldre charm
Tallholmen, Saxarfjärden
Fa ST ighe T en är en av S öndring F rån 1917 då nuvarande ägarfamilj kom till ön och gjorde om den gamla ladugården till bostadshuset närmaste vattnet. På 30-talet byggdes nuvarande huvudbyggnad med ett högt fint läge ovanför. Mitt på tomten finns ytterligare ett hus fast i modernare tappning. Till detta kommer sjöbod, dusch/toahus, snickarbod, jordkällare, vedbacke, flera ute och inneförråd mm. Helheten är ett sommarparadis med tre rejäla bostadshus för många personer där alla får sköta sig själv med egna hushåll. Ön är sedan 30-talet uppstyckad på 6 sjötomter där samtliga har strand åt flera håll och vacker bebyggelse av äldre skärgårdskaraktär.
Strandplatsen i söder ligger skyddat mot Koholmen och här har man flera bryggor för många båtar och bad. Här spenderar man hela dagarna. Tomten har gröna mjuka ytor upp mot bebyggelsen.
Många terrasseringar, stenmurar och naturliga sällskapsytor i det fria och under tak. Odlingsytor och riktiga matkällare. Tomten sträcker sig tvärs över ön till kvällsgrillplatsen på klipporna med spektakulär utsikt över farleden och ljuvliga solnedgångar. Skråar man ner för klipporna kommer man till strandplats av sand/ småsten och här finns en äldre vedeldad badtunna.
”
med strand åt två håll.
Alla bostadshusen drivs idag med solcells-el och gasol/ fotogen. Funktionella och kloka lösningar för rinnande vatten i kranarna, miljötoaletter och utedass. Offert från elbolaget finns för att elektrifiera fastigheten om så önskas kostnad ca 60.000 kr inkl. moms. Se bifogad PDF. Kanske en god investering för framtiden.
Sjöstugan ca 37 m² är som skrivet en f.d. ladugård som inretts och ombonats till ett mycket fint, ljust och trivsamt skick. Vy från alla dom spröjsade fönstren över stranden och båtarna. Kök med vedspis, gasolspis och gasolkylskåp. Diskbänk med rinnande vatten. Sällskapsdelarna är öppna i vinkel med plats för både matbord och soffgrupp. Vidbyggd sovavdelning i loftform med halvöppet mot vardagsrummet. Ytterliggare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Intill huset ligger en fristående terrass med tak som byggt ovanpå den gamla matkällaren. En underbar plats för sammankomster.
FaSTigheTSbeTeckning:
KOHOlMEn 1:5
PriS/bud: 4 750 000 Kr
Sjönära avSTånd: 0 MIn
byggår: 1917, 1935
boyTa: HuVuDbYggnAD cA 70 M², SjÖSTugAn cA 37 M², MODErnA HuSET cA 40 M² anTal rum: 9 ruM, VArAV 6 SOVruM
TomTareal: 3 225 M²
grund: KrYPgrunD
STomme: Trä
bjälklag: Trä
FaSad: Trä
Takbeklädnad: TAKPAnnOr, PlåT OcH PAPP
FönSTer: 2-glASFÖnSTEr
vaTTen: EgEn bOrrAD brunn
avloPP: EnKlA AVlOPP uPPvärmning: ElDSTäDEr
TyPkod: 221, SMåHuSEnHET, FrITIDSbOSTAD FÖr 1-2
FAMIljEr
TaxeringSvärde:
1 941 000 Kr (FASTSTällT AVS år 2010)
driFTSkoSTnad: 5 766 Kr/år
PanTbrev: FInnS Ej
Säljare: MATS HEDEnlInD, PETEr HEDEnlInD
här får man nästan allt ett riktigt skärgårdsboende kan erbjuda.
Huvudbyggnaden byggd på 30-talet om ca 70 m² är en vacker byggnad i traditionell byggstil från tiden med bevarade detaljer. glasveranda med utgång, kök med vedspis, fotogenkylskåp och gasolspis. Vardagsrum med fina trägolv. Övre plan har två rejäla sovrum med inbyggda garderober. Hall med utgång till balkongen. bakom huset finns gammal jordkällare. Intill ligger skyddad uteplats och den borrade brunnen står snyggt på gårdsplanen. Till huvudbyggnaden har man fint inrett utedass. vackra bevarade detaljer.
Det modernare huset om ca 40 m² ligger strax ovanför. luftigt och öppet vardagsrum med kök och full nockhöjd. Här finns kyl/frys och belysning som går på 220 volt via omvandlare från solceller/batteripark. Spisen går på gasol. Två stycken sovrum med plats för hela familjen. På husets hörna finns hygienutrymme med miljötoalett, tvättställ och förberett för duschhörna. Vidbyggt bakom har man förråd.
Snickarboden ligger högst upp på tomten tillsammans med uteförråd och vedbacke. Ett mecka för hobbysnickaren.
när kvällen kommer och gästerna är på besök promenerar man med middagskorgen till utsiktsdäcket på klippan och njuter av solnedgången och avnjuter middagen till en spektakulär utsikt. Här sitter man högt över vattnet i höjd med dom övre däcken på kryssningsfartygen som passerar i Furusundsleden. blir man badsugen ligger stranden strax nedanför.
Ön Tallhomen ligger i norra Saxarfjärden. Till Tallholmen kommer man med egen båt från den möjlig båtplats i nykvarn på fastlandssidan. Endast 5 minuter över. Hit kommer man med bil på 45 minuter från Stockholm alternativt med buss från åkersberga.
gäster kan också ta Vaxholmsbåt till ljusterö eller till Stora Timrarön där man hämtar dom med båten.
I öns omedelbara närhet återfinns bl a Dyvik Marina med sjömack, butik och verkstad. På ljusterö finns golfbanan med gästbrygga inom bara ett par minuter.
linanäs nås på 10 minuter med sina trevliga sjökrogar, bageri, butik och sjömack. grinda och Vaxholm tar ca 25 minuter med egna båten.
h amngaTan 20, vaxholm | banérgaTan 9, ST ockholm 08-522 348 00 | S jonara. S e