Issuu

vackert i roslagen singö

på singös utsida invid Ålands hav ligger denna skärgårdsfastighet för såväl permanent som för fritidsboende. Fastigheten är belägen cirka fem minuter från en skyddad havsvik där man har ett båthus uppfört på samfälld mark.

Stäpeludden är ett utmärkt tillfälle att 1,5 timmes bilfärd från

Stockholm få ett modernt skärgårdsställe med möjlighet till såväl fiske som sjöfågeljakt i genuin Roslagsbygd och med promenadavstånd ner till ett eget båthus.

genuin roslagsbygd.

Huvudbyggnaden välkomnar med hall och ingång till kök samt öppning in till stor härlig sällskapsdel med parkettgolv och skjutbart glasparti ut till inglasat uterum samt öppen spis. Här finns plats för såväl soffgrupp invid öppna spisen som stort matbord. Invid sällskapsdelen finns ett stort kök i vinkel med gott om förvaringsskåp och vitrinskåp för glas och porslin. Köket är utrustat med stor kyl/frys, spis med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och modern vedspis med keramikhäll. Sovrumsdelen innehåller ett stort sovrum med öppet till nock och garderobsväggar på båda sidor, som är möjligt att dela av, samt ett mindre sovrum och kontorsrum mellan. Invid sovrumsdelen finns badrum med dusch, handfat, wc, elpanna och utgång till separat bastu på gården.

Tvärs över gården finns ett rymligt garage med plats för bilar och båten samt vedbod och förråd. Uppe vid skogsbrynet finns ett trevligt gästhus med tre sovrum och altan.

Fastighetsbeteckning:

SIngö-Boda 1:123

pris/bud: 2 900 000 KR

sjönära avstånd: 5 mIn

byggnadstyp: 1 plan

byggår: 1996-1997

boyta: 130 m²

antal rum: 4 RUm, vaRav 2-3 SovRUm tomtareal:5 374 m²

grund: KRypgRUnd stomme: TRä

bjälklag: TRä

Fasad: TRä

takbeklädnad: BeTong-pannoR Fönster: 3-glaSFönSTeR ISoleR ventilation: SjälvdRag vatten: BoRRad BRUnn (väRmeKaBlaR FöR ÅReTRUnTBRUK) avlopp: 3-KammaRBRUnn med InFIlTRaTIon

uppvärmning: el - vaTTenBURen väRme med FRÅnlUFTväRmepUmp

typkod: 221, SmÅHUSenHeT, FRITIdSBoSTad FöR 1-2 FamIljeR oBS! pRelImInäR TypKod, Kan Komma aTT ändRaS. dÅ FaSTIgHeTen nylIgen STycKaTS av HaR IngeT TaxeRIngSväRde ännU ÅSaTTS.

planbest: FaSTIgHeTen äR Belägen UTanFöR planlagT omRÅde

driFtskostnad: 30 000 KR/ÅR

pantbrev: 0 KR

servitut: avTalSSeRvITUT gaRage rättigheter Förmån: avTalSSeRvITUT gaRage gemensamhetsanläggningar: FaSTIgHeTen KommeR eFTeR genomFöRd FaSTIgHeTSRegleRIng Ha del I eTT anTal SamFällIgHeTeR.

säljare: Sven-olov eRcSSon ocH SaRa maRIa SUn-oK BRodén

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

skärgårdsfastighet på singös utsida med eget båthus.

charmigt

båthus med renoveringsbehov.

en kort cykeltur från fastigheten ligger det båthus som tillhör fastigheten. Båthuset är byggt på 1940-talet och är uppfört på stenkistor och ligger på samfälld strand. Båthuset är i ursprungligt skick och behöver renoveras. Huset har en nedervåning med plats för båt och redskap och en övervåning med allrum och separat sovrum. Båthuset byggdes av deltidsfiskare bosatt på Singös västra sida och inreddes med sovrum i övervåningen för övernattning innan redskapen togs upp.

Till fastigheten hör två samfälligheter. en samfällighet där båthuset är beläget samt en samfällighet för sjöfågeljakt på västerhällan, långgrundshällen, mitte-ladörsstenarna samt Själgrundsstenarna, samtliga belägna omedelbart norr om Singö och väster om ön långgrundet. genom ägarandel i Singö-Boda fiskesamfällighet erbjuds en köpare delägande i det samfällda fisket runt Singö omfattande totalt 4 400 hektar.

Till närmaste lanthandel som även fungerar som apoteks- och systemombud är det ca 5 km och in till sommarparadiset grisslehamn är det ca 13 km. det finns även fina vandrings- och cykelleder på Singö, perfekt för promenad eller löprundan, en går längs vägen vid huset. Svamp- och bärplockning finns i skogen precis vid tomten.