Alldeles vid hAvet
st RA ndomt på Y xl A ns solkust med lång strandlinje i bästa solläge. Fyrhuset, som det lokalt kallas ligger i anrik skärgårdsmiljö på södra Yxlan, alldeles i närheten av den vackra skärgårdsbyn Vagnsunda. Denna idyll i sann ”Bullerby-anda” med gamla anor består av välskötta gamla hus och här bedrivs fortfarande ett aktivt lantbruk. Släktingar till de familjer som först etablerade sig här bor kvar och verkar i byn.
Den 1 157 m² stora strandtomten med sandstrand och bryggdäck lämpar sig väl för många långa lata dagar i solen. Fastigheten har under sista året genomgått en smakfull förvandling och vågorna kluckar rogivande endast tre meter ifrån huset. I de två planen om ca 35 m² finns vad som behövs för ett enkelt men fullgott fritidsboende. Från alla fönster blickar man ut över skärgården med Svartlögafjärden i bakgrunden.
Bryggdäcket lämpar sig för lata dagar i solen.
kan det bli bättre?
Entrén välkomnar och direkt när man kommer in finns det lilla köket med trinett samt ett handfat. Plats finns även för matbord. Trappan leder upp till trapphus och rum som man med enkelhet inreder med sängar och soffa, två personer kan sova här.
I det fristående lilla huset om ca 15 m² finns plats för en våningssäng för barnen, duschkabin och en klassisk mulltoa finns här.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
FAstighetsBeteckning:
RoSlIDEn 5:3
pRis/Bud: 3 500 000 kR sjönäRA Avstånd: x mIn
BYggnAdstYp: 1 ½ Plan
BoYtA: 35 m²
AntAl Rum: 2 Rum, VaRaV
3 SoVRum tomtAReAl: 1 157 m²
gRund: gRåSTEn stomme: xxx
BjälklAg: TRä
FAsAd: TRäPanEl
tAkBeklädnAd: TakTEgEl FönsteR: 2-glaSFönSTER ventilAtion: SjälVDRag
vAtten: BoRRaD BRunn
Avlopp: InFIlTRaTIonSBäDD uppväRmning: DIREkTVERkanDE El
tYpkod: 221, SmåhuSEnhET, FRITIDSBoSTaD FöR 1-2 FamIljER
tAxeRingsväRde: Ej FaSTSTällT
pAntBRev: 1 000 000 kR
gemensAmhetsAnläggningAR: noRRTäljE
RoSlIDEn ga:1, noRRTäljE
VagnSunDa ga:1
säljARe: monTPElIER
InVESTmEnT aB
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
Tomten med dess gröna härliga ytor och svaga sluttning mot stranden och vattnet lämpar sig väl för barnens lek och skoj. Den mjuka sandstranden inbjuder till långa dagar med sol och bad. Framför huset breder sig det ca 20 m² stora trädäcket ut med möjligheter till grillning, middagar med vänner och givetvis solning i söder läget. Det finns strandsskyddsdispens för nybyggnad av brygga i anslutning till soldäcket, rätten innefattar en 6 m² stor brygga.
I skärgården runt omkring finns mycket att se och göra de dagar man vill åka på utflykt med den egna båten. På Blidö finns ett par krogar, i Furusund både värdshus och gästhamn med servering och ytterligare en bit bort finns ett flertal prisbelönta krogar. Söderut finns många vattenhål längs med och intill husaröleden.
Strax söder om ön börjar husaröleden och öster om denna ligger hela den betagande ytterskärgården och väntar. att ha ett fritidsboende på en ö erbjuder en underbar avkoppling från vardagen.
Vaxholmsbåten lägger till endast 10 minuters promenad från fastigheten och båten går flera gånger per dag under sommaren. med bara 1,5 timmes bilväg från Stockholms tullar lämpar det sig även för helgpendlande för den som vill förlänga semestern ytterligare. året runt går det Sl bussar ut till Vagnsunda.
pete R svensson
