Issuu

västvänd udde siarö

fantastisk västvänd udde med kvällssol, helt utan insyn. Sandstrand med bastuflotte och badtunna, flera uddar med klippor och brygga med segelbåtsdjup. Stor varierad tomt med strandäng och till och med egen fotbollsplan!

Det nyrenoverade och vinterbonade skärgårdshuset är byggt i souterräng och har fyra sovrum, ett med utgång till altanen. Här finns ett stort ljust sällskapsrum med öppen spis och öppen planlösning till det härliga lantliga köket. Två utgångar finns till altanen som löper runt tre sidor av huset. Från köket och sällskapsrummet har man sjöutsikt åt tre håll. Den gamla vedspisen finns kvar samt modern spis med induktionshäll. Två diskhoar och två diskmaskiner samt rejäl kyl och frys.

I souterrängplanet finns kaklad dusch och separat wc.

sjöutsikt åt tre håll. ”

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

fastighetsbeteckning:

SIaRö 1:16

Pris/bud: 7 500 000 kR

sjönära avstånd: 0 mIn

byggnadstyP: 1 plan meD källaRe I SouTeRRäng byggår: 1953

boyta: 155 m²

antal rum: 5 Rum, VaRaV 4 SoVRum tomtareal: 8 650 m²

grund: ToRpaRgRunD/ källaRe

stomme: TRä

bjälklag: TRä

fasad: TRä

takbeklädnad: plåT

fönster: 2-glaSFönSTeR

ventilation: SjälVDRag/ mekanISk FRånluFT

vatten: egen boRRaD bRunn (ny pump 2011)

avloPP: bDT-aVlopp SamT SepTIkTank (3 kbm)

uPPvärmning: luFT/luFTVäRmepump

tyPkod: 221, SmåHuSenHeT, FRITIDSboSTaD FöR 1-2 FamIljeR

taxeringsvärde: 3 671 000 kR (FaSTSTällT aVS åR 2009)

Pantbrev: 235 000 kR

säljare: bRITT kaTaRIna jonSSon

strandplatsen och sommarängen nedanför stora huset gör helheten magisk.

här finns gott om sovplatser.

bakom huvudbyggnaden finns en friggebod inredd till gäster eller ungdomarna. Framför den, en trevlig uteplats. Det större gästhuset har en länga med allrum/kök och sovdel i öppen planlösning samt ett gästrum med separat ingång. Det finns även en snickarbod/förråd. en extra TC finns till gästerna.

bryggan har skyddat läge på öns norra sida. Här passerar inte många båtar. man lägger till längs med bryggan eller med boj och får plats med flera båtar. Sandstranden och de flata hällarna på västspetsen gör badlivet barnvänligt. Vid bastuflotten kan man njuta av dagarna ända tills man, när kvällen närmar sig, återvänder upp till huset och avnjuter solens sista strålar på altanen. kalvholmen ligger skyddat och fint och det är bara en kort färd över vattnet till bil- och båtplats på ljusterö vid gärdsviks brygga. en skyddad bra plats där även gästparkering finns. på nära avstånd med egna båten finns Västra lagnö på ljusterö med sjömack.

utsikten över den egna tomtens stora och öppna revir och de vackra omgivningarna med pittoreska hus och gamla båthus på intillliggande ön Siarö ger en extra dimension.

Fördelarna av en egen udde i allra bästa vädersträck är många. Här lyser solen från uppgång till nedgång och det finns många skyddade platser att njuta av, alltid hittar man lä någonstans. Här lever man ostört och ogenerat, men känner ändå en närhet till den större ön ljusterö med service såsom restauranger och matbutiker.