Issuu

härlig gårdsfastighet

Väsbyvägen 16, lillnäsviken, ljusterö

ett V ackert och lummigt skärgårdslandskap ligger denna skogsdominerade jordbruksfastighet med god tillgänglighet på ett stort skifte med rikt djur- och fågelliv. En härlig gårdsfastighet om fyra hektar invid Lillnäsviken. Faluröd byggnation med flera boningshus och ladugård.

Gårdens byggnation ligger väl samlad på en plan ängsmark invid stora hallonland och ängar. Byggnaderna är uppförda under olika tidsepoker men har under de senaste åren fått nya fasader och tak samt att två av bostadshusen anslutits till en modern avloppsanläggning.

”

charmiga faluröda boningshus och ladugård.

Interiört vill nog en köpare renovera och på detta sätt skapa ett ypperligt boende på attraktiva Ljusterö. Längst upp på fastigheten finns en bostadsbyggnad om tre rum och kök och en hel källare ursprungligen uppförd på 1920-talet. Huset har veranda, hall, badrum med wc, dusch och tvättmaskin, köksdel, sovrum och allrum med kamin.

Längre ner på fastigheten, invid vackra syrener, finns en bostadsbyggnad också uppförd på 1920-talet men som under 1980-talet fått en till- och påbyggnad. Huset har hall med wc och uppgång till övre plan. Allrum med kamin och öppen spis. Köket har matplats och diskbänk. Övre plan inrymmer ett stort rum och utgång till balkong.

Mellan de två större bostadshusen finns en gäststuga med altan samt att de vid infarten till fastigheten finns en äldre visthusbod/gäststuga med timmerstomme. Här finns ett allrum med sovloft och köksdel samt torrdass intill.

Ladugården har fått nytt innertak men de gamla pannorna har man behållit.

Här finns möjlighet att ha några boxar för hästar eller plats för lösgående gårdsgetter eller några kor. Vagnslider finns invid logen. I hagarna runt gården finns bra bete.

Marken på fastigheterna består av ett stort sammanhängande skifte. Runt husen och ner mot havet är det mest ängsmark och plana gräsytor för socialt umgänge. På fastigheten finns mestadels skog av björk, ek samt ståtliga tallar med fin hällmark på fastighetens övre del.

fastighetsbeteckning:

LILLnäsEt 1:1

Pris/bud: 4 800 000 KR

sjönära aVstånd: 2 MIn

byggår:1880-1930

boyta: 68 M²

biyta: 33 M²

tomtareal: 40 381 M²

grund: KRyPGRund stomme: tRä

bjälklag: tRä

fasad: tRä

takbeklädnad: PLåt/tAKPAnnoR

fönster: 2-GLAsFÖnstER

Ventilation: sjäLVdRAG

Vatten: BoRRAd BRunn

aVloPP: 3-KAMMARBRunn MEd InFILtRAtIon

uPPVärmning: dIREKtVERKAndE EL

tyPkod: 120, BEByGGd LAntBRuKsEnHEt

taxeringsVärde:

1 410 000 KR (FAststäLLt AVs åR 2009)

Planbest: FAstIGHEtEn äR BELäGEn utAnFÖR PLAnLAGt oMRådE

driftskostnad: 25 000 KR/åR

PantbreV: 625 000 KR

säljare: LILLEMoR BIRGIttA EnKLER

Ett par minuters promenad från fastigheten finns badplats och Ljusterös vackra golfbana. Möjlighet finns även till båtplats. Linanäs är huvudbyn på södra Ljusterö med en anrik historia. Här erbjuds två skärgårdskrogar, en mindre affär samt en sjömack. Buss och Waxholmsbåt går härifrån varför stockholm känns tillgängligt. På Ljusterö finns även centrum vid Ljusterö torg. tillgängligheten med bilfärjorna är mycket bra.