sJÖUTsIKT
Jungfrustigen 15, sollentuna
fräsch och nyrenoverad 60-talsvilla med högt läge intill parkmark och fin sjöutsikt över edsviken. fridfullt och centralt nära badstrand och båtplats.
Upplev en fr I df U ll v I lla I dyll vid Edsviken på gångavstånd till Sollentuna centrum. Villan på Jungfrustigen 15 ligger med ett högt läge angränsande parkmark. Sjöutsikten från tomten och villan är minst sagt rogivande. Här lever man den sjönära livsstilen med bad, strandpromenad och båtplats på någon minuts promenad från ytterdörren. Ta en tur med båten. Passera Ulriksdals slott, Kalles klimp, genom Stocksundet, under broarna och snart närmar sig skärgårdsvattnet och farleden ut i den vackra skärgården.
Edsviken bjuder på rikt friluftsliv året om. Vintertid plogas välbesökt skridskobana upp för både långfärdsåkning och hockeyrör. Strandpromenaden blir det perfekta joggingspåret och längs viken
ligger Edsvikens Tennisklubb och idrottsplatsen Sollentunavallen där bl a Turebergs FK håller till. Varje sommar anordnas seglarläger för barn och ungdomar.
Ta en löptur längs edsvikens vatten.
Villan från mitten av 60-talet ger ett mycket gott intryck. Kålmårdsmarmor i entrégolvet var redan på 60-talet ett exklusivt material. Här blandas det tidstypiska och funktionella stildragen med nytt modernt kök i öppen lösning och renoverade stilrena våtrum med bubbelbad och spotlights med dimmer. Hela villan är mycket välskött och fint renoverad till ett mycket gott skick. Här finns tacksamma förrådsytor i stor vind med golv och bra belysning, garage och verkstad som lätt kan omvandlas till rum för annan funktion vid behov.
Den långa balkongen under tak bjuder på skön skugga för lunchen och en middagslur i hängmattan. Från balkongen och sällskapsytorna i villan leds blicken ut över vattnet.
fasTIgheTsbeTecKnIng: TroSSEn 4
prIs/bUd: 7 500 000 Kr
sJÖnära avsTånd: 1 min
byggnadsTyp: 2 Plan i SoUTErräng
byggår: 1965
boyTa: 140 m² + 56 m² biyTa + 20 m² glaSaT UTErUm anTal rUm: 6 rUm, VaraV 4 SoVrUm
TomTareal: 667 m²
grUnd: PlaTTa PÅ marK sTomme: läTTbETong oCH Trä bJälKlag: armEraD bETong fasad: TEgEl oCH Trä
TaKbeKlädnad: bETongPannor fÖnsTer: 2 oCH 3-glaSFönSTEr
venTIlaTIon: mEKaniSK FrÅn- oCH
TillUFT mED
VärmEÅTErVinning
vaTTen: KommUnalT avlopp: KommUnalT
UppvärmnIng: VaTTEnbUrEn FrÅn bErgVärmEPUmP
TypKod: 220, SmÅHUSEnHET, HElÅrSboSTaD För 1-2
FamilJEr
TaxerIngsvärde:
4 212 000 Kr (FaSTSTällT aVS År 2009) planbesT: STaDSPlan (1960-05-13), TomTinDElning (1960-09-06)
drIfTsKosTnad: 38 950 Kr/År panTbrev: 1 800 000 Kr servITUT: aVTalSSErViTUT Villa
Tv-anslUTnIng: EgEn Parabol. DEKoDEr ingÅr EJ.
InTerneTanslUTnIng: aDSl. brEDbanD (FibEr) gÅr aTT anSlUTa mEn mÅSTE gräVaS in FrÅn gaTan.
sälJare: EVa EKlUnD oCH miKaEl EKlUnD
exklusivt
hallgolv av
Kålmårdsmarmor.
Det glasade uterummet på 20 m² och terrassen som byggdes till för några år sedan har verkligen förlängt utesäsongen och suddat ut gränsen mellan inne och ute. Här finns plats för flera matgrupper och solstolar. Tack vare det fria läget intill grönområdet får man en ogenerad utemiljö.
närheten till Sollentuna Centrum med allt utbud och direktbussar till innerstan gör vardagen enkel och pendeltåget från Sollentuna C tar 15 minuter till Centralen. Kombinationen av det centrala läget och den fridfulla miljön vid Edsviken är optimal. Villan på Jungfrustigen 15 bjuder på ett mycket fint sjönära boende. Välkommen att uppleva på plats!
