Issuu

charmigt sekelskifte på Skarpö. renoverat smakfullt med välbevarade detaljer. två hus för den stora familjen.

Soldränkta trädäck. lättskött tomt.

Skarpö med de SS charm och läge i skärgården ger en livskvalitet som många har uppskattat genom åren. Ön Skarpö har en anrik historia. Det var de välbärgade stockholmarnas längtan till genuin skärgårdsmiljö nära Stockholm som vid förra sekelskiftet lade grunden till den fantastiska bebyggelsen med storslagna sommarvillor. I denna rofyllda miljö byggdes i början av 1900-talet denna fastighet, som under årens lopp skänkt många ljuva minnen både sommar och vinter.

Högt, med solen som flödar från morgon till kväll, ligger de två husen, som genomgick en renovering och modernisering 20052006, men känslan av sekelskifte lever kvar och detta gör fastigheten unik.

Den glasade verandan ger ett varmt välkomnande och här är det lätt att tänka sig en kräftskiva eller en ensam kväll med ett glas vin. Idyllen är total.

Ordna kräftskiva på den glasade verandan. ”

Köket är modernt utrustat men den gamla vedspisen står kvar och den är varsamt renoverad. Detta tillsammans med den framtagna murstocken ger ett genuint och genomarbetat intryck. Genom de dubbla glasdörrarna så når man sällskapsrummet. Den vackra öppna spisen sprider sin värme och inbjuder till mycket mys med hela familjen. Ett kaklat badrum med både dusch och tvättmaskin står också till förfogande. Naturligtvis med golvvärme.

Under trappan finns en praktisk klädkammare. Luftvärmepump har blivit installerad för att hålla ett behagligt klimat under hela året.

Den breda vitmålade trappan leder upp till övre plan där två stora sovrum med kaminer samt en klädkammare finns. En balkong där man kan njuta av morgonkaffet med utsikt över Trälhavet finns också. Möjlighet finns för utbyggnad av ett rum till. Allt med fin utsikt.

Glasveranda

Vardagsrum

Öppen spis

Uteplats

Badrum

N Entréplan villan Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

faStiGhetSbeteckninG: SKArpÖ 1:52

priS/bud: 5 350 000 Kr

Sjönära avStånd: 3 MIN

byGGnadStyp: 1 ½ pLAN

byGGår: 1905

bOyta: 90 M² + 70 M² bIyTA (GäSTHUS)

antal rum: 9 rUM, vArAv 5 SovrUM

tOmtareal: 2 480 M²

StOmme: Trä

bjälklaG: Trä

faSad: Trä

takbeklädnad: TEGEL fönSter: 2-GLASFÖNSTEr SAMT 1-GLAS

ventilatiOn: SjäLvDrAG

vatten: borrAD brUNN avlOpp: TrEKAMMArbrUNN MED INFILTrATIoN

uppvärmninG: LUFTvärMEpUMp, DIrEKTvErKANDE EL ÖppEN SpIS, KAMIN

typkOd: 221, SMåHUSENHET, FrITIDSboSTAD FÖr 1-2 FAMILjEr

taxerinGSvärde:

1 678 000 Kr (FASTSTäLLT AvS år 2009)

planbeSt: UNDErHåLLSSKyLDIGHET Av vATTENANLäGGNING (1965-06-23)

pantbrev: 2 968 000 Kr

Servitut: AvTALSSErvITUT vILLA ocH årLIG AvGäLD GemenSamhetSanläGGninGar:

vAxHoLM SKArpÖ GA:1, vAxHoLM SKArpÖ S:5

Säljare: GILES LUcAS ocH cEcILIA LUcAS

högt med solen som flödar från morgon till kväll.

I källarplanet finns plats för det tekniska, allt från hydrofor till varmvattenberedare. även goda förrådsmöjligheter samt ett enklare duschrum.

Hela huset om ca 90 m² med sina trägolv andas sekelskifte och lugn, ett ställe att trivas på.

runt stora delar av huset finns ett soldäck med plats för alla aktiviteter. Allt från frukost till sena middagar. En uppskattat del i detta är den vedeldade badtunnan som barnen har tillbringat många sköna stunder i. ett ställe att trivas på.

Övre plan villan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ett gästhus om ca 70 m² finns också och är i samma charmiga stil från början av sekelskiftet och detta är en egen enhet där gäster verkligen kan rå sig själv. För den som vill finns naturligtvis möjlighet att hyra ut. även här är det glasveranda. Denna fungerar som både hall och matrum. Köket är fullt utrustat och har en härlig öppen och ljus känsla tack vare den öppna bardelen - en lyckad lösning. Kaklat duschrum med toalett finns.Golvvärme. vardagsrummet har kamin och utgång till soldäcket med utsikt över både trädgård och det stora huset. på övervåningen finns tre sovrum vilket ger goda möjligheter för många gäster.

Detta ”lilla” hus liksom huvudhuset är av gammal bevarad charm och är ett komplett skärgårdsparadis gjort för att användas året runt. Ett mindre gästhus med övernattningsmöjligheter under sommarhalvåret då det kommer mycket goda vänner på besök finns också. För det fristående förrådet finns tankar om både bastu och relax. Detta är ett sommarprojekt för den händige.

Sovrum

Sovrum K K

Sovrum

gästhus

Övre plan gästhus

2 3 4 5

1 0 2 3 4 5

1 2 3 4 5

och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

Den soldränkta tomten om 2 480 m² lämpar sig väl för barnens lek och skoj. För den trädgårdsintresserade finns goda möjligheter att få sina drömmar uppfyllda. Gräsytor, perenna växter samt fruktträd utgör grunden idag.

I när området finns tennisbana, lekplats och ett underbart klippbad. Mysig trollskog för de små att utforska. Två sandstränder finns tillgängliga varav den närmsta alldeles förbi tennisparken. Fem minuter från fastigheten finns även ångbåtsbrygga. båtplats följer med fastigheten och ligger mellan Skarpö och rindö.

på ön finns trevliga aktiviteter såsom segling och tennisskola samt, ej att förglömma, midsommar och kräftaftnar.

Skarpö har förbindelse med rindö via en bilbro. Strax efter bron på rindö ligger färjeläget och det tar endast några minuter att komma över till vaxholm. Färjorna går i tät trafik året om. Ett alternativ är att åka över till värmdölandet från östra sidan av rindö. på rindö finns skola för de små, kiosk vid färjeläget, lanthandel, marina mm.

Skarpö är med sin vackra miljö och särpräglade bebyggelse unikt. Ön är i sin helhet klassad som riksintresse för kulturmiljön, vilket innebär att den är värdefull för hela Sverige och skyddas därmed av miljöbalken.

peter Sven SSO n 08-522 348 07, 070-753 08 99 peter@sjonara.se