Issuu

härlig utsikt

stora runö, Värmdö

V älkommen till stora runö, invid Runmarö i populära Runmaröskärgården. Hit kommer man med egen eller passbåt med Stavsnäs båttaxi till bryggan. Resan med egen båt från Stavsnäs tar cirka 10 minuter.

Här möts man av vacker skärgårdsnatur med Kärringkobbarna i blickfånget. Stora Runö omges av Nämdöfjärden i väster och Brandskärgården i öster som sista utpost i öster innan öppet hav väntar. Läget är optimalt, centralt i skärgården och med stor tillgänglighet till fastlandet.

Förtöjning sker på en gedigen brygga och här finns plats för flera båtar och segelbåt kan förtöjas på boj eller längsmed bryggan.

Man möts av ytterskärgårdsnatur på den äkta sjötomten om 13 880 m² med tillhörande vattenområde. Öppna, mjuka klipphällar varvas med låg vegetation och en stig leder upp till öns högsta punkt där bostadshuset är placerat. Här njuter man av sol hela dagen och även kvällssol i väster. En stor altan omger huset mot sjösidan och här blickar man ut över kobbar och skär. I tre väderstreck ser man vatten och möjlighet finns att öppna upp ännu mer för sjöutsikten.

öppna, mjuka klipphällar.

Huset är arkitektritat från 1966 och mäter 77 m² planerat med öppen planlösning och stora sällskapsytor. I mitten står en murad öppen spis som snabbt värmer upp huset och den öppna spisen omges av kök och plats för matbord och soffgrupp. Två sovrum finns längre in i huset och båda har plats för två enkelsängar. Ett litet tvättrum finns med handfat och här kan möjligen toaletten i framtiden installeras. En neddragbar trappa leder upp, från hallen, till övre plan med två sovrum. Perfekt för barnen och vännerna på besök.



Fastighetsbeteckning:

NoRRSuNda 1:177

Pris/bud: 3 950 000 KR

sjönära aVstånd: 0 MIN

byggnadstyP: 1 PLaN

byggår: 1966

boyta: 77 M²

biyta: 13 M²

antal rum: 5 RuM, vaRav 4

SovRuM

tomtareal: 13 880 M²

grund: KRyPgRuNd stomme: TRä

bjälklag: TRä

Fasad: LIggaNdE TRäPaNEL takbeklädnad: PLåT

Fönster: 2-gLaSFÖNSTER

Ventilation: SjäLvdRag

Vatten: BoRRad BRuNN

aVloPP: ENKELT avLoPP

uPPVärmning: dIREKTvERKaNdE EL, vEdSPIS, ÖPPEN SPIS

tyPkod: 221, SMåHuSENHET, FRITIdSBoSTad FÖR 1-2 FaMILjER

taxeringsVärde:

6 116 000 KR (FaSTSTäLLT avS åR 2009)

driFtskostnad: 10 225 KR/åR

PantbreV: 145 000 KR

serVitut: SERvITuT KRaFTLEdNINg, SERvITuT BRuNN rättigheter last: avTaLSSERvITuT BRuNN, avTaLSSERvITuT KRaFTLEdNINg

säljare: RuBEN SKoLIN

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

låt din skärgårdsdröm bli verklighet på stora runö.

i tre väderstreck ser man vattnet.

I anslutning till huset finns en bod med tre olika dörrar. I utrymmena finns dusch, torrtoalett och förråd. Brygga delas med grannfastigheten på udden, genom servitut. dock är har grannen ingen båt förtöjd utan använder bryggan endast för på- och avstigning av passbåt. Bryggan upplevs därmed som sin egen. En gemensam bastu finns med grannen på udden. Här fås all den känsla bastubad ger.

området är mycket tillgängligt och resan från Stavsnäs vinterhamn med egen båt genom Runmarö kanal tar cirka 10 minuter. Närmsta handel finns i Styrsvik på Runmarö där även bageri och kiosk finns. Från Stora Runö kan hela skärgården upplevas. Kanske ta båten till vackra Långviksskär, Bullerön eller besöka skärgårdskrogar på Sandhamn, Nämdö eller Möja. Snabbt är man ute på Nämdöfjärden där seglingen är som bäst.