Issuu

klassiskt sommarnöje

Bullandö

med ett härligt läge ligger denna synnerligen vackra skärgårdsfastighet. En stor sjötomt utan direkt insyn. Fastigheten har härliga plana gräsytor som inbjuder till lek och socialt umgänge och ligger vid vägs ände. Den faluröda byggnationen har nog fått mer kärlek än renovering men mycket av charmen är bibehållen och erbjuder plats för den stora familjen, släkt och vänner i oemotståndlig skärgårdsmiljö.

Huvudbyggnaden om ca 60 m² ligger direkt vid infarten till fastigheten och omgärdas av vackra hagar och ängar. Här erbjuds man fin utsikt ner över plana gräsytor som avslutas med brygga (ej segelbåtsdjup). Framför huset finns stora trädäck och uterum invid en pool som inte använts på många år.

Plan sjötomt invid vackra hagar och ängar. ”

Huvudbyggnaden välkomnar med hall, badrum med wc, handfat, duschkabin och varmvattenberedare. Från hallen nås kök och ett sällskapsrum med murad öppen spis och utgång till uteplats i väster. Köket har matplats och även utgång direkt till uteplats samt är utrustat med äldre köksmaskiner. Innanför sällskapsrummet finns ett sovrum samt en separat hall med trappa upp till övre plan som inrymmer två sovrum med snedtak och klädkammare. Ett av sovrummen har egen ingång via trappa från utsidan. Genomgående trägolv.

Ritningen

och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.

FastighetsBeteckning: BullanDö 1:15

Pris/Bud: 7 900 000 Kr

sjönära avstånd: 0 mIn

ByggnadstyP: 1 plan

Byggår: 1909/1978

Boyta: 54 m²

antal rum: 4 rum, varav 3 sovrum

tomtareal: 5 700 m²

vattenarea: 1 700 m²

grund: torparGrunD stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

takBeklädnad: tEGEl

Fönster: 2-GlasFönstEr ventilation: självDraG

vatten: GrävD Brunn avloPP: slutEn tanK/BDt avlopp mED InFIltratIon uPPvärmning: DIrEKtvErKanDE El

tyPkod: 221, småHusEnHEt, FrItIDsBostaD För 1-2 FamIljEr

taxeringsvärde: 3 807 000 Kr (Fastställt avs år 2009)

PlanBest: ByGGnaDsplan (197405-10)

driFtskostnad: 15 000 Kr/år

PantBrev: 160 000 Kr

servitut: avtalssErvItut KraFtlEDnInG, avtalssErvItut KraFtlEDnInG, avtalssErvItut KraFtlEDnInG gemensamhetsanläggningar: värmDö BullanDö Ga:1 (BullanDö samFällIGHEtsFörEnInG), värmDö älvsala Ga:1 (BullanDöväGEns samFällIGHEtsFörEnInG)

säljare: Hans Gösta ocH jan HErman laGErGrEn

med ett härligt läge ligger denna synnerligen vackra skärgårdsfastighet.

längre ned vid vattnet finns ett 1700-tals torp med sovloft. Huset som är ca 20 m² är av timmer och uppfört på en grund av huggen sten. Här finns ett litet kök samt rum med sovplatser. Intill finns jordkällare samt torrtoa.

Båthuset eller verkstaden som ligger intill är på ca 40 m² och uppförd på en stengrund med gjuten platta. vill man inte förvara nät, båtar och båttillbehör här så har man en perfekt festlokal för mid-som-

marfesten eller kräftkalaset. Invid bryggan finns ytterligare ett gästhus samt en vedeldad bastu om ca 10 m². här finns gott om sovplatser.