vacker natur intill saltsjön
Fiskmyrevägen 23, Fagerholm, ingarö
på F örsta parkett till naturen där trädgårdslandet flyter ihop med en skog full av bär, svamp, djur och fågelkvitter. Närheten till Saltsjön med sandstrand och båtplats berikar boendekvaliteten och det är endast en kort promenad till ytterligare bad, en insjö med sandstrand, hopptorn och simskola, även kräftor får fiskas här. För tennisspelaren finns två aktiva banor i området.
Här är det fantastiskt att bara vara hemma också, på egna fastigheten, utan insyn, med en uppvärmd pool och generösa terrasser att lapa sol hela dagen, samt njuta av måltider till långt in på kvällen. Tomten bjuder på stora generösa ytor för lek och aktivitet och är lättskött med gräsmattor, syren, jasmin, pion, kaprifol, bokharabinda samt plommonträd.
Poolen med sina terrasser runt är från 2011. Den är i glasfiber, 3,1 x 7 meter, drivs med sandfilter och pump, uppvärmning sker med energisnål poolvärmepump. Vattnet fylls på från gemensamt sommarvatten som pumpas fram till fastigheten från insjön Fiskmyran. Detta gemensamma vatten används även för bevattning mm i obegränsad mängd.
Egna brunnen ger ett mycket gott dricksvatten och används rikligt för hushållsbruk. Vattenkvaliteten är testad och godkänd. Avloppet är också godkänt, en trekammarbrunn med markinfiltration från -98.
uppvärmd pool och generösa terrasser.
Huvudbyggnaden byggdes till med en helt ny del i två plan, gamla delen i ett plan helrenoverades och en murad öppen spis med insatskamin installerades, allt 1998. Det är nydränerat och genomgående nymålat utvändigt. En luftvärmepump installerades 2008 och som komplement och komfort finns elgolvvärme i alla rum, men är inte nödvändigt för uppvärmning.
Genomgående i hela huset, förutom klinkers av marmor och sjösten, ligger ett golv av vitlaserat furuplank från Siljan golv. Alla väggar är vävade före målning och ljusa färger dominerar.
Husets hjärta, fantastiskt trivsamt med stora sällskapsytor, matplats, barhörna och myshörna framför brasan. Från köksdelen är det dubbla altandörrar ut till trädgården med jordkällaren och kryddväxter. Två st kyl/frys och ugn i rostfritt samt keramikhäll, allt från Husqvarna -98. Fläkten är av märket Thermex och diskmaskinen en Cylinda från 2010.
Det generösa helkaklade badrummet i marmor, likt ett spa, är från 2004 och har spotlights i tak, golvvärme, en rymlig bastu, dusch, badkar, dubbla handfat, wc samt handdukstork. Tvättstugan har ett golv med klinker och Electrolux tvättmaskin från 2009.
Ett sov-/arbets-/gästrum finns på entréplan med altandörr ut till terrassen.
Fastighetsbeteckning:
BruNN 1:260
pris/bud: 5 600 000 kr
sjönära avstånd: 6 miN
byggår: 1968/1998
boyta: 150 m²
antal rum: 6 rum, VArAV 4 SoVrum
tomtareal: 4 196 m²
grund: kryPGruND stomme: Trä
bjälklag: Trä
Fasad: Trä
takbeklädnad: BEToNG
Fönster: 3-GlASFöNSTEr
iSolEr + 2-GlASFöNSTEr
ventilation: SjälVDrAG/ mEkANiSk FråNluFT
vatten: BorrAD BruNN, GoD kVAliTET
avlopp: TrEkAmmArBruNN mED mArkiNFilTrATioN -98 uppvärmning: luFTVärmEPumP/GolVVärmE El
typkod: 220, SmåHuSENHET, HElårSBoSTAD För 1-2 FAmiljEr
taxeringsvärde: 2 931 000 kr (FASTSTällT AVS år 2009)
driFtskostnad/år:
El+uPPVärmNiNG 24 311 kr
SlAmSuGNiNG 816 kr
SoPHämTNiNG 908 kr
VäGAVGiFT 2 800kr
pantbrev: 3 745 000 kr
servitut: NyTTjANDEräTT jAkT, AVTAlSSErViTuT VillA oCH årliG AVGälD gemensamhetsanläggningar: VärmDö BruNN GA:1
säljare: CAroliNE oCH TomAS GuSTAF AlPGårD
Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.
en kort promenad till bad- och sandstrand, hopptorn och kräftfiske vid Fiskmyren.
En vacker och trevlig sovrumsavdelning finns på övre planet med ett större huvudsovrum samt två mindre barnrum. Garderober och klädkammare.
ritningen och måtten baseras på ett original. Viss avvikelse kan förekomma.
På tomten finns utöver huvudbyggnaden ett förråd för ved och redskap mm. Barnen har en helt egen lekyta där allt ryms liksom en otroligt söt lekstuga om 5,1 kvm.
Välkommen till en vacker natur intill Saltsjön, centralt beläget med stora affärer, skolor och dagis, endast ca 30 minuter från Stockholm.
elisabeth eldh
08-522 348 06, 070-753 48 60 elisabeth@sjonara.se
h amngatan 20, vaxholm | banérgatan 9, stockholm 08-522 348 00 | sjonara.se