Issuu

Gratis magazine / September 2026

vrmakelaardij.nl / 0187 48 63 43

Aanbod VAN JOUW MAKELAAR OP GOEREE-OVERFLAKKEE

12,5 Jaar

deskundig en vertrouwd

Terugblik op een

bijzondere opening

Zaterdag 3 oktober 11.00 -15.00 uur

Start verkoop najaar 2026

2x35

28x

12x

2 X 35 APPARTEMENTEN

28 X EENGEZINSWONINGEN

12 X LEVENSLOOPWONINGEN

Maak kennis met De Hoffelijkheijd

Interesse? Schrijf je nú in en blijf als eerste op de hoogte van het nieuwe woningaanbod.

Wonen op een unieke plek, omringd door volwassen bomen en het prachtige bestaande landschap. Aan de oever worden straks stijlvolle appartementen en woningen speels gesitueerd, met volop ruimte, rust en natuur om je heen.

heerlijkhernesseroord.nl

Heerlijck

HEERLIJK HERNESSEROORD

in het groen ALLE RUIMTE OM JE HEEN GRIJP JE KANS!

De laatste tussenwoningen zijn nog beschikbaar! Een ﬁjne plek met ruimte, rust en groen om je heen. Wonen in een bijzondere omgeving vanaf € 550.000 v.o.n. Misschien is jouw nieuwe thuis hier nog beschikbaar.

Nog enkele woningen beschikbaar

De Heerlijckheid FASE II

WORD JIJ ÉÉN VAN DE NIEUWE BEWONERS? Scan de QR-code, ontdek de opties en biedt mee op de laatste woningen van de Heerlijckheid!

MEER WETEN? NEEM CONTAC T OP MET ONZE MAKEL A ARS OF GA NA AR HEERLIJKHERNESSEROORD. NL

0187 48 63 43 info@vrmakelaardij.nl

088 49 693 00 info@tanisakershoek.nl

Een ontwikkeling van

Inhoud

“Trots op twee volwaardige kantoren.” Albert van Rossum

over het nieuwe kantoorpand en nieuwbouwprojecten

“Wij zijn zó trots op deze score!” Team Van Rossum Makelaardij

over hun gemiddelde waardering op funda.nl

Voorwoord. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Woningaanbod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Terugblik op een bijzondere opening. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9

Colofon

Woningaanbod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Grafisch ontwerp: DINK creatief bureau

Interview - Ruimte voor de toekomst. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 Woningaanbod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 Wilbert officieel NVM-makelaar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 Woningaanbod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Deskundig en vertrouwd. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 Woningaanbod. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Een bijzonder jubileum. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Verkochte woningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

Middelharnis Doetinchemsestraat 3

Ouddorp Hofdijksweg 30A

vrmakelaardij.nl 0187 48 63 43 Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Fotografie: My Objective Fotograaff Teksten: Diana Kretschmann

Aanbod is een initiatief van Van Rossum Makelaardij. Dit magazine verschijnt 2x per jaar in een oplage van 24.000 exemplaren, huis aan huis op geheel Goeree-Overflakkee. Van Rossum Makelaardij is niet aansprakelijk voor eventuele druk- of zetfouten.

Actief als geen ander! NVM Register Makelaar & NVM-taxateur

Goed voor je huis goed voor elkaar

Een nieuwe woning op het oog? Vind de beste hypotheek voor jou bij De Vogel. We begrijpen dat een huis kopen een van de belangrijkste stappen in je leven is. Daarom zijn we hier om je te begeleiden bij het vinden van de perfecte hypotheekoplossing. Onze hypotheekadviseurs hebben een realistische kijk op jouw financiële mogelijkheden. Zij geven je een betrouwbaar en onafhankelijk advies, om zo de hypotheek te vinden die bij je past. Zet de volgende stap naar jouw droomhuis Kijk voor meer informatie op www.devogel.nl/hypotheken of neem contact op via info@devogel.nl

Trots op twee volwaardige kantoren op

Goeree-Overflakkee Met veel plezier kijken we terug op de feestelijke opening van ons nieuwe kantoor aan de Hofdijksweg in Ouddorp. Met deze tweede volwaardige vestiging naast ons kantoor in Middelharnis zijn we nog beter bereikbaar op het hele eiland. Bovendien biedt het pand volop ruimte aan ons groeiende team. e opening voelde als een nieuw begin. De

Binnen ons team zijn er eveneens mooie mijlpalen.

vele enthousiaste reacties hebben ons goed

Wilbert rondde zijn opleiding succesvol af en mag

gedaan. Tegelijkertijd is dit vooral een nieuw

zich officieel makelaar noemen. Jaap is inmiddels

hoofdstuk in een verhaal dat al veel langer loopt.

12,5 jaar bij ons in dienst. In deze editie zetten we

Vanuit Middelharnis en Ouddorp blijven we doen

hen graag in het zonnetje. Opleiden, ontwikkelen

waar we goed in zijn: mensen deskundig en

en blijven leren horen bij ons vak. De markt

persoonlijk begeleiden bij een belangrijke stap in

verandert, regels veranderen en de vragen van

hun leven.

klanten veranderen mee.

En er wordt volop gebouwd! In Waterrijck in Oude-

Verder blikken we terug op de opening en vertellen

Tonge komen acht luxe seniorenwoningen in

we meer over onze dienstverlening in het hogere

verkoop. Op Menheerse Erf gaan de appartementen

segment. Verhuisplannen? Op zaterdag 3 oktober

van De Eik in de verkoop en zijn er nog enkele

bent u van harte welkom tijdens de NVM Open

appartementen in De Salie en De Tulp beschikbaar.

Huizendag. Een mooie gelegenheid om vrijblijvend

Ook de rijwoningen van De Tijm staan in verkoop.

woningen te bekijken.

En op Heerlijk Hernesseroord krijgt deelplan De Hoffelijkheijd verder vorm, met een mooie mix van

Wij wensen je veel leesplezier!

appartementen, eengezins- en seniorenwoningen in een groene omgeving. Het blijft bijzonder om zulke

Groet,

woonomgevingen vanaf het begin te begeleiden en

Albert van Rossum

stap voor stap werkelijkheid te zien worden.

NVM Makelaar Taxateur

“Een nieuw kantoor is een mooie mijlpaal, maar persoonlijk en deskundig begeleiden blijft de basis van ons werk.”

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Woningaanbod

NVM OPEN HUIZEN DAG

Heul 3 DIRKSLAND Appartement Bouwjaar 1999

€ 250.000,- k.k. Woon opp. 56 m2 1 Slaapkamer

Energielabel C

Woon opp. 78 m2 2 Slaapkamers

NVM OPEN HUIZEN DAG

Energielabel D

Woon opp. 99 m2 2 Slaapkamers

€ 325.000,- k.k.

Hertog Jan van Beierenlaan 37 € 345.000,- k.k. NIEUWE-TONGE Eindwoning Bouwjaar 1972

Woon opp. 86 m2 4 Slaapkamers

EU W

Westelijke Achterweg 41 SOMMELSDIJK

Perceel opp. 128 m2 Energielabel C

NVM OPEN HUIZEN DAG

Tussenwoning Bouwjaar 1937

Perceel opp. 147 m2 Energielabel C

Molendijk 1a OOLTGENSPLAAT Appartement Bouwjaar 1870

Hoekwoning Bouwjaar 1976

€ 299.500,- k.k.

NVM OPEN HUIZEN DAG

Berkehof 10 DIRKSLAND

Woon opp. 84 m2 2 Slaapkamers

€ 335.000,- k.k. Perceel opp. 1937 m2 Energielabel C

Adoptieplein 19 HERKINGEN Hoekwoning Bouwjaar 1953

€ 340.000,- k.k. Woon opp. 100 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 201 m2 Energielabel D

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Perceel opp. 134 m2 Energielabel B

Patrijsstraat 18 SOMMELSDIJK Tussenwoning Bouwjaar 1975

Woon opp. 106 m2 5 Slaapkamers

Woningaanbod

Woon opp. 118 m2 5 Slaapkamers

Tussenwoning Bouwjaar 1982

€ 350.000,- k.k.

Molenzicht 167 DIRKSLAND

NVM OPEN HUIZEN DAG

€ 350.000,- k.k. Perceel opp. 137 m2 Energielabel A

NVM OPEN HUIZEN DAG

Azaleastraat 83 STELLENDAM

€ 375.000,- k.k.

Dubbele Ring 15 SOMMELSDIJK

Tussenwoning Bouwjaar 1984

Perceel opp. 146 m2 Energielabel B

Eindwoning Bouwjaar 1681

Woon opp. 94 m2 3 Slaapkamers

Woon opp. 141 m2 5 Slaapkamers

Perceel opp. 107 m2

ON DE

NVM OPEN HUIZEN DAG

OD RB

Straatdijk 17 DIRKSLAND Tussenwoning Bouwjaar 1870

€ 375.000,- k.k.

€ 375.000,- k.k. Woon opp. 114 m2 3 Slaapkamers

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Perceel opp. 131 m2 Energielabel D

Willem de Jagerstraat 14 STELLENDAM

€ 375.000,- k.k.

2-onder-1 kap Bouwjaar 1975

Perceel opp. 223 m2 Energielabel D

Woon opp. 93 m2 3 Slaapkamers

“Het kopen van een keuken moet een feest zijn!” FA M I L I E T I E L E M A N

Tieleman Keukens | Korendreef 15 | 3241 AS Middelharnis | +31 187 602555 | www.tieleman.nl

016

BEST BEOORDEELD OPINESS.NL

TOPWINKEL KEUKENS OPINESS.NL

BESTE SERVICE AWARD OPINESS.NL

BESTE KEUKENWINKEL WUGLY.NL

BESTE FAMILIEBEDRIJF VAN GOEREE-OVERFLAKKEE

BESTE ZELFSTANDIGE WINKEL VAN NEDERLAND

WARME DOUCHE TROS RADAR

BESTE KEUKENSPECIALIST VAN NEDERLAND

2020 - 2025

2019 - 2021

2018 -2019

2012 - 2016

2014

2011

2010

2003 / 2004 / 2009

Terugblik op een

bijzondere opening Met een feestelijke opening en een drukbezochte open dag heeft Van Rossum Makelaardij het nieuwe kantoor aan de Hofdijksweg in Ouddorp officieel in gebruik genomen. De reacties van alle belangstellenden waren hartverwarmend.

p 9 juli werd de officiële opening verricht

We bedanken de burgemeester, de KNRM en alle

door burgemeester Ada Grootenboer. Toen

aanwezigen voor hun komst, felicitaties, bloemen

de schaar voor het doorknippen van het lint

en warme belangstelling. Vanuit ons nieuwe

spoorloos bleek, schoot de KNRM te hulp. Met

kantoor kijken we uit naar veel nieuwe

mascotte Rinus de Redder werd de opening op

ontmoetingen en bijzondere woonverhalen!

ludieke wijze alsnog ‘gered’.

Hoe kijkt het team terug? Met deze ludieke opening vroeg Albert van

“Na alle voorbereidingen was het bijzonder om

Rossum aandacht voor het waardevolle werk van

samen te ervaren dat alles op zijn plek viel. De

de KNRM. ‘De vrijwilligers van de KNRM staan dag

feestelijke sfeer, de mooie ontmoetingen en het

en nacht klaar om hulp te bieden. Dat verdient alle

enthousiasme maakten de opening compleet.”

waardering’, aldus Albert van Rossum die zelf als

- Fleur

vrijwilliger bij de organisatie is betrokken.

“Volgens mij kijken we allemaal terug op een Ook op de open dag was de opkomst groot. ‘Na

mooie opening, waarbij het teamgevoel centraal

maanden hard werken is het extra bijzonder om

stond. We mogen trots zijn op deze prachtige

het eindresultaat samen te kunnen delen. Het was

nieuwe werkplek, waar we samen verder kunnen

mooi om zoveel bekenden, klanten en

bouwen aan de toekomst.” - Marquerite

belangstellenden te ontvangen’, blikt Albert terug.

“Het mooiste vind ik dat we dit moment samen Voor Van Rossum Makelaardij is het kantoor meer

hebben bereikt, dankzij al het harde werk en de

dan een nieuwe werkplek. Het is een zichtbare en

inzet van het hele team.” - Wilbert

toegankelijke uitvalsbasis op de kop van GoereeOverflakkee, waar klanten gemakkelijk kunnen binnenlopen en waar het team samen verder kan groeien.

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

“Een warme ontvangst in Ouddorp.” 9

Woon opp. 122 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 136 m2

Woningaanbod

Tussenwoning Bouwjaar 1968

€ 375.000,- k.k.

Doetinchemsestraat 22 MIDDELHARNIS

NVM OPEN HUIZEN DAG

Rottenburgseweg 170 MIDDELHARNIS

€ 375.000,- k.k.

Tussenwoning Bouwjaar 1972

Perceel opp. 143 m2 Energielabel A

Woon opp. 113 m2 4 Slaapkamers

NVM OPEN HUIZEN DAG

Rottenburgseweg 198 MIDDELHARNIS

€ 375.000,- k.k.

Fazantstraat 48 SOMMELSDIJK

Tussenwoning Bouwjaar 1973

Perceel opp. 154 m2 Energielabel A

Tussenwoning Bouwjaar 1975

Woon opp. 112 m2 4 Slaapkamers

Woon opp. 108 m2 5 Slaapkamers

€ 385.000,- k.k. Perceel opp. 133 m2

NVM OPEN HUIZEN DAG

Noordelijke Achterweg 12 NIEUWE-TONGE Tussenwoning Bouwjaar 1965

Woon opp. 218 m2 4 Slaapkamers

€ 395.000,- k.k. Perceel opp. 106 m2 Energielabel A

Oostdijk 33 SOMMELSDIJK Eindwoning Bouwjaar 1851

€ 395.000,- k.k.

Woon opp. 140 m2 5 Slaapkamers

Perceel opp. 130 m2 Energielabel D

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Perceel opp. 210 m2 Energielabel C

NVM OPEN HUIZEN DAG

Appartement Bouwjaar 2005

Woon opp. 182 m2 5 Slaapkamers

€ 425.000,- k.k. Energielabel A

NVM OPEN HUIZEN DAG

Sommelsdijkse Haven 10 SOMMELSDIJK Tussenwoning Bouwjaar 2007

Zandpad 25 MIDDELHARNIS

Woningaanbod

Woon opp. 93 m2 3 Slaapkamers

2-onder-1 kap Bouwjaar 1963

€ 395.000,- k.k.

Steneweg 1a MIDDELHARNIS

NVM OPEN HUIZEN DAG

Woon opp. 123 m2 4 Slaapkamers

€ 425.000,- k.k. Perceel opp. 105 m2 Energielabel A

Sommelsdijkse Haven 8 SOMMELSDIJK Tussenwoning Bouwjaar 2007

Woon opp. 123 m2 4 Slaapkamers

€ 425.000,- k.k. Perceel opp. 103 m2 Energielabel A

NI EU W

Rottenburgseweg 98 MIDDELHARNIS Hoekwoning Bouwjaar 1970

Woon opp. 108 m2 4 Slaapkamers

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

€ 430.000,- k.k. Perceel opp. 205 m2 Energielabel D

Tuinstraat 8 SOMMELSDIJK Hoekwoning Bouwjaar 1932

Woon opp. 97 m2 3 Slaapkamers

€ 435.000,- k.k. Perceel opp. 162 m2 Energielabel C

Rob (33) en Joanne (32) verhuizen van een moderne tussenwoning aan de rand van Middelharnis naar een royale vrijstaande woning in het centrum.

Ruimte voor de toekomst Met twee jonge kinderen groeide bij Rob Hobbel en Joanne Mans de wens naar meer ruimte. ‘We zochten vooral een huis waar de kinderen lekker kunnen opgroeien en waar we zelf ook jarenlang vooruit kunnen. We hoeven hier niet meer weg.’

eel concreet waren de verhuisplannen nog niet.

Rossum Makelaardij. Een positieve ervaring die de keuze

Totdat een vrijstaande woning van Van Rossum

om opnieuw bij hen aan te kloppen vanzelfsprekend

Makelaardij opnieuw hun aandacht trok. De bijzondere

maakte. Bij de aankoop van hun nieuwe woning was

woning aan de Burgemeester Mijslaan in Middelharnis

Jaap opnieuw het vertrouwde aanspreekpunt. ‘De

hadden ze al eerder voorbij zien komen. Toen lag de

communicatie met Jaap verloopt altijd soepel. We kregen

vraagprijs nog boven hun budget, zeker omdat ze zelf

snel antwoord op onze vragen. Hij is eerlijk en je weet dat

ook nog het nodige wilden aanpassen. Na een

je op hem kunt rekenen.’ Ook de verkoop van hun huidige

prijsverlaging werd een bezichtiging toch interessant.

woning lieten Rob en Joanne met een gerust hart aan hem over. Kort nadat het huis online kwam, meldde zich

Eenmaal binnen was het gevoel snel goed, vertelt Rob.

de eerste kijker. Die bracht direct een passend bod uit en

‘Op basis van de foto’s twijfelde ik nog een beetje. Maar

werd uiteindelijk ook de koper.

toen we er eenmaal waren, wisten we het eigenlijk meteen: hier willen we voor gaan. Deze woning heeft

Sleutel

precies wat we zochten!’ Ook de sfeer en ligging spraken

Begin september kregen Rob en Joanne de sleutel. De

Rob en Joanne aan. De woning ligt dicht bij het centrum,

komende maanden staan in het teken van opknappen en

met winkels en scholen op loopafstand. ‘Dat is met jonge

inrichten. Er komen nieuwe vloeren, de keuken wordt

kinderen gewoon heel makkelijk.’

vernieuwd en ook andere onderdelen krijgen stap voor stap hun eigen uitstraling. ‘Nu begint het leukste deel:

Trampoline

het huis helemaal eigen maken.’

Het gezin gaat van circa 136 naar ruim 200 vierkante meter woonoppervlak. Ook buiten is er volop ruimte. Een

Ook verduurzamen staat op de planning. Met

trampoline, lekker steppen of gewoon spelen in de tuin:

energielabel B heeft de ruime vrijstaande woning al een

de kinderen kunnen hier alle kanten op. En ook voor later

goede basis. ‘We denken aan zonnepanelen en een

zit het goed. De woning is levensloopbestendig, met een

hybride warmtepomp. Dan zijn we helemaal klaar voor de

slaapkamer en badkamer op de begane grond. Niet de

toekomst!’.

reden om ervoor te kiezen, maar wel een mooi voordeel. Rob lacht: ‘Straks hebben de kinderen hun eigen verdieping en badkamer.’

Vertrouwd aanspreekpunt Rob en Joanne wonen nu nog aan de Buitenring in Middelharnis. Ook dat huis kochten ze destijds via Van

“De ruimte gaf de doorslag. Hier kunnen de kinderen echt lekker opgroeien.” 0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Woningaanbod

NVM OPEN HUIZEN DAG

Singelkade 80 MIDDELHARNIS Tussenwoning Bouwjaar 2004

Woon opp. 119 m2 3 Slaapkamers

€ 470.000,- k.k. Perceel opp. 124 m2 Energielabel A

NI EU W

Staakweg 10 DIRKSLAND Vrijstaande woning Woon opp. 95 m2 Bouwjaar 1986 2 Slaapkamers

€ 500.000,- k.k. Perceel opp. 691 m2 Energielabel C

Buitenring 10 MIDDELHARNIS

€ 475.000,- k.k.

Eindwoning Bouwjaar 2018

Perceel opp. 127 m2 Energielabel A

Woon opp. 114 m2 3 Slaapkamers

NVM OPEN HUIZEN DAG

Mariniersweg 32 OUDE-TONGE Hoekwoning Bouwjaar 1975

Woon opp. 130 m2 4 Slaapkamers

€ 500.000,- k.k. Perceel opp. 269 m2 Energielabel B

NI EU W

Zonhof 26 OUDE-TONGE 2-onder-1 kap Bouwjaar 1980

€ 500.000,- k.k. Woon opp. 146 m2 4 Slaapkamers

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Perceel opp. 206 m2 Energielabel C

Burgemeester Sterkstraat 24 STAD AAN ‘T HARINGVLIET € 525.000,- k.k. Vrijstaande woning Woon opp. 110 m2 Bouwjaar 1923 4 Slaapkamers

Perceel opp. 810 m2 Energielabel E

Woningaanbod

Halfvrijst. woning Bouwjaar 2008

Woon opp. 136 m2 3 Slaapkamers

€ 535.000,- k.k. Perceel opp. 232 m2 Energielabel A

€ 535.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 126 m2 Bouwjaar 1910 3 Slaapkamers

NVM OPEN HUIZEN DAG

Woon opp. 142 m2 5 Slaapkamers

€ 540.000,- k.k.

Mariniersweg 10 OUDE-TONGE

Perceel opp. 224 m2 Energielabel D

2-onder-1 kap Bouwjaar 1975

Grutto 12 SOMMELSDIJK

€ 575.000,- k.k.

Polderlaan 31 MIDDELHARNIS

2-onder-1 kap Bouwjaar 1979

Perceel opp. 277 m2 Energielabel B

Vrijstaande woning Bouwjaar 1999

Woon opp. 167 m2 6 Slaapkamers

Perceel opp. 365 m2 Energielabel C

Binnenweg 50 SOMMELSDIJK Halfvrijst. woning Bouwjaar 1893

Stationsweg 31 DIRKSLAND

NVM OPEN HUIZEN DAG

Willem-Alexanderstraat 36 MELISSANT

€ 550.000,- k.k.

Woon opp. 119 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 319 m2 Energielabel A++

€ 585.000,- k.k.

Woon opp. 91 m2 3 Slaapkamers

Perceel opp. 332 m2 Energielabel A+

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Van tuinhuizen naar huizen

Wilbert mag zich officieel NVM-makelaar noemen ‘Wanneer ga je eens huizen verkopen in plaats van tuinhuizen?’ Die vraag stelde Albert ooit met een knipoog aan Wilbert die op dat moment bedrijfsleider was bij een houthandel in Numansdorp. Hij zag dat Wilberts commerciële ervaring en mensenkennis goed bij het makelaarsvak zouden passen. Die inschatting bleek raak. ‘Vanaf het begin voelde Wilbert zich hier als een vis in het water’, vertelt Albert. ‘Hij kan goed met mensen omgaan, heeft gevoel voor het eiland en pakt dingen snel op.’ nmiddels is Wilbert een belangrijke mijlpaal

Kennis van zaken

verder. Afgelopen juli rondde hij zijn opleiding af

Dat de opleiding pittig is, vindt Wilbert alleen maar

en mag hij zich officieel NVM-makelaar noemen.

positief. ‘Het laat zien dat het makelaarsvak ergens

Daar ging een opleidingstraject van meerdere jaren

voor staat. Voor klanten is het belangrijk dat er

aan vooraf. Eerst verdiepte Wilbert zich in

iemand naast ze staat die kennis van zaken heeft.’

kernvakken als bouwkunde, fiscaliteit, economie en privaat- en publiekrecht. Daarna volgde de

Met zijn diploma op zak kan Wilbert zijn rol verder

specialisatie Makelaar Wonen.

uitbreiden. Zo kan hij zelfstandig verkoopgesprekken

Praktijkgericht

voeren en verkopers adviseren over de marktpositie en vraagprijs van hun woning. ‘Het bevestigt voor

Naast theorietoetsen moest hij ook in de praktijk

mij dat ik op de goede weg ben. Ik kan weer meer

laten zien wat hij kon. Tijdens de afsluitende

doen en mezelf verder ontwikkelen in de praktijk.’

praktijktoets kreeg hij onder meer de opdracht een verkoopplan te maken, een woning in verkoop te

Uitgeleerd dat is hij nog niet. Inmiddels werkt Wilbert

nemen en een koopovereenkomst op te stellen. ‘Je

verder aan zijn opleiding tot taxateur, die hij volgend

moet direct schakelen en kunt je niet op alles

jaar hoopt af te ronden. Voor daarna loopt hij liever

voorbereiden’, legt Wilbert uit. ‘Je wordt echt getest

niet te ver op de muziek vooruit. Eerst verder groeien

op wat je weet én wat je kunt.’

in het vak dat hem zo goed past.

Dat praktijkgerichte typeert zijn dagelijkse werk. ‘Iedere klant, woning en situatie is anders. Dat maakt het makelaarsvak zo leuk.’ Je weet vooraf nooit precies hoe een gesprek loopt of wat je in een woning tegenkomt. Die afwisseling, het contact met mensen en het werken op Goeree-Overflakkee

“Iedere klant, woning en situatie is anders. Dat maakt het makelaarsvak zo leuk.”

maken dat hij zich helemaal op zijn plek voelt. Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Woningaanbod

NVM OPEN HUIZEN DAG

St. Elizabethstraat 32a HERKINGEN

€ 589.500,- k.k.

Achthuizensedijk 32a ACHTHUIZEN

Halfvrijst. woning Bouwjaar 1993

Perceel opp. 945 m2 Energielabel A

Halfvrijst. woning Bouwjaar 1978

Woon opp. 121 m2 3 Slaapkamers

€ 595.000,- k.k. Woon opp. 125 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 304 m2 Energielabel B

2-onder-1 kap Bouwjaar 2001

Duffelweg 5 OUDDORP

Perceel opp. 915 m2 Energielabel F

NVM OPEN HUIZEN DAG

Woon opp. 89 m2 2 Slaapkamers

€ 590.000,- k.k.

Haveneind 14 GOEDEREEDE 2-onder-1 kap Bouwjaar 1947

€ 610.000,- k.k. Woon opp. 95 m2 3 Slaapkamers

Perceel opp. 504 m2 Energielabel D

NVM OPEN HUIZEN DAG

Mariniersweg 83 OUDE-TONGE 2-onder-1 kap Bouwjaar 1975

Woon opp. 158 m2 3 Slaapkamers

€ 625.000,- k.k. Perceel opp. 391 m2 Energielabel C

Binnenweg 7 SOMMELSDIJK Tussenwoning Bouwjaar 1897

€ 660.000,- k.k.

Woon opp. 215 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 183 m2 Energielabel C

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Woningaanbod

Kadeweg 23 MIDDELHARNIS

€ 695.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 120 m2 Bouwjaar 2000 3 Slaapkamers

Perceel opp. 360 m2 Energielabel B

Kreeke 7 DIRKSLAND

€ 695.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 156 m2 Bouwjaar 1998 4 Slaapkamers

Perceel opp. 614 m2 Energielabel A

Bekijk ook ons aanbod

recreatiewoningen Wij adviseren, regelen en betegelen jouw nieuwe badkamer

compleet zonder zorgen

Sanidrõme Heijkoop helpt je van ontwerp tot installatie. Met eigen vakmensen, persoonlijk advies en oog voor elk detail maken we jouw droombadkamer werkelijkheid. Voel je welkom in onze showroom of maak gerust een afspraak. De koffie staat klaar!

Zonnekracht 9 Oude-Tonge | 0187 - 65 72 05 | sanidrome.nl/heijkoop

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

EU W

Exclusiefaanbod

NVM OPEN HUIZEN DAG

Westdijk 21 NIEUWE-TONGE 2-onder-1-kap Bouwjaar 2012

Woon opp. 180 m2 1 Slaapkamers

€ 725.000,- k.k.

Boezemweg 4 DIRKSLAND

Perceel opp. 1.083 m2 Energielabel A

Vrijstaande woning Bouwjaar 1940

€ 775.000,- k.k.

Eendrachtsweg 30 STELLENDAM

€ 750.000,- k.k. Woon opp. 169 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 423 m2

NVM OPEN HUIZEN DAG

Bouwdijk 48 MELISSANT Vrijstaande woning Bouwjaar 1920

Woon opp. 169 m2 4 Slaapkamers

Perceel opp. 2.665 m2 Energielabel B

Vrijstaande woning Woon opp. 169 m2 Bouwjaar 1980 4 Slaapkamers

€ 800.000,- k.k. Perceel opp. 483 m2 Energielabel C

NVM OPEN HUIZEN DAG

Handelskade 1 OUDE-TONGE Halfvrijst. woning Bouwjaar 2011

Woon opp. 215 m2 3 Slaapkamers

€ 825.000,- k.k. Perceel opp. 192 m2 Energielabel A

Kluut 38 SOMMELSDIJK

€ 875.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 190 m2 Bouwjaar 1978 5 Slaapkamers

Perceel opp. 535 m2 Energielabel C

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Bentunieuwsgierigna rhetgro ts e‘verborgen’woni ga nbodvanNederl NIET TE KOOP, MTOCH a kdane nac ountaVERKOCH nopQualis.nlenkrijgdirect oegang!

Deskundig en vertrouwd

Een woning kopen of verkopen is geen alledaagse beslissing. Dan wil je kunnen vertrouwen op mensen die de markt kennen, zorgvuldig werken en helder uitleggen wat er gebeurt. Bij Van Rossum Makelaardij combineren we vakkennis met persoonlijke betrokkenheid en diepgaande kennis van Goeree-Overflakkee. NVM: kwaliteit als basis

Twee vestigingen, één betrokken team

Als NVM-makelaar werken we volgens duidelijke

Vanuit Middelharnis en Ouddorp staan we dicht bij

kwaliteits- en gedragsregels en maken we gebruik van

onze klanten. Achter iedere makelaar staat een team

actuele marktkennis, data en een sterk vaknetwerk.

dat afspraken, woningdossiers, koopovereenkomsten,

Voor klanten betekent dat een professionele werkwijze,

marketing en communicatie zorgvuldig begeleidt.

zorgvuldige dossiervorming en deskundige begeleiding

Persoonlijk waar het kan, professioneel waar het moet.

bij iedere stap.

Blijven leren

Zonder druk uw woning verkopen? Tegen uw eigen voorwaarden. In alle ru volledige privacy. Dat noemen we stille verkoop. In het hogere segment word woningen steeds vaker zonder ruchtbaarheid verkocht.

Qualis: extra bereik voor het hogere segment financiering, verduurzaming enQualis presentatie veranderen heeft altijd woningen in portefeuille die op het eerste gezicht niet te De woningmarkt staat nooit stil. Wetgeving,

voortdurend. Daarom volgenmaar onze makelaars en We staan doorlopend Voor bijzonderein woningen is vaak andere kopers in he dat wél zijn. contact met een potentiële

taxateurs opleidingen, jaarlijkseActieve bij- en nascholing en verkoopstrategie die nodig. Als oriënteren erkend Qualisén passieve woningzoekenden zich binnen het hoger vakgerichte cursussen. Ook binnen het team leiden we

makelaar combineren we onze lokale kennis

mensen op en geven we talent de ruimte om door te groeien.

met een landelijk en internationaal netwerk Bent u nieuwsgierig naar het grootste ‘verborgen’ woningaanbod van Ne van specialisten. Zo bereiken we ook Maak dan een account aan op Qualis.nl en krijg direct toegang! geïnteresseerden buiten de regio en kunnen

Kennis van iedere deelmarkt

we, wanneer gewenst, gebruikmaken van stille

Goeree-Overflakkee is één eiland, maar geen uniforme

verkoop en doelgroepgerichte marketing.

woningmarkt. Een gezinswoning in Middelharnis vraagt om een andere aanpak dan een recreatiewoning in Ouddorp, een boerderij in het buitengebied of een appartement in een nieuwbouwproject. Wij kennen de dorpen, buurten, doelgroepen en lokale ontwikkelingen.

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

O u u oo va uw  woig, wi vuiz o pa h om t vouw,

I i wko BijOns

BijOs ku u ch voor pooijk ypokadvi, mt  uiijk  ijk uig di pa ij uw iuai. Beneden Zandpad 9A, 3241 GA Middelharnis 0187 - 781 000 advies@bijonshypotheken.nl www.bijonshypotheken.nl

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Exclusiefaanbod

NVM OPEN HUIZEN DAG

Polder Klinkerland 1 NIEUWE-TONGE

€ 1.000.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 183 m2 Bouwjaar 2002 4 Slaapkamers

Perceel opp. 1.176 m2 Energielabel A

Zandweg 10 ACHTHUIZEN

€ 1.065.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 216 m2 Bouwjaar 2021 3 Slaapkamers

Perceel opp. 1.045 m2 Energielabel A++

NI EU W

Langeweg 35 OUDE-TONGE

€ 1.095.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 213 m2 Bouwjaar 1955 4 Slaapkamers

Perceel opp. 4.505 m2 Energielabel A

Molenblok 16 OUDDORP

€ 1.095.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 225 m2 Bouwjaar 1909 5 Slaapkamers

Perceel opp. 1.423 m2 Energielabel E

NVM OPEN HUIZEN DAG

Oosthavendijk 122 MIDDELHARNIS Penthouse Bouwjaar 2024

€ 1.275.000,- v.o.n.

Woon opp. 237 m2 3 Slaapkamers

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Energielabel A+++

Galathesedijk 5 OOLTGENSPLAAT

€ 1.375.000,- k.k.

Vrijstaande woning Woon opp. 195 m2 Bouwjaar 2010 3 Slaapkamers

Perceel opp. 3.275m2 Energielabel A

Een bijzonder jubileum

12,5 jaar hart voor klanten en collega’s Twaalf en een half jaar geleden begon Jaap van Oostenbrugge (66) bij Van Rossum Makelaardij. Vrijwel tegelijkertijd openden we onze eerste vestiging in Ouddorp. Voordat hij daar als assistent-makelaar aan de slag ging, stak hij zelf de handen uit de mouwen. Na 35 jaar bij Tieleman Keukens – waar hij ooit begon als keukenmonteur en uiteindelijk verkoopleider werd – wist Jaap wel raad met een verbouwing. ‘Ik heb eerst mijn eigen kantoortje klaargemaakt en ben daarna begonnen.’

e overstap naar de makelaardij kwam op een

kant aan. Daar moet je als makelaar aandacht voor

bijzonder moment in zijn leven. Na een

hebben, op een manier die bij die mensen past. De

periode waarin hij door een auto-immuun

klant is belangrijker dan het pand.’

spierziekte tijdelijk buiten het werkproces kwam te staan, besloot Jaap het roer om te gooien. Albert

Vertrouwen

van Rossum bood hem op zijn 54e de kans om een

Dat persoonlijke contact zoekt hij ook tijdens

nieuw beroep te leren. Jaap greep die kans met

bezichtigingen. Even aan tafel zitten, luisteren en

beide handen aan. In 2020 werd hij beëdigd tot

zorgen dat kijkers zich op hun gemak voelen. Mensen

NVM-makelaar en taxateur.

moeten de tijd krijgen om een woning echt te bekijken. Alleen zo kan er in korte tijd vertrouwen ontstaan.

De klant voorop Wie Jaap over het makelaarsvak hoort praten, merkt

Tegelijkertijd blijft hij duidelijk over zijn rol. De

al snel dat hij een mensenmens is. Hij kan dan ook

verkoper is zijn opdrachtgever en moet op hem

niet één bijzondere verkoop aanwijzen waar hij het

kunnen rekenen. Daar heeft Jaap een eenvoudige

meest trots op is. Iedere klant heeft voor hem zijn

stelregel voor: ‘Ik wil morgen niet hoeven nadenken

eigen waarde. ‘Als dit vak niet met mensen te maken

over wat ik gisteren heb gezegd.’ Weten waar je

zou hebben, had ik nooit voor dit werk gekozen.’

voor staat, geen dingen mooier maken dan ze zijn en zeggen wat je werkelijk vindt - dat geeft rust

‘Aan een huis kleven herinneringen, soms van

volgens Jaap en vormt de basis voor vertrouwen.

tientallen jaren. Verhuizen kan een mooie stap zijn, maar ook voortkomen uit verlies, ouder worden of andere ingrijpende veranderingen in een mensenleven. Een woning heeft een economische waarde, maar er zit altijd een sociale en emotionele

“De klant is belangrijker dan het pand.” 0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Vraagbaak In 12,5 jaar zag Jaap het makelaarskantoor groeien

“Jaap is voor mij een fijne collega!” - Christian

naar twee volwaardige kantoren. Zelf groeide hij mee tot een ervaren makelaar en taxateur. Hij voelt

“Jaap is voor mij een voorbeeld, iemand van wie ik

zich sterk betrokken: ‘Ik voel me geen werknemer.

veel heb geleerd. Hij is een echte teamplayer en

Ik ben echt onderdeel van dit bedrijf.’

iemand die er altijd vol voor gaat en 100% geeft.

Juist nu de organisatie verder groeit, ziet hij voor

Daarnaast heeft hij naast het werk altijd oog voor

zichzelf een belangrijke rol. Hij wil bewaken wat in

een persoonlijk praatje en is hij oprecht in je

de afgelopen jaren samen is opgebouwd:

geïnteresseerd. Hij neemt de tijd om zijn kennis en

persoonlijk klantcontact, goede onderlinge

ervaring te delen en doet dat eerlijk, opbouwend en

communicatie en kwaliteit in iedere stap van het

recht door zee.” - Wilbert

proces. Ook wil hij een vraagbaak blijven voor collega’s die zich verder ontwikkelen in het vak.

“Jaap heeft een enorm netwerk op het eiland en is

Zo bouwt Jaap nog altijd mee aan Van Rossum.

ontzettend enthousiast en betrokken. Ik vind het

Twaalf en een half jaar geleden letterlijk aan ons

bijzonder wat hij in die 12,5 jaar heeft neergezet. De

eerste kantoor in Ouddorp. Nu vooral met zijn

stap van keukenmonteur naar makelaar maken op

ervaring, betrokkenheid en aandacht voor de

latere leeftijd is een prestatie op zich. Daar mag hij

mensen om hem heen.

echt trots op zijn.” - Albert

Jaap is voor mij… “Jaap is voor mij een fijne en betrokken collega op wie je altijd kunt rekenen. Hij heeft veel kennis, denkt met je mee en durft ook kritisch te zijn – altijd met de bedoeling om je verder te helpen. Ik heb in het afgelopen halfjaar ontzettend veel van hem geleerd.” - Leonie “Jaap is voor mij een hele fijne collega. Hij zorgt voor gezelligheid, biedt een luisterend oor en steekt altijd een helpende hand uit. Je kunt op hem rekenen en hij staat klaar voor iedereen in het team.” - Mariska “Jaap is voor mij een fijne, betrokken collega die altijd voor anderen klaarstaat. Hij is positief, denkt mee en houdt ons allemaal graag scherp. Een fijne collega om mee samen te werken!” - Marquerite “Jaap is voor mij een collega met veel levenservaring en een charmant eigenwijze inslag. Hij weet wat hij wil en blijft trouw aan zijn visie. Wanneer wij enthousiast een nieuwe richting inslaan, stelt Jaap vanuit zijn ervaring de kritische vragen. Soms een tikkeltje eigenwijs, maar vaak precies wat nodig is.” - Fleur “Jaap is voor mij een hardwerkende en betrokken collega die altijd klaarstaat om mee te denken. Hij ziet kansen, pakt uitdagingen voortvarend aan en neemt anderen daarin op een positieve manier mee. Een betrouwbare professional en vooral een fijne collega op wie je altijd kunt rekenen.” - Corina

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Ontdek onze showrooms vol badkamer inspiratie Elke ochtend je badkamer binnenstappen en denken: dit klopt. Dat gun je jezelf. In onze showrooms voel je de materialen en zie je hoe kleuren samenkomen. Kom langs bij ons

Scan svpoiroratie meer in

voor inspiratie en professioneel advies. Esselink Enterieurs. Waar binnen begint.

Showroom Middelharnis Industrieweg 35 3241 MA Middelharnis

Showroom Vlaardingen Bellstraat 5-7 3133 KE Vlaardingen

Verkochte woningen

Actief als geen ander!

NVM Register Makelaar & NVM-taxateur

Binnenweg 37 SOMMELSDIJK

Buitenring 44 MIDDELHARNIS

Dieklaan 35 MIDDELHARNIS

Forsythia 38 DIRKSLAND

Grutto 8 SOMMELSDIJK

Honingeter 49 DIRKSLAND

0187 48 63 43 | vrmakelaardij.nl

Prins Bernhardstraat 2 STELLENDAM

Van Aerssenstraat 16 SOMMELSDIJK

Voorstraat 64 STELLENDAM

Westdijk 31 SOMMELSDIJK

Wilhelminalaan 6 DIRKSLAND

Willem Bilderdijkstraat 18 SOMMELSDIJK

Zuid Spuidijk 13 DIRKSLAND

Bromelia 25 DIRKSLAND

T CH KO VR

Pluvier 34 SOMMELSDIJK

Deze woningen zijn de deur al weer uit! Ben jij ook van plan jouw huis te verkopen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Middelharnis Doetinchemsestraat 3

Ouddorp Hofdijksweg 30A Zuiderdiepstraatweg 2f STELLENDAM

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Joost van den Vondellaan 122 MIDDELHARNIS

vrmakelaardij.nl 0187 48 63 43 25

ALLES VOOR WONEN & SLAPEN Bij Visser Meubelen in Sommelsdijk vind je alles voor een warm en stijlvol huis, van comfortabele banken tot complete slaapkamers. Je bent altijd welkom om binnen te lopen zonder afspraak, of we helpen je graag met persoonlijk interieuradvies zodat jouw huis echt als thuis voelt!

Sommelsdijkse Haven 19, Sommelsdijk Tel: (0187) 483 328 | vissermeubelen.nl

Goed Geen zorgen ... geregeld? Daar zorgen Dat regelen wij wij!voor!

Onze notarissen en kandidaat-notarissen staan voor je klaar om de belangrijkste momenten van je leven goed te regelen. We staan je graag bij met gedegen advies en wijzen je op juridische valkuilen. We kunnen je onder andere helpen als je een huis wilt kopen, bij de oprichting van een eigen bedrijf of om de huwelijkse voorwaarden goed te regelen. Ook op minder vrolijke momenten zoals bij het maken van een testament of het regelen van een scheiding kun je op ons rekenen. We zijn van begin tot eind betrokken!

Middelharnis, Raadhuisstraat 3, 3241 CP

Aanbod | Van Rossum Makelaardij

Goedereede, Noordzijde Haven 15, 3252 BH

Tel. (0187) 47 61 11

info@notarissengo.nl

notarissengo.nl

Jullie volgende stap. Gewoon op het eiland.

Ontdek wonen anno nu! Appartementen De Eik (nieuw!)

In dé natuurinclusieve wĳk van Middelharnis, betekent wonen ook ontmoeten, ontspannen en samen genieten. Rondom de Bloesemtuin, Ravottuin, Moestuin en Bloementuin ontstaat een levendige buurt waar buren elkaar kennen, kinderen vrĳ buiten spelen en een praatje vanzelfsprekend is. Kies voor een modern appartement of een stĳlvolle rĳwoning en ervaar de gezelligheid van een hechte gemeenschap. Diverse appartementtypen vanaf circa 50 - 90 m2 met balkon, terras of privé tuin Rĳwoningen (hoek- en tussen) circa 110 - 113 m2 met privé voor-, zĳ- en achtertuin.

Rĳwoningen De Tĳm

Inclusief complete keuken en badkamer, vloerverwarming en -koeling, energielabel A+++. Privé parkeerplaatsen optioneel. Bekĳk het complete aanbod op de website.

Menheerse Woensdagen Meer weten? Elke woensdag tussen 13.00 en 15.00 uur loop je zonder afspraak binnen bĳ Van Rossum Makelaardĳ aan de Doetinchemsestraat 3 in Middelharnis. Tevens is de gebiedsmaquette te bezichtigen.

Bouw in volle gang!

www.menheerse-erf.nl

0187 48 63 43 info@vrmakelaardij.nl

010 300 71 17 info@tw3.nl