Brochure ST LUX - Villa La Celvia, Sardegna

LATUACASA

Costa Smeralda, una Villa sul Mare tra Capriccioli e La Celvia

A La Celvia, nel cuore della Costa Smeralda tra Capriccioli e Cala di Volpe, questa villa pieds-dans-l’eau definisce un modo di abitare in cui il mare è parte della casa. La piscina privata è immersa nel verde, e un accesso riservato conduce direttamente alla spiaggia: un gesto semplice, quotidiano, che cambia il ritmo delle giornate. Gli ambienti si sviluppano su due livelli e sono pensati per un’ospitalità ampia ma ordinata, con 7 camere totali, inclusa la camera di servizio, tutte con bagno en suite. Le verande coperte e gli spazi esterni protetti diventano vere stanze all’aperto, da vivere dalla luce del mattino fino alle ore più morbide della sera. Intorno, un parco privato di oltre 3.600 mq custodisce privacy e silenzio e include aree tecniche dedicate, così che tutto funzioni con naturalezza, senza interferire con l’esperienza. Una residenza di raro fascino, dove la bellezza non è ostentata: si vive.

VILLA prospettiva aerea sulla baia e sul contesto esclusivo di La

Un Riservato,Ingressotra Giardino e Orizzonte.

L’arrivo è già parte dell’esperienza. La villa si presenta con un’eleganza naturale, protetta dal verde e inserita in un contesto che privilegia riservatezza e calma. L’ingresso accompagna senza separare e introduce subito a quella continuità tipica delle grandi case sul mare, dove interno ed esterno dialogano in modo fluido. Ogni dettaglio è pensato per sentirsi “a casa”, con spazi che invitano a respirare. Da qui, il percorso è intuitivo: verso il living, verso le verande, fino all’acqua.

INGRESSO camminamento in pietra, prato curato e accesso discreto alla villa

VERANDA PRANZO

veranda coperta con dining outdoor e affaccio sul mare

Un Living Affacciato sul Blu.

Il living è pensato come un continuum naturale con l’esterno: luminoso, arioso, con materiali che richiamano l’identità mediterranea e una vista che entra in scena senza bisogno di filtri. Qui la casa vive in modo semplice e alto insieme: si conversa, si legge, si rallenta, con il mare sempre presente sullo sfondo. Le grandi aperture mettono in comunicazione immediata l’interno con la veranda, trasformando ogni momento in un gesto fluido, dalla colazione all’aperitivo. È un ambiente che non “guarda” il paesaggio: lo accoglie.

ZONA LIVING

ambiente principale con travi a vista, pavimento in cotto e zona pranzo integrata, in dialogo costante con il blu all’orizzonte

Respiro di Spazi e Materia Autentica, per Vivere il Mare ogni Giorno.

Dal living, la casa continua in modo naturale: basta un passo e si entra nell’area cucina, pensata per sostenere la quotidianità senza rubare la scena al mare. È uno spazio operativo e luminoso, ordinato nelle linee e generoso nei piani d’appoggio, perfetto per preparare con calma e servire con stile. La relazione con l’esterno è immediata: si esce verso gli spazi protetti, dove colazioni, pranzi e aperitivi diventano parte della giornata, tra luce, verde e brezza salina. Le immagini che seguono raccontano proprio questo ritmo: cucina e dehors che lavorano insieme, con la stessa semplicità elegante della zona living.

ZONA LIVING il soggiorno si prolunga verso gli spazi protetti esterni: pochi passi e la vita passa naturalmente dalla conversazione all’aria aperta

CUCINA E AREA PRANZO

cucina luminosa e ordinata, pensata per ospitalità quotidiana e servizio

DETTAGLI FUNZIONALI

elettrodomestici integrati e superfici ampie, tutto a portata di mano

Dalla Cucina agli Spazi Outdoor, Senza Interruzioni.

AFFACCIO SU PISCINA

aperture sull’esterno e vista piscina, continuità tra dentro e fuori

Sette Suite, Privacy reale e Luce naturale: la Notte scorre Dolcemente.

La zona notte è progettata con la stessa intelligenza con cui la villa vive il mare: privacy reale, comfort continuo, ospitalità ordinata. Le camere sono pensate come ambienti autonomi, capaci di accogliere famiglie e ospiti senza mai sovrapporre ritmi e spazi. È qui che La Celvia mostra la sua natura più completa: non una semplice sequenza di stanze, ma un sistema di suite che rende la casa fluida, elegante, sempre vivibile.

portafinestra sul giardino: la suite

La Notte Scorre tra Quiete, Colori Chiari e affacci che Respirano sul Giardino.

CAMERA

chiari, arredi essenziali, luce naturale e comfort quotidiano

volumi

Camere Luminose, Affacci sul Verde e Privacy Essenziale.

La distribuzione offre 7 camere totali, inclusa la camera di servizio, con bagni en suite: una scelta che alza immediatamente la qualità dell’esperienza, perché ogni ospite trova la propria dimensione, senza compromessi. Il risultato è un’abitazione che funziona con naturalezza anche quando la villa è piena: privacy, ordine e autonomia diventano parte della quotidianità, con una gestione semplice e discreta, all’altezza di una proprietà di questo livello.

ACCESSO ESTERNO

CAMERA TWIN due letti singoli, atmosfera marina e tessili chiari, ordine immediato

Dettagli ComfortMarini, En Suite e un Ritmo di Casa Sempre Leggero.

SUITE EN SUITE continuità camera-bagno, accesso diretto, spazi funzionali e riservati

BAGNO EN SUITE lavabo ampio, mobile in legno, sanitari sospesi, finiture neutre

CAMERA PADRONALE

letto king, palette chiara, bagno vicino, atmosfera ordinata e rilassante

Luminosità e Accesso Diretto: la Suite Guarda la Piscina.

A completare il carattere della zona notte è la luce: superfici finestrate ampie e porte-finestre mettono le camere in dialogo con gli esterni, creando un rapporto diretto con i giardini e, in più punti, con l’area piscina. La sensazione è quella di svegliarsi già dentro il paesaggio: aria, silenzio, vegetazione mediterranea, e quell’orizzonte vicino che accompagna anche i momenti più privati. Una zona notte ricca e ben orchestrata, pensata per vivere la villa con continuità, di giorno e di sera, con la stessa semplicità impeccabile.

AFFACCIO PISCINA porta finestra sull’esterno, tende leggere, piscina a pochi passi

Dettagli Couture, Affacci Verdi e Suite con Bagno Dedicato.

DETTAGLI palette chiara, arredi coordinati e spazi ordinati per il relax

BAGNO SUITE doccia vetrata, mosaico decorativo e lavabo d’appoggio

CAMERA

arredi su misura, palette marina e spazi ordinati

Bianchi pieni, Azzurri Discreti e Affacci che Respirano.

BAGNO vasca integrata, mosaici chiari e lavabi essenziali

GIARDINO prato curato e profili mediterranei, privacy naturale intorno alla casa

Spazi Esterni protetti, Luce Piena: il Comfort della Costa Smeralda

VERANDA RELAX angolo lounge riparato, vista aperta e brezza costante

Le verande coperte e il giardino definiscono il cuore della vita all’aperto di questa villa a La Celvia. Spazi protetti, profondi, progettati per pranzi lunghi e serate lente, con il mare sempre presente sullo sfondo. La zona pranzo outdoor è pensata per una convivialità naturale, mentre l’area barbecue completa l’esperienza con un taglio pratico e vissuto: accendere, condividere, restare. Intorno, il parco privato—oltre 3.600 mq— garantisce privacy reale, accompagna i percorsi tra verde e pietra e aggiunge profondità agli affacci. Qui l’esterno non è un contorno: è un insieme di ambienti veri, da abitare ogni giorno.

spazio conviviale sotto pergola, ideale per pranzi lunghi e quiete

AREA LOUNGE

salotto sotto pergola, vista aperta e brezza marina a pochi passi

Orizzonti Marini e Profumi Mediterranei: Qui si Vive Così.

PISCINA PRIVATA piscina tra prato e macchia mediterranea, privacy naturale garantita

Una Villa con Piscina Dove il Benessere è Parte della Routine.

La piscina è il cuore quieto della villa: un invito costante, dalla prima luce al rientro del pomeriggio. Le linee seguono l’architettura e la abbracciano, creando un’area solarium riservata, dove il tempo rallenta davvero. È qui che la giornata prende ritmo: un tuffo prima di scendere al mare, una pausa in acqua quando il sole è alto, un ultimo bagno quando l’aria si fa più morbida.

A completare l’esperienza, l’anima “wellness”: una dimensione da spa privata, pensata per rigenerare senza uscire di casa, tra quiete, privacy e comfort quotidiano.

PORTICI archtettura e acqua in dialogo, a pochi passi dalla casa

SOLARIUM lettini riservati e silenzio, per pause lente durante la giornata

PISCINA PRIVATA

archi ombreggiati e acqua turchese: il cuore esterno della villa

Piscina Privata e Idromassaggio, il Benessere ha il Ritmo del Sole.

La piscina privata è il cuore esterno della villa: un invito costante a rallentare, tra archi ombreggiati e luce piena. Intorno, gli spazi restano protetti e ordinati, pensati per vivere il sole con naturalezza, dal primo tuffo alla pausa più lenta. A completare l’esperienza, l’idromassaggio: un gesto di benessere semplice e quotidiano, da godere quando l’aria si fa dorata e la giornata si abbassa di tono.

IDROMASSAGGIO jacuzzi tra verde e decking: un rituale di relax, a fine giornata

Dal Giardino alla Spiaggia: un Accesso Riservato, Naturale e Immediato.

SENTIERO AL MARE percorso discreto tra verde mediterraneo e sabbia, fino alla spiaggia

A La Celvia, la distanza dal mare non si misura: si annulla. Un accesso riservato ti porta dalla villa alla spiaggia con la semplicità di un percorso privato, senza deviazioni, senza attese, senza interferenze. È la forma più autentica di lusso qui: vivere il blu quando vuoi, come vuoi, con il tempo dalla tua parte.

PROSPETTO

prospettiva sulla proprietà, tra parco privato e piscina

La Celvia, Costa Smeralda: il Privilegio Raro di Vivere tra Verde e Mare.

Qui la Costa Smeralda mostra il suo lato più autentico: poche strade, tanto verde, il blu sempre a portata di sguardo. Essere a La Celvia significa vivere in una delle porzioni più iconiche e desiderate del litorale, dove la bellezza è stabile e la privacy è naturale. La villa non chiude l’esperienza dentro le sue mura: la apre sul paesaggio, sui percorsi verso l’acqua, su un ritmo fatto di luce e silenzio. È una conclusione semplice, eppure rara: quando il contesto è così, ogni ritorno assomiglia a un privilegio.

Scheda Immobile

Descrizione immobile 6+ locali

Superficie complessiva 660 mq commerciali

Camere 5+

Bagni 6+

Piano Su due piani

Anno costruzione Fine anni ‘70

Cucina Abitabile

Balcone Sì

Terrazzo Sì

Giardino Privato

Cantina Sì

Box Sì

Posto auto Sì

Condizioni Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Aria condizionata Sì

Allarme Sì

Classe energetica C (0.00 kWh/m2 anno)

Portineria No

Spese condominiali mensili € 100

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