Brochure Lux Via Settembrini

LATUACASA

Un Loft di Pregio, Un'identità fuori Standard

Nel cuore di Milano, in Via Settembrini, all’interno di un elegante stabile Liberty, questa residenza interpreta il loft in chiave autenticamente metropolitana: un interno cortile riservato e silenzioso, con un’estetica “New York style” fatta di materia, volumi e dettagli di carattere. È una casa pensata per chi cerca privacy e personalità, ma anche un impianto funzionale completo: 195 mq, distribuiti su più livelli, con ambienti versatili e una ristrutturazione che ha privilegiato qualità e prestazioni.

ZONA LIVING

impianto loft con estetica metropolitana, riconoscibile e distintiva

Doppia altezza, Doppia presenza

L’ingresso è una dichiarazione di stile: la porta vetrata in ferro introduce subito nel linguaggio del loft, con un impatto scenografico che prepara al vero protagonista della casa, l’open space. Qui la doppia altezza supera i cinque metri e amplifica ogni prospettiva: luce naturale, proporzioni generose e un senso di respiro raro, che rende l’ambiente immediatamente iconico e riconoscibile. Il soggiorno si sviluppa come un grande spazio di relazione, dove le funzioni convivono con naturalezza senza mai perdere eleganza. La zona pranzo si inserisce in continuità con l’open space, valorizzata da un impianto architettonico coerente: un luogo che funziona bene nella quotidianità, ma che è anche perfetto per ricevere, con quell’atmosfera da atelier contemporaneo che distingue i loft veri.

cucina a isola inserita nell’open space, fulcro funzionale e distributivo della zona giorno

Un Centro Naturale, Pensato per Stare Insieme.

Al centro della scena, la cucina a isola è più di un elemento operativo: è un fulcro architettonico e conviviale. Disegna l’ambiente, orienta i flussi, crea un punto di incontro naturale tra preparazione e socialità. Qui la cucina diventa parte integrante dell’estetica del loft, con una presenza forte ma misurata, pensata per vivere lo spazio in modo dinamico e contemporaneo.

PIANO INTERRATO

ampio e versatile, organizzato come grande ambiente open space

Libertà d'uso, con Coerenza di Stile.

Il piano interrato interpreta la parte più personale e libera del loft: un ambiente ampio, raccolto e sorprendentemente versatile, pensato come living dedicato al benessere e al tempo privato. Un grande open space si presta a molteplici scenari — sala relax, home cinema, area fitness, spazio creativo o studio — mantenendo sempre la coerenza estetica della casa e la sensazione di un livello “indipendente”, da vivere secondo il proprio ritmo. A completare il piano, due stanze aggiuntive e un bagno completo con vasca e doccia rendono questo living un vero plus funzionale: non un semplice accessorio, ma un’estensione concreta dello stile di vita, modulabile nel tempo e nelle esigenze.

PIANO INTERRATO spazio adatto a diverse funzioni, tra relax, home cinema, area fitness o studio creativo

PIANO INTERRATO distribuzione che valorizza la superficie e consente arredi e layout differenti

stanza aggiuntiva al piano seminterrato, utilizzabile

La Casa Cambia Ritmo, ma Resta Coerente.

Oltre alla zona notte principale, la casa offre due stanze ospiti al piano seminterrato: ambienti ideali come camere aggiuntive, stanze per figli, spazio per ospitalità, oppure come studio professionale e stanza hobby, a seconda delle esigenze. La logica è quella di un’abitazione flessibile, in cui gli spazi non impongono un solo uso, ma si adattano con coerenza ai diversi momenti della vita.

La Notte come Pausa Naturale dentro un Impianto Scenografico

soluzione funzionale per ospitalità o per organizzare al meglio le esigenze quotidiane

SOPPALCO

soppalco collegato da scala interna, affacciato sulla zona giorno in doppia altezza

Un Livello Sospeso che Completa l'ìdentità del Loft.

Una scala interna conduce al soppalco: la quota più raccolta, destinata alla zona notte e affacciata sulla doppia altezza. Qui l’atmosfera cambia, diventando più intima e riservata, senza perdere il carattere metropolitano che definisce l’intera residenza. È lo spazio che traduce al meglio l’identità del loft: sentirsi protetti, ma con la casa “aperta” davanti a sé, in un equilibrio perfetto tra privacy e architettura.

SOPPALCO percezione di ampiezza garantita dall’affaccio sulla doppia altezza

SOPPALCO livello destinato alla zona notte, più riservato rispetto all’open space principale

bagno di servizio al piano principale, a supporto della zona giorno

Linee Pulite, presenza Discreta, Qualità Percepibile.

La distribuzione dei servizi è pensata per sostenere la vita quotidiana su più livelli. Al piano principale troviamo un bagno di servizio, comodo e discreto, perfetto per la zona giorno e per l’ospitalità. Al piano seminterrato, invece, un secondo bagno completo con vasca e doccia aggiunge comfort e completezza, rendendo il livello perfettamente autonomo e fruibile anche in chiave “guest” o benessere.

BAGNO progettato in continuità con le finiture contemporanee della casa

BAGNO secondo bagno completo al piano seminterrato, a servizio del living e delle stanze aggiuntive

contesto riservato, ideale per chi desidera

Un Respiro Interno, nel Cuore della Città.

L’immobile gode di un affaccio sul cortile interno, una scelta che in città fa davvero la differenza: l’impatto del traffico si attenua, l’atmosfera diventa più protetta e la casa acquista tranquillità e riservatezza. È una qualità abitativa preziosa, soprattutto in un contesto centrale, perché consente di vivere Milano da vicino senza portarne in casa il rumore e la frenesia.

Una Cornice Storica per un Progetto Contemporaneo.

Lo stabile Liberty è la cornice perfetta per una residenza fuori dagli schemi: un dialogo tra eleganza milanese e spirito newyorkese, dove l’architettura storica incontra una progettazione contemporanea accurata. La posizione in Via Settembrini colloca la casa nel cuore della città, in un’area servita e strategica, ma con la rarità di un affaccio interno che protegge e isola.

Ristrutturato con attenzione ai materiali e alle prestazioni — parquet e resina cementizia, infissi con triplo vetro, progettazione studiata per luce e funzionalità — questo loft non è una casa convenzionale: è una scelta di stile, di spazio e di identità, pensata per chi riconosce il valore dei dettagli e il lusso della discrezione.

ESTERNO zona servita da trasporti, attività e punti di interesse, ideale per una vita dinamica

Scheda Immobile

Descrizione immobile 3 locali

Superficie complessiva 195 mq commerciali

Piano Piano terravv

Anno costruzione 2017

Cucina A vista

Balcone No

Terrazzo No

Giardino No

Cantina Sì

Box No

Posto auto Sì

Condizioni Ottimo

Riscaldamento Centralizzato

Aria condizionata Sì

Allarme Sì

Classe energetica C (68.27 kWh/m² anno)

Portineria Sì

Spese condominiali mensili € 416

Richiesta € 1.190.000

PIANO TERRA Appartamento

PIANO INTERRATO Appartamento

SOPPALCO Appartamento