Brochure Lux Via Bandello

LATUACASA

Una Cornice Urbana che Valorizza il Tuo Progetto

In Via Matteo Bandello, a pochi passi da Corso Magenta, proponiamo uno spazio di 472 mq accatastato D/8, pensato per chi cerca una sede di forte immagine nel cuore di Milano. Una soluzione adatta a uso misto, dove rappresentanza e funzionalità possono convivere senza compromessi. È l’indirizzo giusto per chi desidera un contesto autorevole e discreto, con metratura importante e possibilità reali di personalizzazione. Un immobile che parla a showroom, studi e società che vogliono posizionarsi con credibilità, senza rinunciare all‘efficienza operativa.

OPEN SAPCE PRINCIPALE

open space con pavimentazione in parquet e illuminazione su binario a soffitto

Una Base Solida per Idee Ambiziose.

L’unità si sviluppa su due livelli, con ingresso dal piano terra e ampia superficie al livello inferiore. La struttura, regolare e ordinata, consente di progettare gli ambienti con grande libertà, distinguendo area di rappresentanza, operatività e spazi di supporto. È una metratura che si presta a crescere nel tempo, adattandosi a team e attività diverse. La sensazione è quella di uno spazio “sartoriale”, pronto a essere modellato sul proprio modo di lavorare.

AREA MEETING tavolo operativo inserito nell’open space, con illuminazione decorativa a sospensione e collegamento visivo verso percorsi interni

CORNER LOUNGE

zona accoglienza con sedute e complemento d’arredo, pensata come punto di conversazione e attesa in ambiente rappresentativo

Un Interno che si presta a essere Firmato dal tuo Brand.

Il piano seminterrato ospita la grande superficie operativa: un open space ampio, regolare e altamente modulabile. La struttura permette di organizzare lo spazio per esposizione, postazioni di lavoro, eventi o presentazioni, mantenendo sempre una sensazione di ordine e controllo. È il tipo di metratura che sostiene un progetto strutturato e lo fa crescere nel tempo, senza vincolare le scelte.

soluzione adatta a layout su misura per uffici, showroom e spazi espositivi

STUDIO

zona con parete attrezzabile e arredi mobili, adatta a postazioni, campionari o attività di back office

Quando la Luce rende lo Spazio più Suggestivo.

Nella planimetria sono previste più isole con tavoli, pensate per riunioni, briefing e lavoro condiviso. È una soluzione che permette di gestire contemporaneamente team interni e momenti di confronto con clienti, senza interferenze. L’impostazione è flessibile: gli spazi possono diventare sale meeting informali, tavoli di progetto o aree workshop, a seconda dell’attività.

AREA MEETING isola centrale per riunioni e briefing, con spazio circostante libero per movimentazione e allestimenti temporanei

OPEN SPACE FINESTRATO ampia superficie valorizzata da grandi aperture e tende a tutta altezza

LIVING open space articolato da colonne e superfici verticali utilizzabili come quinte espositive o divisori leggeri per aree funzionali

Una Sede che Regge Ritmo e Cambiamento.

AREA RAPPRESENTANZA spazio predisposto per presentazione e visual merchandising, con arredi e punti luce che supportano l’esperienza cliente

La configurazione consente di definire una zona di forte immagine, perfetta per presentare prodotti, collezioni o progetti in un contesto credibile e curato. Gli ampi lati liberi e la profondità dell’ambiente permettono allestimenti scenografici ma puliti, con percorsi chiari per ospiti e clienti. Una base ideale per chi lavora sulla percezione del brand.

OPEN SPACE con distribuzione flessibile, ideale per configurazioni su misura tra operatività e rappresentanza

La Versatilità è il Leit Motiv di questo Spazio.

Le zone arredate con sedute creano punti di pausa e conversazione, utili per accogliere ospiti, gestire attese o costruire un momento più informale durante una visita. In un ufficio/showroom, questi spazi aumentano la qualità dell’esperienza e rendono la sede più “vissuta”, senza perdere professionalità. Sono aree che si prestano anche a contenuti, presentazioni e piccoli incontri.

ZONA LOUNGE inserita lungo il fronte finestrato per una fruizione più informale

AREA ACCOGLIENZA INTERNA zona di ricevimento e attesa integrata nell’open space, con percorsi chiari e possibilità di set per presentazioni

Un Contesto Affidabile, Sempre Controllato.

Il palazzo garantisce un presidio costante, con portineria attiva 24 ore su 24, 365 giorni l’anno. A questo si aggiunge un sistema di sicurezza di alto profilo, con videocamere e antifurto, supportato da monitor di sorveglianza a presidio delle portinerie. Una dotazione che alza lo standard di protezione e controllo, particolarmente apprezzabile per chi gestisce materiali sensibili, archivi, attrezzature o semplicemente desidera un contesto impeccabile. Qui la sicurezza è parte dell’esperienza, non un accessorio.

INGRESSO atrio d’ingresso dello stabile con finiture in pietra e accesso vetrato, coerente con un contesto signorile e rappresentativo

facciata dello stabile con balconi e impianto architettonico anni ’50, in un contesto urbano consolidato

Una Sede preziosa, nel Cuore della Milano Storica.

Lo stabile, signorile e ben tenuto, risale agli anni ’50 e offre una cornice coerente con l’idea di sede autorevole. La posizione è strategica: Conciliazione (M1) e Sant’Ambrogio (M2) sono a breve distanza, con collegamenti rapidi verso i principali nodi urbani, inclusa Cadorna e il Malpensa Express, oltre a tram e autobus in zona. È una proposta che unisce indirizzo, metratura e gestione: uno spazio versatile, riservato e rappresentativo. Ideale per showroom moda/design, studi tecnici, consulenza, agenzie creative e realtà che cercano una sede completa, in una delle aree più solide di Milano.

VIA BANDELLO vista della via con tessuto residenziale e accessibilità urbana, nelle immediate vicinanze di corso magenta

Scheda Immobile

Descrizione immobile 5+ locali

Superficie complessiva 472 mq commerciali

Camere 5+

Bagni 2

Piano Interrato (-1)

Anno costruzione 1950

Cucina No

Balcone No

Terrazzo No

Giardino No

Cantina No

Box No

Posto auto Sì

Condizioni Ottimo

Riscaldamento Centralizzato

Aria condizionata Sì

Allarme Sì

Classe energetica C

Portineria Sì

Spese condominiali mensili € 1.275

Richiesta € 2.150.000

PIANO INTERRATO Appartamento