LATUACASA
Milano Via Boni, 26
Virtual Tour
Nel Centro Washington, un Piano Alto che Cambia Prospettiva
In Via Boni, nel cuore della zona Washington, prende forma una casa che unisce rappresentanza e qualità quotidiana. Parliamo di circa 155 mq al settimo piano, in uno stabile signorile recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione. La prima sensazione è quella di uno spazio “alto”: più luce, più respiro, più silenzio. Un appartamento pensato per chi cerca eleganza vera, non ostentata, con una vivibilità concreta e una presenza scenica che si percepisce già dal taglio degli ambienti.
INGRESSO
archi e passaggi fluidi: la distribuzione si legge al primo sguardo
Archi, Prospettive e un'Accoglienza Signorile.
La distribuzione è razionale e, soprattutto, comoda: l’appartamento si sviluppa su un unico livello e dispone di doppio ingresso, dettaglio raro che semplifica la gestione dei ritmi di casa. Tutto è organizzato con logica: la zona giorno accoglie, la zona notte protegge, gli spazi di servizio restano funzionali senza invadere. È un impianto che valorizza la metratura e rende l’abitazione immediata da vivere, senza passaggi superflui.
INGRESSO luce e dettaglio classico: un’accoglienza elegante, senza eccessi
ZONA LIVING
area conversazione con camino scenografico e affaccio luminoso
Doppia AtmosferaEsposizione, di Rappresentanza.
Il salone è il cuore rappresentativo: ampio, luminoso e con doppia esposizione angolare, capace di cambiare atmosfera durante la giornata. Qui la luce non entra “a tratti”: accompagna, definisce i volumi, alleggerisce gli arredi. È uno spazio che si presta a ricevere con naturalezza, ma anche a vivere in modo intimo e rilassato, perché la casa – pur centrale – resta arretrata rispetto alla via e quindi sorprendentemente silenziosa.
ZONA LIVING doppia zona: relax e tavolo, luce piena fino a sera
LIVING
camino e specchiera dorata: accento scenografico, luce diffusa
Un Interno Raffinato, Naturalmente Luminoso.
LIVING sedute raccolte vicino alle finestre, atmosfera luminosa e silenziosa
cucina abitabile con spazio tavolo: una stanza comoda, quotidiana, ben organizzata
La Cucina Abitabile, Ordinata e ben Dimensionata.
CUCINA
La cucina è abitabile, ampia e ben dimensionata: un ambiente pensato per essere vissuto, non solo attraversato. Qui c’è spazio per organizzare la quotidianità con ordine e per ritrovare una convivialità semplice, fatta di pranzi comodi e gesti pratici. Una scelta di sostanza, che aggiunge equilibrio alla casa e dialoga bene con il taglio signorile degli altri ambienti.
CUCINA composizione ampia e luminosa, con piani di lavoro continui e passaggi comodi
ambiente arioso e regolare, facile da arredare con equilibrio e comodità
Il Silenzio della Zona Notte, in Formato Grande.
La zona notte padronale è composta da due camere da letto di generose dimensioni, pensate per garantire comfort e vivibilità ai massimi livelli. Qui il ritmo cambia: tutto diventa più raccolto e riservato, con spazi che si prestano a un arredo completo senza rinunce. È una zona che privilegia la qualità dell’abitare, con proporzioni corrette e un’impostazione coerente con il taglio elegante dell’appartamento.
CAMERA parete attrezzata e contenimento generoso, per una stanza ordinata ogni giorno
ambiente arioso e regolare, facile da arredare con equilibrio e comodità
Una Composta.SemplicitàUna Presenza Elegante.
CAMERA attrezzata e contenimento generoso, per una stanza ordinata ogni giorno
Ordine, Luce e Concentrazione: tutto al suo Posto.
STUDIO seduta comoda e librerie a parete, perfette per pause e focus
Lo studio introduce una flessibilità preziosa: un ambiente dedicato che può diventare lavoro, lettura, spazio creativo o stanza di supporto, a seconda delle esigenze. In una casa di questo livello, avere un locale separato per concentrarsi o per gestire attività personali è un plus reale. È quel tipo di stanza che, col tempo, diventa indispensabile senza farsi notare.
BAGNO
bagno finestrato con vasca: volumi comodi e finiture chiare
Linee Chiare, funzione Completa. Il Benessere è di Casa.
I bagni seguono la stessa logica di completezza: da un lato un bagno ospiti finestrato con doccia, pratico e ben posizionato per la vita di tutti i giorni; dall’altro un secondo bagno finestrato con vasca, più legato alla dimensione privata della casa. Due ambienti distinti, consecutivi ma non sovrapposti, che aumentano comfort e funzionalità, soprattutto quando la casa è vissuta a pieno ritmo.
BAGNO lavabo con grande specchio e finestra: luce piena, uso quotidiano facile
BAGNO bagno ospiti finestrato con doccia: ben posizionato per la zona giorno
profilo della città sullo sfondo: qui lo sguardo corre, senza ostacoli ravvicinati
Skyline in Lontananza, Ampio Respiro, Aria a Casa Tua.
La balconata è un vero valore aggiunto: un’estensione naturale del living che regala aria e vista aperta. È lo spazio giusto per una colazione lenta, per un aperitivo, per leggere all’aperto senza la sensazione di essere “in città”. La quota del settimo piano amplifica il respiro e rende l’esterno una stanza in più, da usare davvero, con quella sensazione di privacy che oggi è sempre più rara.
sviluppo in lunghezza e passaggio comodo: un esterno vero, non solo
BALCONE
vano scala luminoso, con ampie vetrate e percorsi ordinati
Un Contesto di Impatto che alza l'Esperienza.
Lo stabile è uno dei punti di forza: un condominio signorile già valorizzato da lavori straordinari di alto livello. Rifacimento completo della facciata, rinnovamento di ingressi e vani scala, aggiornamento degli impianti delle parti comuni, riqualificazione delle cantine e completo restyling dei due ascensori, oggi nuovi, a norma e accessibili anche a persone con mobilità ridotta. Un pacchetto di interventi che incide davvero sul valore, e che oggi rappresenta un elemento raro sul mercato milanese.
CONDOMINIO atrio condominiale con rivestimenti in pietra e dettagli signorili
Washington, la Misura Giusta dell'Eleganza.
Washington è una scelta di qualità: un quartiere ricercato, servito, elegante, dove la città si vive con facilità e senza eccessi. Qui l’abitazione unisce luce, silenzio, tripla esposizione est–sud–ovest e una distribuzione pronta a sostenere sia la quotidianità sia la rappresentanza. Completa la proprietà una comoda cantina, dettaglio sempre utile in un taglio importante. Una casa che non cerca effetti speciali: convince con equilibrio, sostanza e una sensazione di “buon vivere” che resta.
VERDE URBANO affaccio aperto su alberature e tessuto residenziale di Washington
Scheda Immobile
Descrizione immobile 4 locali
Superficie complessiva 160 mq commerciali
Piano 8° piano su 8
Anno costruzione 1960
Cucina Abitabile
Balcone Sì
Terrazzo No
Giardino Comune
Cantina Sì
Box No
Posto auto No
Condizioni Ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato
Aria condizionata Sì
Allarme Sì
Classe energetica E (106.91 kWh/m2 anno)
Portineria Sì
Spese condominiali mensili € 450
Richiesta € 1.250.000
Vano scala
Cortile Comune
Cortile Comune Cortile