LATUACASA
Arese Via Campo Gallo, 35
Una Bifamiliare di Nuova Energia, Pronta da Abitare.
Ad Arese, in via Campo Gallo, questa villa bifamiliare rappresenta una rara sintesi tra estetica contemporanea, efficienza e qualità costruttiva.
Ristrutturata nel 2023, si sviluppa su circa 220 m² distribuiti su due livelli, con ambienti progettati per una quotidianità comoda e ordinata.
La zona giorno unisce salone e cucina di design a vista in un impianto aperto e conviviale, mentre all’esterno il giardino privato di circa 300 mq diventa una vera estensione della casa. Quattro camere e quattro bagni completano una residenza pensata per chi cerca comfort alto, privacy e tecnologia che semplifica la quotidianità di casa.
INGRESSO
doghe in legno e porta scenografica, con vista diretta sulla zona giorno
Linee Pulite, Materiali Veri: l'ingresso detta il Tono.
L’ingresso introduce subito il tono della villa: ordine, pulizia delle linee e una sensazione di casa “nuova”, curata nei dettagli. La distribuzione è razionale e leggibile, con passaggi fluidi tra zona giorno e aree più riservate. È un arrivo che non cerca effetti speciali, ma restituisce immediatamente solidità e comfort, lasciando che siano gli spazi e i materiali a parlare.
INGRESSO ingresso ordinato e luminoso, con passaggio fluido verso cucina e living
LIVING
parete attrezzata discreta, taglio pulito e spazio libero per vivere
Il Living come Regia: Comfort Pieno e Vista Verde.
Il soggiorno è accogliente e progettato per essere vissuto con naturalezza: un ambiente caldo, luminoso, pensato per la convivialità e per il relax quotidiano. La relazione con l’esterno è uno dei suoi punti forti: il giardino diventa un’estensione immediata della zona living, rendendo semplice aprire la casa nelle belle stagioni e ritrovare privacy all’aperto. È la classica zona giorno che funziona bene sempre, perché unisce ampiezza e misura.
LIVING
soggiorno dialoga con l’esterno, con una quiete davvero domestica
tavolo ampio e luce naturale: convivialità comoda, senza ingombri
Un'Area Pranzo per Ritmi di Casa Differenti.
ZONA PRANZO
ZONA PRANZO cucina e living dialogano con continuità, in modo naturale
piano generoso, passaggi fluidi, ideale per cucinare e condividere
Linee pulite, Isola Centrale: la Quotidianità Diventa Semplice.
La cucina di design, aperta sulla zona giorno, definisce uno spazio contemporaneo e conviviale. È una scelta che rende la casa più sociale e più fluida, ideale per chi ama cucinare senza separarsi dal resto dell’ambiente. La composizione è pensata per un uso quotidiano comodo, ma anche per ricevere: colazioni veloci, pranzi informali, cene tra amici che si spostano naturalmente tra cucina, soggiorno e giardino.
CUCINA grandi aperture: la cucina dialoga con l’esterno, tutto il giorno
CUCINA sedute al banco per colazioni rapide e conversazioni informali
CAMERA
arredi su misura e pareti libere: spazio ordinato, subito vivibile
Camere ben Dimensionate, Finiture Curate, Comfort quotidiano Reale.
Le quattro camere da letto garantiscono una zona notte completa e ben dimensionata, adatta a una famiglia e alle diverse esigenze della vita quotidiana. Gli ambienti mantengono un taglio ordinato e confortevole, con finiture coerenti e una sensazione di cura continua. La distribuzione su due livelli permette di gestire privacy e ritmi diversi, creando spazi personali veri, senza sovrapposizioni.
CAMERA taglio pulito, luce naturale e parquet: comfort essenziale, silenzioso
BAGNO EN SUITE doccia in cristallo e rivestimenti materici, look contemporaneo
Una Stanza che Cresce: Luce, Gioco e Ordine.
CAMERA porta-finestra sul verde: aria, luce e uscita comoda
CAMERA pareti colorate e contenitori: organizzazione facile, atmosfera allegra
percorsi interni ordinati, spazi di servizio pensati bene
Percorsi Interni Ordinati, Spazi di Servizio pensati Bene.
SCALA
DISIMPEGNI linee pulite, luce diffusa, passaggi comodi tra i due livelli
AREA GIOCHI spazio versatile per bambini, studio o hobby, sempre in ordine
BAGNO
vasca con rubinetteria nera: pausa serale, stile essenziale
Benessere Quotidiano, senza Rinunciare alla Praticità.
I quattro bagni sono un valore concreto: aumentano la comodità quotidiana e rendono la casa perfettamente funzionale anche in presenza di ospiti. La scelta dei materiali segue l’impronta di qualità della ristrutturazione, con attenzione ai dettagli e finiture di pregio. È il tipo di dotazione che cambia l’esperienza reale dell’abitare: più ordine, più autonomia, meno compromessi.
e scaldasalviette: carattere e comfort ben dosati
BAGNO parete decor
sanitari sospesi, porta finestra sul
colonna lavatrice-asciugatrice integrata, ordine immediato e discreto
BAGNI
verde
LAVANDERIA
Comfort Smart: Bagno Luminoso e Lavanderia a Scomparsa.
BAGNO parete decor
lavabo scultoreo: bagno scenografico, ma essenziale
GIARDINO il patio chiama fuori: prato curato, privacy naturale
GIARDINO
ingresso discreto, percorsi ordinati: la privacy inizia qui
Un Giardino che fa Spazio al Quotidiano.Respiro
INGRESSO accesso privato discreto, percorsi ordinati: la privacy inizia qui
Il giardino privato di circa 300 mq è la parte più “viva” della casa: uno spazio esterno generoso, pensato per rilassarsi, ricevere e godersi la quotidianità all’aperto. È un’estensione naturale della zona giorno, facile da vivere e da arredare, perfetta per pranzi estivi, giochi, verde e momenti di quiete. Un ambiente che aggiunge valore e ritmo, trasformando la villa in un luogo da abitare davvero, non solo da vedere.
Un Indirizzo Riservato, una Villa pensata per Durare.
La villa si inserisce nel contesto residenziale di Arese con un profilo coerente: privacy, comfort e qualità costruttiva. La ristrutturazione 2023 e la dotazione tecnologica di livello — classe A3, riscaldamento a pavimento, pompa di calore caldo/ freddo, accumulo acqua e fotovoltaico da 6 kW — rendono l’abitazione efficiente e attuale, pronta per una vita moderna. Completano la proprietà due posti auto protetti da tettoia, con accesso tramite cancello automatizzato. Una soluzione per chi cerca finiture di pregio, prestazioni energetiche avanzate e una casa che semplifica il quotidiano, dentro e fuori.
VILLA un profilo elegante nel quartiere: discrezione, ordine, luce
Scheda Immobile
Descrizione immobile 5 locali
Superficie complessiva 260 mq commerciali
Camere 4
Bagni 3+
Piano Su due piani
Anno costruzione 2023
Cucina Abitabile
Balcone Sì
Terrazzo Sì
Giardino Privato
Cantina No
Box Sì
Posto auto Sì
Condizioni Ottime
Riscaldamento Autonomo
Aria condizionata Sì
Allarme Sì
Classe energetica A3(31.91 kWh/m² anno)
Portineria No
Spese condominiali mensili No
Richiesta € 1.180.000
VILLA Primo piano
VILLA Piano terra