R o c k y M o u n t a i n C h i n e s e We e k l y
第 673 期 郵箱：rmchineseweekly@gmail.com 出版：大丹佛傳媒 Mile High Asian Media LLC.
NO. 673
2026 年 1 月 30 日，星期五 Friday, January 30, 2026
電話：(720)300-8473 傳真：(720)368-5216 網址：Rmchineseweekly.com
科羅拉多州房價 科羅拉多州 房價為何 為何居高不下 居高不下 丹佛郵報
科羅拉多州房價持續走高，一個重要 原因並不在房子本身，而在於房屋所占 用的土地價格不斷攀升。數據顯示，該 州住宅用地價格已高到在全美各州中排 名第七。 根據總部位於佛羅裏達州博卡拉頓的 房屋保修與維修服務公司 Cinch Home Services 發布的一項分析，2022 年科 羅拉多州住宅用地的平均價格達到每英 畝 94.22 萬美元，而 2012 年這一數字 僅 為 34.38 萬 美 元。10 年 間， 住 宅 土 地價值上漲了 174%，漲幅位居全美前 列。 Cinch 在報告中指出：「美國最昂貴 的土地市場，正在受到激烈競爭、供應 受限以及投資高度集中的共同影響。尤 為引人註目的是，同一個州內部，土地 價格也可能出現極為劇烈的上漲。」 這一情況在科羅拉多州尤為明顯。研 究顯示，博爾德是該州住宅土地最昂貴 的市場，平均每英畝土地價值高達 169 萬美元；愛德華茲（Edwards）緊隨其 後，為 160 萬美元；丹佛排名第三，約 為 120 萬美元。 本次研究采用了聯邦住房金融局提供 的核心統計區（Core-Based Statisti-
州 部 分 地 區 的 住 宅 土 地 仍 相 對 便 宜。 其中，蒙 特 羅 斯 （Montrose） 的 平 均 地 價 為 每 英 畝 15.01 萬 美元，普 韋 布 洛 更低，僅 為 11.52 萬美元。 cal Areas）房產數據，所涵蓋地區人口 盡管相關數據截至 2022 年，略顯滯 需達到 1 萬人以上。因此，阿斯彭、韋爾、 後，但研究指出，自那以來，科羅拉多 特柳賴德等房價更高、但人口較少的度 州大多數住房市場的價格整體保持相對 假型高端社區未被納入統計。研究假設 穩定，並未出現明顯回落。 每英畝土地可分為 4 個住宅地塊，但在 從全國範圍來看，夏威夷是住宅土地 丹佛等城市，開發密度實際上往往高於 最昂貴的州，平均每英畝價值約 349 萬 這一水平。 美元，其中檀香山是該州地價最高的城 與高價形成鮮明對比的是，科羅拉多 市區域。加利福尼亞州以每英畝約 330
萬美元位居第二，曼哈頓海灘為州內最 貴；紐約州排名第三，約為 298 萬美元， 布魯克林住宅用地價值最高。 在住宅土地價格方面，新澤西、馬薩 諸塞和華盛頓州也排在科羅拉多之前。 而住宅土地最便宜的州是密西西比 州，平均每英畝僅為 6.73 萬美元；西 弗吉尼亞州也處於低位，約為 7.67 萬 美元。 在 土 地 價 格 漲 幅 方 面， 科 羅 拉 多 州 10 年上漲 174%，在全美各州中排名第 七，與華盛頓州持平。愛達荷州住宅土 地價值在 10 年內增長至原來的三倍； 內華達州漲幅接近 293%。此外，亞利 桑 那 州 上 漲 220%， 佛 羅 裏 達 州 上 漲 211%，猶他州上漲 202%。 作為對比，同期丹佛都會區的消費者 價格指數僅上漲了 27.4%。這意味著， Cinch 研究所反映的住宅土地通脹速度， 是整體通脹率的 6.3 倍。 報告還指出，土地在科羅拉多州房產 總價值中的占比正在不斷提高。2012 年，土地價值約占房產總價的 35%； 到 2022 年，這一比例已接近 40%。換 言之，房子越來越貴，很大程度上是因 為「地」變得更值錢了。
KOBA BBQ成丹佛人氣聚餐據點 見9頁 · OCA馬年春節慈善晚會預告 見9頁