Bonum Brf Årstiden. Seniorboende i Luleå för dig som fyllt 55 år. Här planeras 48 bostadsrätter på två till fyra rum och kök. Med närhet till det mesta för en bekymmersfri vardag.
Innehåll
I Brf Årstiden får du ljusa, moderna planlösningar med bekvämligheter som underlättar livet. Med tilltagna inglasade balkonger som förlänger säsongerna, kan du ta kaffekoppen och njuta av solens strålar och utsikt över en lummig innegård samt naturen runt. Brf Årstiden genomsyras av gemenskap, med en stor gemensamhetslokal som har, bastu, gym och en stor terrass där du kan samla ny och gamla vänner för umgänge.
4 | Rätt till ändringar förbehålles
Fakta Brf Årstiden
Boendeform: Bostadsrätt
Antal bostäder: 48
Storlekar: 2–4 rok (41–89 kvm)
Parkering: 25 parkeringsplatser
Övrigt: Bilpool
Inflyttning: Preliminärt 2029
Miljöbyggnad: Preliminär nivå Silver
Ett bostadskvarter som håller över tid.
Välkommen till Björkskatan i Luleå – här planerar vi för 48 bostadsrätter till dig som fyllt 55.
Ett område som kombinerar lugn, grönska och närhet till allt du behöver i din vardag- i ett hem som är noga utformat för att passa just dig, med tilltagna inglasade balkonger som förlänger säsongerna. Med Bonum får du ett tryggt och bekvämt boende där gemenskapen är lika viktig som bostaden.
Björkskatan- där enkelhet möter aktivitet
Björkskatan erbjuder det bästa av två världar. Området är särskilt uppskattat för sin trygga och familjevänliga känsla, där gemenskap och närhet står i fokus. Med sina fina promenadstråk och rekreationsområden skapas
utrymme för både avkoppling och aktivitet – året runt. Samtidigt har du allt du behöver nära till hands. Matbutik, vårdcentral, apotek och bibliotek finns inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig och bekymmersfri.
Bara en kort bit bort ligger Ormberget – en av Luleås mest älskade platser för friluftsliv. Här öppnar sig ett landskap som inspirerar till rörelse och upplevelser året runt. Vandra längs slingrande skogsstigar, träna på välskötta motionsspår och utegym, eller njut av en paus vid en grillplats med vidsträckt utsikt över Luleå. Ormberget blir snabbt en naturlig del av vardagen – en plats att återvända till, oavsett om du söker energi eller lugn.
Luleå
Och när du vill byta lugnet mot stadens puls tar du dig enkelt in till centrala Luleå via goda kommunikationer inom gångavstånd. Där väntar ett levande stadsliv med charmiga butiker, restauranger, caféer, kultur och evenemang – perfekt för både spontana utflykter och planerade kvällar.
Luleå är en plats där naturens kraft möter ett levande stadsliv – en norrländsk pärla som överraskar året runt. På vintern förvandlas havet till den ikoniska isvägen, en unik upplevelse där du kan promenera, cykla eller till och med köra bil över det frusna landskapet. Den krispiga luften, det gnistrande ljuset och den vidsträckta tystnaden skapar en magi som är svår att hitta någon annanstans.
När sommaren tar över skiftar staden skepnad och bjuder istället på ljusa nätter, skärgårdsidyll och ett rikt friluftsliv. Luleå skärgård, med sina hundratals öar, lockar till båtturer. Här kan du njuta av midnattssolen, grilla eller bara koppla av i naturen. Cykel- och vandringsleder slingrar sig genom både stad och skog, och stadens uteserveringar fylls av liv, musik och skratt långt in på de ljusa sommarkvällarna.
Livets lättaste tid
Tänk om den bästa tiden i livet inte handlar om att ha mer – utan om att ha rätt.
Att lämna villan kan kännas som ett stort steg. Men vad du egentligen gör är att byta ut det tunga mot det lätta. Mindre att sköta, mindre att oroa sig för och mer tid till det som faktiskt betyder något. Plötsligt finns det plats för gamla vänner, nya vänner, bio, teater, bilar, litteratur, fiske, resor.
En nyproducerad lägenhet handlar inte bara om moderna ytor och bekvämlighet. Det handlar om frihet. Friheten att kunna vara spontan, att leva aktivt utan att tänka på gräsklippning, renoveringar eller långa att-göra-listor.
Här börjar en ny fas. En enklare vardag, där livet får ta mer plats på en attraktiv plats med fin innergård, närheten till affärer, rekreationsområden och kommunikationer. Och inte minst, ett hem där du kan bo kvar i många år. Här får alla plats, med en stor gemensamhetslokal som innehåller bastu, gym och en stor terrass kan du bjuda in till fest. Har du övernattande gäster finns det en bokningsbar övernattningslägenhet med alla bekvämligheter.
Allt det har vi haft i tankarna när vi skapat Bonum.
Den gemensamma lokalen är möblerad med trivsam hemkänsla. Här finns gott om plats att umgås med vänner, grannar och släktingar. Boka enkelt via appen Mitt Boende eller Bonumvärden.
Bonumvärden skapar trivsel
Bonumvärden fungerar som ett nav i föreningen, en person som skapar trivsel och gemenskap, sätter igång aktiviteter och skapar möjligheter för de boende att knyta vänskapsband och odla gemensamma intressen.
Gemenskap
Det som uppskattas allra mest i Bonumhusen är gemenskapen. Många väljer att flytta när de går i pension, vilket är ett startskott på ett helt nytt kapitel i livet. Plötsligt har du inte arbetsplatsens dagliga gemenskap och de vänner som fortfarande arbetar är upptagna under dagarna. Då sätter boendet i Bonum guldkant på detta nya kapitel i livet. Här flyttar du till ett trivsamt boende med gemenskap och social samvaro med likasinnade. Genom Bonumvärdens aktiviteter är det lätt att lära känna dina nya grannar.
Tjänster
Exempel på aktiviteter Bonumvärden ordnar i en ny förening:
– Bonumaktiviteter som grillfest, påskfika, julaktivitet.
– Temadagar som att bjuda in polis, brandkår för den personliga säkerheten eller att klädbussen kommer till föreningen.
– Trivselgrupperna startas upp av Bonumvärden samt stöttas i sin planering och genomförande efter behov, exempel på trivselgrupper kan vara bridgeklubben, bokklubben, promenadgruppen, dans eller filmgruppen.
Att delta i aktiviteter är självklart frivilligt men är uppskattat av många.
En ny typ av livskvalitet
Livskvalitet kan handla om allt från smått till stort. Som att ha ett hem där du trivs och känner dig trygg. Ett hem där vardagen är enkel och där det finns gott om plats för gemenskap.
Tycker du om att ha gäster men inte hemma? I varje Bonumförening hittar du en gemensam samlingslokal färdig för framtidens middagar, en bokklubb, en bridgekväll eller bara ett spontant möte med några av dina nya grannar. Har du långväga gäster på besök kan de hyra föreningens övernattningslägenhet.
Att bo i Bonum gör livet enkelt
Tjänster som tillhandahålls kan du beställa av din Bonumvärd eller direkt i appen ”Mitt Boende”. Efter att du bokat utförs tjänsten av Bonumvärden eller av en extern godkänd leverantör. Tjänsten betalas efter utfört arbete.
Det finns ett stort antal tjänster som tillhandahålls, nedan finner du ett litet urval:
– Hushållsnära tjänster
– Enklare hantverks och installationsjobb
– Städtjänster
– Fönsterputs
– Gardinuppsättning
– Borttransport av grovsopor
– Blomvattning när du är bortrest
Avvikelser från förening till förening kan förekomma.
Rätt till ändringar förbehålles
Arkitektens tankar
Tre huskroppar runt en södervänd gård, en struktur som förhåller sig till omgivningen och tar tillvara på platsens kvaliteter. Bebyggelsen möter de högre bostadshusen i öster och trappar ner mot den lägre bebyggelsen i söder. Ljust rött tegel i kombination med värmebehandlat trä ger kvarteret en mjuk och varm karaktär i en färgskala som är anpassad till omgivningen.
Kvarteret är utformat för gemenskap och trygghet, både gemensamma utrymmen och bostäder har kontakt med den södervända gården, kvarterets främsta mötesplats.
Samlingslokalen har även en terrass mot skogen och gångvägen i väster, en fin plats för gemensamma grillkvällar. Uteplatser och balkonger förstärker kopplingen mellan ute och inne och bidrar med liv och trygghet.
Bostäderna har generöst med dagsljus och de öppna planlösningarna är med sin disposition anpassad efter målgruppens behov. Öppna sociala ytor med direkt koppling till den generösa balkongen med plats för odling får bostaden att kännas större och ger kvaliteter som påminner om boende i villa. Sovrum med närhet till toalett och förvaring är praktiskt och underlättar kvarboende.
Josefina Nordmark och Evelina Engman, Nordmark & Nordmark arktitekter
Med plats för alla
Gemensamma utrymmen
I Brf Årstiden möts du av ett boende där både vardag och fritid får ta plats. Den generösa gemensamhetslokalen fungerar som en självklar mötespunkt för livets alla tillfällen – från festliga sammankomster och middagar med familj och vänner till aktiviteter tillsammans med grannar och förening. Härifrån kliver du vidare ut på den stora terrassen, en inbjudande yta som skapar perfekta förutsättningar för sociala stunder under årets fina dagar. Har du övernattningsgäster? Inga problem,
det finns en bokningsbar övernattningslägenhet som är full utrustad med det man behöver.
Som boende har du dessutom tillgång till både gym och bastu i del av gemensamhetslokalen – en lyxig bekvämlighet som gör det enkelt att prioritera både hälsa och avkoppling i vardagen. På den lummiga, insynsskyddade innergården väntar en rofylld miljö med grillplats och sittplatser, där du kan njuta av grönskan eller umgås i en avslappnad atmosfär.
Omsorgsfullt utformade bostäder
Lägenheterna i Brf Årstiden är ljusa och välplanerade med öppna, genomtänkta planlösningar och tidlösa materialval. Här erbjuds bostäder om 2–4 rum och kök, samtliga med inglasad balkong som förlänger hemmet och skapar en extra plats att trivas på året om. Köken
är stilrena och funktionella med smart förvaring i lådor, spishäll samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Även badrummen håller hög standard med kakel, klinker och är utrustade med kvalitetsvitvaror.
Förvaringsmöjligheterna är goda, både i lägenheten och i tillhörande förråd som finns på entréplan eller vindsvåning – smidigt nåbara med hiss hela vägen.
Här bor du i ett hem som kombinerar komfort, kvalitet
och gemenskap, med lösningar som gör vardagen både enklare och mer njutbar.
2 rum och kök
4 rum och kök
Rätt till ändringar förbehålles
Rätt till ändringar förbehålles
Bonum sitter i detaljerna
Det unika med Bonum är de små och stora detaljerna som gör livet enkelt, bekvämt och lätt att leva.
Först har du läget, nära kommunikationer, livsmedelsbutik, service, rekreation och annat som ingår i en bra vardag. När du kommer hem finns en bänk i entrén till huset att ställa matkassarna på eller där du kan slå dig ner ett tag.
Utrymme att röra sig
I lägenheten möts du av behaglig temperatur och du märker att både hallen och sovrummet är lite större, med extra svängrum och fria ytor kring sängen. Sovrummet ligger dessutom nära toaletten, så att du slipper gå genom hela lägenheten.
Kök gjort för vardagen
I köket är lådor, spishäll och den inbyggda ugnen och micron i arbetshöjd. Nätuttaget till kaffebryggaren har en timer så att du inte behöver bekymra dig över att glömma den på. Överskåpen är täckta hela vägen upp till taket för att undvika dammsamling. Ett ställe mindre att städa på. Och parketten går in under köksskåpen. Det gör det lättare om du någon gång skulle behöva flytta dem för att anpassa och ge utrymme för rullstol.
Byggt för framtiden
De flesta detaljerna syns inte vid första anblicken, som att det inte finns några trösklar utöver tröskelplattan till badrummet. Och om du tittar närmare ser du att alla utrymmen, inredningar och manöverdon är förberedda för att fungera även vid nedsatt fysisk förmåga. Det är så det ska vara. Du ska inte behöva fundera på det, men veta att allt fungerar för dig nu och en lång tid framöver.
I hallen finns det gott om plats. Inga trösklar i vägen när du rör dig i lägenheten.
Badrummen är stilrena, bekväma och säkra, med förhöjda wcstolar och halksäkra golv
Ibland är det skönt att kunna sätta sig ett tag.
Med timers på särskilt riskutsatta uttag slår strömmen av automatiskt till kaffebryggare och brödrost.
Med regntak över alla entréer, automatiska dörröppnare på tunga dörrar och sittbänk innanför entrén känns det extra skönt att komma hem.
Ditt hem, din stil, dina val
En av fördelarna med att köpa en nyproducerad lägenhet är att du har många möjligheter att påverka och välja hur du vill att inredningen i ditt hem ska vara.” Stilren, lyxig och tidlös. Så vill vi beskriva bostädernas grundstandard i Brf Årstiden.”
Riksbyggen Signatur är en harmonisk inredning som vi skapat för att ge ditt hem en ombonad och inbjudande känsla.
Köksluckor i linnebeige.
Kakel och klinker i en varmare ljusgrå nyans.
Sätt din personliga prägel på boendet.
Självklart kan du unna dig det lilla extra i form av utillval som gör att ditt hem känns ännu mer DU. Vi hoppas att något av våra tillval faller dig i smaken. För att göra valet lättare har våra inredare tagit fram inspirerande stilar för kök och badrum – noggrant sammansatta för att passa både dig och ditt hem. Du kan välja en stil som känns helt rätt för dig, eller plocka detaljer från andra stilar – och skapa något helt unikt. Oavsett vad du väljer kan du känna dig trygg med att allt hänger ihop och matchar snyggt.
Det har våra inredare redan tänkt på! Mer information om Riksbyggens inredningsprogram och dina valmöjligheter får du när det är dags att göra dina inredningsval.
Bonum Brf Årstiden ekosystemtjänster
Lyssna på marken
Ekosystemtjänster är de positiva effekter som ekosystemen bidrar med till oss människor. Innan vi bygger framtidens bostäder, undersöker vi alltid platsen som ska bebyggas väldigt noga. Vi kallar det ekosystemtjänstanalys och innebär att vi analyserar vilka tjänster som marken, vattnet och naturen bidrar med (exempelvis renar vatten, binder koldioxid eller minskar erosion). Sedan säkrar vi att marken bidrar lika mycket, eller mer när projektet väl är färdigt. Så med oss lyssnar du på marken och tar ansvar för framtiden.
Vilka åtgärder planerar Brf Årstiden att genomföra?
1 Plantera större buskar och träd
2 Plantera växter som blommar över hela säsongen / Variation i växtlighet
3 Sociala mötesplatser / Samvaroytor
4 Gröna tak på komplementbyggnader
5 Lokalt omhändertagande av dagvatten
Ekosystemtjänster som Brf Årstidens planerade åtgärder bidrar till
Rekreation och estetiska värden Ekosystemets förmåga att skapa upplevelser och bidra till rekreation.
Pollinering och fröspridning
Överföring av pollen mellan växter så att frukter, bär och grödor kan bildas. Frön sprids genom vind, vatten, djur och insekter till andra platser där de gror.
Mikroklimat
Grundvatten, regnvatten, sjöar och vattendrag.
Habitat för arter
Ett område med naturliga egenskaper som gör att arter kan leva där.
Karta och situationsplan
Björkskataskolan
Björkskataparken
Entré hus 2
Entré hus 2
Gemensam uteplats
Gemensamhetslokal
Gång och cykelväg
Entré hus 2
Entré hus 2
Gång och cykelväg
Entré hus 1
gemensam uteplats/grill
Gång och cykelväg
miljöhus
Carport
Översikt
2 RoK, ca 41 m2
Bonum Brf Årstiden Lägenhet 0103
Förklaringar
Generell takhöjd TH 2,5m, om inget annat anges.
Garderob
Linneförvaring
Skjutdörrsgarderob
Klädhylla vid entré
Klädkammare
Högskåp
Ugn/Mikro i högskåp
Spishäll
Diskmaskin
SKALA 1:100 0 1 2 5 3 4 borra ej i skjutörrsvägg
Kombinerat Kyl-/Frysskåp
Tvättmaskin/Torktumlare
Dusch
Klinker
Skjutdörr i vägg,
Diskho
Radiatorer Duschväggar Bröstningshöjd
Situationsplan
2 RoK ca 5 4 m2
01 02 , 01 05 , 01 08, 01 1 1
2 RoK, ca 54 m2
Bonum Brf Årstiden
Lägenhet 0102, 0105, 0108, 0111
Förklaringar
Generell takhöjd TH 2,5m, om inget annat anges. ST Städ
Lägenhetsdörr: Dörr av säkerhetstyp målad kastanjebrun Entré och Trapphus: Entrépartier i aluminum. Trapphusen har målade väggar och klinker på golv. I entréplanet finns postboxar, digital trapphustavla med bokning av gemensamma utrymmen, sittplats, hiss och trapp. Utanför lägenhetsdörren till varje lägenhet finns en tidningshållare.
Balkong: Golv av brädriven betong och väggar med värmebehandlad träpanel. Tak ovan egen balkong vitmålad. Inglasning enligt ritning öppningsbart. Aluminiumräcken.
Bostaden
Alla lägenheter har en kvalitativ inredning med omtanke i varje detalj för att göra livet enkelt. En hög grundstandard bestående av av klassiska och stilrena material som utgör en bra bas och passar till de flesta inredningsstilarna. Lägenheterna är utrustade med full uppsättning vitvaror såsom tvättmaskin och torktumlare. Ugn och mikro i högskåp för god arbetshöjd och integrerad diskmaskin. Rostfria vitvaror som standard i kök. Alla lägenheter har även en egen generös inglasad balkong med möjlighet att öppna upp. Några lägenheter har även öppna balkonger.
Gården
Innergården är planerad med variation för att få en trivsam och ombonad miljö för samvaro och grillmöjlighet med blandad växtlighet av plantering, buskar och träd. I anslutning till innergården kan man även ta sig till den gemensamma terassen med trätrall intill gemensamhetslokalen där en skyddad plats för samvaro finns.
Rumshöjd
Generell rumshöjd ca 2,5m. Avvikelser kan dock förekomma på grund av installationer eller av konstruktionsskäl.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en stor gemensamhetslokal med utrustat kök och plats för sammankomster som både är gemensamma för föreningen men även möjlig att boka för privata tillfällen då man behöver en större lokal. Intill gemensamhetslokalen finns en handikappvänlig toalett. Här är det även planerat ett utrymme för enklare gym med spegelvägg och vikter. En gemensam bokningsbar bastu med dusch och omklädning. För de som har gäster och behöver ett extra sovrum finns en bokningsbar övernattningslägenhet med pentry och wc/dusch så att gäster kan få ett eget utrymme att hålla till i under vistelsen.
Lägenhetsförråd
Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd placerat i markplan eller på vind med åtkomst med hiss. Förråden har nätväggar och ett hyllplan på konsol med klädstång.
Rullstolsrum/laddningsrum
I markplan i anslutning till entréer finns ett utrymme för att kunna nyttja till tex rullstol, rullator där även laddningsmöjlighet finns.
Cykelparkering
På innergården finns det fasta cykelställ och även skärmtak med cykelställ för att kunna låsa fast sin cykel.
Bilparkering
Det finns totalt 25 stycken parkeringsplatser varav 2 stycken är handikappanpassade. Av dessa är 16 stycken placerade i carport. Laddningsmöjlighet för elbil kommer även att finnas. I föreningen planeras det även för bilpool för de som inte är i behov av en bil i vardagen har möjlighet att kunna boka.
Vatten och avlopp
Fastigheten är ansluten till kommunens vatten och avloppssystem. Varmvatten. Varmvattencirkulation och kallvattenledningar dras från fjärrvärmecentral till respektive lägenhet. Alla lägenheter kommer att ha inviduell mätning av varm och kallvatten då vi vill värna om miljön så att du betalar för den mängd man själv nyttjar.
Värme och ventilation
Husen är anslutna till kommunens fjärrvärmenät. Uppvärmning sker med vattenburet värmesystem med traditionella radiatorer (element). Luftbehandlingssystemet för bostadshusen är ett sk FTXsystem, till och frånlufts med värmeåtervinning. Värmen ingår i månadsavgiften.
El
Fastigheten förses med gemensamma mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter förses med inviduella mätare för att likt kall och varmvatten betalar varje bostadsinnehavare för den mängd man nyttjar. Föreningen kommer även ha solceller installerade på taket.
TV / Data
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för data och digital tv via föreningens gemensamt tecknade gruppavtal för tv och data.
Avfallshantering
Hushållsavfall kommer att sorteras i ett friliggande miljöhus på innergården med sortering av tex plast, papper, kartong, metall, glas, matavfall samt restavfall.
Tillgänglighet
Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till krav på god tillgänglighet. Entrédörrar samt invändiga dörrar till gemensamma utrymmen är försedda med automatiska dörröppnare och öppnas enkelt med armbågskontakt. Samtliga lägenheter når sitt förråd via hiss. Bostäderna är även anpassade för att enkelt kunna förändras ifall man blir rullstolsburen.
Brandsäkerhet
Respektive lägenhet är utförd som en egen brandcell vilket försvårar för en eventuell brand att sprida sig vidare i huset. Varje lägenhet är utrustad med brandvarnare och trapphusen är utformade för att säkerställa god utrymning vid händelse av brand.
Så här går köpet till
När du bestämt dig för att köpa en bostad är första steget för vissa projekt att först teckna ett reservationsavtal och därefter tecknas förhandsavtal. För andra projekt är första steget att teckna ett förhandsavtal direkt. Efter förhandsavtal tecknas ett upplåtelseavtal. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning.
Reservationsavtal
För vissa projekt tecknas i ett tidigt skede först ett reservationsavtal mellan köparen och Riksbyggen. Ett reservationsavtal är ett avtal där du reserverar en specifik bostad i ett tidigt skede och innan projektet är klart för försäljning på förhandsavtal eller upplåtelseavtal. Genom att skriva på reservationsavtalet får du företräde att senare skriva ett förhandsavtal. Innan du tecknar reservationsavtal görs en kreditupplysning. Vid signering av reser vationsavtalet betalar du en reser vationsavgift som säkerställer din plats och som sedan dras av på det totala priset när du köper bostaden.
Du kan endast ha ett pågående reservationsavtal hos Riksbyggen. Om blivande köpare väljer att inte teckna förhandsavtal återbetalas reservationsbeloppet reducerad med en administrationsavgift och Riksbyggen, genom Bostadsrättsföreningen, äger rätt att erbjuda bostaden till annan intressent.
Förhandsavtal, kostnadskalkyl och förskott Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på bostadsrättsföreningens stadgar och dess intygsgivna kostnadskalkyl. Innan du tecknar förhandsavtal görs en kreditupplysning och avstämning om lånelöfte. När du erhållit ett erbjudande om köp från oss har du rätt till 7 dagars betänketid. Först när förhandsavtalet är undertecknat av samtliga parter får du en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen.
Inredningsval
För dig som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna erbjuder Riksbyggen i vissa fall möjlighet att göra inredningsval i ditt nya boende. Om, och vilka
valmöjligheter som finns varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din kundkontakt på Riksbyggen kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. I de fall du erbjuds möjlighet att göra tillval, det vill säga att välja inredning som kostar extra, tecknas ett tillvalsavtal mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning.
Upplåtelseavtal, ekonomisk plan och handpenning
När bostadsrättsföreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, är det dags att teckna upplåtelseavtal. Först när avtalet är undertecknat av samtliga parter räknas bostaden som upplåten och du får en faktura på handpenningen. Det vanliga är att du betalar 10 procent av priset med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Upplåtelseavtalet, liksom förhandsavtalet, är bindande för båda parter.
Tillträde och inflyttning
På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten, inklusive dina tillval vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.
Besiktning och garanti
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantitiden. Utgångspunkten är att Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen.
Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Välkommen till ett hem för hela livet
Tack för att du väljer att köpa en nyproducerad bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.
Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.
Att vara med i en bostadsrättsförening
Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom bostadsrättsföreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I bostadsrättsföreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna – trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande.
Bostadsrättsföreningen
Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda utsedda av Riksbyggen. När byggnationen av bostadsrättsföreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i bostadsrättsföreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din bostadsrättsförening.
Riksbyggens inflytande i bostadsrättsföreningen Riksbyggen är medlem i bostadsrättsföreningen och har därmed rösträtt på årsstämman. Riksbyggen har rätt att utse en (1) ledamot till bostadsrättsföreningens styrelse. Beslutar bostadsrättsföreningen om ändring av stadgar krävs Riksbyggens godkännande för att beslutet ska vara giltigt.
För medlemskap i Riksbyggen krävs att bostadsrättsföreningen är medlem i den lokala intresseföreningen för Riksbyggens bostadsrättsföreningar och via denna är andelsägare i Riksbyggen.
Vår modell för en god bostad
För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden – vår modell för en god bostad.
I Riksbyggenbostaden finns Riksbyggens egna krav, utöver myndighetskrav, som vi har tagit fram utifrån våra ambitioner om en god bostad och ett hållbart samhälle, boendes önskemål och en långsiktig förvaltning.
Det handlar om att till exempel säkerställa estetik, tillgänglighet, energieffektivitet och trygghet, både i husen och utemiljön mellan husen.
Fast pris och inköpsgaranti
Genom att teckna ett så kallad Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att bostadsrättsföreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den.
I de fall som föreningen har lokaler garanterar Riksbyggen intäkter från dessa under 5 års tid.
Ansvar och risker för dig som köpare
När du tecknar ett förhandsavtal för en nyproducerad bostad kan det vara lång tid mellan avtal och tillträde. Under denna tid kan det ske både prisuppgångar och prisnedgångar på bostadsmarknaden. Dessa förändringar kan påverka värdet på din befintliga bostad, men påverkar inte priset på din ny producerade bostad. Det kan också ske andra omvärldsförändringar som påverkar marknaden, vilket till exempel kan innebära förändringar av räntenivåer och driftskostnader för dig och din bostadsrättsförening.
Det ekonomiska ansvaret för att kunna fullfölja din bostadsaffär ligger på dig som köpare, oavsett om ovanstående marknadsförändringar uppstår, att ett tidigare beviljat lånelöfte inte längre gäller eller att du får svårigheter att sälja din befintliga bostad. Förhandsavtalet är ett bindande avtal, och vid frånträde utan rättslig grund kan du som köpare drabbas av skadestånd från din bostadsrättsförening.
Ett kooperativt företag
Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär 1 700 bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare – du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen.
Återbäring
En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna.
Välskött hus tack vare dina avgifter
En välskött gård, städat trapphus, värme och skötsel, så att huset kan stå kvar i minst hundra år. Det är några exempel på vad den avgift du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad används till.
När du flyttar in i ett Riksbyggenhus är det Riksbyggens egna förvaltare som tar hand om huset i minst fem år. De ser till att allt i huset fungerar som det är tänkt och att allt är välskött och i gott skick.
Din avgift räcker till mycket
Som medlem i en bostadsrättsförening betalar du varje månad en avgift till bostadsrättsföreningen. Den ska räcka till en hel del, allt från uppvärmning, vatten och skötsel av gården till underhåll och skötsel av huset på kort och lång sikt. Avgifterna täcker även betalning av räntor och amorteringar på bostadsrättsföreningens lån.
Riksbyggen ser till att allt fungerar
I avgiften till bostadsrättsföreningen ser Riksbyggens medarbetare till att lamporna lyser. De håller värme, ventilation och vatten under uppsikt så att eventuella problem åtgärdas i rätt tid, ofta innan du ens hunnit märka något.
Stabil ekonomi
I din avgift ingår även att vi löpande uppdaterar underhållsplanen som vi tagit fram. Den ger bostadsrättsföreningen en långsiktigt stabil ekonomi genom att
avsätta pengar till framtida underhåll av till exempel fasader, tak och värmeanläggningar.
Kollektivt bostadsrättstillägg
Hos Riksbyggen ingår alltid kollektivt bostadsrättstillägg i årsavgiften, ett tillägg du annars kan behöva göra på din hemförsäkring. Det täcker till exempel kostnader om du orsakar vattenskada hos grannen.
Expert i styrelsen
I styrelsen ingår en ledamot som är anställd av Riksbyggen. RBledamoten fungerar som stöd i styrelsearbetet och kan ses som en expert på styrelsearbete för bostadsrättsföreningar.
Välstädad trivsel
Att ha välstädat i hus och omgivning är en viktig faktor för att trivas. Vi har utbildade lokalvårdare som kan sin sak och vi använder miljömärkta produkter för städ och underhåll.
Kundservice dygnet runt
Om du skulle ha något problem eller har någon fråga så når du Riksbyggen dygnet runt på telefon 0771860 860.
Fastighetsförvaltning att sköta huset så att till exempel vatten, värme och ventilation fungerar och så att huset underhålls och hålls i skick år efter år.
Städning att trapphuset och gemensamma utrymmen är välstädade.
Snöskottning och gräsklippning att gångarna är skottade på vintern och gräsmattorna klippta på sommaren.
Lån att betala räntor och amorteringar på de lån som en bostadsrättsförening normalt har.
Avsättningar till framtida underhåll att sätta av pengar till sådant som slits och behöver renoveras i framtiden, som fasader, tak och värmeanläggningar.
Underhållsplanering att upprätta och uppdatera en underhållsplan för framtida underhåll.
Expert i styrelsen att en RB-ledamot från Riksbyggen är med i styrelsen och bidrar med expertkunskap som stöd i styrelsearbetet.
Kundservice och felanmälan att du kan ringa oss dygnet runt för felanmälan vid problem på telefon 0771-860 860.
Utöver ovanstående kan det finnas driftskostnader, till exempel värme, som ingår i din avgift. Många av Riksbyggens bostadsrättsföreningar tecknar också ett kollektivt avtal för el, vilket innebär att endast kostnaden för din förbrukning tillkommer för dig som boende. Vad som ingår i din årsavgift och vilka driftskostnader som tillkommer hittar du i bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl.
| Rätt till ändringar förbehålles
Så här läser du bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl
När du ska teckna ett förhandsavtal för en ny bostadsrätt får du alltid en kostnadskalkyl. Den ger dig som köpare en god överblick av bostadsrättsföreningens ekonomi, utifrån de förutsättningar som fanns vid tidpunkten för beräkningarna.
Pris
Bostadsrättens pris består av totalbeloppet för insats och upplåtelseavgift. Insatsen är en kapitalinsats som erläggs vid upplåtelse av en bostadsrätt. Bostadsrättens insats ligger till grund för fördelning av eventuellt förmögenhetsvärde.
Upplåtelseavgiften är en engångsavgift som betalas till bostadsrättsföreningen när en lägenhet upplåts med bostadsrätt för första gången. En upplåtelseavgift kan i vissa fall förändras per lägenhet jämfört med upprättad kostnadskalkyl. Aktuell insats och upplåtelseavgift framgår av kostnadskalkyl, förhands- och upplåtelseavtal.
Andelstal
Varje lägenhet har ett andelstal. Andelstalet är kopplat till lägenhetens storlek och utformning och används för att bestämma hur stor din månadsavgift blir.
Det finns även något som heter ”Andelstal insats” som visar din andel av hela bostadsrättsföreningens totala insats. Den siffran påverkar dock inte dina framtida boendekostnader.
Årsavgift
När du jämför mellan olika bostadsrätter du är intresserad av, titta då på vad som ingår i årsavgiften och vad som tillkommer, det kan vara stora skillnader mellan olika bostadsrättsföreningar.
Driftkostnader
Här ser du vad som ingår i den avgift du betalar till bostadsrättsföreningen varje månad, exempelvis värme och skötsel av hus, gård och gemensamma utrymmen. I den ekonomiska planen som sedan upprättas innan du skriver upplåtelseavtal kan du se de enskilda kostnaderna specificerat.
Kapitalkostnader
Som medlem i bostadsrättsföreningen betalar du genom din månadsavgift ränta och amortering på bostadsrättsföreningens lån. Här kan du se hur stora lån bostadsrättsföreningen
kommer att ta. Om räntan ändras på längre sikt får bostadsrättsföreningen högre eller lägre kostnader när den ska binda om lånen, vilket kan påverka din månadsavgift.
Nettoskuldsättning per lägenhet
Genom att multiplicera hela bostadsrättsföreningens lån med andelstalet för din lägenhet (Summa lån x Andelstal) får du en uppfattning om ungefär hur stor del av bostadsrättsföreningens skuld som påverkar dig vid en eventuell räntehöjning eller räntesänkning. Detta benämns ofta som nettoskuldsättning per lägenhet.
Beräknad anskaffningskostnad
för bostadsrättsföreningens fastighet
I kostnadskalkylen finns en preliminär beräkning av kostnaden för bostadsrättsföreningens köp av mark och uppförande av byggnader. I byggnader ingår även gemensamma anläggningar som till exempel garage. Dessa kostnader för mark, hus och anläggningar finansieras genom dina och de andra medlemmarnas insatser, plus ett lån som bostadsrättsföreningen tar.
Kostnadskalkyl och ekonomisk plan
Vad är det för skillnad på kostnadskalkyl och ekonomisk plan? De innehåller i stort sett samma information, men kostnadskalkylen är preliminär och upprättad för att du ska kunna se kalkylerna redan när du tecknar förhandsavtal. När du sedan skriver på ett upplåtelseavtal för din lägenhet då grundas det på en ekonomisk plan. Både kostnadskalkylen och den ekonomiska planen är upprättade enligt bostadsrättslagen och granskade av två intygsgivare som utses av Boverket.
I den intygsgivna kostnadskalkylen återfinns bland annat följande information:
Bostadsrättsföreningens anskaffningskostnad och finansiering redovisas under avsnitt C och D. Intäkter och kostnader redovisas under avsnitt E. Flerårsprognos redovisas under avsnitt H.
Känslighetsanalys som visar en beräknad överblick hur ekonomin kan förändras över tid, till exempel effekten av hur en räntehöjning respektive inflation påverkar årsavgiften. Redovisas under avsnitt I.
Enklare vardag med appen Mitt Boende
Håll koll på vad som händer i din bostadsrättsförening, var du än är. Boka gemensamhetslokalen från jobbet, låna borrmaskin av grannarna, skänk bort byrån du inte har plats för, hitta städfirma eller hantverkare. Appen Mitt Boende gör vardagen enklare och mer hållbar.
Är det någon som vill hänga med ut och träna? Var hittar jag en bra snickare? Någon som har en planslip att låna ut?
Att känna sig delaktig i sin omgivning gör att vi mår bättre. Med appen Mitt Boende får du en enklare vardag och större samhörighet med din omgivning och dina grannar. Det blir enkelt att dela gemensamma resurser som grillplats och festlokaler, men även att dela med sig av möbler du inte använder, låna en stege av en granne, eller kanske få hjälp att gå ut med hunden. På appens anslagstavla kan boende lämna meddelanden till alla bostadsrättsföreningens medlemmar.
Enkelt att felanmäla
En felanmälan gör du enkelt på kundwebben Mitt Riksbyggen eller via appen Mitt Boende. Du kan även kontakta kundservice på 0771860 860, dygnet runt.
Beställ tjänster
Via appen kan du även beställa städhjälp, hantverkare och andra tjänster som upphandlats av Riksbyggen. Då vet du att du anlitar ett seriöst företag som har kollektivavtal. Tjänsteutbudet byggs kontinuerligt ut med nya tjänster.
Logga in på Mitt Boende med BankID
För att komma igång behöver du bara hämta appen och logga in med BankID så kommer du åt tjänsterna i din bostadsrättsförening. Appen Mitt Boende är helt kostnadsfri.
1. Ladda ner appen på Google Play eller App Store.
2. Logga in med BankID. Appen kopplar automatiskt ihop dig med rätt bostadsrättsförening.
Mina sidor Här kan du göra felanmälan, se din avgiftsavi och ta del av andra tjänster som rör fastigheten och administration. Fler tjänster tillkommer löpande.
Anslagstavla grannar emellan
Här håller du kontakt med grannarna. Skänker bort en byrå. Lånar en borrmaskin. Hittar träningskompisar. Sök på kategorier som upphittat, utlånas, skänkes, säljes, köpes och många fler.
Boka gemensamma resurser Här bokar du bastun, grillplatsen, gemensamhetslokalen, övernattningslägenheten eller annat som ni har gemensamt i din bostadsrättsförening.
Mitt Boende består av flera olika delar
Ladda ner appen Mitt boende här!
Trygghet hela vägen till ditt nya hem
Som köpare av en nyproducerad bostadsrätt från Riksbyggen omfattas du av Riksbyggens
Trygghetslöfte. Vi hjälper dig ekonomiskt om du inte lyckas sälja din bostad, blir sjukskriven eller arbetslös. Det ska kännas tryggt för dig att köpa och flytta in i ditt nya hem.
Flytta fram tillträdesdagen
Du kan få din tillträdesdag framflyttad med upp till tre månader om du inte lyckats sälja din nuvarande bostad och behöver mer tid för att avsluta din pågående affär.
Ingen månadsavgift vid dubbelt boende
Om du vid inflyttning i din nya bostadsrätt inte har lyckats sälja din tidigare bostad kan du få rätt till fria månadsavgifter för din nya bostad. Uppfyller du villkoren står Riksbyggen för månadsavgiften för den nya bostaden i upp till 6 månader. Har du redan begärt framflyttning av tillträdesdag reduceras antal månader med motsvarande tid. Ersättningen täcker belopp upp till 10 000 kr per månad.
Om du blir sjuk eller arbetslös
Du har rätt till fria månadsavgifter, upp till 10 000 kr per månad, om du blir heltidssjukskriven eller heltidsarbetslös.
Rätt att frånträda ditt köp
Om något allvarligt händer dig eller någon i din familj, till exempel dödsfall eller svår kritisk sjukdom, har du möjlighet att frånträda köpet tre månader innan eller närmare beräknad tillträdesdag.
Förmånligt med Förtur
Förtursmedlemmar har utökat Trygghetslöfte som kan ge fria månadsavgifter i ytterligare 6 månader, totalt upp till 12 månader.
Trygghetslöftets fullständiga villkor hittar du på riksbyggen.se/trygghetsloftet
Tillsammans ökar vi takten i hållbarhetsarbetet
När vi på Riksbyggen bygger, utvecklar och förvaltar bostäder och arbetsplatser skapar vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.
Riksbyggen ligger i framkant och driver utvecklingen så att alla kan bo och leva hållbart. Som ledande kooperativt bostadsföretag kan vi göra skillnad – särskilt när vi arbetar tillsammans med boende och vår omvärld. Vi gör det genom att bygga för gemenskap, skapa närmiljöer med växtlighet och bygga och förvalta på ett ekonomiskt hållbart sätt. Vi gör det för hela samhället, för planeten och för alla boende och kunder.
Hållbarhet hela vägen
Vi på Riksbyggen bygger hus som ska hålla i minst hundra år, och gör det med hänsyn till klimatet och planeten. Till exempel genom att sätta solceller på alla tak i nyproduktion, bygga med klimatförbättrad betong och installera laddstolpar för elbilar på bostadsrättsföreningens parkeringsplatser. Men det krävs också andra värden som gör bostaden till ett hem som förenklar vardagen. Därför erbjuder vi fler rum än den egna bostaden. Till exempel gemensamhetslokal för hobby, möten och fester. Men också gårdar med plats för samvaro och bra möjligheter att källsortera. Riksbyggen hjälper också till med lösningar som gör det enkelt för de som bor i husen att dela på varor och tjänster.
För samtliga nyproduktionsprojekt genomför Riksbyggen en hållbarhetsanalys för att få en bra hållbarhetsstyrning och bidra till ökad kundnytta. En del i detta är vårt arbete med ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. Riksbyggen ser till att bevara, kompensera eller addera värden som motsvarar minst det som finns på platsen innan vi börjar bygga bostäder. Alla Riksbyggens nyproducerade flerbostadshus med minst tre våningar certifieras också sedan 2012 enligt Miljöbyggnads näst högsta nivå – Silver.
När vi sedan går över i förvaltning av fastigheten fortsätter hållbarhetsarbetet med olika tjänster. Riksbyggen har också som mål att de fordon och arbetsmaskiner vi använder i förvaltningen ska vara fossilfria 2025.
Hållbarhet i allt vi gör
Riksbyggens företagsidé är att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla. Men som bostadsföretag är det omöjligt att verka idag utan att göra avtryck på klimat och miljö. Samtidigt skapar vi positiva hållbarhetsvärden vid skapandet av bostäder, arbetstillfällen och genom våra förvaltningstjänster som hjälper boende.
I ett hållbart samhälle tillgodoses människors behov idag och imorgon, samtidigt som planetens gränser respekteras. Det illustreras i form av ett hus, där människors behov (den sociala grunden) och de planetära gränserna (det miljömässiga taket) sätter ramarna för ett långsiktigt hållbart samhälle. För att säkerställa rätt fokus och rätt prioriteringar har Riksbyggen identifierat sex väsentliga hållbarhetsområden som vi jobbar genomgående med i vår verksamhet. Tre av dem berör det miljömässiga taket och tre den sociala grunden.
För Riksbyggen är det lika självklart att vi är drivande i stora nationella initiativ, som att vi inspirerar och möjliggör för våra boende i deras strävan att leva hållbart.
När andra säger hej då, säger vi hej hej
När vi på Riksbyggen bygger, utvecklar och förvaltar bostäder och arbetsplatser skapar
vi lösningar för social gemenskap, hållbar ekonomi och minskad miljöpåverkan.
Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning – men oftast mycket längre. Det här förhållandet – att vi jobbar vidare med huset och bostadsrättsföreningen under många år – gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på.
Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, anlitas Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsdriften. Efter de fem första åren är förhoppningen att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden.
Värdefulla tjänster
Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt – allt för att bevara fastighetens värde. Vi harspecialister inom varje område och vår
erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj.
Teknisk förvaltning
En genomtänkt teknisk förvaltning är grunden för att säkra fastighetens värde på lång sikt. Här spelar underhållsplan, dokumentation och årlig övergripande tillsyn en viktig roll. Med det på plats kan den dagliga driften skötas på ett effektivt sätt.
Ekonomisk förvaltning
Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisningsoch finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av bostadsrättsföreningens ekonomi.
Fastighetsdrift
Med Teknisk förvaltning och Ekonomisk förvaltning som grund blir även det löpande arbetet i tjänsten Fastighetsdrift väldigt effektiv. Bostadsrättsföreningen får närvaro av omsorgsfull personal som känner er fastighet och installationer väl. Det gör att brister upptäcks och åtgärdas i rätt tid av rätt kompetens.
Vår kundservice håller öppet dygnet runt
Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.
Teknisk förvaltning, grundtjänst
Administrera avtalsdokument
Bevaka myndighetskrav
Första kontakt vid störning
Försäkrings och skadeadministration
Tekniskt stöd till styrelsen
Upphandling material och tjänster
Uppdatera underhållsplanen Årsplanering
Övergripande tillsyn
Det finns även tilläggstjänster
Ekonomisk förvaltning, grundtjänst
Andrahandsuthyrning
Arvoden
Bokslut och årsredovisning
Budget
Ekonomiadministration
Ekonomisk rådgivning
Hyres och avgiftsadministration
Likviditetsplacering
Lånehantering
Prognos och uppföljning
Skatt och deklaration
Överlåtelsehantering
Det finns även tilläggstjänster
Fastighetsdrift, grundtjänst
Drift av installationer
Felanmälan
Avhjälpande underhåll
Mätaravläsning och statistik
Tilläggstjänster:
Energi
Driftövervakning
Jour och ärendehantering
Drift av byggnader
Utemiljö, grundtjänst
Det finns även tilläggstjänster
Lokalvård, grundtjänst
Det finns även tilläggstjänster
Underhåll och ombyggnad
Hela projekt från start till mål:
Stambyten
Badrum
Balkonger
Fönster
Energi
Solceller
Värme
Ventilation
Tvättstugor
Källare
Återvinning
Tak
Elinstallationer
Mark och yttre miljö
Garage
Miljöförbättrande åtgärder
Dina egna noteringar
Nyfiken på Bonum
runt 0771-860 860
Att köpa en bostadsrätt i Bonum, Riksbyggens seniorbostäder, är som att starta en relation.
Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla
nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med.
Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.
Vi har långsiktigheten och helheten
När våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang – den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helhetsansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostäderna under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början.
Vi har erfarenheten
Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss mycket under de här åren om hur vi ska bygga och sköta om fastigheter. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden på alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.
Vi är medlemsägda
Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.
Vi har en tydlig värdegrund
Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att
Läs av Qr-kod för mer information om Bonum Brf Årstiden: bonum.se/arstiden
boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och den dag du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.
Vi ökar takten i hållbarhetsarbetet
När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och kvalitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att ligga i framkant och driva utvecklingen så att alla kan bo och leva hållbart.
Vi tar vårt samhällsansvar
Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.
Vi har mer än bara bostäder
Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning.
