Hyresrätter Fredriksskans

Hyresrätt

Hyresrätter på Fredriksskans i Kalmar

Här behöver du inte välja mellan stadsliv och natur. Vi bygger 42 nya hyresrätter för dig på Fredriksskans i Kalmar.

Förverkliga drömmen om ett boende på Fredriksskans

På det attraktivt belägna området Fredriksskans i centrala Kalmar kommer vi uppföra nya hyreslägenheter. De beräknas stå klara för inflyttning i juni 2023. Fredriksskans med ett fantastiskt läge intill vattnet och vackra promenadstråk, med Kalmars stadspuls bara en kort promenad bort. Välkommen till din nya verklighet!

Innehåll

Om bostaden 4 Planritningar 6

Byggnadsbeskrivning 11

Så här skaffar du hyresrätt 12

Det enkla livet!

Livet ska vara enkelt! Att bo i en nyproducerad bostad gör just livet enklare, man behöver inte tänka på att vitvarorna är av äldre karaktär och står och drar massa onödig energi, man behöver inte heller reta sig på gammal smuts i fogarna eller att någon som bott där före ha gjort hundra hål i väggen. För när man kliver in över tröskeln till en helt nyproducerad bostad där allt är precis nytt, när man inte behöver bekymra sig eller störa sig på saker i lägenheten som andra före dig har valt eller gjort åverkan på, där till och med städningen är kul för att allt redan är så fint från början, det är då det enkla livet börjar!

Fakta

Boendeform: Hyresrätt

1 rok 10 st, 27–37 kvm. Hyra: 6 142–7 319 kr/mån

2 rok 23 st, 38–51 kvm. Hyra: 7 882–9 622 kr/mån

3 rok 7 st, 67–73 kvm. Hyra: 11 362–11 977 kr/mån

4 rok 2 st, 77,5 kvm. Hyra: 12 949–13 200 kr/mån

Arkitekt: SandellSanberg

Antal hus: 1

Antal lägenheter: 42

Antal våningsplan: 5

Storlekar: 1–4 rok, ca 27,5–77,5 kvm

Tillträde: Juni 2023

Parkering: Hyresfastigheten har 12 parkeringsplatser i garaget, förhyrning via samfällighetsföreningen

Cykelparkering: I garage samt runt byggnaden på gården

Förråd: Lägenhetsförråd i lägenhet alternativt i källare, se planlösning

Stilren inredning och mysigt utehäng Gemensamt för alla lägenheter är det snygga laminatgolvet i ekimitation och fönsterbänkar i natursten. Köken är stilrena med vita släta luckor, rostfritt handtag och grå laminatbänkskiva från Marbodal. Under skåpen finns bänkbelysning och flera el­uttag. Vita vitvaror från Electrolux. Badrummen är helkaklade med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golv samt egen tvättdel med antingen kombimaskin eller separat tvättmaskin och torktumlare. Ovan tvättutrustning finns laminatbänkskiva samt förvaringsskåp med infräst handtag i vit slät lucka, bänkbelysning och el­uttag. Vägghängd toalett, fast duschvägg i klarglas med rak stång och i vissa lägenheter fällbara duschdörrar i klarglas, handfat i vitt porslin med spegelskåp ovan och givetvis så finns handdukstork i alla lägenheter. En stilren inredning där du enkelt kan sätta din egen personliga prägel. De flesta lägenheterna har uteplats, balkong och eller terrass. Möblera och inred med din personliga stil och njut av

din privata plats utomhus. Den vackra kalkstensmuren som finns på plats idag har bevarats och förlängts så alla uteplatser kommer att ha en naturlig och vacker avgränsning mot Fredriksskansgatan. Detta tillsammans med insynsskyddet mot grannarna så skapas privata och ombonade uteplatser. Vissa lägenheter kommer att ha uteplatser mot den gröna gården och även dessa förses med insynsskydd i form av skärmar och häckar. Det finns såklart både belysning och el­uttag på varje uteplats, balkong och eller terrass.

Bilpool

Även om det mesta finns på gångavstånd finns det tillfällen då det är skönt att ha tillgång till bil. Som boende ingår medlemskap i bilpool. Elbilarna finns att tillgå på innergården. Framför allt är det bra för vår miljö men det är också ett smidigt och plånboksvänligt sätt att ha tillgång till bilens frihet när du behöver den.

Markplan

I hyran ingår

Värme

Förråd i lägenhet eller i källare • Medlemskap i bilpool

Övriga

driftkostnader som tillkommer • Förbrukning av varmvatten, kallvatten (mäts individuellt)

• För el tecknas egna abonnemang • Abonnemang för IP-telefoni, bredband 100/100 och kanalpaket Bas är tecknat med Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån på hyresavin

FREDRIKSSKANSGATAN

I hyran ingår

• Värme

• Förråd i lägenhet eller i källare • Medlemskap i bilpool

Övriga driftkostnader som tillkommer

• Förbrukning av varmvatten, kallvatten (mäts individuellt)

• För el tecknas egna abonnemang

• Abonnemang för IP-telefoni, bredband 100/100 och kanalpaket Bas är tecknat med Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån på hyresavin

Plan3

utvecklar,

FREDRIKSSKANSGATAN

I hyran ingår

• Värme

• Förråd i lägenhet eller i källare

• Medlemskap i bilpool

Övriga driftkostnader som tillkommer

• Förbrukning av varmvatten, kallvatten (mäts individuellt)

• För el tecknas egna abonnemang

• Abonnemang för IP-telefoni, bredband 100/100 och kanalpaket Bas är tecknat med Tele2 och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 127 kr/mån på hyresavin

Plan 5

Byggnadsbeskrivning

Allmänt

Byggnaden är fem våningar och hissen går hela vägen ner i källaren. Lägenheterna är mellan 1–4 rum och kök och i storlekarna 27,5 till 77,5 kvadratmeter.

Fastigheten Publiken 1 kommer att ingå i en samfällighetsförening som förvaltar två gemensamhetsanläggningar ga:1 (garage) samt ga:2 (gård). I ga:1 kommer det vara tre deltagande fastigheter och i ga:2 kommer det vara två deltagande fastigheter.

Mark

Grundläggning

Källarkonstruktion förstärkt med pålar samt platta på mark.

Stomme

Bärande betongstomme med bjälklag och ytterväggar i betong. Lägenhetsavskiljande väggar i huvudsak betong, annars utförda med dubbel stålregelstomme och gips.

Fasader/ytterväggar

Svart tegel i danskt format samt gråbeige puts.

Yttertak

Markarbeten med tillhörande planteringar och plattläggningar utförs enligt situationsplan och markplanteringsritning. Torget mot grannkvarteret, parkområdet mot vattnet samt marken mellan mur och Fredriksskansgatan utförs och ägs av kommunen.

Mörkgrå takpapp.

Dörrar

Dörrar i allmänna utrymmen är utrustade med dörrautomatik. Entrépartier och lägenhetsdörrar är säkerhetsklassade.

Fönster

Fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. Öppningsbara fönster är sidohängda och öppnas inåt samt vitmålade invändigt.

FREDRIKSSKANSGATAN

Innervägg

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen du bor och arbetar i, med fokus på

Innerväggar uppbyggda av en regelstomme och gips alternativt av betong. Förstärkta väggar på markerade ytor för vägghängd TV.

Rumshöjd

Entrévåning, 2900 mm Våning 3, 2800 mm Övriga våningar, 2500 mm Lokala lägre rumshöjder förekommer

Tillgänglighet/passagesystem

Passagesystem med ”Tag” (passagebricka) till allmänna utrymmen, nyckel till lägenheten. Porttelefon.

Rullator, rullstol och barnvagnsförvaring

I varje entré finns ett separat rum för förvaring av rullatorer, rullstolar och barnvagnar.

Post och tidningar

på en hållbar framtid.

Tidningshållare för morgontidning utanför varje lägenhetsdörr och postboxar för övrig post är placerade i grupp i respektive entré.

Förråd källare/Förråd i lägenhet

Lägenhetsförråd i lägenheter alternativt i källare. Förråd i källare är utrustat med gallerväggar. Förråd i lägenhet är utrustad med hylla och stång. Storlek på förråd följer svensk standard och varierar med storlek på lägenheterna.

Parkering

I källarplanet finns ett garage som ägs av samfällighetsföreningen och som hyresrättsfastigheten är del av. Infartsrampen till detta ligger innanför Fredriksskansportalen till höger.

Cykelparkering

Cykelparkeringar finns i garage samt runt byggnaden på gården.

Gemensam gård

Gemensam gård med uteplats, pergola och en mindre lekplats.

Avfallshantering/miljörum

Miljörum för avfallssortering och hushållssopor ligger i entréplan med separat ingång mot Fredriksskanstorget.

Värme

Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme och har radiatorer med vattenburen värme i samtliga lägenheter.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat).

Elinstallation

Gruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Skåp för multimedia. El-abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Förbrukning av vatten

Förbrukning av varm- och kallvatten mäts med individuell mätning per automatik för varje lägenhet och debiteras varje månad.

Data/TV/Telefon

Mediauttag för data, TV och telefon finns i kök, vardagsrum och sovrum. Tele 2 fiber är upphandlat kollektivt för bredband, telefoni samt TV. Kostnaden betalas av hyresgäst och debiteras som en extra post på hyresavin.

Så här skaffar du en hyresrätt

Det första du gör för att skaffa en hyresrätt är att anmäla intresse.

Hur anmäler jag intresse för en hyresrätt

på Fredriksskans?

För att göra en intresseanmälan för en lägenhet på Fredriksskans så följer du instruktionen som visas under ”Skapa konto”.

Alla lägenheter ligger inte ut samtidigt i köportalen men du kommer kunna se alla planlösningar på vår hemsida, www.riksbyggen.se/fredriksskans. Är inte just den lägenheten du önskar hyra utlagd i köportalen kan du anmäla ditt intresse för en liknande lägenhet och därefter ges möjlighet att i kommunikation med vårt servicecenter meddela vilken lägenhet det är som du faktiskt önskar hyra.

Skapa konto

Har du inget konto än? Så här skapar du ett. Du som har gjort en intresseanmälan hos oss tidigare har ett konto och kan logga in med BankID.

1. Gå in på sidan www.riksbyggen.se/bostad/hyresratter och klicka på länken ”Skapa nytt konto här”.

2. Fyll i dina uppgifter och välj ”Skapa konto”. Du får då ett automatiskt mejl till din angivna e­postadress.

3. Aktivera ditt konto genom att klicka på mejlet du fått.

4. Välj ”köportalen” och klicka på logga in längst upp i högra hörnan så att ditt namn syns.

5. Därefter behöver du fylla i fullständiga sökandeuppgifter. Klicka på ditt namn uppe i högre hörnet och välj ”sökandeuppgifter”. Fyll i fullständiga uppgifter.

6. Därefter kan du göra din intresseanmälan. Klicka på ”Sök” och sök på Kalmar för att få upp de lediga lägenheterna. När du hittat en lägenhet du är intresserad av klickar du på ”Registrera intresseanmälan” i den blå rutan. Du får då en fråga om du vill registrera din intresseanmälan och ställa dig i kö. Klicka Ja.

Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen du bor och arbetar i, med fokus på en hållbar framtid.