Edição 008 - Revista Business

Business.

RSF REDEFINE O

PADRÃO DE VIVER

Sinergia entre Alan Bruno, Richard Fliter e Luis Café promete criar um novo polo de morar bem na região do Mackenzie

by Solferini

www.grandbrasil.com.br/denza @denzaalphaville

Neste mês, trouxemos para as páginas da Revista Business um dos investimentos mais sólidos e relevantes do mercado: o imóvel. Seja para a casa própria ou na busca por um ativo seguro, o mercado imobiliário segue como uma escolha estratégica. Um setor que atravessa ciclos, se adapta e continua sendo referência quando o assunto é valorização, proteção e construção de patrimônio.

E, para representar esse cenário, reunimos na capa desta edição três nomes que vêm se destacando em Alphaville. Richard Fliter, CEO da RSF Empreendimentos, Alan Bruno, CEO da Direções Imobiliária, e Luis Café, arquiteto responsável pelo escritório LCVC Arquitetura | Interiores. Um trio que encontrou sinergia. Que uniu visão, mercado e execução. E que, juntos, vêm contribuindo para um novo momento do setor imobiliário na região. Não apenas com projetos, mas com uma leitura mais atual do que o cliente busca hoje.

Ao longo da edição, ampliamos esse olhar. Falamos sobre movimentos que impactam diretamente o setor, como o retrofit, que ganha espaço ao ressignificar ativos e acompanhar a evolução das cidades. E também trazemos um panorama da CASACOR 2026, uma vitrine importante de tendências, comportamento e inovação.

O mercado evolui. As cidades mudam. E o imóvel continua sendo, ao mesmo tempo, desejo e estratégia.

Boa leitura.

Gabriel Gomez PUBLISHER

Revista Business 2026

Todos os direitos reservados

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Gabriel Gomez

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PROJETO GRÁFICO

Yes Company

FOTO CAPA

Edimilson Modesto @edimilsonmodesto

CONSULTOR JURÍDICO

Dr. Felipe Brandão

A Revista Business é uma publicação da Business Criativa e Comunicação Ltda.

Av. Cauaxi, 350, Conj. 1701

Alphaville Empresarial, Barueri-SP CEP: 06454-020

As opiniões dos colunistas são pessoais e não correspondem, obrigatoriamente, ao posicionamento institucional da Revista Business.

Saiba mais

REDEFINE O PADRÃO DE VIVER

NA REGIÃO DO MACKENZIE

Sinergia promete criar um novo polo de morar bem

Barueri, que concentra boa parte das empresas e empreendimentos de Alphaville, vem se firmando como um dos endereços mais valorizados do Brasil — e não é por acaso. Em março, o Índice FipeZap de Venda Residencial manteve a cidade na 7ª posição do metro quadrado mais caro do País, garantindo também o posto de 2º metro quadrado mais valorizado do Estado de SP, atrás apenas da capital. No mercado de locação, o destaque é ainda maior: Barueri ocupa o 1º lugar no ranking nacional.

Esse movimento de valorização ganha forma em regiões estratégicas, como o entorno do Colégio Presbiteriano Mackenzie. O que antes era uma área com oferta limitada de

empreendimentos e serviços, hoje se transformou em um dos pontos mais desejados do mercado imobiliário. Infraestrutura em expansão, conveniência e qualidade de vida passaram a atrair moradores exigentes e investidores atentos.

Atenta a esse cenário promissor, a RSF Empreendimentos — uma das principais grifes imobiliárias de Alphaville — direciona seu olhar estratégico para essa região em plena ascensão, consolidando uma nova onda de valorização marcada por sofisticação, conveniência e alto potencial de investimento. O movimento reforça um novo padrão de viver, onde qualidade de vida e localização privilegiada caminham lado a lado.

A empresa foi eleita a 2ª maior construtora da Região Oeste da Grande SP, segundo o ranking INTEC 2026. O VGV (Valor Geral de vendas) de um de seus empreendimentos chegou a R$ 600 milhões.

Sinergia em dose tripla

A estratégia de transformar a região em um polo consolidado de moradia e serviços em Alphaville é resultado da sinergia entre nomes-chave do setor: Richard Fliter, à frente da RSF Empreendimentos; Alan Bruno, CEO da Direções Imobiliária, uma das maiores da região Oeste; e o arquiteto Luis Café, do escritório LCVC Arquitetura | Interiores.

Para atender à demanda da região do Mackenzie, a Direções criou a grife Signature, dedicada a imóveis de luxo e exclusiva da RSF em Alphaville. “A marca é voltada ao segmento de alto

padrão e opera apenas na região”, destaca Alan Bruno, que ressalta ainda a experiência de 17 anos da empresa no mercado imobiliário.

Luis Café, à frente do escritório LCVC Arquitetura | Interiores, ao lado da arquiteta Vivian Contri - que cuida do design de interiores dos projetos -, soma 25 anos de experiência no mercado imobiliário. “A RSF acreditou no nosso trabalho para o desenvolvimento dessa área íncrível”, afirma Café.

Bairro planejado

Mas, o que tem impulsionado a atratividade dessa região? A combinação de localização estratégica e infraestrutura em expansão. O acesso direto à rodovia Castello Branco facilita a conexão com a capital paulista, enquanto a presença da Universidade Presbiteriana Mackenzie — agora também com curso de Medicina — eleva o potencial da área e reforça seu apelo imobiliário. Shoppings centers e hospitais também integram a estrutura do bairro.

Com visão estratégica, a RSF acelera a transformação da região com um portfólio que inclui Symetry, Eternity Residence, Beyond Residence e o recém-lançado LIV Stay Residence — um sucesso imediato, com 80% das unidades vendidas em apenas seis horas. O LIV conta com studios a partir de 32 m², ideal para quem busca investir ou viver com praticidade em Alphaville.

“Estamos criando um bairro planejado na região do Mackenzie, que vai além do uso residencial e atende a toda a demanda do entorno. É um território inteiro em desenvolvimento”, destaca Luis Schiavon, gerente comercial da empresa.

Uma das principais características dos projetos da RSF é a presença de uma mesma linguagem arquitetônica de alto padrão em todas as unidades.

“Independentemente da metragem – 30 m² ou 122 m² – o futuro morador terá a mesma experiência em qualquer projeto da RSF”, afirma Alan Bruno, da Direções.

As áreas comuns dos empreendimentos estão sendo pensadas para acompanhar uma nova forma de viver. Para quem mora sozinho, por exemplo, há espaços ideais para receber amigos com conforto e estilo, com ambientes amplos, bem planejados e voltados à convivência.

Ao mesmo tempo, surgem novas demandas de estilo de vida que também são incorporadas aos projetos, como espaços pet, áreas de lazer mais completas e soluções que refletem uma geração que valoriza praticidade e bem-estar. “A experiência RSF de qualidade de vida, bem viver e conforto está presente em todos os empreendimentos”, afirma o arquiteto Luis Café.

Empreendimentos c

om a mesma

linguagem

Richard Fliter CEO RSF Empreendimentos

Não estamos apenas construindo empreendimentos, estamos desenvolvendo um novo conceito de valorização em Alphaville.”

Priorizando a entrega

Realizar sonhos faz parte da essência da RSF — um propósito que, ao longo dos anos, a posicionou entre as maiores do País.

Por trás desse resultado está um compromisso inegociável com qualidade e cumprimento de prazos, pilares que sustentam cada empreendimento. Não por acaso, o retorno dos clientes reforça esse diferencial. “Recebemos com frequência o retorno de nossos clientes de que entregamos mais do que prometemos, com um padrão de qualidade que supera o do mercado”, ressalta Luis Schiavon, gerente comercial.

Metro quadrado mais valorizado

Em março, Barueri alcançou a 7ª posição entre as cidades mais valorizadas do País para compra de imóveis, ou seja, com o metro quadrado mais elevado — o segundo maior do Estado de São Paulo, atrás apenas da capital. Impulsionada por Alphaville, a região acumula alta de +1,88% em 2026 e +7,89% nos últimos 12 meses. Na locação, o destaque é ainda maior: 1º lugar no ranking. A alta acumulada foi de +1,18% no ano e de +9,78% nos últimos 12 meses. Os dados são do Índice FipeZap, que monitora preços com base em anúncios imobiliários online.

Lançamentos na região do Mackenzie

LIV – mais recente projeto da RSF. Studios a partir de 32 m², voltados tanto para quem busca investir ou viver com praticidade em Alphaville.

Beyond Residence — um verdadeiro refúgio nas alturas. Com apartamentos de 43 a 79 m² e opções de 1, 2 ou 3 dormitórios. A menor planta é inédita em Alphaville.

Eternity Residence - possui o maior rooftop de Alphaville, no 37º andar, a 120 metros de altura, oferecendo um panorama deslumbrante da região. Com apartamentos de 88, 93, 108 e 122 m², tem infraestrutura de lazer completa.

Symmetry Residence - edifício com apartamentos de 65 a 88 m², de 2 ou 3 suítes.

CEO Direções Imobiliária

CASACOR 2026

67 ambientes traduzem o equilíbrio entre mente e coração

por HAYDÉE RIBEIRO

Jovens talentos e profissionais renomados são convidados a pensar na casa como espaço de acolhimento e autocuidado

A39ª edição da CASACOR São Paulo, que acontece de 2 de junho a 9 de agosto, reforça sua conexão com a cidade ao ocupar um de seus cenários verdes mais emblemáticos: o Parque da Água Branca. A mostra ocupa 10.161 m² de área construída, reunindo 67 ambientes — entre casas, apartamentos, estúdios, lofts e jardins — além de espaços dedicados a instalações artísticas, gastronomia e experiências de compras. Com o tema “Mente e Coração”, arquitetos, designers e paisagistas são convidados a ir além da estética e pensar na casa como espaço de cura, acolhimento e autocuidado.

O evento traz jovens talentos e profissionais renomados. Entre os grandes nomes já confirmados estão Paula Neder, João Panaggio, Dado e Guilherme Castello Branco, Nildo José, Leo Shehtman, Guto Requena, Marcelo Salum, além de Marcos Serrano Miralles, que possui escritório em Alphaville, Barueri, e estará presente com o espaço Spa Raizes. O espaço luminotécnico da área externa ficará sob responsabilidade do Estúdio Carlos Fortes.

Paulo Azevedo, Carlos Navero, Letícia Nannetti, Felipe Carolo, Rodra Arquitetura, Gabriel Fernandes, Beatriz Quinelato são alguns dos profissionais que voltam a marcar presença na mostra.

Entre os estreantes estão Cyro Arquitetura, Felipe Saurin, Marta Calasans, Estúdio Clara Nahas, Lucas Carrara e Rafaella

João Panaggio

Manso Arquitetura. Viviane Telles Arquitetos, do Rio Grande do Norte, será responsável por dar vida à bilheteria, o cartão de visitas do evento.

A CASACOR 2026 terá ainda ambientes decorados por profissionais que já participaram de outras edições da CASACOR pelo País, e que chegam a São Paulo pela primeira vez: Victor Nisikier + ARQNISK (Rio de Janeiro); Tarsiana Barros (Rio Grande do Norte); e Maria Araújo Arquitetura (Brasília).

Reforçando o caráter internacional da mostra, a edição de 2026 traz o designer holandês Edward van Vliet, fascinado pela diversidade cultural e natural do Brasil. Há mais dois nomes estrangeiros na lista: a panamenha Michele Wharton e o boliviano Eduardo Baldelomar, que participou em 2024.

*Os ambientes da CASACOR São Paulo estão sendo montados. As fotos são referentes aos espaços da mostra de 2025.

O elenco de profissionais

Paisagismo: preservação

Como no ano passado, não haverá interferência nas árvores, patrimônio ambiental tombado do parque. As luminárias terão temperatura de cor de 1.800 K — com tonalidade amarelo-avermelhada — e Índice de Reprodução de Cor (IRC) acima de 90, garantindo uma luz que não agride a vida silvestre.

Os projetos de paisagismo serão assinados por Pam Faccin Arquitetura Paisagística, de Santana de Parnaíba, Estúdio Musgo por Denis Bessa, Ana Lui Paisagismo & Karen Marini Leve Paisagismo e Alexandre Galhego, da Alexandre Galhego Paisagismo.

Paula Neder

Foto:

João

Experiências gastronômicas e Masp

O visitante poderá almoçar em um dos restaurantes da mostra, como o Mesa Viva, com projeto assinado por Marta Martins Arquitetura. O café com livraria da Unisaber e Chocolat du Jour será desenvolvido pelo Studio Sitta+Barbo. A loja do Masp, entre outros espaços, integram o mall.

CASACOR São Paulo 2026

Data: 2 de junho a 9 de agosto

Local: Parque da Água Branca

Rua Dona Ana Pimentel, 37 - São Paulo

ARQUITETURA E ESTRATÉGIA DEFINEM NOVA LÓGICA DE VALORIZAÇÃO NO ALTO PADRÃO

por GABRIEL ZORANTE

Arquitetura, padrão construtivo e contexto urbano passaram a ter peso direto na formação de preço e na liquidez de imóveis de alto padrão no Brasil. Em um mercado mais técnico e orientado a investimento, especialistas apontam que a valorização deixou de ser determinada apenas pela localização e passou a refletir um conjunto de atributos que envolvem projeto, execução e perfil do ativo.

Para Rafael Oller, especialista em imóveis de alto padrão, com mais de R$ 70 milhões em transações imobiliárias, a precificação de um imóvel premium está ligada a múltiplos fatores. “Tipo de arquitetura, terreno, integração dos ambientes, acabamento, esquadrias, iluminação e assinatura do arquiteto influenciam diretamente. Hoje, casas com conceito aberto e conexão com áreas de lazer ganham mais valor”, afirma. Segundo ele, imóveis com identidade própria se destacam no mer-

cado e apresentam maior liquidez, especialmente quando combinam arquitetura autoral e interiores alinhados ao projeto.

O comportamento do comprador também evoluiu. De acordo com Oller, o cliente de alto padrão é orientado por dados e análise. “Ele avalia condomínio, infraestrutura, segurança e potencial de retorno. Existe uma preocupação clara com ROI (retorno sobre o investimento), payback e liquidez futura”, diz. Nesse cenário, empreendimentos com estrutura completa e localização em vetores de crescimento tendem a concentrar valorização, impulsionados também por novos projetos no entorno.

Projeto, personalização e comportamento do comprador passam a influenciar diretamente preço e liquidez de imóveis premium

Na mesma linha, Marcio Estanislau, CEO da Meco Imóveis, destaca que o valor no segmento premium está associado à experiência e à consistência do ativo. “O cliente não compra apenas metragem. Ele busca arquitetura, privacidade, segurança, exclusividade e proteção patrimonial. Quando esses fatores estão equilibrados, o imóvel mantém desejo ao longo do tempo”, afirma.

A arquitetura, segundo ele, deixou de ser estética e passou a ser determinante. Projetos atemporais, bem executados e com nível adequado de personalização elevam a percepção de valor. Por outro lado, excessos podem comprometer a liquidez. “O imóvel mais valorizado é aquele que une identidade e apelo de mercado”, diz.

Entre os fatores que limitam valorização, Marcio aponta erros recorrentes como reformas sem coerência, plantas mal resolvidas e precificação baseada em custo, não em mercado.

No alto padrão, valor está ligado à qualidade, raridade e consistência.”

Entre as tendências, os especialistas destacam avanço tecnológico, uso de inteligência artificial no processo comercial, além de mudanças estéticas, com projetos mais orgânicos. Também ganham força imóveis com foco em bem-estar, sustentabilidade, privacidade e plantas versáteis — elementos que devem concentrar a valorização nos próximos anos.

Com lançamento previsto para o segundo semestre de 2026, já com obras iniciadas, e entrega estimada para dezembro de 2028, o RYO Copacabana surge como uma das apostas mais relevantes do mercado imobiliário de alto padrão em Alphaville. Assinado pela NLS em parceria com a Rainha, o empreendimento apresenta uma proposta que combina arquitetura contemporânea, funcionalidade e uma estética inspirada na atmosfera do Rio de Janeiro.

Com o conceito “RYO Copacabana: um novo ritmo para a vida em Alphaville”, o projeto traduz em sua linguagem arquitetônica elementos como leveza, fluidez e integração entre espaços. A assinatura do escritório Renata Marques Arquitetura & Gerenciamento reforça essa proposta ao privilegiar ambientes que equilibram sofisticação e conforto, com atenção especial aos detalhes e à experiência do morador.

RYO Copacabana propõe novo ritmo de moradia de alto padrão em Alphaville

O empreendimento contará com unidades de 43 a 77 m², com plantas inteligentes que valorizam a integração dos ambientes e o aproveitamento da luz natural. As varandas integradas ampliam a sensação de espaço e conectam o interior ao entorno, em linha com uma tendência contemporânea de morar mais flexível e funcional.

No térreo, o projeto aposta em soluções que dialogam com o estilo de vida urbano atual. O lobby, concebido como um espaço de acolhimento e convivência, se integra a áreas como coworking e estúdio de podcast, evidenciado no projeto arquitetônico como um ambiente dedicado à produção de conteúdo (“On Air”), além de um minimercado interno que reforça a proposta de conveniência no dia a dia. A área externa complementa a experiência com espaços de convivência sob pergolados e infraestrutura dedicada ao bem-estar dos pets, incluindo estrutura para banhos.

O rooftop se consolida como um dos grandes diferenciais do projeto. Dividido em dois blocos, o espaço reúne áreas voltadas tanto ao relaxamento quanto à socialização. De um lado, piscina com deck, spa, sauna e academia com amplas aberturas envidraçadas criam um ambiente voltado à saúde e ao bem-estar, com vista privilegiada para a região. De outro, lounge gourmet, sport bar e terraços descobertos configuram um espaço ideal para encontros e momentos de lazer.

“Este projeto marca um passo importante para a NLS. Pela primeira vez, levamos o nosso padrão de planta, design e qualidade construtiva para uma metragem mais compacta, sem abrir mão da sofisticação e da inteligência espacial que definem nossos empreendimentos”, destaca Leandro Storto, Diretor de Incorporação da NLS.

Mais do que um novo produto, o RYO Copacabana representa a evolução do morar em Alphaville ao unir eficiência, estética e experiência em um formato alinhado aos novos estilos de vida. Um projeto que traduz, com precisão, o equilíbrio entre praticidade e alto padrão, reafirmando o compromisso da NLS em antecipar tendências e ampliar o acesso a um viver contemporâneo, bem resolvido e desejado.

OO retrofit deixou de ser uma prática restrita à recuperação de edifícios antigos no centro de São Paulo e passou a ganhar espaço em bairros nobres como Itaim, Moema, Jardins e Vila Nova Conceição.

Hoje, vai além da modernização: inclui conversão de prédios comerciais em residenciais, reconfiguração de coberturas e criação de varandas, sendo adotado tanto no alto padrão – com imóveis chegando a custar R$ 35 milhões – quanto por empresas de locação.

O primeiro projeto de retrofit residencial da Vila 11, especializada em empreendimentos multifamily - residenciais exclusivos para locação, foi o Vila 11 Brooklin, na av. Engenheiro Luís Carlos Berrini. O edifício é voltado para profissionais que trabalham na região e desejam morar perto do trabalho, sem abrir mão de conforto, infraestrutura e qualidade de vida.

Retrofit de luxo redefine mercado em bairros nobres

Com investimento de R$ 75 milhões, uma torre corporativa se transformou em um residencial contemporâneo, com 132 unidades de 1 e 2 dormitórios, com metragens de 36 m² a 70 m². As locações variam entre R$ 6 mil e R$ 11 mil, incluindo aluguel, condomínio e IPTU.

“O Vila 11 Brooklin redefine o modo de morar em zonas empresariais de São Paulo, combinando pé direito elevado, áreas verdes e proximidade dos principais eixos de trabalho”, afirma Jorge de Moraes, Diretor de Marketing e Comercial da Vila 11.

Gustavo Saraiva e Marcus Grigoletto, dois dos fundadores da Loft, criaram, no fim de 2022, a Dupllex, após perceberem a demanda por esse tipo de residência durante e após a pandemia. “Vimos uma oportunidade de trazer liquidez a esses imóveis e de resolver entraves de projeto para quem evita o desafio de reformar uma cobertura”, afirma Saraiva.

Desde sua fundação, a empresa cresceu em torno de 50% ao ano. “De lá para cá, atingimos um VGV [Valor Geral de Vendas] de R$ 200 milhões. No ano passado, foram em torno de R$ 82 milhões”, afirma ele.

O sócio da Dupllex dá um exemplo: uma cobertura na rua Hadock Lobo, nos Jardins, estava há três anos parada. “Revendemos ela em quatro meses, durante a reforma, e com valorização de cerca de 130% do valor inicial”, ressalta.

Para Saraiva, o retrofit preserva a identidade urbana sem descaracterizar os bairros e vai além de uma simples reforma: cria uma nova experiência de morar, integrando conforto, lazer e bem-estar em um único espaço.

Varandas

A BR Retrofit atualiza e moderniza fachadas com o acoplamento de varandas metálicas pré-fabricadas, instaladas como um “Lego”. As estruturas chegam prontas e são montadas andar por andar, com lajes em aço, garantindo rapidez e precisão na obra.

O resultado é uma obra rápida, limpa, seca e com pouquíssimo quebra-quebra, com muito menos impacto para os moradores. “A obra pode variar de apenas 10 a 14 meses, dependendo do porte do edifício e do projeto”, explica Alberto Alves, CEO da BR Retrofit.

Os apartamentos podem ganhar de 30 a 150 m², com varandas que se tornam protagonistas — espaços gourmet opcionais, de convivência ou um refúgio ao ar livre, como uma “casa suspensa”. Outras vantagens são a expressiva valorização e o aumento da liquidez do imóvel. “Dependendo da localização, o apartamento pode ter seu valor potencializado de 30% a 50%”, finaliza Alves.

TRANSFORME SEU IMÓVEL EM UMA FONTE DE RENDA

INTELIGENTE

Se você tem um imóvel parado, ele pode se tornar uma excelente fonte de renda com a locação por temporada por meio do Airbnb, Para entender como se adequar corretamente a essa plataforma digital online, o contador Rodrigo Martins - CEO da Digycon Contabilidade e presidente da Associação Comercial de Barueri (Acib) - especialista no tema, explica os principais pontos.

Revista Business - O que é preciso, juridicamente, para tornar um imóvel Airbnb? É preciso ter um imóvel que atenda as especificações técnicas da plataforma. Além disso, a convenção coletiva do condomínio precisa estar aberta para essa possibilidade. O prédio deve ter portaria física e atualizada, fechadura eletrônica na porta, livre acesso, em datas determinadas, para o pessoal da limpeza, entre outros.

Revista Business - O que o imóvel precisa ter para atender os hóspedes?

A locação de curta temporada precisa ter um caráter claro de prestação

A locação de curta temporada precisa ter um caráter claro de prestação de serviços

de serviços. Por se tratar de uma forma de hospedagem — muito semelhante à de um hotel, ainda que sem serviço de quarto —, ela vai além de uma simples locação tradicional. Tanto o imóvel quanto o anfitrião devem estar preparados para oferecer uma experiência adequada ao hóspede.

Revista Business - Como um imóvel Airbnb é declarado no imposto de renda?

Ele é declarado na tabela progressiva do imposto de renda, da mesma forma que os rendimentos assalariados. A diferença está na possibilidade de deduzir algumas despesas da base de cálculo, o que pode reduzir o valor final do imposto a pagar. Por exemplo, um proprietário que recebe R$ 10 mil mensais de aluguel pode deduzir custos como condomínio, taxa de

administração e IPTU. A tributação pode ser feita como pessoa física. Mas, em alguns casos, é possível por meio de uma pessoa jurídica, inclusive recolher pelo Simples Nacional, pagando um imposto de 6%. Depende do contexto e do negócio.

Revista Business - Quais fatores levam a um bom faturamento?

Escolha um local que tenha demanda, como Alphaville, Barueri. Principalmente demanda reprimida, para você ser considerado uma opção. Além da localidade, ofereça um serviço de primeira qualidade. Quanto melhor o seu serviço, melhor você fica classificado na plataforma, chegando a ter um selo Super Host, priorizado nas locações

Rodrigo Martins

CEO da Digycon Contabilidade

Especialista em serviços de Airbnb

Presidente da ACIB

Instagarm: @rodymartinss

LOCAÇÃO DE GALPÕES GANHA FORÇA NO BRASIL

UNIDADES

Osasco (sede)

Rua Prof. José Azevedo Minhoto, 147 Km 18, Osasco-SP.

Tel.: (11) 3629-1633

WhatsApp: (11) 99818-3330

Alphaville

Alameda Araguaia, 1.293, cj. 710

Alphaville, Barueri-SP.

Tel.: (11) 4191-7672

WhatsApp: (11) 93424-2281

Jaguaré

Avenida Gen. Mac Arthur, 1.722

Jaguaré, São Paulo-SP

Tel.: (11) 2362-9990

www.vidagalpoes.com www.vidaimoveis.com

Omercado de galpões passa por transformação, impulsionado por empresas mais dinâmicas e adaptáveis. Com operações voláteis — que expandem e reduzem conforme a demanda — o galpão se tornou uma ferramenta estratégica para controle de custos.

“Aluguel e folha são os maiores custos. Ao perder contratos, a empresa reduz estrutura rapidamente; ao crescer, precisa expandir com a mesma agilidade”, afirma Jefferson Loiola, diretorpresidente da Vida Galpões, com sede em Osasco. A empresa faz parte do grupo Vida Imóveis, com 32 anos de experiência no mercado imobiliário.

A política de incentivo de municípios, que oferece benefícios para atrair empresas, é outro fator que influencia esse movimento. Esse cenário tem impulsionado principalmente a locação de galpões no Brasil.

Parcerias - A Vida Galpões atua com parcerias estratégicas na locação de galpões em todo o território nacional. “Em muitos casos, temos o imóvel ideal enquanto o parceiro traz o cliente certo — ou o contrário. É essa troca inteligente que potencializa resultados”, afirma Loiola.

Imóveis residenciais – Já a Vida Imóveis oferece um portfólio completo, com casas, apartamentos e studios — do programa Minha Casa Minha Vida ao alto padrão — além de terrenos para incorporação.

“Contamos com um parceiro especializado em crédito que realiza simulações de financiamento em todos os bancos. Temos também financiamento direto com a Caixa Econômica Federal”, destaca.

POLÍTICA

LEVADA A SÉRIO

É UM GRANDE

AGENTE DE

TRANSFORMAÇÃO

por MAURO SÉRGIO SANTOS

Jornalista, pós-graduado em Comunicação e Responsabilidade Social.

Instagram: @mauro_crea

Política de verdade não é sobre discurso. É sobre transformar a vida das pessoas.”

O

Estado de São Paulo é considerado o mais industrializado do País, mas mais de 40% da arrecadação ainda vem do agronegócio, o que mostra a força da agricultura como base da economia nacional.

No início de 1979, o então governador Paulo Maluf propôs a mudança da capital para o interior, mais precisamente para a cidade de Brotas. A ideia era descentralizar o governo, desenvolver a região central do Estado e aliviar o trânsito da capital, que já era um problema naquela época. O projeto foi barrado pela Assembleia Legislativa em 1980.

Mais de quatro décadas depois, o governador Tarcísio de Freitas apresenta um projeto de revitalização do Centro de São Paulo, aliado à proposta de transferência da sede administrativa para a região de Campos Elíseos. Com prazo estimado de seis anos e investimentos via PPP (parceria público-privada), o plano prevê habitação, serviços e requalificação urbana.

Serão mais de 6 mil unidades habitacionais, além de espaços para comércio, mobilidade e recuperação de imóveis históricos. A proposta busca revitalizar uma área degradada, aproximar moradia e trabalho, e melhorar a qualidade de vida.

Levamos quase 50 anos para retomar uma ideia que pode impactar diretamente a dinâmica da cidade. É claro que sempre haverá críticas. Mas projetos bem estruturados, que colocam as pessoas no centro, precisam avançar.

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Npor VITÓRIA GOMEZ

Empresária, head de marketing da Revista Business e curadora Business Life. Instagram: @vivigomesviana

um tempo onde tudo disputa atenção, escolher pausar se tornou um diferencial. Business Life de abril nasce também desse lugar: um convite ao respiro. Ao momento em que você se desconecta do excesso para se reconectar com o que realmente importa. Em 2026, uma das mudanças mais claras de comportamento está justamente em sair do automático, reduzir o ruído e buscar experiências mais intencionais. Ler mais, consumir melhor e estar presente de verdade. Existe um movimento silencioso de retorno ao essencial. Menos telas, mais profundidade. Menos estímulo, mais repertório. E isso não é para desacelerar por completo, e sim para ganhar clareza. No mundo business, essa pausa é estratégica. Boas decisões não nascem da pressa, mas do discernimento. E discernimento exige espaço. Espaço para pensar, para observar, para absorver. Espaço para construir repertório seja em uma conversa, em uma leitura ou até na arte. Porque é justamente nesse intervalo que surgem as escolhas mais alinhadas. Essa edição também traz esse olhar. A arte, o conteúdo e as histórias que atravessam essas páginas não estão aqui por acaso, são parte desse convite: olhar com mais atenção, consumir com mais intenção. Que esse seja também um convite para você: desacelerar o suficiente para conhecer e escolher melhor.

Mucki Botkay: entre linhas, tempo e natureza

ASP-Arte consolidou-se como um dos principais pontos de encontro do mercado de arte no País. Realizada no Pavilhão da Bienal, no Parque Ibirapuera, a feira reúne galerias, artistas e colecionadores em torno de uma produção que dialoga com o presente — e projeta o futuro da arte brasileira. É nesse cenário que se destaca Mucki Botkay, artista que construiu uma linguagem própria, onde pintura e matéria se encontram em um gesto paciente e contínuo.

“A minha trajetória vem de muitos anos, em vida e arte mutante: as coisas vão acontecendo. Não ocorreu de forma programada... Isso foi vindo e me emocionando! O que faço é o que tenho vontade de ver, um trabalho lento de paciência e observação”, afirma a artista, ao sintetizar um percurso que não segue lógica linear, mas sensível. Seu trabalho parte do bordado, mas se afasta de qualquer leitura literal. Ao utilizar miçangas como elemento pictórico, transforma técnica em linguagem, em uma construção que exige tempo, repetição e precisão.

“Bordado... ele veio. Por ser uma técnica de pintura, não feita com tintas, mas sim com miçangas... A repetição é vital: agulha, linha e ponto”, explica. A construção das obras envolve também uma dimensão coletiva, com a participação de artesãs num processo contínuo de idas e vindas, no qual o desenho se transforma em matéria. “Por isso, as artesãs são vitais para mim; sem ajuda eu não consigo”, destaca, evidenciando uma dinâmica que mistura autoria e colaboração.

Mucki Botkay é artista plática Instagram: @muckibotkay

Mucki Botkay na SP-Arte 2026

MINHA OBRA , HOJE, É A NATUREZA. NÃO É O MEU MOMENTO ATUAL, PORQUE É O MEU ETERNO MOMENTO. EU SOU DA NATUREZA, EU SOU FELIZ NA NATUREZA”.

O resultado são superfícies que convidam ao olhar atento. De longe, paisagens; de perto, fragmentos que ampliam a percepção. “Quando você olha minha obra de longe você vê a floresta; quando você a olha de perto, vê detalhes”, observa a artista. A natureza, nesse contexto, não é apenas tema, mas origem e permanência. “Creio que a natureza vive em mim”, resume.

Após ganhar força no circuito recente, Mucki Botkay reafirma seu espaço num cenário que valoriza processos autorais e consistentes. Mais do que expor, sua obra propõe uma pausa — um convite à contemplação, onde cada ponto constrói um tempo próprio e silencioso.

Portugal em alta

O

novo mapa

do luxo europeu passa por Lisboa e Porto

Por muito tempo, o luxo na Europa esteve concentrado em destinos clássicos como Paris, Milão e Riviera Francesa. No entanto, nos últimos anos, Portugal deixou de ser coadjuvante para assumir o protagonismo — com Lisboa e Porto no centro desse movimento. Hoje, o turismo representa cerca de 15% do PIB português, com crescimento contínuo no segmento de alto padrão. Em 2024, Portugal ultrapassou a marca de 30 milhões de visitantes, com aumento relevante no ticket médio do turista de luxo, impulsionado por experiências mais exclusivas e estadias prolongadas. Lisboa traduz com precisão esse novo momento. A cidade equilibra tradição e sofisticação contemporânea, com hotéis boutique em edifícios históricos e empreendimentos cinco estrelas alinhados aos padrões internacionais. Regiões como Chiado, Avenida da Liberdade e Príncipe Real concentram uma curadoria refinada de gastronomia, moda e arte. No Porto, o luxo se manifesta de forma mais silenciosa — e, por isso mesmo, mais autêntica. Às margens do Rio Douro, a cidade oferece uma experiência que valoriza o tempo, o detalhe e a história. O entorno completa esse cenário com vinícolas e hotéis que elevam o conceito de exclusividade. Mais do que um destino, Portugal se consolida como uma experiência. Um luxo menos óbvio, mais sensorial — e cada vez mais valorizado.

Onde ficar

Lisboa reúne alguns dos hotéis mais sofisticados da Europa, combinando arquitetura histórica e design contemporâneo. Destaque para propriedades na Avenida da Liberdade e no Chiado, com serviço personalizado e experiências sob medida.

No Porto, hotéis instalados em palacetes e antigas caves — entre as quais se encontram algumas adegas centenárias — oferecem uma estadia mais intimista, com vista para o Douro e atenção minuciosa aos detalhes.

Culinária sofisticada e autoral

Portugal vive um momento único na alta gastronomia. Lisboa concentra restaurantes estrelados e chefs que reinterpretam a culinária portuguesa com técnica e criatividade.

No Porto, a experiência é mais tradicional, com foco em ingredientes locais e harmonizações com vinhos da região. No Douro, degustações privadas elevam o padrão da experiência gastronômica.

Passeios exclusivos

O luxo em Portugal está nas experiências. Em Lisboa, passeios privativos, roteiros culturais e compras exclusivas fazem parte do roteiro.

No Porto e no Douro, o destaque vai para visitas a vinícolas, provas de vinho e hospedagens imersivas em meio às paisagens naturais — um refúgio cada vez mais valorizado pelo viajante contemporâneo.

Por que agora?

O crescimento do turismo de alto padrão em Portugal é sustentado por diversos fatores: segurança, qualidade de vida, clima, infraestrutura e posicionamento estratégico na Europa. Além disso, o país passou a atrair um público internacional de alta renda, que não apenas visita, mas investe e estabelece vínculos com o destino.

Portugal representa uma mudança clara no comportamento do viajante global. Menos ostentação, mais autenticidade. Menos excesso, mais curadoria. Lisboa e Porto não competem com os destinos tradicionais — oferecem algo diferente. E é exatamente isso que define o novo luxo.

VINHO

VILÃO OU HERÓI?

por LUCIANA ZARIF

Advogada e sommelière, há mais de 18 anos no universo do vinho e proprietária da Ville Du Vin Alphaville.

Instagram: @villeduvinalpha

No vinho, o equilíbrio transforma prazer em saúde.”

Consumido com moderação, o vinho tem sido associado a benefícios à saúde, especialmente o tinto, rico em polifenóis como resveratrol, quercetina e antocianinas. Esses compostos atuam como antioxidantes e moduladores inflamatórios, ajudando a proteger células e vasos sanguíneos, melhorar a função endotelial e contribuir para a redução do risco cardiovascular quando inserido em um padrão alimentar saudável, como a dieta mediterrânea.

Estudos observacionais indicam relação entre consumo moderado e menor incidência de eventos cardíacos, além de melhora do perfil lipídico, com aumento do HDL e menor tendência à trombose. Há também evidências de efeitos positivos na sensibilidade à insulina e no microbioma intestinal, influenciando o metabolismo e o bem-estar.

Ville Du Vin

Referência em vinhos premium, a Ville Du Vin une curadoria criteriosa, atendimento exclusivo e rótulos selecionados.

Shopping Iguatemi Alphaville Alameda Rio Negro, 111

Sobre o peso: o vinho não “engorda” por si só. Uma taça padrão (120–150 ml) possui cerca de 80 a 110 kcal. Assim, dentro de uma dieta equilibrada e com estilo de vida ativo, o consumo moderado não é determinante para ganho de peso. Moderação geralmente significa até uma taça ao dia para mulheres e até duas para homens, lembrando que excessos aumentam os riscos.

N Tradição portuguesa

a estrada de Caucaia do Alto, o restaurante A Quinta do Bacalhau oferece uma experiência que vai além da gastronomia. Há 20 anos, o espaço recebe seus clien tes em um charmoso sobrado cercado por árvores, combinando acolhimento e tranqui lidade com o melhor da culinária portuguesa. Reconhecido como um dos destaques da Gran de São Paulo, o restaurante se sobressai por pratos bem executados e generosos. Entre eles, o clássico bacalhau com batatas ao murro é o grande protagonista — sabor marcante e pre paro que respeita a tradição. A experiência se completa com uma carta de vinhos selecionada e sobremesas típicas que encerram a refeição com autenticidade. Mais do que um restaurante, A Quinta do Bacalhau é um convite a apreciar com calma — sabor, ambiente e momento.

A Quinta do Bacalhau

Av. Ivo Mário Isaac Pires, 1597

Jardim Santa Paula, Cotia-SP Instagram: @aquintadobacalhau Reservas: (11) 99390-4033

MUITO ALÉM

DA ESTÉTICA

por DRA. JÉSSICA OLIVEIRA

Médica, CEO da clínica Intense Medicina Avançada. Instagram: @drajessicaintense e @intenseclinica

Autocuidado não é luxo, é saúde — e essa é uma das mensagens mais importantes quando falamos sobre pele. Sou a Dra. Jéssica Oliveira, médica em Alphaville, e ao longo da minha prática percebo que muitas pessoas ainda enxergam os cuidados com a pele como algo superficial, quando, na verdade, estamos falando de prevenção, qualidade de vida e até autoestima.

Mais do que estética, estamos falando de prevenção, qualidade de vida e autoestima.”

A pele é o maior órgão do corpo e reflete não só fatores externos, como sol e poluição, mas também o que acontece internamente. Por isso, pequenas atitudes no dia a dia fazem uma grande diferença: o uso diário de protetor solar, uma rotina básica de skincare adequada ao seu tipo de pele e a escolha consciente de procedimentos são pilares fundamentais.

Mais do que seguir tendências, o ideal é entender o que realmente faz sentido para você. Nem sempre mais produtos ou mais procedimentos significam melhores resultados — muitas vezes, o equilíbrio é o que traz a beleza mais natural.

Nesta coluna, meu objetivo é justamente esse: simplificar a dermatologia, trazer informação confiável e ajudar você a cuidar da sua pele com mais consciência, leveza e segurança.

Propósito, inovação e excelência em bem-estar

A Inner Beauty é uma marca fundada em 2021 pelas irmãs (gêmeas) Marina e Helena, profissionais com experiência internacional e trajetória em empresas de grande porte. A criação da marca surgiu da convergência entre vivências globais, visão empreendedora e um processo profundo de desenvolvimento pessoal, que reforçou a importância de propósito, autenticidade e bem-estar como pilares de atuação.

Com base em uma análise detalhada do mercado e em estudos rigorosos sobre ativos e tendências de consumo, a Inner Beauty estruturou seu portfólio a partir de critérios técnicos, qualidade comprovada e alinhamento estratégico. A seleção de parceiros e fornecedores segue padrões elevados de confiabilidade, transparência e compromisso com a entrega de produtos que atendam às expectativas de um público cada vez mais exigente.

A marca se posiciona como uma plataforma de bem-estar que integra ciência, autocuidado e identidade. Seu objetivo é oferecer soluções que promovam equilíbrio, saúde e uma relação mais consciente com a própria imagem, reforçando a ideia de que a verdadeira beleza é construída de dentro para fora.

A Inner Beauty, que foi finalista dos prêmios Atualidade Cosmética 2021, The Dieline 2022 e Prêmio Glamour de Beleza 2026, busca consolidar-se como referência no segmento e contribuir para a evolução do mercado por meio de produtos que unem performance, propósito e credibilidade.

“A Inner Beauty é uma homenagem à natureza e à nossa natureza interior. Uma combinação sofisticada de fragrâncias e princípios ativos essenciais limpos e experiências sensoriais. Surgiu a partir dos anseios da nossa alma, resgate de nossas memórias e da conexão que temos com a terra”, dizem Marina e Helena.

REPOSIÇÃO HORMONAL MASCULINA E PERFORMANCE:

O IMPACTO QUE VAI ALÉM DA SAÚDE

por DR. JOAQUIM MENEZES

Médico nutrólogo e co-founder do Instituto Evollution.

Instagram: @dr.joaquimmenezes e @institutoevollution

Areposição hormonal masculina é cercada por dúvidas, mas vem ganhando espaço em um contexto mais orientado à performance, não apenas física, mas também cognitiva e profissional.

A testosterona tem papel central na energia, foco, clareza mental e capacidade de tomada de decisão. Quando os níveis caem, os efeitos vão além do corpo: afetam produtividade, motivação e presença no ambiente de trabalho.

Homens com deficiência hormonal relatam cansaço persistente, dificuldade de concentração, queda de iniciativa e redução da autoconfiança. No mundo corporativo, se traduz em menor rendimento, dificuldade em lidar com pressão e perda de competitividade, pontos críticos em posições de alta exigência.

Com o diagnóstico correto, a reposição hormonal contribui para restaurar essa funcionalidade. Pacientes relatam melhora na disposição, estabilidade emocional e recuperação da clareza mental, fatores essenciais para desempenho consistente.

Vale destacar que não é estratégia estética ou de ganho rápido de performance. Antes, é fundamental avaliar sono, estresse, metabolismo e estilo de vida. A reposição é indicada apenas quando há deficiência comprovada.

Quando bem conduzido, o tratamento não busca criar excessos, mas devolver equilíbrio. Nesse contexto, recuperar testosterona é, muitas vezes, recuperar capacidade produtiva, foco e qualidade de vida. Dentro e fora do trabalho.

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A Dr. Fiscal recupere créditos tributários e saia na frente na reforma tributária

por DRA. JACQUELINE KHARLAKIAN

Dr. Fiscal atua de forma estratégica na recuperação de impostos pagos indevidamente, identificando oportunidades que muitas vezes passam despercebidas na rotina fiscal das empresas. Na prática, esse trabalho representa reforço de caixa, alívio financeiro e maior capacidade de investir no crescimento. Além disso, é realizada uma revisão técnica da escrituração fiscal com a correção de procedimentos e redução de perdas recorrentes. Estamos falando de uma análise ampla com cruzamento de dados, revisão de obrigações acessórias e recuperação de valores relevantes, com segurança jurídica e suporte especializado.

Ao mesmo tempo, a Dr. Fiscal apoia as empresas na preparação para a reforma tributária, tema que exige revisão de processos, sistemas de ERP, formação de preços, contratos e planejamento financeiro. A transição para o novo modelo não é apenas uma mudança legal, mas operacional e estratégica. Adequar-se com antecedência reduz riscos, evita autuações, melhora a previsibilidade e permite decisões mais eficientes. Esse apoio consultivo transforma obrigação fiscal em gestão inteligente.

Recuperar tributos e preparar-se para a reforma é preservar competitividade, assegurar melhores resultados e fortalecer a sustentabilidade do negócio em um ambiente tributário cada vez mais complexo e desafiador.

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A Revista Business realizou mais uma edição do Clube Business, reunindo 40 convidados num almoço de negócios no L ‘Entrecôte de Paris, em Alphaville. O encontro favoreceu conexões de alto nível, com conversas mais próximas e troca qualificada entre lideranças. O almoço contou com o patrocínio da Transduson e apresentação de sua fundadora e CEO Luciana Dias, capa da edição de março da Revista Business.

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1. Dra. Luciana Dias, da Transduson. 2. Equipes da Revista Business e Transduson. 3. Edilaine Cristina, do Vigna Advogados Associados. 4. Dra. Jéssica Oliveira e Dr. Leonardo F. Agnolin, da Clínica Intense. 5. Gabriel Zorante, Isabelle Veloso, Luciana Watanabe, Mauro Sérgio, Gabriel Gomez, Vitória Gomez, Ana Paula Prado e Miguel Monteiro, da Revista Business. 6. July Ramos, da Transduson. 7. Jacqueline Kharlakian, da Kharlakian Advocacia. 8. Carol Fittipaldi, da Deeploy. 9. Mauro Sérgio. 10. Paulo Vigna, do Vigna Advogados Associados. 11. Mônica Cury, do Grupo Albatroz, e Luciana Dias. 12. Eduardo Melo, do Grupo Audisa, Waldir Pires e Shirley Misiti, da WPO Languages English School. 13. Éder Régis Marques, da Jaguaré. 14. Camila Rocha, do Sicredi Alphaville. 15. Everton Silva, da Drogaria Multifarma. 16. Gabriel Gomez. 17. Vitória Gomez.