Velkommen indenfor på
Straussvej 12, 2. tv
— Lys lejlighed højt i ejendommen
—
—
Egen altan med kig over
Grønt gårdmiljø
kvarteret
2
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Lys og indbydende lejlighed med altan og skøn, grøn gård
Velkommen til en lys og veldisponeret lejlighed, hvor en god planløsning og fine klassiske detaljer danner rammen om hverdagen. Boligen ligger højt i ejendommen, hvilket giver et godt lysindfald gennem hele lejligheden og et fint kig over kvarteret. Planløsningen er let at overskue, og fra entréen fordeler boligen sig naturligt videre til lejlighedens rum. De klassiske detaljer giver boligen karakter, mens de lyse plankegulve og hvide vægge skaber et roligt og sammenhængende udtryk, der er nemt at indrette efter egen smag. Ejendommen har et særdeles hyggeligt og grønt gårdmiljø, som er et dejligt fælles uderum for beboerne. Gården er et godt supplement til lejlighedens egen altan og giver mulighed for at nyde de lune måneder i grønne omgivelser. Lejligheden ligger i kvarteret, med kort afstand til indkøb, caféer og spisesteder. Der er gode forbindelser til resten af byen via metro/Stog/bus ved station, og grønt område ligger inden for kort afstand. Området byder på skoler, institutioner eller andet relevant.
3
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
4
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
KVM
55 m²
VÆRELSER
2
Altan
Ja
BYGGEÅR
1934
5
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
6
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
7 R E A L MÆGL E R N E CA R L S B E R G B Y E N
Fra entréen fordeler boligen sig naturligt videre til lejlighedens forskellige rum. De lyse plankegulve går igen her og binder boligen sammen fra hoveddøren og videre ind i lejligheden. Entréen giver en god og praktisk ankomst med plads til overtøj og sko.
B Y E N CA R L S B E R G R E A L MÆGL E R N E 8
Køkkenet ligger naturligt i forlængelse af entréen og er lyst og enkelt indrettet. Hvide, grebsfrie elementer og mørk bordplade giver et stilrent og tidløst udtryk. Der er god skabsplads til opbevaring og god bordplads til den daglige madlavning. Vinduet i køkkenet sørger for naturligt lys og gør rummet behageligt at opholde sig i.
9
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 0 R E A L MÆGL E R N E B Y E N
CA R L S B E R G
1 1
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Soveværelset har en god størrelse og giver plads til både dobbeltseng og opbevaring. Rummet er nemt at indrette efter behov og fungerer godt som et roligt soverum.
1 2
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Lejligheden ligger højt i ejendommen, hvilket bidrager til et godt lysindfald i boligen. Sammen med en god planløsning giver det et soveværelse, der passer ind i boligens lyse og velfungerende helhed.
1 3
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
B Y E N CA R L S B E R G R E A L MÆGL E R N E 1 4
Badeværelset er funktionelt indrettet med separat bruseområde. De lyse materialer giver rummet et rent og enkelt udtryk. Indretningen er praktisk og gør badeværelset nemt at bruge i hverdagen. Badeværelset passer godt til resten af boligen, hvor lyse farver og enkle løsninger går igen.
1 5
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 6
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 7
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 8
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
1 9 R E A L MÆGL E R N E CA R L S B E R G B Y E N
Ejendommen er opført i gule mursten med lyse altanpartier og store vinduespartier, som giver facaden et klassisk og venligt udtryk. Ud mod gaden er ejendommen omkranset af grønne hække og beplantning, som skaber en rolig og grøn ankomst til boligen.
Opgangen er lys og velholdt med varme gule vægge og et klassisk trægelænder, der snor sig op gennem ejendommen. Fra vinduerne i opgangen er der kig ned over gården, og det er med til at give en indbydende vej hjem.
2 0
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Bag ejendommen ligger en stor og grøn fællesgård med græsplæner, ældre træer og beplantning, som giver et roligt åndehul midt i byen. Belagte stier fører gennem gården, og der er plads til cykelparkering tæt på opgangene. Gården er indrettet til både ophold og leg. Der er borde og bænke på en lille belagt plads omkranset af hække, hvor der er god plads til en kop kaffe eller spisning i det fri. For de mindste er der legeområde med sandkasse og legehus, så gården er et naturligt samlingssted for både børn og voksne.
2 1
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
2 2 R E A L MÆGL E R N E B Y E N
CA R L S B E R G
2 3
R E A L MÆGL E R N E
CA R L S B E R G
B Y E N
Scan QR kode og se videoen
RealMæglerne Carlsberg Byen Ny Carlsberg Vej 150 1799 - København V vesterbro@mailreal.dk 72312200 RealMæglerne Vesterbro Istedgade 87 1650 København V RealMæglerne Nordhavn Sandkaj 17A 2150 Nordhavn RealMæglerne Østerbro Ndr. Frihavnsgade 77 2100 København Ø