Gränsdragningslista 2026
Ansvarsfördelning mellan hyresgäst och hyresvärd
HUS • MARK • SÄKERHET
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 Version 2026-01
2 0 2 6
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 6
Syftet med gränsdragningslistan Gränsdragningslistan har funnits en längre tid i många av Sveriges kommunala fastighetsbolag. Den revideras med jämna mellanrum utifrån den utveckling som sker både teknik- och funktionsmässigt. Syftet med gränsdragningslistan är att det ska underlätta hyresgästens planering och budgetering av åtgärder som bekostas av hyresgästen själv. Detta skapar även incitament för hyresgästen att i tid lyfta åtgärder som önskas, som åligger fastighetsägaren. Vidare ska gränsdragningslistan underlätta kommunikationen mellan fastighetsägaren och hyresgästen. Detta för att hjälpa medarbetare hos båda parter att hänvisa till respektive ansvarig beroende på uppkomna frågor i det vardagliga arbetet. Revideringen av gränsdragningslistan åligger fastighetsägaren men skall ske i dialog med hyresgästen. För att detta skall fungera bra behöver kommunens verksamheter utse någon/några som har till uppgift att se över listan utifrån respektive verksamhets funktion. Eventuella synpunkter på listan översänds till RFAB i september. RFAB genomför sedan en genomgång av listan. Om det finns frågor som är av den karaktären att det behöver diskuteras i ett bredare perspektiv kallar RFAB dem som är ansvariga för översynen från respektive verksamhet i oktober. Därefter görs de förändringar som eventuellt krävs inför nästkommande år.
3
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 6
Innehållsförteckning 1 HUS – ALLMÄNT...................................................................................... 6 2 HUS – AVFALLSHANTERING................................................................. 6 3 HUS – BELYSNING .................................................................................. 6 4 HUS – DATANÄTVERK............................................................................ 7 5 HUS – EL.................................................................................................. 7 6 HUS – FÖRSÖRJNING............................................................................ 7 7 HUS – GAS............................................................................................... 7 8 HUS – GOLVYTOR................................................................................... 7 9 HUS – HISSAR......................................................................................... 7 10 HUS – HYGIENRUM................................................................................. 8 11 HUS – INREDNING ALLMÄNT................................................................ 8 12 HUS – INREDNING FÖRVARINGSENHETER......................................... 9 13 HUS – INREDNING TAVELENHETER M.M............................................. 9 14 HUS – INREDNING TEXTIL..................................................................... 9 15 HUS – INREDNING ÖVRIGT.................................................................. 10 16 HUS – KOMPLETTERINGAR................................................................ 10 17 HUS – KYLA/KOMFORTKYLA.............................................................. 10 18 HUS – LJUD OCH BILDANLÄGGNING................................................ 10 19 HUS – LUFTBEHANDLING.................................................................... 10 20 HUS – MANÖVER- OCH ÖVERVAKNINGSANLÄGGNINGAR..............11 21 HUS – OMBYGGNAD..............................................................................11 22 HUS –SIGNALANLÄGGNINGAR...........................................................11 23 HUS – STORKÖK OCH KÖK M.M..........................................................11 4
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 6
Innehållsförteckning 24 HUS – STYRNING OCH ÖVERVAKNING.............................................. 12 25 HUS – STÄDCENTRALER..................................................................... 12 26 HUS – TAKYTOR .................................................................................... 12 27 HUS – TELEFONANLÄGGNINGAR...................................................... 12 28 HUS – TIDGIVNINGS- OCH TIDKONTROLLANLÄGGNINGAR........... 12 29 HUS – TRYCKLUFT............................................................................... 13 30 HUS – TVÄTTRUM................................................................................. 13 31 HUS – VARUTRANSPORTÖRER.......................................................... 13 32 HUS – VA OCH VVS............................................................................... 13 33 HUS – VÄGGYTOR................................................................................ 14 34 HUS – VÄRME........................................................................................ 14 35 HUS – ÅSKSKYDDSANLÄGGNINGAR................................................ 14 36 HUS – ÖPPNINGAR............................................................................... 14 37 MARK – ANLÄGGNINGAR.................................................................... 15 38 MARK – BYGGDA DELAR..................................................................... 15 39 MARK – KOMPLETTERINGAR............................................................. 16 40 SÄKERHET – BRANDLARMSANLÄGGNINGAR................................. 17 41 SÄKERHET – FÖRSÖRJNING/DRIFT/KOMMUNIKATION................... 17 42 SÄKERHET – INBROTTSSKYDD.......................................................... 17 43 SÄKERHET – PASSERSYSTEM/NYCKLAR......................................... 18 44 SÄKERHET – SKADEFÖREBYGGANDE ÅTGÄRDER........................ 18 45 SÄKERHET – SKADEGÖRELSE OCH ÅVERKAN............................... 18 46 SÄKERHET – ÖVRIGA LARM............................................................... 18 5
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
1
HUS – ALLMÄNT
1.1
Anslagstavla/whiteboard.
1.2
Blombord, blomlåda, stationär exkl. växter.
1.3
Blombord, blomkruka, lös.
1.4
Fasadskylt (tillstånd från fastighetsägare samt bygglov krävs).
1.5
Hänvisningsskylt, entré-, hiss- (kontorshus med flera hyresgäster).
1.6
Hänvisningsskylt inom den förhyrda lokalen.
1.7
Kartongspress, gäller befintlig. Utbyte och reparation.
1.7
Kartongpress finns vid springkällans kök.
1.8
Korridorskylt, uppgångstablå, inkl. skylthållare.
1.9
Kö räcke.
1.10
Klädskåp – elevskåp och personalskåp.
1.11
Kapphylla, fast.
1.12
Kapphylla, lös.
1.13
Kapprumsinredning fast.
1.13
Undantag kapprumsinredning i allmänna kontorsutrymmen.
1.14
Klädkrok (väggfast) i gemensamma utrymmen.
1.15
Receptionsdisk, fast.
1.16
Rumskylt och apparatskylt för fastighetens drift inkl. skylthållare.
1.17
Rumskylt för brukarens verksamhet (skylthållare, personnamn).
1.18
Skylt till verksamhetens utrustning.
1.19
Stege, stationär, invändig.
1.20
Skötsel av blommor och blomlåda, invändigt.
1.21
Skrapgaller.
1.22
Spegel, fast monterade (kapprum, WC).
1.23
Sittbänk, lös
1.24
Torkmatta, infälld.
1.25
Värdeskåp.
2
2.1 2.2
6 2 0 2 5
HUS – AVFALLSHANTERING
Tillhandahållande av hushållsavfallsabonnemang och utrymme (i mån av plats i befintligt soputrymme). Tillhandahållande av abonnemang och utrymme för källsortering inom den förhyrda lokalen (inkl. pappersinsamling och sekretesspapper).
2.3
Rengöring soprum.
2.4
Rengöring sopkärl (kan beställas via Suez recycling).
2.5
Källsortering i verksamhetslokal (kärl).
2.6
Sekretesskärl (kärl + abonnemang).
3
HUS – BELYSNING
3.1
Belysningsanläggning, mark.
3.2
Belysningsarmatur för scen och dyl. central.
3.3
Byte av glödlampa, lysrör och glimtändare som ej hör till fast allmänbelysning.
66
ANSVAR HG HV HG HG HV HG HV HV HG HV HG HV HG HG HV HV HV HV HG HG HV HG HV HV HG HV HG ANSVAR HV HG HG HG HG HG ANSVAR HV HV HG
Hyresgäst HG = Hyresgäst Hyresvärd HV = Hyresvärd
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
3.4 3.5 3.6 3.7 3.8
2 0 2 56
Byte av glödlampa, lysrör och glimtändare som hör till fast allmänbelysning, inomhus och utomhus. Undantag belysningsmaster för idrottsanläggning. Belysningsarmatur för allmänbelysning, belysningsarmatur för skrivtavla, anslagstavla, hänvisningsskylt o dyl. Belysningsarmatur för platsbelysning, stationär i kök, hygienrum , tvättrum. Belysningsarmatur för platsbelysning såsom arbetslampa, bordslampa, golvlampa, sänglampa armatur för belysning av inredning t ex bokhyllebelysning och växter.
3.9
Fasadbelysning.
3.10
Kontroll och släckning av belysning.
3.11
UV-ljus.
4
HUS – DATANÄTVERK
4.2
All form av datakommunikation och tillhörande utrustning ska installeras av Kommunens IT avdelning.
4.1
5
Anslutning till stadsnätet (Dala energi) (förbindelsepunkt).
HUS – EL
5.1
Elinstallation i befintlig labbinredning, ej nyinstallation.
5.2 5.3
Eluttag, reparation av befintlig. Gäller normalt slitage, ej vid skadegörelse. Eluttag för bilvärmare, reparation av befintlig. Gäller normalt slitage, ej vid skadegörelse. Kanalisation för samtliga elanläggningar, reparation av befintlig. Gäller normalt slitage, ej vid skadegörelse. Komplettering av kanalisation för verksamhetsmaskiner framdragen till väggfast brytare.
5.4 5.5 5.6 5.7
Kopplingstavla och dyl. ingående i labbinredning . Ledningar och väggapparater för ändrad och tillkommande utrustning under förvaltningsskedet.
5.8
Spisvakt.
5.9
Väggskena som enbart är montageunderlag för VVS och El se även 32.29.
6
HUS – FÖRSÖRJNING
6.1
Reservanordning för el- och värmeförsörjning.
7
HUS – GAS
7.1 7.2
Gasapparat och gasbehållare, ej central försörjning. Gasolanläggning. Vid felaktigt utförda åtgärder av hyresgäst äger hyresvärden rätt att fakturera hyresgästen de kostnader som uppstår vid återställandet. Beställs av RFAB, HG betalar.
7.3
Gasolförvaring.
7.4
Gasvarnare.
8
HUS – GOLVYTOR
8.1
Golvbehandling (t.ex. polish eller vaxning).
8.2
Golvtrall.
8.3
Textilmatta, heltäckande, tillhörande golvkonstruktion (fast).
8.4
Textilmatta, heltäckande på färdig golvbeläggning (lösa).
8.5
Ytskikt, golv (t.ex. linoleumgolv, plastmatta och sportgolv).
9
HUS – HISSAR
9.1
Billyft. 77
HV HG HV HV HG HV HG HG ANSVAR HG HG ANSVAR HV HV HV HV HG HG HG HG HV ANSVAR HG ANSVAR HG HG HG HG ANSVAR HG HV HV HG HV ANSVAR HG Hyresgäst HG = Hyresgäst Hyresvärd HV = Hyresvärd
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
9.2
Handikapplyftbord, personlyft.
9.3
Person- och varuhiss.
9.4
Trapphiss.
10.1
Armstöd till wc-stol.
10.2
Badkar.
10.3
Badrumsskåp.
10.4
Bastuaggregat inkl. lavar och skydd.
10.5
Behållare för handduk och mugg.
10.6
Desinfektionslösningsautomat.
10.7
Duschdraperi.
10.8
Fästbeslag till duschdraperi, samt utbyte.
10.9
Golvtrall, samt utbyte.
10 HUS – HYGIENRUM
10.10 Handdukshållare, samt utbyte. 10.11 Handdukshängare, samt utbyte. 10.12 Handtork, fast, samt utbyte. 10.13 Hylla, samt utbyte. 10.14 Hårtork, fast, samt utbyte. 10.15 Klädkrok, samt utbyte. 10.16 Lakansträckare, samt utbyte. 10.17 Reparation och service av utrustning nämd ovan. 10.18 Liggbänk, vilobänk, sittbänk. 10.19 Mangel. 10.20 Papperskorg, fast. 10.21 Sanitetpåsehållare. 10.22 Skåp, stationär. 10.23 Skärmvägg. 10.24 Skötbord inkl. el och vatten. 10.24 Undantag skötbord på skolor & förskolor, gäller punkt 10.24 ovan. 10.25 Strykbord. 10.26 Toalettstol. 10.27 Torkskåp, torkställ. 10.28 Tvålautomat. 10.29 Tvättränna, tvättställ. 10.30 Urinoar. 10.31 WC-ring. 10.31 Undantag skönhetsfel på WC-ring. 10.32 Värmeslinga för handdukstork.
11 HUS – INREDNING ALLMÄNT 11.1
Brytskydd och maskinskydd (träslöjd).
11.2
Fotolabbinredning och utrustning.
11.3
Keramikugn.
11.4
Mobil sarg (innebandy).
8 8 9
2 0 2 6 2 0 2 5 2 0 2 5
HG HV HV ANSVAR HV HV HV HV HV HG HG HV HV HV HV HV HV HV HV HV HG HG HV HV HV HV HV HV HG HV HV HV HV HV HV HV HG HV ANSVAR HG HG HG HGHG = Hyresgäst HV = = Hyresgäst Hyresvärd HG HG HV = Hyresgäst Hyresvärd HV = Hyresvärd
10.32 Värmeslinga för handdukstork.
11 HUS – INREDNING ALLMÄNT 11.1
G R Ä (träslöjd). N S D R A G N I N G S L I S T A Brytskydd och maskinskydd
2 0 2 6
11.2
R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A Fotolabbinredning ochG utrustning.
2 0 2 5
11.3
Keramikugn.
11.4
Mobil sarg (innebandy).
11.5
Pelarborrmaskin.
11.6
Rehabinredning.
11.7
Reparation av möbel och övrig lös inventarie.
11.8
Reparation och målning av skol- och slöjdbänk.
11.9
Reparation och utbyte av gymnastikredskap, lös.
9
11.10 Reparation och utbyte av gymnastikredskap, fast. 11.11 Stationär sarg (hockey). 11.12 Torkskåp, värmeskåp, termostatskåp, värmeugnar i laboratorier och dyl. 11.13 Övrig stationär idrottsutrustning (skateramp, trampolin). 11.14 Övrig lös idrottsutrustning (höjdhoppsmatta, innebandymål).
12 HUS – INREDNING FÖRVARINGSENHETER 12.1
Bord och bänk, lös.
12.2
Garderob, fast.
12.3
Garderob, lös.
12.4
Giftskåp.
12.5
Hurts.
12.6
Hyvelbänk.
12.7
Hylla, arkivhylla, hyllställ.
12.8
Kartställ.
12.9
Klädkrok i kommunikations- och serviceutrymme, hygienutrymme.
12.10 Klädkrok, övrigt. 12.11 Medicinskåp. 12.12 Monter-skåp. 12.13 Nyckelskåp för brukarens verksamhet. 12.14 Nyckelskåp för fastighetens drift. 12.15 Verktygsskåp, verktygstavla för brukarens verksamhet. 12.16 Värdeskåp, dokumentskåp, kassaskåp, privatfackskåp.
13 HUS – INREDNING TAVELENHETER M.M 13.1
Anslagstavla, stationär.
13.2
Blädderblockställ.
13.3
Projektionsduk, stationär.
13.4
Projektor, tv, video etc.
13.5
Skrivtavla/whiteboard.
13.6
Spegel i kommunikationsutrymme och hygienutrymme.
13.7
Spegel, övrigt.
13.8
Skylt och tillhörande utrustning, gäller även belysta dörrskyltar på äldreboenden.
13.9
Väggskena.
14.1
Inredning av textil såsom lösa eller heltäckande matta på färdig golvbeläggning, gardin och draperi med skena, fästkrok o dyl.
14.2
Ridå inkl. manöveranordning.
14.3
Torkmatta, stationär
14 HUS – INREDNING TEXTIL
9 10
HV ANSVAR HG HG HG HG HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG HG HG HG HV HG HG HG HG ANSVAR HG HV HG HG HG HG HG HG HV HG HG HG HG HV HG HG ANSVAR HG HG HG HG HG HV HG HG HG ANSVAR HG HV HV
HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
13.8
Skylt och tillhörande utrustning, gäller även belysta dörrskyltar på äldreboenden.
13.9
Väggskena.
14.1
Inredning av textil såsom lösa eller heltäckande matta på färdig golvbeläggning, G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A 2 0 2 5 gardin och draperi med skena, fästkrok o dyl.
14.2
Ridå inkl. manöveranordning.
14.3
Torkmatta, stationär
14.4
Torkmatta, övrig.
14 HUS – INREDNING TEXTIL G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
15 HUS – INREDNING ÖVRIGT
10
15.1
Elementskydd (även befintliga).
15.2
Skena och upphängningslister för undervisningsmaterial.
15.3
Spaljé och skärm, invändig.
15.4
Trädgårdsparasoll.
16.1
Ansvar för erforderlig snöskottning av tak.
16.2
Balkonglåda.
16.3
Bassäng, inomhus.
16.4
Brandstege, utvändig.
16.5
Fasadskylt, fastighetens.
16.6
Fasadskylt, nyttjarens.
16.7
Fönsterputsbrygga.
16.8
Lastkaj.
16.9
Ramp, utvändig.
16 HUS – KOMPLETTERINGAR
16.10 Ränna, stationär. 16.11 Skorsten. 16.12 Snöräcke. 16.13 Stege, stationär, utvändig. 16.14 Stuprör. 16.15 Takbrygga. 16.16 Takfotsräcke. 16.17 Takränna.
17 HUS – KYLA/KOMFORTKYLA 17.1
Kyla i luftbehandlingsanläggning, central försörjning.
17.2
Kylanläggning (isbanor).
17.3
Tillsyn av kylinstallation.
18.1
AV-utrustning.
18.2
Kabel-TV.
18.3
Högtalaranläggning stationär.
19.1
Ansvar för rätt temperatur och luftkvalitet i resp. lokal.
19.2
Anläggning för till- och frånluft inkl filter, värme-, kylanläggning.
19.3
Arbetsskåp, ventilerade, gasol.
19.4
Dragskåp, draghuv i lab.
19.5
Fläkt, ej stationär.
19.6
Imkåpa.
19.7
Luftbehandlingsanläggning central försörjning.
19.8
Luftrenare.
19.9
Skorsten, luftbehandling.
18 HUS – LJUD- OCH BILDANLÄGGNING
19 HUS – LUFTBEHANDLING
10 11
2 0 2 6
HG HG ANSVAR HG HV HV HG HG = Hyresgäst ANSVAR HV = Hyresvärd HG HG HG HG ANSVAR HV HG HV HV HV HG HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV ANSVAR HV HV HV ANSVAR HG HG HV ANSVAR HV HV HV HV HG HV HV HG HGHV = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
19.4
Dragskåp, draghuv i lab.
19.5
Fläkt, ej stationär.
19.6
Imkåpa.
19.7
Luftbehandlingsanläggning central försörjning.
19.8
Luftrenare.
19.9
Skorsten, luftbehandling.
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
19.10 Städning av synliga ventilationsdon (galler). 19.11 Tillsyn av ventilationsinstallation.
2 0 2 6 2 0 2 5 2 0 2 5
11
19.12 Utsug/spånsug vid utrustning. 19.13 Värmeåtervinningsanläggning.
20 HUS – MANÖVER- OCH ÖVERVAKNINGSANLÄGGNINGAR 20.1
Ellåsanläggning.
20.2
Grind- och portmanöveranläggning.
20.3
Manöverbord, -pulpet, -panel för fastighetens skötsel och drift.
20.4
Manöverbord, -pulpet, -panel för utrustning utgörande del av inredning.
20.5
Mörkläggningsanläggning och automatik till denna.
21.1
Evakueringslokal.
21.1
Undantag omvårdnads verksamhetslokaler.
21.2
Extrakostnader för transport, mat, engångsartiklar.
22.1
Personsökaranläggning.
22.2
Upptaget-vänta- signalanläggning.
23.1
Arbetsbänk.
23.2 23.3
Automat för dryck, mat, etc. Bardisk etc, tillbehör till dessa såsom kantin, dispenser, korgvagn, serveringsvagn/gondol etc.
23.3
Reparation av utrustning nämnd i punkt 23.3 ovan.
23.4
Bord, stol i kök, matsal etc.
23.5
Brickinlämningsbana.
23.6
Brickuppsamlingsvagnar, avdukningsstationer.
23.7
Diskback.
23.8
Draghuv, imkåpa.
21 HUS – OMBYGGNAD
22 HUS – SIGNALANLÄGGNINGAR 23 HUS – STORKÖK OCH KÖK M.M
23.9 Handdukshängare. 23.10 Hushållsmaskiner, flyttbara (hushållsassistent, elvisp, bröd- och grönsaksskärare, micro, kokplatta, bänkspis, brödrost, fritös, stekhäll, kaffebryggare, portionsvåg etc). 23.10 Utbyte, reparation och service gällande utrustning i punkt 23.10. 23.11 Hushållspappershållare. 23.12 Hylla, hyllställning. 23.13 Klimatrum (frysrum, kylrum, avsvalningsrum). 23.14 Klimatskåp (kyl, frys, sval). Äldreboende boenderum endast kyl. 23.15 Stationära köksmaskiner (spis, ugn inkl. bleck, köksfläkt, diskmaskin, värmeri, fast i köksdel, kokeri, värmehäll, potatiskokare, degblandare etc). (Dosering diskmedel HG). 23.15 Utbyte av utrustning i punkt 23.15. 23.15 Reparation och service av utrustning i punkt 23.15 ovan. 23.16 Kö räcke. 23.17 Mathiss. 23.18 Mjölklyft.
11 12 13
HV HG HV HV HG HV HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HV HG HV ANSVAR HV HV HV HG HG ANSVAR HV HG HG ANSVAR HG HG ANSVAR HV HG HG HG HG HV HG HG HV HV HG HG HG HG HV HV HV HV HV HV HV HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
HG = Hyresgäst HG HV = = Hyresgäst Hyresvärd HV = Hyresvärd
HV
fast i köksdel, kokeri, värmehäll, potatiskokare, degblandare etc). (Dosering diskmedel HG). 23.15 Utbyte av utrustning i punkt 23.15. G av R utrustning Ä N S D Ri punkt A G N23.15 I N G S L I S T A 23.15 Reparation och service ovan.
2 0 2 6
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 5
23.16 Kö räcke. 23.17 Mathiss.
23.18 Mjölklyft. 23.19 Fast serverings- o utlämningsdisk, ink. luckor, räcke. Även utbyte, reparation och service. 23.20 Skåp, fastmonterade.
13
23.21 Hushållsspis, även i lokal för hemkunskap. 23.22 Spisskydd. 23.23 Tallriksautomat. 23.24 Transportvagn, kantin. 23.25 Värmeskåp.
24 HUS – STYRNING OCH ÖVERVAKNING 24.1 24.2
Styr-, regler- och övervakningsanläggning för fastighetens drift. Styr-, regler- och övervakningsanläggning för hyresgästens utrustning och verksamhet.
25 HUS – STÄDCENTRALER 25.1
Centraldammsugare (maskinellt).
25.2
Centraldammsugare uttag våningsplan.
25.3
Centraldammsugarpåse, tömning/byte.
25.4
Centraldammsugarslang + munstycke våningsplan.
25.5
Gummimatta, isolerande ex i slöjdsalar.
25.6
Tvättmaskiner i städcentraler.
25.7
Sopkärl gäller ej papperskorgar inomhus.
25.8
Sopsäck.
25.8
Undantag omvårdnadsverksamhetslokaler gällande punkt 25.8 ovan.
25.9
Stege.
25.10 Städredskap. 25.11 Städrumsinredning. 25.12 Städskåp. 25.13 Städvagnar.
26 HUS – TAKYTOR 26.1
Innertak inkl. ytskikt.
26.2
Ljudabsorbent.
26.3
Undertak med tillhörande upphängningsanordning.
27.1
Dörrklocka, porttelefon.
27.2
Hisstelefon.
27.3
Telefax.
27.4
Telefonuttag (fast uttag och IP-telefoni).
28.1
Fasadur, befintliga.
28.1
Fasadur, skötsel.
28.2
Flextidutrustning, stämpelur.
28.3
Tidgivningsanläggning, central.
28.4
Rastsignalanläggning.
28.5
Resultattavla.
27 HUS – TELEFONANLÄGGNINGAR
28 HUS – TIDGIVNINGS- OCH TIDKONTROLLANLÄGGNINGAR
12 14
HV HV HV HV HG HV HV HV HG HG HG HG ANSVAR HV
HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
HG ANSVAR HG HG HG HG HG HG HV HV HG HV HG HV HV HG ANSVAR HV HG HV ANSVAR HV HV HG HV ANSVAR HV HG HG HG HG HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
28.1
Fasadur, befintliga.
28.1
Fasadur, skötsel.
28.2
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A Flextidutrustning, stämpelur.
2 0 2 6
28.3
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A Tidgivningsanläggning, central.
2 0 2 5
28.4
Rastsignalanläggning.
28.5
Resultattavla.
28.6
Ur, lokal.
29.1
Sprutbox.
29.2
Tryckluftanläggning, central försörjning.
29.3
Tryckluftkompressor, lokal.
30.1
Tömning av luddlåda.
30.2
Arbetsbänk.
30.3
Golvtrall.
30.4
Torkfläkt.
30.5
Torkhiss.
30.5
Utbyte; gäller punkterna 30.2-30.5.
30.5
Reparation gällande omvårdsverksamhetens lokaler 30.2-30.5.
30.6
Tvättgodsvagn.
30.7
Tvättmaskin och torktumlare/skåp (hushållsmaskin och tvättmaskin av wascatortyp).
30.8
Självdosering tvättmaskin.
31.1
Kran, telfer, travers, bärande delar som kranbana, telferbana, traversbana.
31.2
Lyftbord/varuhiss.
31.3
Pelarlyft.
31.4
Trosshiss.
31.5
Vagn, box etc för varutransport.
32.1
Avlopp inkl. vattenlås.
32.2
Vattenlås, rengöring (Gäller på Äldreboenden).
32.3
Vattenlås, rengöring.
32.4
Avskiljare för bensin, olja, fett.
32.5
Besiktning av avskiljare.
32.6
Tömning samt skötsel av avskiljare.
32.7
Sandfällor under diskhoar.
32.8
Diskbänk, kök o dyl. armatur.
32.9
Distansskylt.
29 HUS – TRYCKLUFT
14
30 HUS – TVÄTTRUM
31 HUS – VARUTRANSPORTÖRER
32 HUS – VA OCH VVS
32.10 Dragskåp inkl. labbtratt och armatur (blandare i NO-salar). 32.11 Dricksfontän. 32.12 Golvbrunn. 32.13 Golvbrunn, rengöring. 32.14 Högtrycksanläggning, ej stationär. 32.15 Hydroforer. 32.16 Nöddusch. 32.16 Funktionsprov nöddusch. 32.17 Sanitetsanläggning. 32.18 Spolslang.
13 15
HV HG HG HG HG HG HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd ANSVAR HG HV HG ANSVAR HG HV HV HV HV HV HG HG HV HG ANSVAR HV HG HG HV HG ANSVAR HV HV HG HV HV HG HG HV HV HG HG HV HG HG HV HV HG HV HGHV = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
32.13 Golvbrunn, rengöring. 32.14 Högtrycksanläggning, ej stationär. 32.15 Hydroforer. 32.16 Nöddusch.
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
32.16 Funktionsprov nöddusch. 32.17 Sanitetsanläggning.
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
32.18 Spolslang. 32.19 Sprinkleranläggning. 32.20 Takbrunn.
15
32.21 Tappvattenanläggning. 32.22 Tryckstegringsanläggning. 32.23 Tvättränna. 32.24 Utslagsback. 32.25 Varmvattenberedare. 32.26 Vattenreningsanläggning inkl. bad. 32.27 Ögondusch, fast. 32.27 Funktionsprov ögondusch. 32.28 Mobil ögondusch. 32.29 Väggskena som enbart är montageunderlag för VVS och El.
33 HUS – VÄGGYTOR 33.1
Ljudabsorbent.
33.2
Panel.
33.3
Projektionsduk.
33.4
Tavelkrok.
33.5
Ytskikt, vägg.
34.1
Bränslebehållare, -tank.
34.2
Centralvärmeanläggning.
34.3
Kontrollera oljenivån i oljetanken till pannan.
34.4
Luftvärmare.
34.5
Markvärmeanläggning.
34.6
Stoftavskiljare.
34.7
Värme i luftbehandlingsanläggning.
34.8
Värmeackumulatorsystem.
34.9
Värmecentral.
34 HUS – VÄRME
34.10 Värmeslinga. 34.11 Värmevattensystem. 34.12 Värmeväxlare. 34.13 Elvärmeanläggning. 34.14 Värmeinstallation (tillsyn). 34.15 Värmeåtervinningssystem.
35 HUS - ÅSKSKYDDSANLÄGGNINGAR 35.1
Åskskyddanläggning.
36.1
Brevinkast.
36.2
Dörr.
36.3
Dörr och front till hisschakt.
36.4
Dörröppnare och dörrstängare inkl automatik.
36.5
Entréparti.
36.6
Fästbeslag för gardin- och draperiskena.
36 HUS – ÖPPNINGAR
14 16 17
2 0 2 6 2 0 2 5 2 0 2 5
HG HV HV HG HV HV HGHV = Hyresgäst HV = Hyresvärd HV HV HV HV HV HV HV HV HG HG HV ANSVAR HG HV HG HG HV ANSVAR HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV HV ANSVAR HV ANSVAR HV HV HV HV HGHV = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG HG = Hyresgäst HG HV = Hyresgäst Hyresvärd HV = Hyresvärd
36 HUS – ÖPPNINGAR 36.1
Brevinkast.
36.2
Dörr.
36.3
Dörr och front till hisschakt.
36.4
Dörröppnare och dörrstängare inkl automatik.
36.5
Entréparti.
36.6
Fästbeslag för gardin- och draperiskena.
36.6
Undantag omvårdnadsverksamhetens lokaler, gäller punkten 36.6 ovan. 17
36.7
Fönster.
36.8
Fönsterputsning.
36.9
Fönsterbänk.
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 6
2 0 2 5 2 0 2 5
36.10 Fönsterdörr. 36.11 Fönsterhållare. 36.12 Fönstergaller. 36.12 Undantag omvårdnadsverksamhetens lokaler, gäller punkt 36.12 ovan. 36.13 Gardin. 36.14 Grind (inomhus). 36.15 Jalusi. 36.16 Klämskydd på innerdörrar, entrédörr och tung inv. dörr (ex. branddörr). 36.17 Kontroll och stängning av fönster. 36.18 Ljuskupol. 36.19 Markis. 36.20 Mörkläggningsgardin. 36.21 Persienn. 36.22 Port. 36.23 Räcke till fönsterdörr. 36.24 Skrapgaller vid ytterdörr, fast/nedsänkt. 36.25 Lösa skrapgaller. 36.26 Solavskärmning, solskydd. 36.27 Säkerhetsfönster (gäller ej vid förändring av verksamhet, då är det HG). 36.28 Upplåsning och låsning av entrédörr (ej passagesystem). 36.29 Vikdörrar.
37 MARK – ANLÄGGNINGAR 37.1
Utvändig skötsel, renhållning och städning av hårdgjord yta, gräs-och planteringsyta.
37.1
Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 37.1.
37.2 37.2
Manuell snöskottning, sandning och sopning av entré. Undantag utrymningsvägar där verksamheten själva måste säkerställa att det är fritt att utrymma. Gäller punkt 37.2 ovan.
37.3
Maskinell snöröjning och sandning av färdväg.
37.3
Undantag fram till isbanor.
37.4
Drift och skötsel av bollplan, isbana och idrottsbana.
37.5
Ombyggnation av bollplan, isbana och idrottsbana.
38.1
Brunn.
38.2
Brygga.
38.2
Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 38.2 ovan.
38.3
Damm, fontän.
38.4
Läktare.
38.5
Ramp, trappa.
38.6
Simbassäng.
38 MARK – BYGGDA DELAR
15
18 19
ANSVAR HV HV HV HV HV HG HGHV = Hyresgäst HV = Hyresvärd HV HG HV HV HV HG HV HG HG HG HG HG HV HG HG HG HV HV HV HG HG HV HG HV ANSVAR HV HG HV HG HV HG HG HV ANSVAR HV HV HG HV HV HGHV = Hyresgäst HV = Hyresvärd HV HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
HV HV 38.2 Brygga. G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A 2 0 2 6 HG 38.2 Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 38.2 ovan. HV 38.3 Damm, fontän. G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A 2 0 2 5 HV 38.4 Läktare. HV 38.5 Ramp, trappa. HV 38.6 Simbassäng. 39 MARK- KOMPLETTERINGAR ANSVAR HG = Hyresgäst 19 39.1 Belysningsstolpe, ute. (ej master vid idrottsbanor) HVHV = Hyresvärd HV 39.2 Blomlåda, stationär, exkl växter. HG 39.3 Brevlåda. HV 39.3 Undantag kontor, gäller punkt 39.3. HV 39.4 Cykelställ. HV 39.5 Befintliga motorvärmaruttag för bil. HV 39.6 Flaggstång, befintlig. HV 39.7 Hissa och hala flagga - offentliga flaggstänger. HG 39.7 Undantag skolor, förskolor, fritidsanläggningar och omvårdnad, gäller punkt 39.7 ovan. HG 39.8 Hissa och hala flagga - övriga flaggstänger. HG 39.9 Flaggstång inkl. beslag och linor. Nymontage. HV 39.10 Grind. HG 39.11 Gunga och solsegel - uppsättning, nedtagning, förvaring vintertid. HG 39.12 Hänvisningsskylt till objektet (utvändig). HV 39.13 Idrottsanordning, stationär. T.ex. fotbollsmål, basketmål, handbollsmål. HG 39.14 Idrottsanordning, mobil. HV 39.15 Inoljning av ramp, staket, fasta trämöbler och lekborg m m. HV 39.16 Konstnärlig utsmyckning, stationär. 39.17 Lekanordning, stationär. T.ex. gungor, pergola, klätterställning, HV 38.1
Brunn.
sandlådor (inkl. stolpar för solsegel).
39.17 Undantag kultur & fritidslokaler, gäller punkt 39.17 ovan. 39.18 Linjemarkering, skolgård och idrottsplats. 39.19 Längdhoppsgrop (påfyllnad av sand vid skolor och förskolor). 39.20 Påfyllning sand i sandlådor. 39.21 Nät till sandlådor. 39.22 Förvaring sandlådeleksaker. 39.23 Orienteringstavla och hänvisningsskylt. 39.24 Undantag kontor, gäller punkt 39.23. 39.25 Papperskorg och askkopp, stationär. 39.26 Sandlåda för fastighetens drift. 39.27 Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 39.22. 39.28 Trafikskylt, trafikmarkering, linjemarkering p-plats. 39.29 Skärm. 39.30 Skärmtak. 39.31 Spaljé. 39.32 Staket, stängsel vid tomtgräns. 39.33 Staket som delar in skolgårdar, förskolegårdar och övriga innergårdar. 39.34 Trädgårdsbänk, -bord, stationär. 39.35 Köp av trädgårdsmöbler, utemöbler. RFAB brukar vinterförvara och ställa fram dessa. 39.36 Väderskydd. 16 20
HG HG HV HV HG HG HG HV HV HV HG HV HV HV HV HV HG HV HG HV
HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
39.31 Spaljé. 39.32 Staket, stängsel vid tomtgräns. 39.33 Staket som delar in skolgårdar, förskolegårdar och övriga innergårdar. G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 6
39.34 Trädgårdsbänk, -bord, stationär. 39.35 Köp av trädgårdsmöbler, RFAB vinterförvara G Rutemöbler. Ä N S D R A G brukar N I N G S L I S T Aoch2 0 2 5 ställa fram dessa. G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A 2 0 2 5 39.36 Väderskydd. 39.37 Växter: lök- & knölväxter, perenner (fleråriga) & annueller (ettåriga) (gäller ej önskemål från verksamhet).
20 40 SÄKERHET – BRANDLARMSANLÄGGNINGAR
40.1
Anläggningsskötare för brandlarm.
40.2
Ansvar för handbrandsläckare.
40.3
Ansvar för fast brandskyddsutrustning såsom brandpost.
40.4
Branddörrkontrollanläggning.
40.5
Brandfilt.
40.6
Brandlarmanläggning.
40.7
Brandlarm, branddörr, brandpost etc samt brandcellsavgränsning.
40.8
Brandpost, fast.
40.9
Brandvarnare.
40.10 Fast släckningsutrustning, ex sprinkler och brandslang. 40.11 Funktionskontroll och kontroll av larmöverföringar för brandlarm (1ggr/kvartal). 40.12 Hantering av brandfarligt gods. 40.13 Larmutryckning (brand) Tekniskt fel. 40.14 Larmutryckning (brand) Åverkan. 40.15 Larmöverföring (abonnemang m m). 40.16 Orienteringsritning i brandlarmsskåp. 40.17 Skylt, nödbelysning etc. 40.18 Systematiskt brandskyddsarbete för verksamheten 40.19 Systematiskt brandskyddsarbete som åligger fastighetsägaren. 40.20 Utrymningsplanering, -planer.
41 SÄKERHET – FÖRSÖRJNING/DRIFT/KOMMUNIKATION 41.1
Driftövervakning, driftlarm och elsäkerhet.
41.2
Elrevisionsbesiktning och periodisk tillsyn el.
41.3
Fortlöpande kontroll el, inkl. eventuella åtgärder (SBA) verksamheten.
41.4
Hiss – tillämpning av normer och besiktning.
41.5
Hissbesiktning inkl. åtgärd till följd av hissbesiktning.
41.6
Ledningar för el tele etc.
41.7
Liftbesiktning (ej skidlift) inkl. åtgärd till följd av besiktning.
41.8
Maskindriven port, besiktning inkl. åtgärd till följd av besiktning.
41.9
OVK inkl. åtgärd till följd av OVK.
41.10 Regelbundna protokollförda besiktningar av gymnastikredskap. Åtgärder på fast inredning HV, lös inredning HG. 41.11 Reservanordning för el- och värmeförsörjning. 41.12 Tryckkärlsbesiktning inkl. åtgärd till följd av besiktning.
42 SÄKERHET - INBROTTSSKYDD 42.1
Bevakning och väktare.
42.2
Funktionskontroll larmöverföring för inbrottslarm (provlarm).
42.3
Inbrottslarmanläggning, abonnemang samt skötsel och underhåll.
42.4
Larmutryckning (inbrott, skadegörelse samt tekniskt fel).
42.5
Ökade säkerhetskrav som hyresgäst kräver t.ex.17extralås, inbrottslarm, överfallslarm, säkerhetsklassat utrymme etc. 21 22
HV HV HG HV HG HV HV HG = Hyresgäst
HV = Hyresvärd ANSVAR HV HV HV HV HG HV HV HV HG HV HV HG HV HG HV HV HV HG HV HV ANSVAR HV HV HG HV HV HV HV HV HV HV
HV HV ANSVAR HG HG HG HG HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
41.12 Tryckkärlsbesiktning inkl. åtgärd till följd av besiktning.
42 SÄKERHET - INBROTTSSKYDD 42.1
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A Bevakning och väktare.
42.2
Funktionskontroll larmöverföring för inbrottslarm (provlarm).
42.3
Inbrottslarmanläggning, abonnemang samt skötsel och underhåll.
42.4
Larmutryckning (inbrott, skadegörelse samt tekniskt fel).
42.5
Ökade säkerhetskrav som hyresgäst kräver t.ex. extralås, inbrottslarm, överfallslarm, säkerhetsklassat utrymme etc.
G R Ä N S D R A G N I N G S L I S T A
2 0 2 6
2 0 2 5
43 SÄKERHET – PASSERSYSTEM/NYCKLAR 43.1 43.2
Administration av passagesystem (kort och tagg). 22
43.3
Ansvar för låssystem/passersystem i ytterskalet (gäller även där tagg/kort finns som innebär att elslutbleck är monterat). Ansvar för låssystem/passersystem invändigt.
43.4
Låskistor, låscylindrar.
43.5
Ut kvittens av nycklar, beställning av tagg/kort samt behörighet.
44.1
Försäkringspremie (lösegendoms- och avbrottsförsäkring, specialförsäkring).
44.2
Premie fastighetsförsäkringar.
44.3
Restvärdeskydd.
44.4
Skadedjursförsäkring.
44.5
Skade- och tillbudsrapport i skaderapporteringssystemet.
44.6
Utarbeta regler för hantering av kemikalier och miljöfarligt avfall.
44.7
I samråd med verksamheten tillse att säkerhetsaspekterna beaktas vid ny-, om- eller tillbyggnad. Verksamhetsanpassade åtgärder åvilar verksamheten. Initiera och följa upp erforderliga miljöskyddsåtgärder. Verksamhetsanpassade åtgärder bekostas dock av verksamheten. Initiera och genomföra riskanalys, riskbedömning och skyddsinspektion.
44 SÄKERHET – SKADEFÖREBYGGANDE ÅTGÄRDER
44.8 44.9
44.10 Medverka i riskanalys, riskbedömning och skyddsinspektion. 44.11 Övervakningskamera, tillståndsansvarig (kameraägare ansvarar).
45 SÄKERHET – SKADEGÖRELSE OCH ÅVERKAN 45.1
Anmälan skador och brister, upprätta felanmälan.
45.2 45.3
Ansvara för att skadegörelse bli åtgärdade, såsom klottersanering, trasig glasruta, avsiktlig vattenskada, anlagd brand m m. Bistå vid större skador med åtgärder och kontakter med försäkringsbolag.
45.4
Upprätta skaderapport - gör den som upptäcker skadan.
46.1
Överfalls- och trygghetslarm.
46 SÄKERHET – ÖVRIGA LARM
HV ANSVAR HG HG HG HG HG ANSVAR HGHG = Hyresgäst HV = Hyresvärd HV HG HV HV/HG ANSVAR HG HV HG HV HG HG HV HV HG HV HV/HG ANSVAR HG HG HV HV/HG ANSVAR HG
18
HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
23
HG = Hyresgäst HV = Hyresvärd
Rättviks Fastigheter AB Besöksadress: Vasagatan 6, 795 30 Rättvik Postadress: 795 80 Rättvik info.rfab@rattvik.se | www.rattviksfastigheter.se