Issuu

Smedstad bestĂĽr av 29 flotte leilegheiter. Her finn du arealeffektive 2-roms, romslege 3-roms, spennande 4- roms, samt to eksklusive toppleilegheiter.

VELKOMMEN TIL SMEDSTAD I ei av Førdes mest besøkte gate, sør for innkøyringa til Grovene kjem snart 4 signalbygg – Kontur, Neksus, Markant og Karakter. Med sentral beliggenheit, høg standard og spennande arkitektur er Smedstad eit bustadprosjekt som vil treffe mange ulike kjøpargrupper.

FRÅ SMIE TIL BUSTAD

Familien Schei var 3. generasjonar Smed i Førde, og dei hadde til saman over 100 år i faget. Ola Schei, eller «Smed-Ola», som han blei omtala i daglegtala – starta først opp med smedarbeid på ein haug på Teigen. Sonen Kristan vaks så og seie opp med faren i Smia, men han blei likevel trekt mot elektrikaryrket i ungdommen. Han bestemte seg for at det var smed han ville vere, og då han tok over måtte heile forretninga flyttast til «Smedstad»i Hagen. Etter kvart som åra gjekk vart også son til Kristian, Oskar, med far sin på arbeid. Dermed vart tredje generasjonen smed ein realitet. Oskar tok steget vidare og utvida smia frå kjellaren i huset til det som då var ein topp moderne verkstad på over heile 300 kvadratmeter på nabotomta. Her var det plass til mellom 8 og 10 arbeidarar.

Ein kan vel seie at det ikkje er få hus Schei karane har gjort både smed- og blekkmakar arbeidet til opp igjennom åra. Smeden var ein viktig og nødvendig person, og er eit av dei eldste yrka i historia. Kunsten blei sett på som magisk, og smeden hadde ofte høg status i samfunnet. Vakre ting blei laga i smia, og ikkje minst verktøy og andre ting som var heilt nødvendige i det daglege arbeidet. Smeden heldt som regel kunnskapen sin hemmeleg, og ingen andre fekk komme inn i smia då herdinga av stålet føregjekk. Det var ikkje kven som helst som forstod denne prosessen, og smeden fekk ord på seg for å kunne det meste.

Ein finn vakre turvegar i nĂŚrleiken av Smedstad.

OM PROSJEKTET

Set du pris på byens mange tilbod og liv, men føretrekk å bu i rolege omgjevnadar? Då er Smedstad plassen for deg. Smedstad ligg attmed innkøyringa til Grovene, med gangavstand til Førde sentralsjukehus og sentrum. Om du skal shoppe, trene, gå på fjellet eller på kafé, har du alt Førde har å by på innan rekkevidde. Smedstad er eit moderne leilegheitsprosjekt med 29 leilegheiter som ligg tett opp mot Anga. Prosjektet inneheld to- til fire- roms leilegheiter som varierer mellom 58 – 155 m2.

Vi har lagt vekt på praktiske og funksjonelle løysingar med ein god porsjon komfort. Her får du leilegheiter med store vindauge, romslege sørvestvendte terrassar og gode planløysingar. I tillegg til dette vil du få vere med å setje preg på din nye heim innan for gitte rammer. Vi har også hatt mykje fokus på uteområda. Her har vi tilrettelagt for ein felles takterrasse, gangsti langs gròva og eit heilt nytt konsept av eit uteområde som ikkje har blitt presentert i Førde. Vi har namngitt dette uteområdet «Oskars Hage».

Å BU PÅ SMEDSTAD Smedstad skal vere ein plass der man kan få både i pose og sekk; kort veg til sentrum, kort veg til kvardagen og kort veg til roen. Smedstad er utforma med utgangspunkt i eit ønske om å lage eit variert utval leilegheiter med gjennomgåande god planløysing. Vi har leilegheiter for deg som skal inn på eigedomsmarknaden for første gang, for deg som ønskjer å kvitte deg med einebustaden, og for deg som skal bu åleine eller saman med fleire. Vi har hatt fokus på stove og kjøkken då vi veit dette er rom som er sentrale i kvardagen for dei fleste, uavhengig av storleik på hushaldet. Vi har tenkt på oppbevaringsmoglegheiter der dei fleste vil ha plass til skyvedørsgarderobe i entrè. Vi har tenkt at born blir eldre og treng litt ekstra plass på soverommet til å ha venner på besøk, danse til favorittsongane sine, slamre med døra og furte i fred.

Dei største leilegheitene har eit ekstra toalett fordi det ikkje alltid er nok med eit bad når heile familien skal ut samtidig om morgonen. Vi har laga leilegheiter som prioriterer fellesrom framom fleire soverom, der dei som kjem frå einebustad framleis skal ha kvalitetar som ein elles kunne sakna i ei leilegheit. Vi har tenkt på kvardagsluksus der alle leilegheitene har kvar sin store balkong i tillegg til dei mange ulike fellesområda. Vi har forsøkt å tenke korleis vi sjølv ville budd gjennom dei ulike fasane i livet. Vi har tenkt på naboskap og trivsel, på felles møteplassar og private soner. Vi har tenkt at det ville vere hyggjeleg om nokon passa posten og vatna blomane når du var bortreist. At nokon helste vennleg frå balkongen når du kom heim etter ein strevsam dag. At plassen du bur forenklar kvardagen. Fordi heimen er så viktig. Det er haldepunktet og utgangspunktet. Vi ville bygge ein heim med det lille ekstra – kun for deg. Vi ville bygge ein stad med rom for alt du har i deg.

OSKARS HAGE Oskars hage, eit nytt og innovativt fellesområde i hjartet av Smedstad. Hagen er frodig og privat med adskilte sittegrupper, som innbyr til rekreasjon og sosialt samvær. Omkransa av blomsterkassar og mellomhøge spileveggar, vil dei forskjellige sonene danne eit innbydande friområde. Vi har satt opp ein pergola med plass til langbord og koselege grillkveldar for store og små. Dei hyggelege sonene vil vere ein stad der ein treffast, og vil bidra til aktivitet og liv i området. Vi har tenkt på skjerming slik at ein ikkje skal føle at ein sit på utstilling. Vi har laga eit pusterom der du kan sette deg ned med ei god bok eller sosialisere deg med andre. Her kan du trekke deg tilbake eller invitere favorittnaboen din på ein kopp kaffi.

FELLES TAKTERRASSE Mellom Kontur og Neksus, opp trappa frå tredje etasje, vil du møte ein luftig og solrik takterrasse. Her vil det vere mogleg å slappe av i fred, eller invitere venner på besøk for å nyte sola og utsikta.

SKULE/BARNEHAGE/JOBB Frå Smedstad vil Angedalsvegen leie deg dit du treng, enten du arbeidar i sentrum eller på sjukehuset. For dei minste ligg det fleire barnehagar i nærleiken og om du har små er det fleire leikeplassar å velje mellom på kveldstid.

Om du tek ein liten spasertur opp til Fossabrua har du populĂŚre badeplassar bĂĽde over og under fossen.

TUROMRÅDE På Smedstad er du midt i eit «Eldorado» av turvegar. Like utanfor døra kan du ta deg ein roleg tur på Skeistølen, og om du ønsker ein lengre tur kan du fortsette opp til Førdsnipa. Du kan ta med lunsjen på Dagsturhytta og nyte utsikta over Førde. Eit anna godt alternativ er den populære runda rundt bruene. Frå Smedstad kan du ta spontanturar med vennegjengen, eller samle tankane på ein roleg tur aleine. Moglegheitene for både korte og lengre turar finn du like om hjørnet.

Smedstad

FĂ¸rde Sentralsjukehus 1.0 km

FĂ¸rde sentrum 2.6 km

NÆRLEIKEN Offentleg transport Busstop Hagen 0.3 km..................................... 3 min Førde rutebilstasjon 1.8 km............................ 22 min Førde lufthamn, Bringeland ........................... 21 min

Skular Slåtten skule (1-7 kl.) 1 km.............................. 12 min Førde barneskule (1-7 kl.) 1.3 km................... 17 min Førde ungdomsskule (8-10 kl.) 1 km.............. 13 min Hafstad vidaregåande skule 1.6 km............... 19 min Øyrane vidaregåande skule 2.8 km.................. 7 min Høgskulen på Vestlandet 0.8 km.................... 10 min Sunnfjord Folkehøgskule 0.6 km..................... 7 min

Barnehagar Solvang barnehage (3-5 år) 0.5 km.................. 6 min Vie barnehage (0-5 år) 0.7 km......................... 9 min Hatlehaugen barnehage (0-6 år) 0.8 km ........ 11 min Tusenfryd barnehage 1.2 km.......................... 16 min

Daglegvarer Rema 1000 Vie ................................................ 9 min Coop Mega Førde/Post i butikk 1.7 km......... 21 min

Sport Førdehuset 1.1 km ......................................... 14 min Hafstadparken 2.2 km .................................. 28 min Grovene aktivitetsområde 0.2 km.................... 2 min Solvang Aktivitetshall, ballspill 0.6 km............. 7 min Spenst Førde ................................................... 5 min Puls Førde ........................................................ 5 min

Tur Førdenipa/natursti 1,3 km ............................. 17 min Hafstadfjellet/Bystien 3.5 km .......................... 9 min Viefjellet/Dagsturhytta 3.2 km ........................ 8 min

Badeplass Under Prestefoss med Fossabrua 500 m ......... 7 min Over Prestefoss med Fossabrua 650 m ........... 9 min

aldersfordeling born (0–18 år) 37% i barnehagealder 38% 6–12 år 14% 13–15 år 12% 16–18 år

Gjer som sĂĽ mange andre og nytt elva til bĂĽde rafting, bading, kajakkpadling og leik.

GJESTEROM MED BAD Smedstad inneheld to flotte gjesteleilegheiter. Her kan du ta i mot besøk sjølv om du ikkje har plass til overnatting i di eiga leilegheit. Gjesteleilegheitene er enkelt utforma, men gir tilgang til det mest naudsynte ein treng for å føle seg velkommen og ivaretatt når ein er på besøk.

Bildet avviker i frĂĽ faktiske forhold dĂĽ utsikta vil vere retta mot bygg to (Neksus).

LEILEGHEITENE

Det blir bygd 2- til 4-roms leilegheiter med varierte løysingar. Alle leilegheitene får god standard med kjøkken produsert av anerkjent kvalitetsprodusent. Leilegheitene får privat sørvendt balkong eller terrasse, og alle får tilgang til det store og spennande uteområdet «Oskars Hage» som ligg i hjartet av prosjektet. I tillegg disponera bebuarane to gjesteleilegheiter med bad samt ein lekker privat takterrasse. Innvendig blir veggar og himling levert slette og lysmålte, der kjøkken og stove får listefri overgang mellom vegg og himling. Det blir flislagde golv på bad med baderoms- plater på veggane. Golv blir levert med breie bord

for eit flottare uttrykk med listverk av lik farge. Det blir tilrettelagt for smarthusløysing i alle bustadane. Alle leilegheiter med inngang via felleskorridor får port telefon med videoløysing, dette gjeld bygg to på plan ein, samt heile plan to og tre. Kvar leilegheit vil i tillegg få kombinert varmepumpe/ventilasjonsanlegg som også vil ivareta golvvarme og varmt forbruksvatn. Prosjektet vert bygd etter krav som sikrar deg gode tekniske og økonomiske løysingar som du vil ha glede av så lenge du bur i leilegheita. Med høge krav til isolering og oppvarming vil du oppleve leilegheita som lun og varm som følgje av vassboren golvvarme.

TILPASSA DINE ØNSKJER Ein fordel med å kjøpe ei heilt ny leilegheit er at du sjølv kan vere med å påverke korleis din nye heim skal bli. Er du tidleg ute og kjøper leilegheit på Smedstad, får du tid til å sette preg på din nye heim. Det er fullt mogleg å gjere endringar på material og overflater innanfor gitte rammer, utover det som er inkludert i prisen. Tilvalsprosessen kjem vanlegvis i gang etter byggestart og du vil då bli invitert til eit møte, der vi saman går igjennom leilegheita og moglegheita for individuelle tilpassingar.

2-ROMSLEILEGHEITER............. SIDE 32–37 3-ROMSLEILEGHEITER ............ SIDE 38–49 4-ROMSLEILEGHEITER............ SIDE 50–55 FUNKY 43 OG 45........................ SIDE 56–63

2-ROMS

2-ROMS LEILEGHEITER I desse leilegheitene har vi sett fokus på gode og arealeffektive opphaldsrom, med plass til oppbevaring i entre, bod og soverom. Leilegheitene har eit stort soverom med plass til skyvedørsgarderobe, romsleg stove og kjøkkenløysing og ein eigen terrasse på minimum 10 m2.

2-ROMS

LEILEGHEIT 4, 5, 7, 9, 18 og 20 ■ 1 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

2-ROMS LEGENDE:

LEGENDE: LEGENDE:

Utført

Kontr.

Dato

N V

Revisjonen gjelder

Utført

ARK: RIB:

Rev.

Utført

Kontr.

Dato

N V

ARK: RIB:

MEP:

Arkitekt/Entreprenør:

Skissearkitekt:

Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

Tegnet av:

G.K Fase:

Hus 2 Fasade ØST 1 : 100

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

Skissearkitekt:

G.K

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Fase:

Rev av:

KHB

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

Prosjektnr.

Arkstørrelse

A604

30-52-214

21.09.20

Prosjektadresse:

Målestokk

1 : 100

Filarkiv: C:\Users\nikol\Byggmester Stølsvik AS\Kommunikasjonsområde - Dokumenter\PROSJEKT\196. SMEDSTAD\10. Tegningsunderlag\02. Teikningsgrunnlag\REVIT-FIL\BYGGMODELL\Smedstad rev_30.06.20-DESKTOP-BMS1.rvt

Hus 3 Fasade SØR 1 : 100

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Tegningsnr.

196

22.09.2020 10:13:20

Tegningsnr.

Tegnings navn:

Fasade - Hus 2 ØST

Dato

Smedstad

Prosjektadresse:

Tegnet av:

Fase:

Skisse Tiltakshaver:

Dato

30-52-214

Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

G.K

21.09.20

Arkitekt/Entreprenør:

Tegnet av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

196

Revisjonen gjelder

Lokalisering:

Prosjekt Gruppen:

Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

1 : 100

Prosjekt Gruppen:

RIB: MEP:

Dato

N V

ARK:

Arkitekt/Entreprenør:

Hus 2 Fasade ØST

Kontr.

Lokalisering:

A604

Tegnings navn:

Målestokk

Fasade - Hus 2 ØST

1 : 100

Dato

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

Tegningsnr.

196

A606

Tegnings navn:

22.09.2020 10:17:11

Prosjekt Gruppen:

Rev.

Målestokk

Fasade - Hus 3 Sør

1 : 100

BRA 60 M2 (P-ROM 56 m2)

LEGENDE:

Rev.

LEGENDE:

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

Rev.

LEGENDE:

Revisjonen gjelder

Utført

RIB:

MEP:

Skissearkitekt:

Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

Tegnet av:

Skissearkitekt:

G.K

Fase:

Skisse

Dato

Rev.

Arkstørrelse

Tegnings navn:

A606

Fasade - Hus 3 Sør

1 : 100

Tiltakshaver:

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Målestokk

1 : 100

Dato

Rev.

Arkstørrelse

Tegnings navn:

A606

Fasade - Hus 3 Sør

Målestokk

1 : 100

BRA 58,9M2 (P-ROM 55 m2)

1 : 100

Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Prosjektnr.

Tegningsnr.

Hus 3 Fasade SØR

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

196

Rev av:

Smedstad Eigedom AS Prosjektadresse:

Prosjektnr.

Tegningsnr.

Hus 3 Fasade SØR

07.04.20

22.09.2020 10:17:58

30-52-214

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

196

Rev av:

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektadresse:

Tegnet av:

G.K

Skisse

Prosjektnavn:

Arkitekt/Entreprenør:

Fase:

Smedstad

Dato

Skisse Tiltakshaver:

Kontr.

Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

Tegnet av:

Smedstad Eigedom AS

Utført

RIB:

MEP: Arkitekt/Entreprenør:

G.K

BRA 58,7M2 (P-ROM 55 m2)

Revisjonen gjelder

Lokalisering:

ARK:

Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no Skissearkitekt:

Rev.

Prosjekt Gruppen:

RIB:

MEP:

1 : 100

ARK:

Arkitekt/Entreprenør:

Hus 3 Fasade SØR

Dato

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK:

Kontr.

Lokalisering:

Dato

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

196

22.09.2020 10:18:21

BRA 58,7M2 (P-ROM 55 m2)

Tegnings navn:

Tegningsnr.

A606

Fasade - Hus 3 Sør

Målestokk

1 : 100

22.09.2020 10:19:13

Revisjonen gjelder

Lokalisering:

22.09.2020 10:13:49

Rev.

BRA 58,8 M2 (P-ROM 54 m2)

2-ROMS

LEILEGHEIT 6 ■ 1 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

LEGENDE:

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

1 : 100

Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

21.09.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

196

Tegnings navn:

Tegningsnr.

A604

Fasade - Hus 2 ØST

Målestokk

1 : 100

BRA 59,9 M2 (P-ROM 56M2)

22.09.2020 10:14:09

Hus 2 Fasade ØST

2-ROMS 11 1

Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

■ 1 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

Utført Målestokk

Kontr.

Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Tegningsnr.

Dato

09/18/20 Author Checker

Dato

1 : 100 Arkstørrelse

196

A507

Rev.

22.09.2020 10:21:38

LEILEGHEIT 11 og 22

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 61,1 M2 (P-ROM 57 m2)

22 Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A507

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

22.09.2020 10:23:00

BRA 61,1 M2 (P-ROM 56 m2)

3-ROMS

3-ROMS LEILEGHEITER 3-roms leilegheitene er utforma for å treffe kjøpargrupper i alle fasar i livet. Her har vi laga forskjellige leilegheiter med ulik storleik og utforming for å gje størst mogleg friheit til å velje det som treff deg og dine behov. Bustadane byr på to soverom, bad, og open stove/kjøkkenløysing, og sjølvsagt din eigen private uteplass som ligger sør og sørvestvendt.

3-ROMS

LEILEGHEIT 1, 2, 3, 13, 14 og 15 ■ 2 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

3-ROMS

Hus 1 Fasade SØR Copy 1

1 : 100 Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Fasade 1 Sør

Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

196

A506

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS

09/18/20 Author Checker

Smedstad

Fasade 1 Sør Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

22.09.2020 09:48:02

Rev.

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Tegningsnr.

Kontr.

196

A506

Rev.

Hus 1 Fasade SØR Copy 1

Smedstad

Fasade 1 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A506

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

196

Fasade 1 Sør

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 71,5 M2 (P-ROM 67 m2)

Revisjonen gjelder

Smedstad

Rev.

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

A506

Rev.

BRA 71,9 M2 (P-ROM 67 m2)

1 : 100

Smedstad Eigedom AS

09/18/20 Author Checker 22.09.2020 09:49:26

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS

1 : 100 Tegningsnr.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

Hus 1 Fasade SØR Copy 1 Rev.

Rev.

Målestokk

Arkstørrelse

15 1

1 : 100

Utført

Fasade 1 Sør

14 1

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS

BRA 71,8 M2 (P-ROM 67 m2)

1 : 100

Smedstad Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 71,5 M2 (P-ROM 67 m2)

Hus 1 Fasade SØR Copy 1

Dato

09/18/20 Author Checker

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A506

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

196

1 : 100 Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 71,8 M2 (P-ROM 67 m2)

Hus 1 Fasade SØR Copy 1 Rev.

09/18/20 Author Checker

Fasade 1 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A506

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

22.09.2020 09:50:15

1 : 100

22.09.2020 09:48:38

Hus 1 Fasade SØR Copy 1

22.09.2020 09:49:51

22.09.2020 09:49:01

BRA 72,1 M2 (P-ROM 67 m2)

3-ROMS

2-ROMS LEGENDE:

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

N V

Prosjekt Gruppen:

LEILEGHEIT 8 og 19

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Hus 3 Fasade SØR 1 : 100

Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

Tegningsnr.

196

A606

Tegnings navn:

22.09.2020 10:17:37

Skisse

Målestokk

Fasade - Hus 3 Sør

1 : 100

BRA 71,7 M2 (P-ROM 67 m2)

LEGENDE:

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Hus 3 Fasade SØR 1 : 100

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

196

Tegnings navn:

Tegningsnr.

A606

Fasade - Hus 3 Sør

Målestokk

1 : 100

22.09.2020 10:18:54

■ 2 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

Rev.

Lokalisering:

BRA 72,3M2 (P-ROM 68 m2)

3-ROMS LEGENDE:

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

1 : 100

■ 2 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

Tegnet av:

G.K Fase:

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

Dato

30-52-214

21.09.20

Prosjektadresse:

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

Tegningsnr.

196

A604

Tegnings navn:

22.09.2020 10:14:37

Hus 2 Fasade ØST

Skissearkitekt:

Målestokk

Fasade - Hus 2 ØST

1 : 100

BRA 71,9 M2 (P-ROM 67 m2) LEGENDE:

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

Hus 2 Fasade ØST 1 : 100

Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

21.09.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

196

Tegnings navn:

Tegningsnr.

A604

Fasade - Hus 2 ØST

Målestokk

1 : 100

22.09.2020 10:15:04

LEILEGHEIT 16 og 17

Rev.

Lokalisering:

BRA 71,6M2 (P-ROM 66 m2)

3-ROMS 10

LEILEGHEIT 10, 12, 21 og 23 1

Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Tegningsnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

A507

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

22.09.2020 10:21:18

■ 2 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

BRA 71,8 M2 (P-ROM 67 m2)

21 Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A507

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 71,1M2 (P-ROM 68 m2)

22.09.2020 10:22:35

3-ROMS 12 Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

Utført Målestokk

Kontr.

Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Tegningsnr.

Dato

09/18/20 Author Checker

Dato

1 : 100 Arkstørrelse

196

A507

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

22.09.2020 10:22:05

BRA 71,8 M2 (P-ROM 67 m2)

23 Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A507

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

22.09.2020 10:23:24

BRA 71,8M2 (P-ROM 67 m2)

3-ROMS LEGENDE:

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

1 : 100

Tegnet av:

G.K Fase:

Skisse Tiltakshaver:

■ 2 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

Dato

30-52-214

21.09.20

Prosjektadresse:

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

Tegningsnr.

196

A604

Tegnings navn:

22.09.2020 10:15:30

Hus 2 Fasade ØST

Skissearkitekt:

Målestokk

Fasade - Hus 2 ØST

1 : 100

BRA 87,1 M2 (P-ROM 82 m2) LEGENDE:

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no

Hus 2 Fasade ØST 1 : 100

Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

21.09.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

196

Tegnings navn:

Tegningsnr.

A604

Fasade - Hus 2 ØST

Målestokk

1 : 100

22.09.2020 10:15:54

LEILEGHEIT 25 og 26

Rev.

Lokalisering:

BRA 87,4 M2 (P-ROM 82 m2)

4-ROMS

4-ROMS LEILEGHEITER 4-roms leilegheitene er endeleilegheiter som ligg i tredje etasje i huset Markant. Dei er designa for den allereie etablerte familien som ønsker betre plass i heimen. Stove og kjøkken får lyse og luftige fargar med store vindauge ut mot den sør- og vestvendte terrassen.

Bildet avviker i frĂĽ faktiske forhold dĂĽ utsikta vil vere retta mot bygg to (Neksus).

4-ROMS LEGENDE:

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Hus 3 Fasade SØR 1 : 100

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

Tegningsnr.

196

A606

Tegnings navn:

22.09.2020 10:19:33

■ 3 SOVEROM ■ 1 BAD ■ OPEN LØYSING

Målestokk

Fasade - Hus 3 Sør

1 : 100

BRA 92,7 M2 (P-ROM 87 m2) LEGENDE:

Rev.

Revisjonen gjelder

Utført

Kontr.

Dato

Lokalisering:

N V

Prosjekt Gruppen:

ARK: RIB: MEP: Arkitekt/Entreprenør: Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Pb. 522, 6803 Førde Post: Tlf: 578 29 050 Epost: post@stolsvik.no Skissearkitekt:

Tegnet av:

G.K Fase:

Hus 3 Fasade SØR 1 : 100

Skisse Tiltakshaver:

Rev av:

Smedstad Eigedom AS

KHB

Gnr./Bnr./Festenr.

Prosjektnavn:

Smedstad

30-52-214

Prosjektadresse:

Dato

07.04.20

Angedalsvegen 43/45, 6810 Førde

Rev.

Prosjektnr.

Arkstørrelse

196

Tegnings navn:

Tegningsnr.

A606

Fasade - Hus 3 Sør

Målestokk

1 : 100

22.09.2020 10:19:52

LEILEGHEIT 27 og 28

BRA 92,6 M2 (P-ROM 88 m2)

FUNKY 43 ■ 3/4 SOVEROM ■ 2 BAD ■ OPEN LØYSING

29 1

Hus 4 Fasade SØR Copy 1 1 : 100

Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Hus 4 Sør

Ein moderne og tidsriktig peis skil stove og kjøkken, og gir ei luksuriøs kjensle. Med store vindauge som går heilt i golvet, vil glasa sleppe inn rikeleg med naturleg lys. Noko som gjer leilegheita endå meir innbydande er dei moderne foldedørene i stova, der du kan opne dørene heilt opp, ut mot den sør- og vestvendte terrassen. Tenk å kunne «forlenge» stova ut i det fri.

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A507

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 150,7 M2 (P-ROM 145 m2)

22.09.2020 10:23:55

To bad, tre soverom, vinterhage og ei svært romsleg stove og kjøkkenløysing. Dette er kun starten på det som utgjer Funky 43. Denne leilegheita inneheld ein god porsjon «wow» - faktor og er for deg som ikkje er heilt klart til å gi slepp på alle kvalitetane som ein einebustad har.

FUNKY 43

Funky 43 og 45 har ulik uforming og innfrir to ulike behov. Kva lĂ¸ysing ville passe deg best?

Sjå for deg å kunne opne desse foldedørene ein varm sommardag og på denne måten gjere terrassen til ein del av stova di.

FUNKY 45 ■ 3/4 SOVEROM ■ 2 BAD ■ OPEN LØYSING

24 1

Hus 1 Fasade SØR Copy 1 1 : 100 Rev.

Revisjonen gjelder

Smedstad Eigedom AS Smedstad

Fasade 1 Sør

Utført Målestokk

1 : 100 Arkstørrelse Tegningsnr.

A506

Dato Tegnet Kontr. Prosjektnr.

Kontr.

Dato

09/18/20 Author Checker

196

Rev.

BYGGMESTER STØLSVIK AS Besøk: Flatene 1, 6814 Førde Faktura: Pb. 522, 6803 Førde Tlf: 57 82 90 50

BRA 154,3M2 (P-ROM 154,3m2)

22.09.2020 09:50:47

To bad, tre soverom, vinterhage og ei svært romsleg stove og kjøkkenløysing. Dette er kun starten på det som utgjer Funky 45. Denne leilegheita inneheld ein god porsjon «wow» - faktor og er for deg som ikkje er heilt klart til å gi slepp på alle kvalitetane som ein einebustad har. Hovudsoverom har walk-in garderobe, eige bad og eigen sørvest vendt terrasse. Her kan du kan nyte morgonkaffien i fred og ro.

2-ROMS

FUNKY 45

Funky 43 og 45 har ulik uforming og innfrir to ulike behov. Kva lĂ¸ysing ville passe deg best?

Hovudterrassen til Funky 43 og Funky 45

Hovudsoverom i Funky 43

Stove og kjĂ¸kken i Funky 43 og 45.

PLANTEIKNING

PLAN 1

Plan 1 består av 12 leilegheiter. Her finn ein to- og tre-roms leilegheiter på bakkeplan som kransar rundt «Oskars Hage»

PLANTEIKNING

PLAN 2

Plan 2 bestĂĽr av 11 leilegheiter, samt dei to gjesteleilegheitene i hus 2. Her finn ein bĂĽde to- og treroms leilegheiter.

PLANTEIKNING

PLAN 3

På plan 3 finn ein godt løyste og luftige tre- og fire-roms leilegheiter, samt dei råflotte Funky 43 og 45.

GARASJEKJELLAR

PARKERING

Under «Oskars Hage» ligg parkeringskjellaren som inneheld 16 parkeringsplassar med tilhøyrande sportsbod. Her vil det vere mogleg å kjøpe ein innvendig parkeringsplass. Første mann til mølla!

Smedstad ligg roleg og lunt ved elva Anga.

SITUASJONSPLAN

OMRÅDET

I tillegg til «Oskars Hage» er dei fire bygga omkransa av mykje grøntareal som ein kan bruke til leik eller rekreasjon. Du kan også nyte ein kortare spasertur langs «Tverrgrova» eller lene deg tilbake på den solfylte takterrassen. Her vil ein verkeleg føle seg som heime.

SALSOPPGÅVE SALSOPPGÅVE Salsoppgåva er ei oppsummering av hovudpunkta i prosjektet. For fullstendig informasjon og dokumentasjon viser vi til kjøpekontrakt med vedlegg for prosjektet, som er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilegheit. PROSJEKTBESKRIVELSE OG BELIGGENHEIT Smedstad består av 29 sølveigande leilegheiter. Bygget består av 4 mindre bygg der to og to «hus» heng saman av ein felles korridor med heis og trapperom i kvar etasje. Smedstad ligg sentralt plassert med foten til Grovene med gåavstand til både sjukehus, butikk, aktivitetar og sentrum. ADRESSE Eigendommen si adresse pr. i dag; Angedalsvegen 43 og Angedalsvegen 45. Gnr:22, Bnr:30/52/214 Smedstad eigedom AS tenkjer å slå saman gards- og bruksnummer før overlevering. EIGEDOMSSELSKAP Smedstad Eigedom AS / 976 056 698

UTBYGGAR Byggmester Stølsvik AS / 980 910 733 Stine Marie Stølsvik / mob: 48 11 87 00 Kathrine Bruland / mob: 98 86 50 98 INFORMASJON OM MEGLARFØRETAKET GARANTI Eiendomsmegling Vest AS Langebruvegen 9, 6800 Førde Org.nr: 875 800 132 EIGARFORM/ORGANISERING Bueiningane vil bli organisert som sjølveigande leilegheiter i sameige. Framtidige seksjonseigarar pliktar å bli medlem av sameiget. Som seksjonseigar i eit seksjonssameige, vil kjøpar bli sameigar i eigedomen med tilhøyrande einerett til bruk av si leilegheit. Eineretten omfattar også balkongar og terrassar. Seksjonseigarane får vidare felles bruksrett til sameiget sitt fellesareal. Seksjonseigarane har full råderett over sine seksjonar, og kan fritt pantsette, selje og leige ut sine seksjonar. SAMEIGET Smedstad vert etablert som eit sameige med 29 bustadseksjonar. Kvar bustad vil få tildelt eit eige seksjonsnummer ihht.

seksjoneringsbegjæringa. Når prosjektet er ferdig utbygd vil kvar bueining få eiga adresse, utdelt frå Sunnfjord kommune. Kvar seksjon vil eige ein ideell del av fellesarealet med brøkdel tilsvarande arealet på seksjonen. Driftskostnadane blir fordelt etter storleiken på sameigebrøken og kvar seksjonseigar betaler sin del gjennom månadlege felleskostnader. Seljar har rett til å bestemme leverandørar for sameiget, t.d. straumleverandør og signaloperatør for kabel-tv og internett. Det vil bli kalla inn til konstituerande sameigemøte, der det skal veljast eit styre som vil representere sameiget. Forretningsførar skal bestemmast av sameiget ved første generalforsamling. PARKERING/BODER OG SYKKELPLASSAR Det er avsett 16 parkeringsplassar i parkeringskjellar, plassert under «Oskars Hage». 15 parkeringsplassar utvendig. Kvar leilegheit får tilgang til ei sportsbod på minimum 5 m2.

Seljar står for fordelinga av boder og parkeringsplassar. Bruksrettane til boder og parkeringsplassar kan ikkje seljast separat frå bustaden. Det vert sett opp 26 sykkelparkeringar under tak på venstre side av innkøyringa til tomta. Resten av plassane er tenkt plassert på eiga sportsbod. UTEOMRÅDE Alle leilegheitene har kvar sin balkong eller terrasse på minimum 11 m2. Dei største leilegheitene har to balkongar. Det blir levert glasrekverk utan mellomstolpar men med handlist på plan 2 og plan 3. Plan 1 får terrassar utan rekkverk.

Alle opplysingar er gitt med forbehald om rett til endringar som er hensiktsmessige og naudsynte, eksempel på slike endringar kan være innkassingar av tekniske anlegg. Det vert teke forbehald om å foreta endringar av standard og utføring, herunder eventuelt endringar i bustadens areal, forutsett at dette ikkje medfører vesentlege endringar av leveransen. Ved slike tilfelle vil ikkje partane ha krav mot kvarandre. VEG/VATN/KLOAKK Offentleg. Tilknytt det kommunale nettet i Førde.

AREAL Areal oppgitt på teikningar og i prislister er gitt i bruksareal (BRA) som er leilegheitenes mål innvendig.

TILVALSMOGLEGHEITER Tilvalsprosessen gjelder i ein tidsavgrensa periode etter vedtatt byggestart. Kjøparar kan då bestille oppgraderingar/ tilleggskjøp ut frå ei ferdig prisa liste. Det vil ikkje være mogleg å krevje tilval som endrar opplegg for straum, ventilasjon, sprinklar-system, vatn og avlaup i vesentleg grad.

Dette omfattar innvendige boder og veggar, men ytterveggar, sportsbod og balkong er ikkje medrekna i bruksarealet. Prosjektet er ikkje detaljprosjektert, og arealavvik kan Førekome.

Det vil vere avgrensingar for kva tilval og endringar som kan tillatast og innafor eit tidsrom desse arbeida kan bestillast, avhengig av kor langt i byggeprosessen prosjektet er kome.

Sameiget delar også på ein felles takterrasse i fjerde etasje via trapperom, som kan nyttast av alle.

Utbyggar vil i god tid før innreiingsarbeidet startar, utarbeide ein tilvalsmeny der prisar og fristar for avgjersle vil bli lagt fram. Kjøparar vil bli invitert til å delta på tilvalsmøte med Byggmester Stølsvik i Førde, der nærare informasjon om moglegheiter og tilval vil bli presentert. DIVERSE Kjøpar kan ikkje transportere kjøpekontrakta eller selje bustaden vidare før heimel er overført, utan skriftleg samtykke frå seljar. Sal av bustad under oppføring regulerast av Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Det vil bli tilrettelagt for el-bil lading både ut- og innvending. FORSIKRING Fram til overtakinga vil eigedomen vere forsikra av utbyggar. Vidare forsikring av bygget vert dekka av felleskostnadane. Innbuforsikring må kjøpar teikne frå og med overtakingsdato, og må dekkast av den enkelte sameigar.

SALSOPPGÅVE FELLESUTGIFTER Det framtidige sameiget vil fastsette storleiken på sameiget sine fellesutgifter. Det vil verte krav om ein eingongssum på 5000,- første månad slik at sameiget får eigenkapital frå første dag. Fellesutgiftene skal dekkje byggforsikring, driftskostnader i samband med fellesareal, kostnader med forretningsførsel og eventuelt andre kostnadar som sameiget blir einige om.

VEDTEKTER Det blir utarbeidd forslag til vedtekter. Vedtektene vil bli gjennomgått på første generalforsamling før dei gjerast gjeldande.

Fellesutgiftene vil bli fordelt etter sameigebrøk for det enkelte husvære, fastsett etter storleiken på seksjonen.

HUSORDENSREGLAR Det blir utarbeidd forslag til husordensreglar, henta frå ein mal frå Huseiernes landsforbund.

Kommunale avgifter og eigedomsskatt vert fakturert direkte til kvar enkelt sameigar. Det vert utarbeida eige sameigebudsjett. Seljar vil på vegne av sameiget engasjere ein forretningsførar til å stå for drifta av sameiget, innan dei rammene som sameiget vedtek. Utbyggar vel forrentningsførar for ein periode på to år ved etablering av sameiget. Deretter må sameige ta stilling til val av forretningsførar når det er etablert. Sameige har legalpant for inntil 1G for dekking av ubetalte felleskostnadar.

Kjøpar er kjend med at utkastet kun er rettleiande og aksepterer at utkastet vil kunne bli endra forut for og i forbindelse med samanføying/ frådeling og seksjonering/overtaking av bustaden.

ABONNEMENT STRAUM Seljar er ansvarleg for straum fram til overlevering av kvar enkelt leilegheit. Ved overtaking etablerer kjøpar eige straumabonnement. Fellesabonnement til belysning av fellesareal og uteområde, blir dekka av sameigekostnadane. Straum til sportsbod i garasjeanlegg, samt plan 1-3 vil komme under felleskostnadane.

OVERTAKING/FERDIGSTILLING Det er sett vilkår om 65 -70% førehandssal før ein kan gå i gang med byggearbeidet. Om seljars ovannemnde forbehold ikkje er avklara samt at bygging ikkje er igangsett innan 31.12.2021, står seljar og kjøpar fritt til å heve avtala utan økonomiske konsekvensar. Kjøpar og seljar står då fritt til å forlenge avtala om ønskjeleg. Forventa byggetid er 15-18 månadar etter oppstart betongarbeid. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstilling kan avvike frå dette. Med dette vil overlevering seinare enn dette tidspunkt ikkje gje kjøpar rett på dagmulkt eller andre misleghaldsføyingar. Ca 6 månadar før bustaden er klar vil kunden få orientering om månad for overtakelse. Ingen av desse tidspunkta er avtalt overtakelse ihht. Buofl §10. Åtte veker før overtaking vil kjøpar få varsel om overtakelsesdato. Denne dato er å ansjå som avtalt overtakelsesdato. Eventuelle overtaking av sameiget sine fellesareal gjennomførast med sameiget sitt styre. Kjøpar er innforstått med at fellesareala vil kunne bli ferdigstilt og

overtakingsforretning avhalden etter at kjøpar har overtatt bustaden. BYGGVASK Leilegheitene blir levert med lettare byggvask. KOSTNADER I tillegg til kjøpesummen betaler ein 2,5% dokumentavgift av tomteverdi ved førstegongs kjøp. I tillegg kjem kostnadar til tinglysingsgebyr for skjøte kr 585,-, panterett kr 525,- og panteattest kr 202,-. Beløpa vil følje lovregulerte bestemmelsar. BETALINGSPLAN 10% ved signert kontrakt 30% ved oppstart betongarbeid 30% ved tett hus 20% ved klart til maling 10% ved overtaking GARANTIAR Det vil bli stilt garanti for førehandsbetalingar jfr. bustadoppføringslova § 47 og entreprenørgaranti jf. bustadoppføringslova § 12 jfr. § 1 første ledd b.

BRUKSTILLATING/FERDIGATTEST Utbyggar sørgjer for brukstillating og denne skal føreligge før overtaking. Ferdigattest vil normalt ikkje føreligge før omtrent eitt år etter at brukstillating vart gjeve. ATTERHALD Seljar tek atterhald om retten til å endre prisane på uselde leilegheiter. Seljar står vidare fritt til å endre seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og tek atterhald om eventuell endring av tal eigarseksjonar i bygget. Vi tek atterhald om skrivefeil i prospektet. Alle skisser, 3D perspektiv, møblerte planteikningar etc. er kun tenkt som illustrasjonsbilete og kan avvike noko frå faktiske forhold. Dei kan såleis innehalde element som ikkje inngår i selgar sin leveranse, både når det gjeld utvendige forhold og innvendige. Mindre justeringar må påreknast ved detaljprosjekteringa. Vi gjer merksam på at dersom det er avvik mellom endeleg leveransebeskrivelse og framlagte teikningar/ illustrasjonar, er det endeleg leveranse-

beskrivelse som gjeld. Nemningane på romma kan også avvike ift. lovbestemte rammekrav. Det kan såleis vere avvik mellom dei planskissene, planløysingane og teikningane som er presentert i prospektet, og den endelege leveransebeskrivelsen. Slike avvik utgjer ingen mangel ved selgar sin leveranse og gir ikkje kjøpar rett til prisavslag eller erstatning. Areala er målt utfrå teikningane og kan avvike noko frå faktiske forhold. Dette vil ikkje få innverknad på kjøpesummen. BUDGJEVING Alle kjøpstilbod leverast skriftleg med akseptfrist til neste verkedag kl. 12 frå den dato bodet er levert til meglar. Kjøpstilbod som ikkje oppfyll kravet kan avvisast av meglar. OPPGJERSANSVARLIG Oppgjer vil gjennomførast med bruk av oppgjersmeglar som sikrar kjøpars rett. Seljar har godkjent salsoppgåva, 23.09.2020.

Tore Berqvam Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF tore.berqvam@garanti.no +47 960 19 696

Raymond SandĂ¸y Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF raymond.sandoy@garanti.no +47 955 59 444

BYGGHERRE: SMEDSTAD EIGEDOM AS Utbyggar: BYGGMESTER STØLSVIK AS Flatene 1, 6814 Førde www.stolsvik.no

Arkitekt: Byggmester Stølsvik / Aaland Arkitektkontor 3D-illustrasjonar: Webdesign Grafisk produksjon: Rakkar Trykk: Bodoni