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Immobilien Info - Mühlviertel

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IMMOBILIEN INFO-MAGAZIN

MÜHLVIERTEL

AUSGABE02/2026|3XJÄHRLICH

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GRUNDSTÜCK: 516,00m2

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ChristianLadberg| T +435065968012

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YvonneNöster| T +43676814232654

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ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

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GRUNDSTÜCK: 688,00m2

WOHNFLÄCHE: 104,75m2

KAUFPREIS: EUR348.000,00

YvonneNöster| T +43676814232654

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BAUMGARTENBERG

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ZweiHäuser- dreiEinheitenaufeinemtraumhaften, EineaußergewöhnlicheLiegenschaftmitzweiWohnhäusern sowieumfangreichenNebengebäuden.

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KAUFPREIS: EUR550.000,00

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SonnigeAussichtslage–moderneDoppelhaushälfte Topmoderneundenergietechnischsparsambewohnbare Doppelhaushälfte,idealnachSüdenausgerichtetmitca.152 m²WohnflächeaufzweiEbenen. Garten,Garage,Freistellplatz.

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KAUFPREIS: EUR380.000,00

ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

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GRUNDSTÜCK: 1 090,00m2

WOHNFLÄCHE: 227,00m2

KAUFPREIS: EUR575.000,00

ElkeHeinzl| T +4367681419590

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KAUFPREIS: EUR179.000,00

MelanieHaneder| T +4367681419515

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NEBELBERG

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GRUNDSTÜCK: 1 040,00m2

WOHNFLÄCHE: 120,00m2

KAUFPREIS: EUR349.000,00

KatharinaHartl| T +43676814128424

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VielPlatzzumLeben–ZuhausemitGartenidylle DiesesgroßzügigeHausbietetbesteVoraussetzungenfürFamilien, Mehrgenerationenwohnenoderalle,dieWohnenundArbeitenunter einemDachverbindenmöchten.

GRUNDSTÜCK: 971,00m2

WOHNFLÄCHE: 190,00m2

KAUFPREIS: EUR249.000,00

KatharinaHartl| T +43676814128424

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GRUNDSTÜCK: 8.818,00m2

WOHNFLÄCHE: 149,00 m2

KAUFPREIS: EUR 149.000,00

KatharinaHartl| T +43 676 8141 28424

Objektnr.:0004007326|HWB462,00|fGEE 4,74

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GepflegtesEinfamilienhaus- ruhigeLage! Willkommenindiesemgemütlichen,undsehrgepflegtemWohnhausin ruhigerSiedlungslage.DasHausvereintaufeinerWohnebene harmonischeGemütlichkeitundeineeffizienteRaumaufteilung.

GRUNDSTÜCK: 648,00 m2

WOHNFLÄCHE: 90,00 m2

KAUFPREIS: EUR 339.000,00

ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +43 676 8141 9594

Objektnr.:0004006941|HWB 230,00 |fGEE 2,47

SANKTLEONHARDBEIFREISTADT

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GRUNDSTÜCK: 1.223,00m2

WOHNFLÄCHE: 90,00 m2

KAUFPREIS: EUR 198.500,00

MelanieHaneder| T +43 676 8141 9515

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KAUFPREIS: EUR 547.000,00

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GRUNDSTÜCK: 664,00 m2

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KAUFPREIS: EUR 479.000,00

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GRUNDSTÜCK: 985,00m2

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KAUFPREIS: EUR 199.000,00

KatharinaHartl| T +43 676 8141 28424

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GRUNDSTÜCK: 833,00 m2

WOHNFLÄCHE: 143,17 m2

KAUFPREIS: EUR 495.000,00

Elke Heinzl| T +43 676 8141 9590

Objektnr.:0004007303|HWB 97,00 |fGEE1,23

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GRUNDSTÜCK: 1.019,00 m2

WOHNFLÄCHE: 65,00 m2

KAUFPREIS: EUR 249.000,00

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Objektnr.: 0004006812 |HWB233,00|fGEE 2,18

UNTERWEISSENBACH

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GRUNDSTÜCK: 154.752,00 m2

WOHNFLÄCHE: 260,00 m2

KAUFPREIS: EUR 679.000,00

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Objektnr.: 0004007124 |HWB258,00|fGEE 2,80

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GRUNDSTÜCK: 367,00 m2

WOHNFLÄCHE: 115,00 m2

KAUFPREIS: EUR 265.000,00

MelanieHaneder T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004007125

HWB 80,00 |fGEE 1,05

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WARTBERG O.D. AIST

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WOHNFLÄCHE: 170,00 m2

KAUFPREIS: EUR 198.000,00

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Objektnr.:0004004957

HWB204,10|fGEE 2,81

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WOHNFLÄCHE: 127,00 m2

KAUFPREIS: EUR 398.000,00

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WOHNFLÄCHE: 44,22m2

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ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

Objektnr.:0004006749|HWB50,30|fGEE0,50

RECHBERG

2-Zimmer-WohnungmitLoggiaimFRIEDRICH–nurnoch2 2-ZimmerWohnungmitLoggiaim1.OGimbrandneuenWohn- und Geschäftshaus"FRIEDRICH". Wohnungenfrei!

WOHNFLÄCHE: 61,80m2

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ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

Objektnr.:0004007100|HWB46,80|fGEE0,55

Grundriss

MeinWohnglückaufzweiEbenen–mitAusblickundTop MaisonettewohnungmitvielPlatz,durchdachterRaumaufteilung, hochwertigerAusstattungundnettemAusblick.

WOHNFLÄCHE: 92,00m2

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BarbaraPfefferl| T +43676814277737

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KAUFPREIS: EUR395.000,00

ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

Objektnr.:0004006316|HWB43,70|fGEE0,20

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WOHNFLÄCHE: 78,03m2

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KatharinaHartl| T +43676814128424

Objektnr.:0004005082|HWB257,00|fGEE2,82

raiffeisen-immobilien.at

ROHRBACH

ROHRBACH

BequemwohnenamStadtplatz

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KatharinaHartl| T +43 676 8141 28424

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ROHRBACH-BERG

GartenwohnungmitGarageundvielPrivatsphäre DiesesGartenwohnung ist Teil einerkleinen,diskreten WohnanlagemitnurdreiEinheiten,verteiltaufzweiHäuser.

ROHRBACH-BERG

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WOHNFLÄCHE: 104,00 m2

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KatharinaHartl| T +43 676 8141 28424

Objektnr.:0004006136|HWB 118,00 |fGEE1,53

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WOHNFLÄCHE: 94,70 m2

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ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +43 676 8141 9594

Objektnr.:0004007479|HWB 37,30 |fGEE 73,00

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WOHNFLÄCHE: 84,00 m2

KAUFPREIS: EUR 330.000,00

KatharinaHartl| T +43 676 8141 28424

Objektnr.:0004006839|HWB58,00|fGEE 0,71

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnungmit großerLoggiaund GARAGE

WOHNFLÄCHE: 70,61 m2

EUR 799,25

ClaudiaLindinger-Pesendorfer T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004007245

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UNTERWEISSENBACH

SanierteMietwohnungimZentrum sanierteMietwohnungimZentrum,zusätzlicheinekleineEinheit nebenanzumieten,nichtbarrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 62,00m2

MTL.BELASTUNGBRUTTO*: EUR797,50

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004002376|HWB88,10|fGEE1,39

WEITERSFELDEN

MietwohnunginZentrumsrandlage MietwohnunginZentrumsrandlage,nichtbarrierefrei,Wohnnutzfläche aufgeteiltauf2Ebenen.

Neubau-MietwohnungimZentrumvonSchönau Zentrumslage,barrierefrei,1TG-Abstellplatz,Bezugabsofort!

WOHNFLÄCHE: 79,00m2

MTL.BELASTUNGBRUTTO*: EUR736,47

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004003195|HWB174,60|fGEE1,69

WOHNFLÄCHE: 74,20m2

MTL.BELASTUNGBRUTTO*: EUR899,09

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004005758|HWB39,80|fGEE0,56

UrbanesLebenmitländlichemCharme Inzentraler,ruhigerLagevonWaldingentstehteinOrtzumWohlfühlen: eingefördertesWohnprojektmit23stilvollenEigentumswohnungen.

KAUFPREIS: aufAnfrage

YvonneNöster| T +43676814232654

Objektnr.:0004005751|HWB41,00|fGEE0,74 WALDING

WEITERSFELDEN

Neubau-MietwohnungimEGimZentrum

Terrasseca.6,7m²,Kellerabteilca.8,65m²,1KFZ-Abstellplatzim Freien,Liftvorhandenjedochnichtbarrierefrei,Bezugabsofort!

WOHNFLÄCHE: 53,60m2

MTL.BELASTUNGBRUTTO*: EUR663,83

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004004354|HWB54,00|fGEE0,74

Gesamtfläche

MieteineinemarchitektonischenMeisterwerk:Teil- oder Einzigartige,spannendeArchitektur,individuellanpassbar.Nutzbarfür jeglicheArtvonPraxis,Büro,KanzleioderKosmetik/Beautyusw.

NUTZFLÄCHE: 143,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR1.088,69 BarbaraPfefferl| T +43676814277737

Objektnr.:0004000528|HWB125,90|fGEE1,19

FREISTADT

GewerbeflächefürBüro/Ordination/Geschäfte ZentralgelegeneBüro-/Ordinations- bzw.GeschäftsflächeimHerzen vonFreistadt- absofortverfügbar,7abgetrennteBüros,Rückbauauf Handelmöglich!

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MarkusFollmer| T +4367681418013

Objektnr.:0004001188|HWB143,00|fGEE1,28

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GroßzügigeLagerhallemit3EtageninStahlbauweise.GuteAndienung durchRolltore,LaderampenundTorabdichtung.Staplergeeignete Lagerflächen,Brandmeldeanlage,Stromanschluss!

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MarkusFollmer| T +4367681418013

Objektnr.:0004005380

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NUTZFLÄCHE: 64,42m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR715,44 YvonneNöster| T +43676814232654

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FREISTADT

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MarkusFollmer| T +4367681418013

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MarkusFollmer| T +4367681418013

Objektnr.:0004005381|HWB236,00|fGEE1,91

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GroßzügigeBüroflächemitteninGramastetten

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ElisabethKlaming

Objektnr.:0004004996|HWB57,00|fGEE0,82

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Gramastetten- direktanderMarktstraße.

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YvonneNöster| T +43676814232654

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KÖNIGSWIESEN

Hallemitca.280m²sowieca.25 m²Büroundca.40m²Lager,nicht barrierefrei!

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MelanieHaneder T +4367681419515

Objektnr.:0004004226

MTL.BELASTUNGNETTO*: HWB237,50|fGEE1,83

BüroflächeimPetrinum,eigener Eingang,Teeküche,Heizung bereitsindenBKinkludiert,sofort verfügbar

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BüroflächeninverschiedenenGrößenvon22m²bis238m²im IT-CenterinHagenberg.

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JürgenMarkusHarich T +4367681418018

Objektnr.:0004006647

MTL.BELASTUNGNETTO*: HWB250,00

BüroflächeimPetrinum,2Räume undeinzusätzlicherRaum(derzeit Lager- kannaberauchadaptiert werdenzueinemweiterenBüro)

NUTZFLÄCHE: 22,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR15,00

PatrickJosing| T +4367681418015

Objektnr.:0004007443|HWB80,00|fGEE0,67

NUTZFLÄCHE: 97,10m2

EUR1.276,43

JürgenMarkusHarich T +4367681418018

Objektnr.:0004007065

MTL.BELASTUNGNETTO*: HWB250,00

LINZ
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IhrneuerStandort:großzügige,moderneBüroflächeninTop‑Lage DasmoderngestalteteBüroobjektbietetaufrund2.017m²flexible Büroflächen.Bar,Terrassen,LiftundParkplätzedirektdavorsorgenfür Komfort.DieguteLageermöglichtoptimaleErreichbarkeit.

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KAUFPREIS: EUR4.692.000,00 MarkusFollmer| T +4367681418013 Objektnr.:0004006663|HWB25,10

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MAUTHAUSEN

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ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594 Objektnr.:0004007060

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ChristianLadberg| T +435065968012

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Waldflächen

WaldflächeninMatzelsdorfDieFlächebestehtausinsgesamt2 Grundstücken,derErwerbbedarfderZustimmungder Grundverkehrskommission.

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raiffeisen-immobilien.at

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MarkusFollmer| T +4367681418013

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Geschäft/Büro/OrdinationsflächenimZentrum Geschäft/Büro/Ordinationsflächen:zentral-ebenerdig-vielseitig gestaltbar.

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BarbaraPfefferl| T +43676814277737

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ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

Objektnr.:0004004402

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NUTZFLÄCHE: 120,00m2

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BarbaraPfefferl| T +43676814277737

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Wohnenkombiniert

SolideKapitalanlageinPerg–Gewerbeeinheiten,Garagen& GewerbeliegenschaftmitWerkzeughalle/Garagen,Bürogebäude, Wohnhausmit2Wohneinheiten,Pool,Gartenhaus,Biotop,Carportuvm.

NUTZFLÄCHE: 1.100,00m2

KAUFPREIS: aufAnfrage

ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

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NUTZFLÄCHE: 15,00m2

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PatrickJosing| T +4367681418015

Objektnr.:0004004155|HWB115,00|fGEE1,31

GewerbeflächemitbestehenderBäckereiInfrastruktur VielseitigeGewerbeflächemitbestehenderBäckereiInfrastruktur–flexibelnutzbar

NUTZFLÄCHE: 353,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: aufAnfrage BarbaraPfefferl| T +43676814277737

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KatharinaHartl| T +43676814128424

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KatharinaHartl| T +43676814128424

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ROHRBACH
ROHRBACH

Baugrund(gemischtesBaugebietmitEinschränkung)mit BaugrundmitMB-Widmung,AusweitungderWidmungmöglich, ZukaufvonmehrGrundmöglich,Kaufpreisistzzgl.bereitsbezahlter MöglichkeitaufErweiterungderFläche

GRUNDSTÜCK: 1146,00m2

KAUFPREIS: EUR28.650,00

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004007282

SANKTGEORGENANDERGUSEN

Work&Connect–ZentralcoworkeninSt.Georgen/Gusen 1Raum- 4Workzonen-auf36m²Stehbesprechung|Küche/ Aufenthaltsraum|Kaffeebar|Balkon

BüroimOGimOrtszentrum Baujahrca.2009,ca.30m²Gartenfläche,ca.5,7m²Abstellraumund1 Garagenstellplatz,öffentlichaufgeschlossen,nichtbarrierefrei,Bezugab Juli2026

NUTZFLÄCHE: 167,49m2

KAUFPREIS: EUR215.000,00

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004006924|HWB55,90|fGEE0,66

SANKTGEORGENANDERGUSEN

SehrschönesCafe/Bäckerei/Bistro- keineAblöse- Ortszentrum SehrcharmantesundgutamMarktplatziertesCafe/Bäckereioder Bistrozuvermieten.Vollständigeingerichtet,keineAblöse.

NUTZFLÄCHE: 36,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR200,00

PeterHerbst| T +4367681418447 Objektnr.:0004004633|HWB178,80|fGEE1,58

SCHWERTBERG

Café/Bistro/Büro/Praxis/VerkaufsladeninfrequentierterLage

Diesesmoderneundgeschmackvolleingerichtete Café/Bistro/VerkaufsladenbietetidealeVoraussetzungenfürein erfolgreichesGastronomiekonzept.

NUTZFLÄCHE: 150,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR2.291,67

ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

Objektnr.:0004006754|HWB86,30|fGEE1,04

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR2.072,73

ClaudiaLindinger-Pesendorfer| T +4367681419594

Objektnr.:0004004374

SCHÖNAUIMMÜHLKREIS

TherapieflächeninTopLageimZentrum helle,freundlicheTherapiefläche,ca.14,10m²zzgl.Anteilallgemein genutzteBereicheca.10,64m²;Wartebereich,Garderoben,WC-Anlage, barrierefrei,inkl.Tiefgaragenabstellplatz,Bezugabsofort,

NUTZFLÄCHE: 24,74m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR332,50

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004006903|HWB39,80|fGEE0,56

raiffeisen-immobilien.at

ST.GEORGEN/WALDE

traditionellesGastronomieobjekt mitGasthaus,Zimmer,Wohnungen undgroßerunbebauter Grundstücksfläche

NUTZFLÄCHE: 708,00m2

GRUNDSTÜCK: 4.026,00m2

KAUFPREIS: EUR450.000,00

Gastronomiebetriebinmoderner HolzriegelbauweiseausdemJahr 2007.

NUTZFLÄCHE: 298,55m2

KAUFPREIS: EUR325.000,00

ClaudiaLindinger-Pesendorfer T +4367681419594 Objektnr.:0004007379 HWB144,00|fGEE1,32

UNTERWEISSENBACH

GeschäftsflächeimZentrummitsehrguterKundenfrequenz Gas-Zentralheizung,öffentlichaufgeschlossen,verbrauchsabhängige Betriebskostenabrechnung,Stromextra,nichtbarrierefrei,Bezugab sofort!

NUTZFLÄCHE: 22,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR272,50

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004001634|HWB214,00|fGEE1,32

UNTERWEISSENBACH

Fläche(eingeschränktes gemischtesBaugebiet)variabel teilbar,Bauverpflichtung,Bebauung nachOÖBauO

GRUNDSTÜCK: 1.500,00m2

KAUFPREIS: EUR97.500,00

LukasAffenzeller

T +4367681419597

Objektnr.:0004000499

Zentrumlage,Arzt,Bank,Geschäfte,Schulen,Kindergärtenin

Büroflächen(dzt.Wohnung)imOG unmittelbarerNäheundfußläufigerreichbar.

Teilmöbliert,derzeitalsWohnungnutzbar,inBüroräumlichkeiten umfunktionierbar,nichtbarrierefrei,Gas-Zentralheizung,sofort beziehbar

NUTZFLÄCHE: 150,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR1.275,00

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004001643|HWB94,00|fGEE1,35

WEITERSFELDEN

RäumlichkeiteninderTextilwerkstattfürunterschiedlicheNutzung zentraleLage,DG,nichtbarrierefrei,Küche,WCvorhanden, ZentralheizungmittelsFernwärme,Bezugabsofortmöglich

NUTZFLÄCHE: 145,00m2

MTL.BELASTUNGNETTO*: EUR473,84

MelanieHaneder| T +4367681419515

Objektnr.:0004002837|HWB93,29|fGEE0,99

kleinerGastronomiebetriebin besondershistorischerUmgebung - mittenimOrtszentrum.

EUR1.270,00

ClaudiaLindinger-Pesendorfer

T +4367681419594

Objektnr.:0004004000

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ARBING

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BADKREUZEN

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DAVIDSCHLAG

GroßesGrundstückmitAltbestandohneBauverfplichtung GroßesGrundstückmitAltbestand,Sanierungmöglich.Grundstückist auchteilbar!

GRUNDSTÜCK: 1.918,00m2

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FREISTADT

SchöneBaugrundstücke"vordenTorenvonFreistadt" GrüneLagesamtguterVerkehrsanbindungnahederStadt.Die AutobahnauffahrtS10istinca.3Kilometer,derBahnhofinca.1Kilometer unddieLandeshauptstadtLinzinca.30Autominutenerreichbar.

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GRAMASTETTEN

AttraktiverBaugrundidealeGrundlagefürIhrEigenheim SonnigesBaugrundstückinruhigerLage,ohneBauzwangundohne Bebauungsplan.IndividuelleBebauungsmöglichkeiten,guteInfrastruktur undNähezuLinz.

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YvonneNöster| T +43676814232654

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GRAMASTETTEN

Baugrundstück

AttraktiveEntwicklungsmöglichkeitfürBauträgerundInvestoren1.574m²EntwicklungsgrundstückinGramastettenmiteingereichtem Wohnbauprojekt,ohneBauzwangundohneBebauungsplan.

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GRÜNBACHBEIFREISTADT

BaugrundstückeGrünbachbeiFreistadt BaugrundstückeinattraktiverLage,Bauverpflichtungund Bebauungsplanvorhanden,Mindestanschlussgebührenund VerkehrsflächenbeitragwerdendirektvonderGemeindevorgeschrieben.

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ChristianLadberg| T +435065968012

Objektnr.:0004000902

HAIBACHIMMÜHLKREIS

BaugrundstückmitWeitblickOHNEBauverpflichtung UnverbaubarerWeitblick,keineBauverpflichtung!DasGrundstückliegt unweitdesOrtszentrumsvonReichenauundistvollaufgeschlossen. SchaffenSiesichhierIhrindividuellesZuhauseimgrünenMühlviertel!

GRUNDSTÜCK: 907,00m2 KAUFPREIS: EUR98.800,00 ElkeHeinzl| T +4367681419590 Objektnr.:0004007471

GroßzügigerBaugrundinnaturnaherUmgebungimMühlviertel Diesesgroßzügige,bereitsaufgeschlosseneBaugrundstückmitca.1.021 m²bietetdieselteneGelegenheit,sichdenTraumvomEigenheimineiner derschönstenRegionendesMühlviertelszuerfüllen.Bauzwang:5Jahre HERZOGSDORF

GRUNDSTÜCK: 1 021,00m2

KAUFPREIS: EUR68.407,00 YvonneNöster| T +43676814232654

Objektnr.:0004007501

JULBACH

GrundstückinAussichtslage DiesesbezauberndeBaugrundstückfürdieErrichtungeines EinfamilienhausespunktetinPanoramalagemitca.1.139m²undeinem herrlichenAusblickindieumliegendeHügellandschaft.

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KALTENBERG

Kaltenberg

BaugrundsamtGartengrund(Grünland)inZentrumsnähevon 2BaugrundstückeimZentrumvonKaltenberg,Bauzwang,OÖ Bauordnung,KaufpreisaufAnfrage

GRUNDSTÜCK: 1.280,00m2

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GroßesBaugrundstückohneBauverpflichtung SehrguteInfrastrukturundAnbindungandenöffentlichen Verkehr.Aufschließungs- undAnschlusskostenmüssennochentrichtet werden.

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GRUNDSTÜCK: 1.297,00 m2

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