Issuu

‫المحتويات‬ ‫كلمــة رئيــس مجلــس اإلدارة‬ ‫نبــذة عــن الرشكة‬ ‫إرث عريــق‬

‫ترجمة الرؤية‬ ‫إىل واقع‬

‫إنجازاتنــا تتحــدث عنــا‬ ‫اســتعراض األعمــال‬ ‫أهــم اإلنجــازات المالية‬ ‫العقــارات‬ ‫أهــم إنجازات المشــاريع‬ ‫مشــاريع الــركات المشــركة‬ ‫إدارة العقــارات والضيافــة‬ ‫اإلنجــازات التشــغيلية الرئيســية‬ ‫أعضــاء مجلــس اإلدارة‬ ‫الهيــكل التنظيمــي للمجموعــة‬ ‫الجوائــز التقديريــة‬ ‫ذراع اإلنشاء‬ ‫التصميــم والعمــارة‬ ‫التصاميــم الداخليــة‬ ‫الضيافــة فنــدق ســرينغ فيلد ســويتس‬ ‫الجوائــز التقديريــة‬ ‫أهــم اإلنجــازات التشــغيلية‬ ‫مجلــس اإلدارة‬ ‫هيــكل المجموعــة‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫كلمة رئيس مجلس اإلدارة‬ ‫بســم هللا الــر حمــن الرحيم‬ ‫تســتند اســراتيجيتنا لتحقيــق النمــو عــى المــدى البعيــد عــى مبــدأ‬ ‫جوهــري‪ :‬أن نكــون الخيــار األول للعميــل‪ .‬نحــن نحــرص يف كل مــا‬ ‫نقدمــه أن نلــي احتياجــات عمالئنــا ســواء اليــوم أو يف المســتقبل‪.‬‬ ‫ً‬ ‫جهــد ا يف البحــث عنهــم‪.‬‬ ‫لــذا نســتثمر يف أفضــل المهــارات ونبــذل‬ ‫ً‬ ‫اســتعداد ا للعــر الرقمــي‬ ‫لقــد قمنــا بإعــادة وضــع تصــور ألعمالنــا‬ ‫والجيــل الجديــد مــن العمــاء‪ ،‬وســوف نواصــل توســعة أعمالنــا إىل‬ ‫أســواق جديــدة متناميــة‪ .‬إننــا نحــرص عــى مواكبــة الرسعــة بنفــس‬ ‫الخطــوات الــي تتطــور بهــا التكنولوجيــا‪ُ ،‬‬ ‫وتتخــذ بهــا القــرارات‪.‬‬ ‫ولتحقيــق القيمــة لعمالئنــا والوفــاء بتطلعاتهــم مــن خــال التســليم‬ ‫يف الوقــت المحــدد‪ ،‬نركــز عــى ترسيــع أعمــال البنــاء‪ .‬ونحظــى بثقــة‬ ‫عمالئنــا الــي اكتســبناها مــن خــال ســجل طويــل مــن المشــاريع‬ ‫المتمــزة عاليــة الجــودة‪ ،‬وســوف نواصــل جهودنــا الدؤوبــة‬ ‫لالحتفــاظ بهــذه المكانــة لنكــون المطــور المفضــل لعمالئنــا‪.‬‬ ‫والشــك أن إنجازاتنــا هــي نتــاج للعمــل الجــاد والتعــاون المثمــر ً‬ ‫معــا‪-‬‬ ‫مــن خــال انفتاحنــا عــى األفــكار‪ ،‬والرتحيــب باالبتــكارات‪ ،‬وتشــجيع‬ ‫التفكــر الــذيك‪.‬‬ ‫تتبــى الرشكــة العديــد مــن التوجهــات االســراتيجية يف إعــادة‬ ‫تعريــف عــر جديــد لرشكــة الكوهجــي‪ .‬أولهــا االســتمرار يف تطبيــق‬ ‫اســراتيجية األصــول الصحيحــة لتحســن العائــد عــى االســتثمار‪،‬‬ ‫فضــا عــن مواصلــة إثــراء الحيــاة اليوميــة للنــاس مــن خــال خلــق‬ ‫تجــارب معيشــية فريــدة مــن نوعهــا عــر المشــاريع الســكنية شــاهقة‬ ‫االرتفــاع‪.‬‬ ‫وبينمــا نواصــل تقديــم مشــاريع عقاريــة فريــدة متمــزة‪ ،‬ترتكــز‬ ‫جهودنــا عــى بنــاء المســتقبل‪ ،‬ألنهــا الطريقــة الوحيــدة لتحقيــق‬ ‫تطلعــات عمالئنــا‪ .‬إن مشــاريعنا الســكنية القادمــة تمثــل تحديًــا‬ ‫بالنســبة لنــا لنحلــق معهــا إىل آفــاق جديــدة‪.‬‬ ‫لقــد نجحــت الرشكــة يف اكتســاب رؤيــة واضحــة تجــاه متطلبــات‬ ‫عمالئهــا مــن خــال محفظتنــا إلدارة العقــارات يف مختلــف المواقــع‪،‬‬ ‫وهــو مــا يتيــح لنــا التعــرف عــى احتياجــات عمالئنــا‪ ،‬وتقديــم الحلــول‬ ‫الســكنية المبتكــرة لهــم يف جميــع األوقــات‪.‬‬ ‫وبفضــل هللا ورعايتــه‪ ،‬ومــن خــال خرباتنــا الواســعة الــي اكتســبناها‬ ‫عــى مــدى الـــ ‪ 50‬عامً ــا الماضيــة‪ ،‬فإنــي عــى ثقــة بأننــا قــادرون عــى‬ ‫تحقيــق هدفنــا – تحقيــق القيمــة للمســاهمني والمســتثمرين‬ ‫والمســتخدمني النهائيــن عــى حــد ســواء‪.‬‬

‫‪5‬‬

‫مشــاريع متمــزة تــريس معاييــر جديــدة يف اآلفــق‬ ‫مبهــرة‪“ .‬نركز عىل تسليم مشاريع‬ ‫المعمــاري‪ ،‬وتســاعد عــى خلــق قصــص نجــاح‬ ‫إننــا نــدرك أهميــة بنــاء أصــول ســائلة ومجزيــة توفــر عالية الجودة تضيف القيمة‬ ‫قيمــة عاليــة إلعــادة البيــع‪ ،‬ويف نفــس الوقــت تقديــم‬ ‫تجربــة معيشــية ال تضاهــى‪ .‬مــن هــذا المنطلــق‪ ،‬نحـ‬ ‫ـرص إىل حياة عمالئنا‪ ،‬وتوفر‬ ‫عــى تجــاوز حــدود اإلبــداع والتصميــم‪ ،‬وتطويــر مشــاريع‬ ‫تتمــز بالخصائــص الوظيفيــة العالميــة‪ ،‬والمظهــر‬ ‫الجمــايل المنفــرد‪.‬‬ ‫عائدات مجزية عىل االستثمار‬ ‫ومــن أبــرز أولوياتنــا ضمــان قــدرة هــذه المشــاريع‬ ‫عــى لمستثمرينا‪”.‬‬ ‫تحقيــق الفائــدة لجميــع األطــراف المشــاركة‪ .‬ونســعى‬ ‫يف رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري‪ ،‬نلــزم بتطويــر‬

‫جاهديــن إىل تســليم مشــاريع ناجحــة تحقــق عائــدات‬ ‫قويــة عــى االســتثمار‪ ،‬مــع إضافــة القيمــة إىل المجتمــع‬ ‫مــن حولنــا‪ ،‬واالرتقــاء بأســلوب حيــاة المقيمــن‪.‬‬

‫يف الكوهجــي للتطويــر العقــاري‪ ،‬نحــرص عــى تجــاوز الزتاماتنــا‪،‬‬ ‫ً‬ ‫جيــد ا بــأن نجاحنــا يعتمــد عــى رضــا وراحــة عمالئنــا‪،‬‬ ‫فنحــن نــدرك‬ ‫وثقــة مســتثمرينا‪ ،‬ونبــذل قصــارى جهدنــا لتجــاوز توقعاتهــم‪.‬‬ ‫كمــا نحــرص عــى تقديــم األفضــل لمســتثمرينا‪ ،‬فهــم وضعــوا فينــا‬ ‫ثقتهــم ومواردهــم‪ ،‬لــذا نتحمــل مســؤوليتنا تجــاه ذلــك بجديــة‬ ‫واضحــة‪ .‬ونلــزم بتوفــر مشــاريع عاليــة الجــودة قــادرة عــى تحقيــق‬ ‫عائــدات مجزيــة عــى االســتثمار‪ ،‬وتحقيــق أهــداف مســتثمرينا‪.‬‬ ‫وأخــرًا‪ ،‬هدفنــا هــو تقديــم أصــول قيّمــة لمســتثمرينا‪ .‬فنحــن‬ ‫نــدرك أنهــم يبحثــون عــن الفــرص االســتثمارية المتمــزة والواعــدة‪،‬‬ ‫ونســعى جاهديــن إىل تلبيــة احتياجاتهــم والوفــاء بتطلعاتهــم بــل‬ ‫وتجاوزهــا ً‬ ‫أيضــا‪.‬‬ ‫نلــزم بتســليم مشــاريع اســتثنائية تــريس معاييــر جديــدة يف‬ ‫الصناعــة‪ ،‬وتوفــر القيمــة لعمالئنــا ومســتثمرينا‪ .‬نؤمــن بأنــه يف ظــل‬ ‫الزتامنــا الراســخ بتحقيــق التمــز واالبتــكار واالهتمــام بالعمــاء‪ ،‬فإننــا‬ ‫مؤهلــون لمواصلــة تحقيــق النجــاح لســنوات عديــدة قادمــة إن‬ ‫شــاء هللا‪.‬‬ ‫ويف ظــل ســعينا الحثيــث نحــو تحقيــق التمــز يف التطــور‪ ،‬والزتامنــا‬ ‫بتقديــم األفضــل لعمالئنــا ومســتثمرينا‪ ،‬ســوف نواصــل تطويــر‬ ‫مشــاريع متمــزة تــريس معاييــر جديــدة وتتجــاوز وعودنــا والزتاماتنــا‪.‬‬ ‫ومــن خــال بنــاء أصــول قيّمــة وضمــان مشــاريع ناجحــة تحقــق‬ ‫عائــدات عاليــة عــى االســتثمار‪ ،‬فإننــا ســوف نســاهم بــدور فعــال يف‬ ‫إثــراء الحيــاة اليوميــة ألفــراد مجتمعنــا وتزويدهــم بتجربــة معيشــية‬ ‫ال تضاهــى مــن خــال مشــاريع ســكنية شــاهقة االرتفــاع‪ .‬إننــا عازمــون‬ ‫عــى مواصلــة المســرة بخطــوات راســخة لتحقيــق تطلعــات وآمــال‬ ‫عمالئنــا ومســتثمرينا وتعزيــز رفاهيــة مجتمعنــا‪.‬‬

‫عبدالغفار الكوهجي‬

‫رئيس مجلس اإلدارة‬ ‫رشكة الكوهجي للتطوير العقاري‬

‫‪4‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫نبذة عن الرشكة‬ ‫نفخر بريادتنا يف إرساء مفهوم‬ ‫جديد للحلول السكنية الفاخرة‬ ‫نستلهم قوتنا من روح ريادة األعمال وشغفنا بإضافة القيمة لبالدنا‬ ‫ولعمالئنا‪ ،‬متمسكني بقيّم راسخة ومبادئ قويمة يف أعمالنا اليومية‪.‬‬ ‫نحن مصدر إلهام للحياة األفضل من خالل مشاريع مستقبلية مستنرية‬ ‫راق يؤثر إيجابيًا عىل حياة الناس مع جودة ال تضاهى‬ ‫توفر أسلوب حياة ٍ‬ ‫تفي بتطلعات المستثمرين والمستخدمني النهائيني‪.‬‬

‫فلسفة التطوير يف‬ ‫رشكة الكوهجي‬ ‫للتطوير العقاري‬

‫‪7‬‬

‫تعــد رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري مطــو رًا عقار يًــا يلــزم بتوفــر القيمــة‬ ‫العاليــة لعمالئــه‪ .‬وتســاعد عــروض البيــع الفريــدة واســراتيجيتنا لتحقيــق التــوازن‬ ‫بــن التكاليــف والمزايــا عــى تفــرد مشــاريعنا يف األســواق‪ .‬وتــويل الرشكــة اهتمامً ــا‬ ‫كبــرًا بتفهــم احتياجــات المقيمــن وتصميــم خصائــص ومرافــق تســاهم يف تحســن‬ ‫ّ‬ ‫وتمــز مشــاريع الرشكــة عــن بــايق منافســيها‪.‬‬ ‫أســلوب حياتهــم‪،‬‬

‫كمــا تركــز الرشكــة ً‬ ‫أيضــا عــى األصــول الســائلة وعــى تطويــر‬ ‫مشــاريع تفــي بقطاعــات معينــة يف الســوق‪ .‬وتتعــدد العوامــل‬ ‫الــي تمــز رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــن بــايق‬ ‫منافســيها‪ ،‬وتشــمل القيمــة العاليــة‪ ،‬واألصــول المســتدامة‬ ‫عــى المــدى البعيــد‪ ،‬والعنــارص المتمــزة مــن حيــث الســعر‬ ‫والتصميــم والخدمــة والجــودة والرتويــج‪.‬‬ ‫وترتكــز فلســفة رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــى‬ ‫تقديــم مشــاريع تــريس معاييــر جيــدة يف الســوق‪ ،‬وتوفــر تجــارب‬ ‫معيشــية ال تضاهــى للمقيمــن‪ .‬ويتــم تصميــم مشــاريع الرشكــة‬

‫بحيــث تعــود بالفائــدة عــى كل مــن المقيمــن فيمــا يتعلــق‬ ‫بقيمــة إعــادة البيــع‪ ،‬وعــى المســتثمرين فيمــا يتعلــق بتحقيــق‬ ‫العائــدات‪ .‬كمــا تتمــز مشــاريع الرشكــة باالســتدامة مــن حيــث‬ ‫العمليــات‪ ،‬وإعــادة البيــع‪ ،‬والقيمــة العاليــة‪.‬‬ ‫تملــك الرشكــة مــن اإلمكانيــات مــا يؤهلهــا إلرســاء معاييــر‬ ‫جديــدة يف الســوق‪ ،‬بمــا يعــزز مكانــة الكوهجــي للتطويــر‬ ‫العقــاري كرشكــة رائــدة يف العقــارات‪ .‬ويف ظــل حرصهــا عــى‬ ‫تحقيــق االســتدامة والقيمــة العاليــة‪ ،‬فــإن الكوهجــي للتطويــر‬ ‫العقــاري ســوف تواصــل تحقيــق النجــاح عــى المــدى البعيــد‪.‬‬

‫‪6‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫نبذة عن الرشكة‬ ‫نرباسا لنا يف مسريتنا‬ ‫راق يعد‬ ‫ً‬ ‫إن خلق أسلوب حياة ٍ‬ ‫نحو بناء مشاريع عقارية عالمية المستوى وتعزيز‬ ‫الصنعة الماهرة‪.‬‬ ‫تعتــر رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري إحــدى رشكات‬ ‫التطويــر العقــاري الرائــدة يف مملكــة البحريــن‪ ،‬وتتخصــص‬ ‫الرشكــة الحاصلــة عــى العديــد مــن الجوائــز التقديريــة يف تطويــر‬ ‫العقــارات‪ ،‬وترتكــز أعمالهــا عــى تطويــر مشــاريع أيقونيــة عالميــة‬ ‫ا لمســتو ى ‪.‬‬ ‫إن المنهــج الــذي تطبقــه رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري‬ ‫«التكامــل األمامــي والتفكــر المســتقبيل» يتيــح االســتعانة‬ ‫بالخــراء يف جميــع األقســام خــال كل مرحلــة مــن مراحــل‬ ‫دورة حيــاة المــروع‪ ،‬بمــا يوفــر األســاس الراســخ إلقامــة‬ ‫أبــراج ســكنية شــاهقة االرتفــاع تتمــز بالفخامــة وتعتــر األرىق‬ ‫يف المنطقــة‪ .‬ونفخــر بتطويــر معظــم المشــاريع األيقونيــة الــي‬ ‫تز يّــن ســماء البحريــن ســواء مــن خــال رشاكات اســراتيجية أو‬ ‫مشــاريعنا الخاصــة ضمــن محفظــة متنوعــة مــن المشــاريع‬ ‫الســكنية الشــاهقة مثــل سلســلة أبــراج فونتانــا‪ ،‬وأونيكــس‬ ‫بحريــن يب‪ ،‬وأونيكــس ســكاي فيــو‪ ،‬وســيف أفنيــو‪ ،‬وسلســلة‬ ‫أبــراج ســرينغ هيــل‪ ،‬والمدرســة الكنديــة يف البحريــن يف قطــاع‬ ‫التعليــم‪ ،‬وجفــر ســكوير يف قطــاع التجزئــة‪.‬‬

‫رويال أمباسدور‪ ،‬الذراع التشغييل للكوهجي‬ ‫للتطويرالعقاري‪ :‬أكرث من ‪ً 15‬‬ ‫عاما من الخربة يف‬ ‫إدارةاألبراج السكنية الشاهقة وتوفري خدمات‬ ‫الضيافة من فئة الخمس نجوم‪.‬‬

‫وتملــك الرشكــة محفظــة متنوعــة وكفــاءات ناجحــة يف مختلــف‬ ‫المشــاريع يف القطــاع الســكين والتجزئــة والتعليــم‪ ،‬األمــر الــذي‬ ‫عــزز مكانتهــا كالعــب رئيــي يف الســوق العقاريــة يف البحريــن‪،‬‬ ‫مــع اكتســاب معرفــة عقاريــة عميقــة ورؤيــة واضحــة لحركــة‬ ‫المســتأجرين مــن خــال رشكتهــا المتخصصــة يف إدارة‬ ‫العقــارات والمرافــق ‪ -‬رشكــة رويــال أمباســدور‪ .‬تأسســت‬ ‫رويــال أمباســدور لتلبيــة الحاجــة إىل إدارة المشــاريع الســكنية‬ ‫الشــاهقة لرشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري‪ .‬وتملــك أكــر مــن‬ ‫‪ 15‬ســنة مــن الخــرة يف إدارة األبــراج الســكنية شــاهقة االرتفــاع‪،‬‬ ‫وتوفــر خدمــات ضيافــة بمســتوى خمــس نجــوم‪.‬‬ ‫ويف ظــل ســجل طويــل مــن النجاحــات كمطــور موثــوق يعتمــد‬ ‫عليــه‪ ،‬حاصــل عــى جوائــز تقديريــة للعديــد مــن العقــارات يف‬ ‫البحريــن‪ ،‬نواصــل المســاهمة الفعالــة يف إثــراء ســماء البحريــن‬ ‫بمشــاريع تشــكل معلمً ــا أيقونيًــا يزيــن األفــق المعمــاري‬ ‫للمملكــة ‪.‬‬

‫‪9‬‬

‫‪8‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫رؤيتنا‬

‫رؤيتنا ومهمتنا‬

‫ً‬ ‫دائمــا‬ ‫ترتكــز رؤيتنــا عــى أن نكــون رشكــة التطويــر العقــاري الرائــدة يف المنطقــة والــي تســعى‬ ‫إىل تطويــر مشــاريع عقاريــة متمــزة تســاعد عــى خلــق القيمــة لجميــع األطــراف ذات الصلــة‬ ‫عــى أســاس راســخ مــن الشــفافية واالحــرام المتبــادل الــذي يســاعد عــى بنــاء عالقــات‬ ‫وطيــدة مــع العمــاء‪.‬‬

‫“نستلهم قوتنا من روح ريادة‬ ‫األعمال وشغفنا بإضافة‬ ‫القيمة لبالدنا ولعمالئنا”‬

‫مهمتنا‬

‫ســوف نواصــل التمســك بإرثنــا العريــق مــن االبتــكار‪ ،‬وااللــزام بالمواعيــد‪ ،‬والحرفيــة العاليــة‪،‬‬ ‫والمســؤولية وااللــزام بتحقيــق النجــاح لموظفينــا ومســتثمرينا‪ ،‬وعمالئنــا‪ ،‬ومجتمعنــا‪،‬‬ ‫وبالدنــا الحبيبــة‪.‬‬

‫نهــدف يف رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــى إقامــة مشــاريع عقاريــة اســتثنائية تســاعد‬ ‫عــى االرتقــاء بأســلوب حيــاة المجتمــع‪ .‬ونــرى أن كل مــروع ننفــذه بمثابــة الــزام مــن جانبنــا‬ ‫بتحســن مســتوى معيشــة أفــراد المجتمــع مــن خــال خلــق تجربــة معيشــية منفــردة‪ .‬إنهــا‬ ‫فرصــة ســانحة لتغيــر عالمنــا لألفضــل مــن وجهــة نظــر جماليــة‪ ،‬ووظيفيــة‪ ،‬وبيئيــة‪.‬‬ ‫وتماشــيا ً مــع شــعار الكوهجــي «ترجمــة الرؤيــة إىل واقــع»‪ ،‬فإننــا نتطلــع إىل تقديــم المزيــد‬ ‫والتفــوق عــى مــا حققنــاه مــن نجــاح‪ ،‬وتعزيــز مكانتنــا الرائــدة يف التطويــر العقــاري مــن خــال‬ ‫تبــي األفــكار المبتكــرة والعمــل الجــاد عــى تحقيــق أهدافنــا الطموحــة الســامية‪.‬‬ ‫إننــا ملزتمــون بمواجهــة أي تحديــات جديــدة لتعزيــز مكانتنــا الراســخة كمطــور عقــاري رائــد‬ ‫يف المنطقــة‪.‬‬

‫‪11‬‬

‫‪10‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫قيّمنا‬ ‫الجودة‬ ‫ال نقــدم إال كل مــا هــو‬ ‫متمــز‪ ،‬ونســعى إىل تخطــي‬ ‫التوقعــات يف كل مــا‬ ‫نفعله ‪.‬‬

‫المسؤولية‬ ‫نعمــل وفق مســتويات‬ ‫عاليــة من المســؤولية‪،‬‬ ‫ونتحمــل بالكامــل الزتامنــا‬ ‫بتحقيــق التمــز‪.‬‬

‫التعاون‬ ‫نؤمــن بتحقيــق التمــز‬ ‫مــن خــال تعاون فرق‬ ‫العمــل واالعتمــاد عىل‬ ‫مســاهمات جميــع أعضاء‬ ‫الفر يق‪.‬‬

‫الريادة‬ ‫الزناهة‬

‫نتمســك بأعىل مســتوى‬ ‫مــن األخالقيــات القويمة يف‬ ‫معامالتنــا وأعمالنــا‪.‬‬

‫االبتكار‬ ‫نســعى إىل أن نكــون مبتكريــن‬ ‫يف تصميماتنــا‪ ،‬وأن نكــون يف‬ ‫طليعــة الســوق بتصميمــات‬ ‫مبتكــرة ال تضاهــى‪.‬‬

‫التواضع‬

‫نعمل عىل تعزيز مكانتنا الرائدة يف التطوير‬ ‫العقاري من خالل تبين األفكار المبتكرة‬ ‫والعمل الجاد عىل تحقيق مستويات‬ ‫جديدة من المشاريع الراقية‪.‬‬

‫نحــرص عىل إرســاء أعىل‬ ‫المعاييــر الــي يحتذى‬ ‫بها يف األســواق‪.‬‬

‫العمل الجاد‬ ‫يمثــل العمــل الجــاد محور‬ ‫نجاحنــا مــن خــال الجهود‬ ‫الدؤوبــة الــي نبذلها واليت‬ ‫تســاعد عــى خلــق أجواء من‬ ‫المشاركة‪.‬‬

‫العدالة‬ ‫نســعى مــن خــال العدالة واإلنصاف‬ ‫إىل توفــر أعــى قيمــة لعالقــات العمل‬ ‫والــي تمنــح العمــاء قيمــة عادلة‬ ‫مقابــل المــال‪ ،‬وتوفــر لموظفينــا فرص‬ ‫متكافئــة‪ ،‬وتتيــح لنــا تبــي منهــج عادل‬ ‫مــع موردينا‬

‫نحــرم االنفتــاح عــى اآلخرين‬ ‫والتعلــم مــن الجميــع يف أي مــكان‪،‬‬ ‫ونســعى إىل االســتماع إىل وجهات‬ ‫النظــر الصادقــة مــع مواكبة‬ ‫التغيــرات الجديــدة والحــرص عىل‬ ‫التحســن المســتمر‬

‫‪13‬‬

‫‪12‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫إرث عريق‬ ‫‪36‬‬ ‫‪30‬‬

‫‪30‬‬

‫‪1973-1983‬‬

‫‪1983-1993‬‬

‫‪1993-2003‬‬

‫‪2003-2013‬‬

‫انظر إىل الصورة‬ ‫الكبرية‬

‫واصل السعي‬ ‫بثقة ال متناهية‬

‫تواصل مع العالم‬

‫انطلق إىل أبعد من‬ ‫الحارض‬

‫تأسســت رشكــة الكوهجــي للمقــاوالت عــام‬ ‫‪ 1973‬يف البحريــن عــى يــد شــقيقني يملــكان‬ ‫رؤيــة مســتقبلية مســتنرية‪ .‬وواصلــت الرشكــة‬ ‫الســعي إىل تجــاوز تطلعــات عمالئهــا مــن خــال‬ ‫تقديــم مســتويات عاليــة مــن الجــودة تتجــاوز مــا‬ ‫يمكــن أن يحققــه اآلخــرون‪ .‬وهنــا بــرزت رشكــة‬ ‫الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــام ‪ 1990‬لتســجل‬ ‫أول فصــل مــن قصــة نجاحهــا مــع بــر ج النارصيــة‬ ‫ً‬ ‫مجتمعــا متكامــا مــع كافــة‬ ‫والــذي كان يعتــر‬ ‫المرافــق والخدمــات بحيــث يوفــر للمقيمــن‬ ‫تجربــة ســكنية متمــزة مــع مرافــق مخصصــة‬ ‫لخدمــة المقيمــن فقــط تحــايك الفنــادق فئــة‬ ‫خمــس نجــوم‪.‬‬

‫‪15‬‬

‫‪45‬‬

‫‪42‬‬

‫‪45‬‬

‫ويف الجيــل الثــاين مــن عائلــة الكوهجــي للمقــاوالت‬ ‫ولضمــان التنــوع يف األعمــال‪ ،‬حرصــت العائلــة‬ ‫عــى توســعة معرفتهــا يف العقــارات والدخــول‬ ‫يف مجــال دراســات الجــدوى‪ ،‬وأبحــاث الســوق‪،‬‬ ‫وبيــع المنتجــات العقاريــة‪ ،‬وإدارة العقــارات‪،‬‬ ‫وجلــب المــواد إىل أن اصبحــت واحــدة مــن‬ ‫رشكات التطويــر الرائــدة يف الســوق البحرينيــة مــع‬ ‫إمكانيــات واســعة تتيــح لهــا توفــر حلــول مبتكــرة‬ ‫لــكل خطــوة مــن دورة حيــاة المــروع العقــاري‪.‬‬

‫‪53‬‬

‫‪ - 2013‬حىت اآلن‬ ‫امض قدما ً نحو‬ ‫المستقبل‬

‫واليــوم‪ ،‬اكتســبت رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري‬ ‫ســمعة مرموقــة كمطــور عقــاري رائــد موثــوق يف‬ ‫مملكــة البحريــن‪ ،‬يدعمهــا الــزام صــارم بالجــودة‬ ‫واالبتــكار وتجــاوز تطلعــات العمــاء‪.‬‬ ‫ومــن خــال وضــع فلســفة خاصــة بالرشكــة فيمــا‬ ‫يتعلــق بتســليم حلــول كاملــة للمشــاريع العقاريــة‬ ‫تعتمــد عــى ‪ 14‬خطــوة‪ ،‬حققــت رشكــة الكوهجــي‬ ‫التكامــل يف مشــاريعها العقاريــة مــن خــال سلســلة‬ ‫متناغمــة مــن الحلــول العقاريــة لــكل مرحلــة مــن‬ ‫مراحــل دورة حيــاة المــروع‪ ،‬بمــا يســاهم يف وضــع‬ ‫أســاس راســخ قــادر عــى إقامــة أرىق األبــراج الســكنية‬ ‫الشــاهقة يف المنطقــة‪.‬‬

‫‪14‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫إنجازاتنا تتحدث عنا‬ ‫رشكة إلدارة العقارات‬

‫رويال أمباسدور‬ ‫تتــوىل رشكــة رويــال أمباســدور إدارة محفظــة‬ ‫المشــاريع العقاريــة الــي تشــتمل عــى ‪ 12‬عقــارًا‬ ‫ســكنيًا أيقونيًــا مــع أكــر مــن ‪ 3000‬شــقة ســكنية‬ ‫فاخــرة‪ ،‬للتأجــر أو التملــك الحــر مــع تحقيــق نســبة‬ ‫إشــغال تتجــاوز ‪.%90‬‬

‫رشكة إلدارة المرافق‬

‫رشكــة ‪ Viceroy‬إلدارة المرافــق مــع فريــق متخصــص‬ ‫يضــم أكــر مــن ‪ 200‬موظــف متخصــص يف أعمــال‬ ‫إدارة المرافــق‪ .‬تتمتــع الرشكــة بســمعة مرموقــة‬ ‫يف توفــر خدمــات هــي األفضــل يف فئتهــا وفــق‬ ‫المعاييــر الدوليــة والتكنولوجيــا المتطــورة والكــوادر‬ ‫الموهوبــة‪ .‬هــذا يضمــن خدمــات متكاملــة إلدارة‬ ‫المرافــق‪.‬‬

‫ذراع اإلنشاء‬

‫إمكانيــات إنشــاء ذاتيــة تدعمهــا وحــدة التصنيــع يف‬ ‫الرشكــة‪ ،‬بمــا يضمــن تحقيــق التمــز يف الجــودة‪.‬‬

‫‪17‬‬

‫‪16‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫استعراض األعمال‬ ‫يمثــل تطويــر األصــول العقاريــة المتمــزة أحــد العنــارص األساســية ألعمالنــا‪،‬‬ ‫ً‬ ‫نمــوا قويًــا يف عــام‪. 2022‬‬ ‫ويف هــذا الصــدد ســجلت رشكــة الكوهجــي‬ ‫هــذا األداء اإليجــايب للرشكــة المتخصصــة يف إدارة العقــارات وقدرتهــا عــى‬ ‫تحقيــق أعــى معــدالت اإلشــغال يف جميــع مواقــع البحريــن يعكــس النجــاح‬ ‫الهائــل الــذي حققتــه جهودنــا الراميــة إىل توفــر خيــارات عالية الجودة ألســلوب‬ ‫راق‪.‬‬ ‫حيــاة ٍ‬

‫“محفظة متنوعة قوية مع فئات أصول‬ ‫مختلفة تساعد عىل تحقيق عائد جيد‬ ‫عىل االستثمار للمساهمني والمستثمرين‬ ‫والمستخدمني النهائيني”‬

‫ويف ظــل قــدرة الرشكــة عــى وضــع المعاييــر الــي يحتــذى بهــا يف التصميــم‬ ‫والجــودة العاليــة واختيــار المرافــق المناســبة‪ ،‬حظيــت مشــاريع الكوهجــي‬ ‫بمركــز رفيــع جعلهــا االختيــار المفضــل للمســتثمرين‪ ،‬بمــا يف ذلــك المســتثمرين‬ ‫الدوليــن‪ ،‬بينمــا تصنــع مشــاريعنا يف قطــاع التعليــم والضيافــة والتجزئــة‬ ‫التوجهــات يف األســواق‪ .‬وقــد حظيــت المدرســة الكنديــة يف البحريــن‪ ،‬المرشوع‬ ‫التعليمــي لرشكــة الكوهجــي‪ ،‬بدفعــة قويــة مــن خــال التوســع الجغــرايف‪ ،‬وتوفر‬ ‫منهجــا تعليم ًيــا جديـ ً‬ ‫ً‬ ‫ـدا يف البحريــن وهــو منهــج ‪ ،BC‬كمــا نجحــت يف‬ ‫المدرســة‬ ‫جــذب ‪ 900‬طالــب يف الســنة الثالثــة مــن التشــغيل لتكــون بذلــك واحــدة مــن‬ ‫أهــم المــدارس الخاصــة الرائــدة يف البحريــن‪.‬‬ ‫باإلضافــة إىل ذلــك‪ ،‬واصــل قطــاع التجزئــة تحقيــق التقــدم بطــرح توجهــات‬ ‫جديــدة ومفاهيــم مبتكــرة للمأكــوالت والمرشوبــات‪ .‬ونجــح مــروع التجزئــة‬ ‫جفــر ســكوير الــذي طورتــه رشكــة الكوهجــي يف تحقيــق نمــو قــوي ضمــن‬ ‫محفظــة مشــاريع التجزئــة‪.‬‬ ‫ويف عــام ‪ ،2022‬طــرح قســم الضيافــة يف الكوهجــي أول مــروع للشــقق‬ ‫الفندقيــة الخدميــة يف البحريــن مــع العالمــة التجاريــة المحليــة «أجنحــة‬ ‫ســرينغ فيلــد»‪ .‬ومنــذ افتتــاح الشــقق الفندقيــة نجحــت يف االســتحواذ عــى‬ ‫حصــة ملموســة يف ســوق الســياحة العائليــة الخليجيــة إىل البحريــن‪ ،‬خاصــة‬ ‫العائــات الباحثــة عــن تجربــة فندقيــة مصممــة حســب احتياجاتهــم الخاصــة‬ ‫يف شــقق واســعة مــزودة بأحــدث التجهــزات الراقيــة الــي تعــزز مــن تجربتهــم‬ ‫المبتكــرة‪.‬‬

‫‪19‬‬

‫‪18‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم اإلنجازات المالية‬ ‫شــهدت رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري نجاحــات كبــرة يف عــام ‪ ،2022‬حيــث حققــت نمـ ً‬ ‫ـوا‬ ‫يف أعمالهــا بنســبة ‪ . %30‬ومــن أهــم اإلنجــازات الــي حققتهــا الرشكــة خــال العــام هــو بيــع ‪450‬‬ ‫وحــدة أي مــا يعــادل ‪ %70‬مــن وحــدات مــروع أونيكــس ســكاي فيــو خــال ‪ً 30‬‬ ‫يومــا مــن‬ ‫طرحهــا‪ ،‬ممــا يعكــس مــدى موثوقيــة ومصداقيــة رشكــة الكوهجــي يف ســوق الخليــج بــن كبــار‬ ‫المســتثمرين‪.‬‬

‫محفظة متنوعة قوية مع فئات أصول‬ ‫مختلفة تساعد عىل تحقيق عائد جيد‬

‫ومــن اإلنجــازات الــي حققتهــا الرشكــة يف ‪ 2021‬هــي بيــع ‪ 350‬وحــدة ســكنية يف فونتانــا إنفينيــي‬ ‫والــي القــت اســتجابة هائلــة مــن جانــب المســتثمرين‪ ،‬بمــا يف ذلك مشــريين دوليني‪.‬‬ ‫ّ‬ ‫تمكنــت الكوهجــي للتطويــر العقــاري مــن تحقيــق نمــو مســتمر ومســتقر بفضــل اســراتيجيتها‬ ‫المتمــزة الــي ترتكــز عــى عــدة عوامــل مهمــة‪ .‬فقــد حافظــت الكوهجــي عــى نجاحهــا بتقديــم‬ ‫مشــاريع نوعيــة ومتنوعــة‪ ،‬تتناســب مــع مختلــف رشائــح العمــاء يف مناطــق مختلفــة‪ ،‬ممــا يوفــر‬ ‫تجربــة عمــاء مختلفــة وفريــدة مــن نوعهــا‪.‬‬ ‫وتعتمــد اســراتيجية الرشكــة عــى اســتهداف رشائــح الســوق المختلفــة يف كل مــروع‪ ،‬بحيــث‬ ‫تضمــن تلبيــة احتياجــات كل فئــة مــن العمــاء‪ .‬كمــا تســعى الكوهجــي للتطويــر العقــاري إىل‬ ‫اتبــاع سياســة أســعار ديناميكيــة تناســب القــدرة الرشائيــة للرشائــح المســتهدفة‪ ،‬ممــا يجعــل‬ ‫منتجاتهــا متاحــة لجميــع فئــات المجتمــع‪ .‬األمــر الــذي يعكــس الجهــود الكبــرة الــي تبذلهــا يف‬ ‫تطويــر منتجاتهــا وتحســن تجربــة العمــاء‪ ،‬وذلــك بمــا يتناســب مــع احتياجات الســوق وتطلعات‬ ‫المســتهلكني‪ .‬وال شــك أن الثقــة المزتايــدة الــي تتمتــع بهــا منتجــات الكوهجــي لــدى العمــاء‪,‬‬ ‫لهــا دور كبــر يف تحقيــق هــذا النجــاح المســتمر‪.‬‬ ‫باإلضافــة إىل ذلــك‪ ،‬تتبــع الرشكــة هندســة ماليــة دقيقــة للمنتجــات الــي تطرحهــا‪ ،‬بهــدف تحقيق‬ ‫ســعر الوحــدة المجــدي للمســتثمر يف ســوق اإليجــار‪ .‬وبهــذه الطريقــة‪ ،‬يتمكــن المســتثمرون‬ ‫مــن تحقيــق أعــى عائــد مجــدي مــن االســتثمار يف المرشوعــات الــي تطرحهــا الكوهجــي‪.‬‬ ‫وبالتــايل‪ ،‬تصبــح األســعار عامـ ً‬ ‫ـا جاذبــا ً يف تســويق المشــاريع‪.‬‬ ‫وتســعى الكوهجــي إىل اتبــاع منهــج «رفــع الســقف» يف تصاميمهــا الداخليــة‪ ،‬وذلــك بتقديــم‬ ‫أحــدث صيحــات الديكــور العــري والحديــث الذي يتناســب مع احتياجــات العمــاء وتطلعاتهم‪.‬‬ ‫وهــذا النهــج يســاعد عــى جعــل المشــاريع أكــر جاذبيــة وتمـ ً‬ ‫ـزا‪ ،‬وعامــل جــذب للمزيــد مــن‬ ‫العمــاء وزيــادة المبيعــات‪.‬‬ ‫وبالنظــر إىل المســتقبل‪ ،‬تركــز رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــى تعزيــز نموهــا وتوســعة‬ ‫نطــاق انتشــارها‪ .‬وقــد نفــذت الرشكــة اســراتيجية دخــول الســوق الســعودية‪ ،‬بهــدف توفــر‬ ‫منتجــات عقاريــة عاليــة الجــودة تلــي احتياجــات العمــاء يف الســعودية وتضيــف قيمــة للســوق‬ ‫العقــاري يف المملكــة‪.‬‬

‫‪21‬‬

‫‪20‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫فلسفتنا والقيمة‬ ‫المقدمة‬ ‫إن فلســفة رشكــة الكوهجــي يف تطويــر مشــاريع ســكنية شــاهقة االرتفــاع والمكونــة مــن ‪ 14‬خطــوة‬ ‫تســتعرض رحلــة المــروع مــن حيــث التطويــر العقــاري من خالل سلســلة مــن الحلــول العقاريــة المتناغمة‬ ‫لــكل مرحلــة مــن مراحــل دورة حيــاة المــروع لوضــع األســاس الراســخ إلقامــة أرىق االبــراج الشــاهقة يف‬ ‫المنطقــة‪.‬‬

‫نتعهد بتقديم تجربة سلسة‬

‫للمشاريع العقارية الضخمة‬

‫إننــا ملزتمــون بزتويــد عمالئنــا بأعــى مســتويات الخدمــة يف قطــاع العقــارات‪ .‬ويســتند نجاحنــا عــى عالقــات‬ ‫رشاكــة وطيــدة‪ ،‬وتفكــر تصميمــي مبتكــر‪ ،‬مــع الرتكــز عــى تلبيــة احتياجــات العمــاء‪ .‬نســعى جاهديــن إىل‬ ‫تعزيــز ســمعتنا كرشكــة موثوقــة يعتمــد عليهــا يف قطــاع العقــارات‪ ،‬وعازمــون عــى مواصــل تقديــم أفضــل‬ ‫فئــات األصــول العقاريــة‪.‬‬

‫لنكون بمثابة وجهة واحدة‬

‫لجميع االحتياجات العقارية‬ ‫مع تقديم أفضل قيمة‬

‫للمستثمرين والمستخدمني‬ ‫النهائيني‪.‬‬

‫رحلة المرشوع‬

‫‪23‬‬

‫إدارة المرشوع‬

‫دراسة الجدوى‬

‫دراسة االستخدام‬ ‫األفضل للمرشوع‬

‫دراسة وتحليل‬ ‫السوق‬

‫استشارات التصميم‬ ‫المعماري‬

‫التصاميم الداخلية‬

‫اإلدارة الهندسية‬

‫رشكة الكوهجي‬ ‫للمقاوالت‬

‫البحث عن مواد‬

‫إدارة المرافق‬ ‫والصيانة‬

‫إدارة العقار‬ ‫والضيافة‬

‫المبيعات‬ ‫والتسويق‬

‫إدارة مراقبة‬ ‫الجودة‬

‫تجهزيات المساحات‬ ‫الداخلية‬

‫مشرتيات التجهزيات‬ ‫واألثاث و قسم اإلمدادات‬

‫‪22‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫مرحلة االستشارة‬ ‫تعتــر االستشــارة المرحلــة المبدئيــة الــي تمهــد الطريــق للمــروع‪،‬‬ ‫حيــث يتــم تقييــم فكــرة المــروع ودراســتها مــن جميــع الجوانــب‪،‬‬ ‫وتتضمــن هــذه المرحلــة عــدة خطــوات أساســية‪:‬‬ ‫‪ .1‬دراسة وتحليل السوق‪:‬‬ ‫•نعمــل يف الكوهجــي عــى إعــداد دراســات تفصيليــة للســوق كمرحلــة‬ ‫أوليــة بغــرض فهــم احتياجــات الســوق وتحديــد المنتــج المطلــوب لهــا‪.‬‬ ‫وبفضــل ذراعنــا التشــغيلية نتمتــع بفهــم عميــق الحتياجــات الســوق‬ ‫والعمــاء والقيمــة الفعليــة للمنتــج العقــاري‪ ،‬وبذلــك يكــون التطويــر‬ ‫بفكــر تشــغييل وفــق دراســات تحليليــة اســراتيجية وواقعيــة‪.‬‬ ‫‪ .2‬دراسة االستخدام األمثل للمرشوع‪:‬‬ ‫• نعمــل عــى تقديــم حلــول تخطيــط مبتكــرة لضمــان تخطيــط المشــاريع‬ ‫بكفــاءة وتسلســلها بشــكل ســليم‪ .‬تقــدم دراســتنا لالســتخدام األفضــل‬ ‫للمــروع وفــق البحــوث المدعومــة بنمــاذج واقعيــة يف االســتخدامات‬ ‫المتعــددة وتحديــد مكانــة هــذا المــروع يف الســوق واالســراتيجية‬ ‫المثــى لــه‪.‬‬ ‫‪ .3‬دراسة الجدوى‪:‬‬ ‫• خــال عمليــة دراســة الجــدوى‪ ،‬نقــدم تقديــرات التكلفــة عــى مســتوى‬ ‫عــايل‪ ،‬وبرمجــة مبدئيــة وتقييمــات البنــاء األوليــة بحيث يمكــن أن تتضمن‬ ‫دراســة الجــدوى معرفــة وبيانــات البنــاء الحقيقية>‬ ‫‪ .4‬وثيقة ميثاق تطوير المرشوع ‪:‬‬ ‫يف مجــال العقــارات‪ُ ،‬تعتــر «وثيقــة ميثــاق تطويــر المــروع» وثيقــة‬ ‫رســمية تحــدد األهــداف الرئيســية‪ ،‬والنطــاق‪ ،‬والمعاييــر المتعلقــة‬ ‫بمــروع التطويــر العقــاري‪ .‬تعمــل هــذه الوثيقــة كأســاس يســاعد يف‬ ‫فهــم غــرض المــروع ومواءمــة الجهــود نحــو هــدف مشــرك‪.‬‬ ‫يتــم إعــداد وثيقــة ميثــاق تطويــر المــروع خــال مرحلــة التخطيــط‬ ‫والتصــور األوليــة للمــروع ُ‬ ‫وتســتخدم كمرجــع طــوال دورة مراحــل‬ ‫حيــاة المــروع‪.‬‬

‫وتتضمن الوثيقة بنود أساسية منها‪:‬‬ ‫ً‬ ‫وصفــا موج ـ ًزا للمــروع‪ ،‬اســمه‪ ،‬موقعــه‪ ،‬والغــرض أو الحاجــة الــي يهــدف المــروع إىل تلبيتهــا‪.‬‬ ‫‪ .1‬نظــرة عامــة عــى المــروع‪ :‬يقــدم‬ ‫ً‬ ‫وملخصــا لتحليــل الســوق الــذي يــرر جــدوى المــروع‪.‬‬ ‫ً‬ ‫أهدافــا ماليــة‪ ،‬كالعائــد‬ ‫‪ .2‬األهــداف والغايــات المرجــوة ‪ :‬تحــدد الوثيقــة األهــداف والغايــات المحــددة للمــروع‪ .‬فتشــمل هــذة األهــداف‬ ‫ً‬ ‫وأهدافــا أوســع مثــل تكويــن مجتمــع ســكين حــي أو توفــر وحــدات ســكنية بأســعار معقولــة‪.‬‬ ‫عــى االســتثمار‪،‬‬ ‫‪ .3‬نطــاق العمــل‪ُ :‬يحــدد هــذا القســم حــدود ومــدى المــروع‪ .‬موضحــا َ مــا ســيتم تضمينــه يف المرشوع وما لــن يتم‪ .‬فيتضمــن معلومات‬ ‫حــول أنــواع المبــاين و الهيــاكل الــي ســيتم بناؤهــا‪ ،‬و حجــم التطويــر‪ ،‬وأي مرافــق خدماتيــة مشــركة و وســائل راحة أو مــزات محددة‪.‬‬ ‫‪ .4‬جــدول المــروع‪ :‬وهــو جـ ً‬ ‫ـدواًل زمن ًيــا ُيظهــر األحــداث المهمــة والمواعيــد النهائيــة للمــروع‪ .‬ليســاعد أصحــاب المــروع يف فهــم‬ ‫الجــدول الزمــي للمــروع واألنشــطة المهمــة الــي يشــتملها‪.‬‬ ‫ُتعتــر وثيقــة ميثــاق تطويــر المــروع وثيقــة أساســية لضمــان تحديــد المــروع بشــكل جيــد منــذ البدايــة‪ .‬وتســاعد يف توجيــه اتخــاذ‬ ‫القــرار‪ ،‬وتأمــن التمويــل‪ ،‬وإدارة التوقعــات طــوال عمليــة التطويــر العقــاري‬

‫‪25‬‬

‫‪24‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫مرحلة إدارة المرشوع والتصميم‬ ‫يف رشكة الكوهجي‬ ‫يف عالــم العقــار‪ ،‬يعــد تطويــر المشــاريع واحـ ً‬ ‫ـدا مــن أكــر العمليــات أهميــة‪ ،‬وهــو‬ ‫دقيقــا وتنفيـ ً‬ ‫ـذا مهن ًيــا‪ُ .‬نقــدم يف رشكــة الكوهجــي حلـ ً‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫ـواًل مبتكرة‬ ‫تخطيطــا‬ ‫يتطلــب‬ ‫يف إدارة المشــاريع والتصميــم لضمــان تنفيــذ ناجــح‪.‬‬ ‫إدارة مســبقة للتصميــم‪ :‬نهتــم بكافــة تفاصيــل المرحلــة التمهيديــة للتصميــم‬ ‫بدقــة واحرتافيــة‪ .‬مــن خــال خربتنــا‪ ،‬نعمــل عىل تحديــد نطاق المــروع وتحديد‬ ‫هيــكل العمــل بشــكل تفصيــي‪ ،‬باإلضافــة إىل تقييــم وتحليــل المزيانيــة والتواصــل‬ ‫مــع جميــع األطــراف ذات الصلــة لضمــان ســر العمــل بسالســة‪.‬‬ ‫إدارة أعمــال التصميــم‪ :‬تتمــز رشكتنــا بتقديــم خدمــات تصميــم فريــدة‬ ‫مــن نوعهــا‪ ،‬حيــث نقــوم بدمــج العديــد مــن عمليــات التصميــم ومراجعتهــا‬ ‫وتحســينها‪ .‬كمــا نحــدد نطــاق عمــل المــروع ونضــع التصاميــم الرئيســية الــي‬ ‫تلــي احتياجــات المــروع بأفضــل شــكل ممكــن‪.‬‬ ‫نمــاذج التوريــدات‪ :‬نســعى يف رشكــة الكوهجــي إىل توفــر أفضــل اســراتيجيات‬ ‫جلــب المــواد وإعــداد وثائــق العطــاءات بطريقــة تضمــن الحصــول عــى أفضــل‬ ‫العــروض مــن المورديــن‪ .‬كمــا نقــوم بوضــع خطــة دقيقــة لعمليــة التوريــد‬ ‫لضمــان انســيابية العمــل‪.‬‬ ‫إدارة المناقصــات‪ :‬تعتــر إدارة المناقصــات واحــدة مــن أهــم خدماتنــا‪ .‬نعمــل‬ ‫عــى إدارة دعــوات المورديــن وتحليــل عمليــات تقييمهــم بدقــة‪ .‬نضمــن أن تكــون‬ ‫كل مناقصــة تحــت إدارتنــا تعكــس القيــم والجــودة الــي نتمســك بهــا‪.‬‬ ‫إدارة عمليــة التعاقــد‪ :‬نقــف عنــد كل تفصيــل يف عمليــة التعاقــد‪ ،‬بــدءً ا مــن‬ ‫ً‬ ‫وصــواًل إىل صياغــة العقــد وتنفيــذه‪ .‬كمــا نتعامــل مــع‬ ‫مراجعــة العــروض‬ ‫التعديــات المحتملــة للعقــد بمرونــة وفعاليــة‪.‬‬ ‫خدمــات تنفيــذ المــروع‪ :‬نقــدم خدمــات متمــزة يف مجــال اإلرشاف عــى‬ ‫أعمــال اإلنشــاءات وإدارة اإلنشــاءات بــكل كفــاءة‪ .‬نضمــن تنفيــذ المــروع بأعــى‬ ‫ً‬ ‫وفقــا للمواصفــات والمعاييــر الدوليــة النموذجيــة‪.‬‬ ‫معاييــر الجــودة‬ ‫خدمــات الرقابــة عــى المــروع‪ :‬نحــرص عــى تقديــم خدمــات رقابــة عــى‬ ‫المــروع تضمــن إدارة جــودة المــروع‪ ،‬إدارة المخاطــر وإدارة عقــود‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫خاصــا لألمــور المتعلقــة بالصحــة‬ ‫اهتمامــا‬ ‫ومشــريات المــروع‪ .‬كمــا ُنــويل‬ ‫والســامة والبيئــة يف المــروع‪.‬‬ ‫‪27‬‬

‫‪26‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫التصميم والعمارة‬ ‫يف الكوهجــي للتطويــر العقــاري‪ ،‬نحــن نفخــر بقدراتنــا الداخليــة‬ ‫يف تصميــم العمــارة‪ .‬يتمحــور نهجنــا يف التصميــم حــول إنشــاء‬ ‫هيــاكل فريــدة وخالــدة تلــي متطلبــات التغيــر والنمــو‪ .‬نعتقــد‬ ‫أن المشــاريع الناجحــة تعتمــد عــى عمليــة تصميــم ناجحــة‪،‬‬ ‫ولذلــك نســتخدم خــرة فريقنــا المتنــوع مــن المهنيــن ذوي‬ ‫الخــرة يف مجموعــة واســعة مــن التخصصــات لتصميــم‬ ‫ً‬ ‫وفقــا الحتياجــات عمالئنــا‪.‬‬ ‫مشــاريعنا‬ ‫يــأيت عمالؤنــا إلينــا للحصــول عــى حلــول وابتــكارات وأفــكار‬ ‫أفضــل تضيــف قيمــة وتحقــق نتائــج نوعيــة‪ .‬تتضمــن خدمــة‬ ‫التصميــم لدينــا خدمــات واســعة مــن التصميــم المعمــاري‬ ‫والتصميــم الداخــي وتصميــم الحدائــق ‪ ،‬باإلضافــة إىل‬ ‫التصميــم اإلنشــايئ واإلكــرو ميكانيــي لخلــق تصميــم‬ ‫متكامــل يراعــي جــودة المنتــج مــع مراعــاة التكلفــة‪.‬‬ ‫لدينــا فهــم عميــق لــدورة حيــاة المــروع الكاملــة يف‬ ‫مجــاالت مثــل التعليــم والعقــارات العامــة والخاصــة‬ ‫والســكنية والتجاريــة والمكاتــب وقطاعــات التجديــد العمراين‪.‬‬ ‫تشــمل محفظتنــا مشــاريع تــراوح بــن المــدارس واألبــراج‬ ‫الســكنية والفيــات‪ ،‬ونســتفيد مــن خربتنــا يف هــذه المجــاالت‬ ‫للمســاعدة يف تخطيــط وتصميــم كل مــروع بنهــج متعــدد‬ ‫التخصصــات‪.‬‬ ‫نحــن نضمــن أن كل مــروع نقــوم بــه يتــم تصميمــه‬ ‫ً‬ ‫تمامــا مــع االحتياجــات‬ ‫بأعــى مســتويات الجــودة ويتــاءم‬ ‫الفريــدة لعمالئنــا‪ ،‬بفضــل خــرة فريقنــا المتمــز والمتعــدد‬ ‫التخصصــات‪.‬‬

‫‪29‬‬

‫‪28‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫قــدرات رشكــة الكوهجي للتطوير يف االستشــارات الهندســية‬ ‫التصميــم المعماري‪:‬‬ ‫يف ظــل المشــاريع المتعــددة والمتنوعــة الــي تــم تطويرهــا‬ ‫ضمــن رشكــة الكوهجــي للتطويــر‪ ،‬أثبتنــا كفــاءة عاليــة يف‬ ‫فهــم وتلبيــة متطلبــات العمــاء‪ .‬مــن خــال فريــق التصميــم‬ ‫ً‬ ‫دائمــا لتقديــم األفضــل يف‬ ‫المعمــاري المتمــز لدينــا‪ ،‬نســعى‬ ‫اســتغالل المســاحات وتقديــم حلــول فريــدة تلــي طموحــات‬ ‫العمــاء‪.‬‬ ‫االبتــكار والخــرة‪ :‬فريقنــا المتخصــص يمتلــك خلفيــة عميقــة‬ ‫يف تقديــم حلــول التصميــم المعمــاري الــي تتوافــق مــع‬ ‫أحــدث التوجهــات العالميــة‪ .‬االبتــكار هــو جــزء أســايس مــن‬ ‫فلســفتنا‪ ،‬حيــث نحــرص عــى تقديــم تصاميــم تجمــع بــن‬ ‫الجماليــة والوظيفيــة‪.‬‬ ‫االســراتيجية العمليــة‪ :‬مــع معرفتنــا الواســعة يف قطــاع‬ ‫التطويــر العقــاري‪ ،‬نتبــع اســراتيجية تصميــم عمليــة تعتمــد‬ ‫عــى اســتخدام أحــدث التقنيــات والمــواد‪ .‬هــذا يضمــن لنــا‬ ‫تحقيــق التــوازن الصحيــح بــن الجــودة والتكلفــة‪ ،‬ممــا يعــود‬ ‫بالنفــع عــى العمــاء‪.‬‬ ‫التعــاون المســتمر‪ :‬يتعــاون مهندســونا المعماريــون بشــكل‬ ‫وثيــق مختلــف األقســام الداخليــة كفريــق التســويق وفريــق‬ ‫التصاميــم الداخليــة‪ ،‬لضمــان فهــم احتياجــات الســوق‬ ‫وتقديــم حلــول تصميميــة تلبيهــا‪.‬‬ ‫التصميم المعماري ليس مجرد فن يف تشــكيل المســاحات‪،‬‬ ‫بــل هــو علــم يعتمــد عــى فهــم دقيــق للمتطلبــات والمعاييــر‬ ‫الهندســية‪ .‬نحــن يف رشكــة الكوهجــي نعتــر كل مــروع‬ ‫فرصــة إلبــراز قدراتنــا وتقديــم حلــول هندســية مبتكــرة تضيف‬ ‫قيمــة حقيقيــة للعمــاء‪.‬‬

‫‪31‬‬

‫‪30‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫فخامة التنفيذ يف رشكة الكوهجي للتطوير يف‬ ‫مجال التصميم الداخيل‬ ‫تــم إنشــاء اســتوديو الكوهجــي للتصاميــم الداخليــة لتقديــم أداء اســتثنايئ يف تصميــم‬ ‫وتجهــز المســاحات الداخليــة ‪ .‬حيــث يجمع فريقنا اإلبداعي مــن المصممني الموهوبني‬ ‫بــن الجماليــة والعمليــة يف حلولهــم‪ .‬ويتمتــع فريقنــا بخــرة مكثفــة يف تنفيــذ مشــاريع‬ ‫ضخمــة عــى مســتوى عالمــي يف مختلــف مناطــق مملكــة البحريــن‪ .‬تتضمــن خدماتنــا‬ ‫تخطيــط الحدائــق و التصميــم الجمــايل‪ ،‬ورســومات البنــاء التفصيليــة وإدارة المــروع‪،‬‬ ‫وتصنيــع ورشاء األثــاث ‪ .‬ونحــن نســعى يف الكوهجــي للتصاميــم الداخليــة لتقديــم تجربــة‬ ‫عمــاء سلســة حيــث يتــم تنفيــذ التصميــم الداخــي وإدارة المــروع وتنفيــذ المــروع‬ ‫وإنتــاج مصنــع النجــارة وتصنيــع ورشاء األثــاث بالتــوازي لتقديــم حلــول مفصلــة تلــي‬ ‫مزيانيــة العمــاء وتتخطــى توقعاتهــم‪.‬‬ ‫يف المجــال الواســع لتطويــر العقــار‪ ،‬تضــع رشكــة الكوهجــي للتطويــر بصمتهــا يف عالــم‬ ‫التصميــم الداخــي‬ ‫النهج المتكامل نحو التمزي الداخيل‪:‬‬ ‫تتمحــور فلســفة العمــل لدينــا حــول العمــل كوحــدة متكاملــة مــن المهندســن‬ ‫المعمارييــن ومصممــي الديكــور الداخــي إىل فريــق البنــاء‪ ،‬يتــم دمــج جميــع الجهــود‬ ‫ببســاطة وانســجام‪ .‬فتقــدم فرقنــا تصاميــم خالبــة ووظيفيــة ومنفــذة باتقــان‪.‬‬ ‫النجــارة والمــواد المخصصــة‪ :‬االســتفادة مــن مصنــع النجــارة الخــاص بنــا الــذي يعتــر‬ ‫مــزة كبــرة‪ .‬لتوفــر الجــودة المســتمرة ‪ ،‬و تســمح ً‬ ‫أيضــا بإنتــاج أثــاث مخصــص يتناســب‬ ‫مــع معاييرنــا الدقيقــة بحســب احتياجــات كل مــروع‪.‬‬

‫“ان كل جانب من جوانب مشاريعنا يحمل‬ ‫بصمة عالمة الكوهجي‪ ،‬مضمون الجودة‬ ‫و األناقة واالبتكار”‬

‫تصاميــم ترتكــز عــى أســلوب الحيــاة‪ :‬تصاميمنــا تتقــن الجماليــات – مــن خــال تقديــم‬ ‫ً‬ ‫دائمــا اإلضاءة‪،‬‬ ‫أســلوب حيــاة للســاكنني يف كل مــروع‪ .‬يأخــذ فريــق التصميــم يف االعتبــار‬ ‫المنــاخ‪ ،‬المــواد‪ ،‬االتجاهــات‪ ،‬والمفاهيــم لتقديــم تصميمــات معــارصة و يف نفــس الوقــت‬ ‫عمليــة‪.‬‬ ‫ســواء كانــت قطــع أثــاث المخصــص كطــاوالت االســتقبال واإلضــاءة المعماريــة المتمــزة‪،‬‬ ‫إىل الســجاد األنيــق والوحــدات المتكاملــة لألثــاث واللمســات الفنيــة‪ .‬نقــدم تشــكيلة‬ ‫واســعة مــن المنتجــات والتصاميــم الــي تعكــس الــريق والجــودة‪.‬‬ ‫أثنــاء تبنينــا لالتجاهــات الحديثــة واحرتامنــا لنمــط حيــاة الســكان ‪ ،‬نظــل ثابتــن عــى هدفنــا‬ ‫يف خلــق مســاحات تجمــع بــن الفخامــة و الوظيفيــة‪ ،‬واألناقــة الــي ال مثيــل لهــا‪.‬‬

‫‪33‬‬

‫‪32‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫ذراع اإلنشاء‬

‫الكوهجــي للمقــاوالت هــي رشكــة مقــاوالت رائــدة‬ ‫ً‬ ‫عامــا‬ ‫مملوكــة لعائلــة بحرينيــة مــع أكــر مــن‪50‬‬ ‫مــن الخــرة‪ .‬مطــورون موثوقــون مــع قاعــدة عمــاء‬ ‫واســعة وإدارة سلســلة المــوارد بقــدرات داخليــة‬ ‫فريــدة مــن فريــق التصميــم وإدارة المشــاريع الكاملــة‪،‬‬ ‫والتصميــم الهيــكيل وبنــاء المشــاريع بأعــى معاييــر‬ ‫الجــودة وبأفضــل قيمــة مضافــة‪ .‬تتمتــع رشكــة‬ ‫الكوهجــي بخدمــات داخليــة واســعة النطــاق مــن‬ ‫قــدرات‪ :‬بمــا يف ذلــك فريــق التصميــم الداخــي وفريــق‬ ‫مكتــب هندســة وإدارة المشــاريع‪ ،‬مــع إدارة سلســلة‬ ‫التوريــد الراســخة الــي تتمركــز عليهــا قــدرات الرشكــة‬ ‫والــي تمكنهــا مــن تقديــم ماهــو أبعــد مــن القــدرات‬ ‫التقليديــة لــركات المقــاوالت‪.‬‬

‫‪35‬‬

‫“تشكيل المستقبل معاً”‬

‫‪34‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫إدارة العقارات‬ ‫وخدمات الضيافة‬ ‫تأسســت رويــال أمباســدور عــام ‪ ،2006‬وتعــد رشكــة‬ ‫مســتقلة متخصصــة يف إدارة العقــارات والمرافــق‪،‬‬ ‫وإحــدى الــركات التابعــة لرشكــة الكوهجــي للتطويــر‬ ‫العقــاري‪ .‬ويف ظــل معرفــة عميقــة بقطــاع العقــارات‬ ‫يف البحريــن‪ ،‬بــارشت الرشكــة مهمتهــا يف تلبيــة‬ ‫االحتياجــات المتناميــة للحلول الســكنية المســتدامة‬ ‫عاليــة الجــودة يف مملكــة البحريــن‪.‬‬

‫تتكــون محفظــة عقــارات رويــال أمباســدور مــن ‪13‬‬ ‫ً‬ ‫متمــزا يضــم أكــر مــن ‪ 3‬آالف شــقة‬ ‫عقــارًا ســكنيًا‬ ‫فاخــرة‪ ،‬معروضــة لإليجــار أو التملــك الحــر‪ .‬تقــع‬ ‫عقــارات الرشكــة يف ثــاث مــن أفضــل المناطــق‬ ‫المطلوبــة وهــي الفاتــح‪ ،‬وجــزر أمــواج‪ ،‬وضاحيــة‬ ‫الســيف‪ ،‬لــريس بذلــك معاييــر جديــدة لقطــاع‬ ‫العقــارات الســكنية يف البحريــن‪.‬‬

‫اكتســبت رويــال أمباســدور ســمعة مرموقــة كرشكــة‬ ‫رائــدة يف إدارة العقــارات ومشــاريع الضيافــة يف‬ ‫مملكــة البحريــن مــع الــزام صــارم بمعاييــر الجــودة‬ ‫واالبتــكار والعنايــة بالعمــاء‪.‬‬

‫توفــر رويــال أمباســدور وجهــة واحــدة لجميــع‬ ‫االحتياجــات العقاريــة‪ ،‬بمــا فيهــا البيــع‪ ،‬وإعــادة‬ ‫البيــع‪ ،‬والتأجــر‪ ،‬وإدارة العقــارات‪ ،‬وإدارة المرافــق‪،‬‬ ‫وإدارة اتحــاد المــاك‪ ،‬فضــا عــن أعمــال الضيافــة‬ ‫والتســويق‪.‬‬

‫ويعــود تاريــخ الرشكــة إىل نحــو خمســن ً‬ ‫عامــا مــع‬ ‫تقديــم خدمــات إدارة العقــارات والمرافــق لرشكــة‬ ‫الكوهجــي للمقــاوالت‪ ،‬الــي نجحــت يف تحقيــق‬ ‫التطــور والنمــو لتصبــح واحــدة مــن أكــر رشكات‬ ‫البنــاء والتطويــر الموثوقــة والــي تتمتــع بقــوة ماليــة‬ ‫يف مملكــة البحريــن‪.‬‬

‫حققــت رويــال أمباســدور متوســط نســبة إشــغال‬ ‫بلغــت ‪ %90‬للســنوات الخمــس الماضيــة‪ ،‬و‪%50-30‬‬ ‫متوســط الزيــادة يف الســعر مــن ســعر العــرض األويل‬ ‫لــكل مــر مربــع إىل القيمــة الســوقية الحاليــة‪.‬‬ ‫ويف ظــل خدماتهــا المتمــزة إلدارة المرافق‪ ،‬حافظت‬ ‫رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــى قيمــة‬ ‫عقاراتهــا‪ ،‬حيــث حققــت بعــض مشــاريعها معــدل‬ ‫نمــو يف قيمــة العقــار يزيــد عــن ‪ ،%70‬بمــا يعــزز الربحية‬ ‫عــى االســتثمار يف األجــل المتوســط إىل الطويــل‪.‬‬ ‫توفــر محفظــة الكوهجــي اليــوم قيمــة عاليــة‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫جيــدا للعقــار لــي تعيــش فيــه‪ ،‬أو‬ ‫ومــردودا ماليًــا‬ ‫تؤجــره‪ ،‬أو حــى تعيــد بيعــه‪.‬‬

‫“رشكة رائدة يف إرساء مفهوم‬ ‫جديد يف الحلول السكنية‬ ‫الراقية”‬ ‫‪37‬‬

‫‪36‬‬

‫الضيافة‬ ‫فندق سربينغ فيلد‬ ‫سويتس‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫“دع ألوان الربيع وحي‬ ‫السيف الرائع يكون‬ ‫وجهتك لإلقامة الفاخرة”‬

‫‪Suites‬‬ ‫يقــع فنــدق ســرينغ فيلــد ســويتس يف منطقــة الســيف‬ ‫ً‬ ‫شــققا‬ ‫يف المنامــة‪ ،‬وهــو فنــدق جديــد فاخــر يوفــر‬ ‫فندقيــة مؤثثــة بالكامــل لإلقامــة القصــرة والطويلــة‬ ‫يف عنــوان حيــوي يف قلــب كل يشء يف المنامــة‪ .‬تتمــز‬ ‫شــققنا المخدومــة المكونــة مــن غرفــة نــوم واحــدة‬ ‫وغرفــي نــوم بتجربــة ســكنية فاخــرة فريــدة مــن نوعهــا‪،‬‬ ‫وراحــة وخصوصيــة وخدمــات شــخصية متفوقــة‪.‬‬ ‫يتمــز الفنــدق بتجربــة ضيافــة كاملــة مــن فئــة الخمــس‬ ‫نجــوم‪ .‬اســتمتع بمناظــر المنامــة مــن مزنلــك يف الســيف‪،‬‬ ‫مــع االســتمتاع بالمرافــق الرائعــة الــي تضمــن الراحــة‬ ‫والرفاهيــة‪ ،‬وبالقــرب مــن أفضــل مراكــز التســوق‬ ‫والمطاعــم يف مملكــة البحريــن‪.‬‬

‫‪39‬‬

‫‪38‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫القدرات التسويقية والمبيعات الداخلية يف‬ ‫رشكة الكوهجي للتطوير‬ ‫ُتعتــر رشكــة الكوهجــي للتطويــر رائــدة يف مجــال التطويــر العقــاري‪ ،‬حيــث قامــت بتطويــر قدراتهــا‬ ‫التســويقية والمبيعــات الداخليــة بمــا يتيــح لهــا تحقيــق أعــى عائــد عــى االســتثمار يف محفظتهــا‬ ‫المتنوعة‪.‬‬ ‫تمتــاز الرشكــة بوجــود فريــق تســويق داخــي متكامــل يعمــل عــى تأســيس هويــة المــروع‬ ‫وتطويــر العالمــة التجاريــة‪ .‬يقــدم هــذا الفريــق خدمــات تســويقية شــاملة تتضمــن‪ :‬البحــث‬ ‫الســويق‪ ،‬ووضــع اســراتيجيات تســويقية تضمــن تموضــع المــروع يف الســوق وتحقيــق‬ ‫اهــداف المبيعــات والتأجــر بشــكل مكمــل لبعضــه البعــض‪.‬‬ ‫مــن خــال الرتكــز عــى الحمــات الرقميــة‪ ،‬لرتويــج المشــاريع عــر جميــع القنــوات الرقميــة‪،‬‬ ‫ممــا يشــمل إطــاق مواقــع إلكرتونيــة حديثــة وحمــات لجــذب العمــاء المحتملــن‪ .‬وتشــمل‬ ‫خدماتهــا اســتخدام ‪ ،Google AdWords‬وتحســن محــركات البحــث‪ ،‬باإلضافــة إىل حمــات‬ ‫دعائيــة رقميــة وخدمــات العالقــات العامــة‪.‬‬ ‫وبفضــل قاعدتهــا الواســعة مــن المســتثمرين الــي تضــم المســتثمرين المؤسســيني واألفــراد‪،‬‬ ‫أثبتــت قــدرات مبيعــات رشكــة الكوهجــي للتطويــر نجاحهــا المســتمر‪ .‬وقــد ســاهم ذلــك يف‬ ‫تطويــر قاعــدة كبــرة مــن المســتثمرين المخلصــن الذيــن يثقــون يف العائــد االســتثماري الــذي‬ ‫تقدمــه الرشكــة‪.‬‬ ‫ولضمــان تحقيــق أكــر فائــدة مــن التســويق والرتويــج الــي ُتعــزز مــن قيمــة المشــاريع العقاريــة‬ ‫لدينــا‪ ،‬نحــن نتعهــد بتحقيــق النجــاح يف كل مرحلــة مــن مراحــل المبيعــات والتســويق والوقــوف‬ ‫عــى كل مــروع ومتطلباتــه التســويقيه الخاصــة وان لــزم التعاقــد مــع رشكات ذات خــرة‬ ‫عالميــة منهــا‪:‬‬ ‫• تحديــد رشكات التســويق للعالمــة التجاريــة‪ :‬يعتــر اختيــار الــركات المناســبة لتســويق‬ ‫المرشوعــات جــزءً ا حيويًــا مــن اســراتيجيتنا‪ .‬نحــن نتعــاون مــع رشكات التســويق واإلعــان‬ ‫الرائــدة عــى الصعيديــن المحــي والــدويل لضمــان الوصــول إىل الجمهــور المســتهدف بكفــاءة‬ ‫وفعاليــة‪.‬‬ ‫• تكتيــك البيــع‪ :‬تســتند خطتنــا التســويقية إىل تكتيــكات مبتكــرة وفعالــة تهــدف إىل جــذب‬ ‫المشــرين المحتملــن‪ .‬مــن خــال فهــم احتياجــات وتوقعــات الســوق‪ُ ،‬نطبــق اســراتيجيات‬ ‫محــددة لتحقيــق أقــى اســتفادة مــن كل فرصــة مبيعــات‪.‬‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫عميقــا‬ ‫وفهمــا‬ ‫• اســراتيجية البيــع‪ :‬تعتــر بيــع وتســويق الوحــدات العقاريــة ف ًنــا يتطلــب خــرة‬ ‫للســوق‪ .‬بفضــل فريقنــا المتخصــص والملــم بأدق تفاصيل الســوق‪ ،‬نضمن وضع اســراتيجيات‬ ‫بيــع فعالــة تركــز عــى تحقيــق أقــى قيمــة للمــروع مــع تقديــم خدمــة اســتثنائية لعمالئنــا‪.‬‬ ‫يف رشكــة الكوهجــي للتطويــر‪ ،‬نتفهــم أهميــة دمــج التســويق القــوي واســراتيجيات المبيعــات‬ ‫الفعالــة‪ .‬مــن خــال هــذا التوجــه‪ ،‬نضمــن تقديــم قيمــة مضافــة حقيقيــة لعمالئنــا‪ ،‬مــع الرتكــز‬ ‫عــى تقديــم تجربــة اســتثنائية يف كل مرحلــة مــن مراحــل الــراء‪.‬‬ ‫‪41‬‬

‫‪40‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫المبيعات والتأجري‬ ‫يف رشكــة الكوهجــي للتطويــر‪ ،‬نفتخــر بتحقيقنــا المســتمر يف مجــال المبيعــات والتأجــر‪ .‬عــى‬ ‫مــر الســنني‪ ،‬قمنــا بتســويق وبيــع مجموعــة متنوعــة مــن المشــاريع العقاريــة‪ ،‬مــن الوحــدات‬ ‫الســكنية الفاخــرة إىل المســاحات التجاريــة الحديثــة‪ .‬وقــد حققــت فــرق المبيعــات والتأجــر‬ ‫لدينــا نتائــج مبهــرة‪ ،‬حيــث تمــزوا بالتموضــع القــوي والتفاعــل الفعــال مــع العمــاء‪.‬‬

‫شهادات العمالء‪:‬‬ ‫أحــد العمــاء الممزييــن لدينــا‪ ،‬الدكتــور حســن الجيــدة‪ ،‬أعــرب عــن رسوره بتجربتــه معنــا‪ ،‬قائـ ً‬ ‫ـا‪:‬‬ ‫ً‬ ‫مــزال‪ ،‬ولكــن تجربــة حيــاة‬ ‫«اخــرت رشكــة الكوهجــي للتطويــر ألنهــا قدمــت يل ليــس فقــط‬ ‫ً‬ ‫دائمــا‪ :‬تقديــم تجربــة ال ُتنــى لعمالئنــا‪ ،‬تبــدأ مــن اللحظــة‬ ‫متمــزة»‪ .‬وهــذا مــا نســعى لتحقيقــه‬ ‫الــي يدخلــون فيهــا مكاتبنــا وحــى بعــد الــراء‪.‬‬

‫الســيد‪ /‬محمــد الجابــري‪ ،‬مالــك يف‬ ‫أبــراج فونتانــا إنفينيــي‪« :‬أنــا أســتغربت‬ ‫وكأين أدخــل لفنــدق ســبع نجــوم ‪،‬‬ ‫كيــف اســتطاعوا كمطوريــن أن يطــوروه‬ ‫بهــذه الطريقــة مــن ناحيــة الجــودة‬ ‫واألمــان والمرافــق؟ لمــاذا المطــور‬ ‫يضــع مزيانيــة كبــرة؟ ســعدت أن يكــون‬ ‫لدينــا مطــور بهــذه العقليــة مــن حيــث‬ ‫االهتمــام بــأدق التفاصيــل واســتخدام‬ ‫أفضــل المــواد‪ /‬الكوهجــي مطــور‬ ‫مؤهــل يعمــل بطريقــة احرتافيــة‪ .‬لــم‬ ‫أجــد شــي ًئا مقاربًــا لــه‪».‬‬ ‫‪43‬‬

‫‪42‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫نظام إدارة عالقات العمالء الخاص بنا‪:‬‬ ‫لدعــم جهودنــا يف تقديــم خدمــة اســتثنائية‪ ،‬قمنــا بتطويــر وإنشــاء نظــام‬ ‫‪ CRM‬خــاص بنــا‪ .‬هــذا النظــام يســمح لنــا بتتبــع رحلــة العميــل بالكامــل‪ ،‬مــن‬ ‫مرحلــة ابــداء اهتمامــه وإىل ان يصبــح عميــل لدينــا‪ .‬مــن خــال مراقبــة أداء‬ ‫ارقــام العمــاء المحتملــن مــن خــال استفســاراتهم ومتابعــة ســر عمليــة‬ ‫البيــع باســتمرار عــى نحــو أســبوعي‪ ،‬شــهري‪ ،‬ربــع ســنوي وســنوي‪ .‬هــذه‬ ‫المراقبــة المســتمرة تمكننــا مــن التعــرف عــى أي فــرص للتحســن وضمــان‬ ‫أننــا نحقــق األهــداف المرجــوة‪.‬‬ ‫بفضــل نظــام ‪ CRM‬الخــاص بنــا‪ ،‬نحــن قــادرون عــى تقديــم تجربــة ُمخصصة‬ ‫لــكل عميــل‪ .‬نفهــم احتياجاتهــم وتوقعاتهــم‪ ،‬وتقديم حلول تلــي احتياجاتهم‬ ‫بشــكل أفضــل ولدينــا مستشــارون عقاريــون وعمــاء تأجــر كأقســام إدارة‬ ‫يف الرشكــة تختــم بمتابعــة احتياجــات العمــاء‪ .‬هــذا التفــرد يف الخدمــة هــو‬ ‫مــا يجعلنــا نــرز يف ســوق العقــار‪.‬‬

‫‪45‬‬

‫‪44‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫العقارات‬ ‫تشــتمل مشــاريع الرشكــة مــن األبــراج الســكنية الشــاهقة يف مملكــة البحريــن عــى‬ ‫مــروع أونيكــس بحريــن يب الــذي يتمــز بتصميمــه المعمــاري الفريــد مــن نوعــه مــع‬ ‫برجــن‪ ،‬أحدهمــا يضــم ‪ 400‬وحــدة ســكنية للتملــك الحــر‪ ،‬والثــاين يقــدم ‪ 320‬شــقة‬ ‫فندقيــة‪.‬‬

‫مشاريع فاخرة‬ ‫سلسلة سربينغ هيل‬

‫سلسة فونتانا‬

‫سلسلة أبراج أونيكس‬

‫‪AMWAJ‬‬

‫ويــرز مــروع آخــر للرشكــة هــو أونيكــس ســكاي فيــو الــذي يقــع يف قلــب منطقــة خليــج‬ ‫البحريــن ويعيــد تعريــف األفــق المعمــاري للمدينــة‪ ،‬ويضيــف قيمــة عاليــة للســوق‪.‬‬ ‫يشــتمل المــروع الجديــد متعــدد االســتخدامات عــى ‪ 40‬مكت ًبــا‪ ،‬ومســاحة للتجزئــة‪.‬‬ ‫أمــا مــروع ســيف أفنيــو فيتمــز بطــرازه الفريــد المســتوحى مــن القــاع الفرنســية مــع‬ ‫تصميمــات عرصيــة‪ .‬هــذا إىل جانــب أجنحــة ســرينغ هيــل وغريهــا مــن األبــراج الســكنية‬ ‫شــاهقة االرتفــاع وعالميــة المســتوى‪.‬‬

‫‪JUFFAIR‬‬

‫أريفا أمواج‬

‫‪47‬‬

‫سلسلة سربينغ فيلد‬

‫مشاريع راقية‬

‫األفنيو‬

‫‪46‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫التعليم‬ ‫المدرسة الكندية البحرين‬ ‫الكوهجــي للتطويــر العقــاري ‪ -‬المطـ ّ‬ ‫ـور العقــاري الــذي قــدم أول مدرســة كنديــة‬ ‫يف البحريــن‬ ‫قدمــت الكوهجــي للتطويــر العقــاري أول مدرســة كنديــة يف البحريــن معتدمــة مــن وزارة التعليــم الكنــدي‬ ‫كأول مدرســة خارجيــة معتمــدة يف مملكــة البحريــن‪ ،‬والــي أصبحــت اليــوم واحــدة مــن أفضــل المــدارس‬ ‫الخاصــة يف قطــاع التعليــم يف مملكــة البحريــن‪ .‬عملــت الكوهجــي للتطويــر العقــاري بإجــراء دراســة الجــدوى‬ ‫الالزمــة‪ ،‬وحصلــت عــى المنهــاج الــدرايس لمقاطعــة كولومبيــا الربيطانيــة يف كنــدا‪ ،‬وقامــت بتطويــر المدرســة‬ ‫بمرافــق خدماتيــة عاليــة تتضمــن مضمــار لركــوب الخيــل و مالعــب بــادل و كــرة القــدم وقاعــة ثقافيــة‬ ‫للفعاليــات وأكــر مــن ‪ 145‬صــف درايس لتشــمل مســتوى الروضــة واإلبتــدايئ والمتوســط والثانــوي‪ ،‬وكل‬ ‫ذلــك وفــق أســس ومعاييــر منهــج عالمــي بــروح وطنيــة قياديــة‪.‬‬

‫‪49‬‬

‫‪48‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫تجاري‬

‫جفري سكوير‬ ‫جفــر ســكوير هــو مركــز تجــاري يقــع يف منطقــة الجفــر‪ ،‬والــذي تــم تطويــره مــن قبــل الكوهجــي للتطويــر‬ ‫العقــاري بدخولهــا رشاكــة يف رشكــة برودينشــال بهــدف تحويــل منطقــة الجفــر إىل وجهــة مطاعــم‪ .‬و تــم‬ ‫تطويــره ليكــون وجهــة ترفيهيــة اجتماعيــة تقــدم مجموعــة مــن المطاعــم والكافيهــات العالميــة واإلقليميــة‬ ‫المشــهورة‪ ،‬مثــل مطعــم «كوكــوز» البحريــي الشــهري‪ ،‬وكايف «ام يو اتش « من الكويت‪ ،‬ومطعم «ســينامون»‪،‬‬ ‫ومطعــم «تشــيلزي»‪ ،‬ومطعــم «زاروب»‪ ،‬ومطعــم «رشيمــب بــوت»‪ ،‬وغريهــا الكثــر‪.‬‬ ‫يعتــر جفــر ســكوير اليــوم وجهــة مثاليــة تمنــح تجربــة تــذوق يف الهــواء الطلــق مــع تصاميــم معماريــة جميلــة‬ ‫ممــزة مزينــة بمناطــق خــرا وأشــجار تحيــط بالمطاعــم والكفيهــات ليمنــح تجربــة فريــدة لتنــاول الطعــام يف‬ ‫أجــواء ممتعــة بمناظــر خرضاءجميلــة‪.‬‬

‫‪51‬‬

‫‪50‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫مكاتب‬ ‫ذا هايڤ ‪ :‬مساحات مكتبية رائدة‬ ‫مــن خــال فهمهــا الحتياجــات الســوق لمكاتــب عاليــة المســتوى بنمــوذج يجمــع بــن‬ ‫مســاحات العمــل المشــركة ومكاتــب اإليجــار‪ ،‬عملــت الكوهجــي للتطويــر العقــاري عــى‬ ‫تطويــر مفهــوم يتيــح تأجــر المكاتــب المجهــزة بالكامــل والــي تتضمــن جميــع المرافــق‬ ‫الالزمــة‪ ،‬مــع توفــر مكاتــب مخصصــة للمــدراء‪ ،‬ومســاحات عمــل مفتوحــة‪ ،‬وحمامــات‬ ‫خاصــة لــكل مكتــب‪ ،‬ومنطقــة اســتقبال‪ ،‬وقاعــات اجتماعــات‪ ،‬يتــم إدارتهــا بواســطة رشكــة‬ ‫«ڤايــس روي»‪ ،‬رشكــة إدارة العقــارات والمرافــق التابعــة لرشكــة الكوهجــي والــي تهــدف إىل‬ ‫الحفــاظ عــى العقــارات وإدارتهــا بأعــى معاييــر الجــودة‪.‬‬ ‫يضــم ذا هايــڤ منطقــة رئيســية للبهــو مــع خدمــات االســتقبال وغــرف اجتماعــات ذكيــة‬ ‫ومبــى لمواقــف الســيارات‪ .‬وتعكــس التصميمــات الداخليــة فكــرة ذا هايــڤ‪.‬‬ ‫«خليــة النحــل» مــن األرضيــة إىل الســقف والــي تشــكل منظومــة تتعايــش فيهــا الــركات‬ ‫الناشــئة والــركات الراغبــة يف التوســع لتكــون مكانــا ً ألعمالهــم للنمــو والتطــور‪ ،‬ليخلــق‬ ‫بذلــك مســاحات مكتبيــة فريــدة يف قلــب منطقــة الســيف المزدهــرة باألعمــال‪ .‬وبلغــت‬ ‫اليــوم نســبة االشــغال لمكاتــب ذا هايــڤ ‪ ،%100‬حيــث تــم تأجريهــا بالكامــل مــن قبــل أفضــل‬ ‫البنــوك والــركات الكــرى يف المملكــة‪.‬‬

‫‪53‬‬

‫‪52‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫اإلدارة اللوجستية‬ ‫لوجيستيك ڤيلج‬ ‫تأسســت رشكــة إدارة لوجيســتيك ڤيلــج يف مايــو ‪ ،2012‬وتتخــذ مــن البحريــن مقــرا ً لهــا‪،‬‬ ‫وهــي تعــد فرعــا ً تابعــا ً بالكامــل لرشكــة الكوهجــي وتقــدم لوجيســتيك ڤيلــج خدمــات‬ ‫شــاملة ومتكاملــة يف مجــال إدارة المســتودعات والتخزيــن للعمــاء التجارييــن والصناعيــن‬ ‫يف البحريــن وخارجهــا‪.‬‬ ‫تقــدم أفضــل خدمــات المســتودعات والتخزيــن المتاحــة لــكل مــن العمــاء التجارييــن‬ ‫والصناعيــن‪ .‬كمــا تشــمل ســكن العمالــة مــن إدارة لعــدة مســاكن للعمالــة بمــا يف ذلــك‬ ‫مســؤوليات الصيانــة والتواصــل مــع المســتأجرين‪/‬المالكني وتحصيــل اإليجــار والخدمــات‬ ‫العامــة‪ .‬كمــا تشــمل الخدمــات االستشــارية والتشــغيلية المتخصصــة يف تلبيــة االحتياجــات‬ ‫المحــددة لوحــدات المســتودعات وســكن العمالــة ومســاحات المكاتــب والممتلــكات‬ ‫التجاريــة متعــددة االســتخدامات‪.‬‬ ‫بغــض النظــر عــن طبيعــة الممتلــكات الــي نديرهــا‪ ،‬وبغــض النظــر عــن الملكيــة‪ ،‬تقــوم‬ ‫لوجيســتيك ڤيلــج بإجــراء االســتدالل الدقيــق ودراســات الجــدوى وأنشــطة التخطيــط‬ ‫االســراتيجي لضمــان االســتخدام األفضــل لألصــول يف جميــع مراحــل المــروع‪ .‬مــن‬ ‫خــال خدماتنــا الشــاملة والمتكاملــة‪ ،‬والتعــرف عــى المخاطــر والتحديــات المحتملــة‪،‬‬ ‫لتحقيــق أقــى عائــد عــى االســتثمار‪.‬‬

‫‪55‬‬

‫‪54‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫أونيكس سكاي ڤيو‬ ‫أونيكــس ســكاي ڤيو وجهــة راقيــة جديــدة متعــددة االســتخدامات تتمتــع‬ ‫بموقــع متمــز يف خليــج البحريــن‪ ،‬المنطقــة األكــر نشــاطا ً ورواجــا ً يف البحريــن‪.‬‬ ‫يشــتمل المــروع عــى ثالثــة مكونــات رئيســية هــي الوحــدات الســكنية‬ ‫والمكاتــب والمحــات التجاريــة‪ ،‬وذلــك عــى ارتفــاع ‪ 200‬مــر‪.‬‬ ‫يشــتمل هــذا المــروع متعــدد االســتخدامات عــى أكــر مــن ‪ 435‬شــقة‬ ‫ســكنية فاخــرة مكونــة مــن ســتديو وغرفــة نــوم واحــدة وغرفتــن ‪ 3.5‬غرفــة‪.‬‬ ‫ويتصــل المــروع بســاحة لوحــدات التجزئــة‪ ،‬إضافــة إىل مبــى تجاري يشــتمل‬ ‫عــى ‪ 40‬مكت ًبــا‪ .‬كمــا يوفــر المــروع مرافــق عرصيــة تحــايك أســلوب العيــش‬ ‫يف المنتجعــات‪.‬‬

‫‪57‬‬

‫‪56‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫أونيكس بحرين يب‬ ‫معلمــا بـ ً‬ ‫ً‬ ‫ـارزا‬ ‫يعــد أونيكــس بحريــن يب تحفــة فنيــة معماريــة صممــت لتكــون‬ ‫يجــذب األنظــار‪ ،‬ويقــع عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ ‪ 129,000‬مــر مربــع‪.‬‬ ‫ويــريس الربجــان معاييــر جديــدة مــن فخامــة التصميــم والطابــع العــري‪.‬‬ ‫ويوفــر المــروع الســكين للتملــك الحــر العديــد مــن عنــارص الجــذب الــي تعتــر‬ ‫األوىل مــن نوعهــا فيمــا يتعلــق بالمشــاريع الســكنية يف البحريــن‪ ،‬مــن بينهــا‬ ‫بركــة ســباحة ال متناهيــة بطــول ‪ 50‬مـرًا‪ ،‬وحديقــة داخليــة تضمــن االســتمتاع‬ ‫بالهــواء الطلــق طــوال العــام‪ ،‬و»أونيكــس كلــوب» الــذي يقــدم خدمــات‬ ‫حرصيــة للمقيمــن‪ .‬هــذا إىل جانــب أكــر مــن ‪ 400‬شــقة فاخــرة بغرفــة نــوم‬ ‫واحــدة وغرفتــن وثــاث غــرف يف مخطــط أريض متنــوع‪ .‬وقــد صممــت كل‬ ‫شــقة بعنايــة فائقــة لضمــان االســتفادة القصــوى مــن اإلطــاالت الســاحرة‬ ‫عــى خليــج البحريــن ومناظــر البحــر‪.‬‬

‫‪59‬‬

‫‪58‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫سيف أفنيو ‪II‬‬ ‫يقــع المــروع يف قلــب ضاحيــة الســيف الفاخــرة العرصيــة‪ ،‬عــى إجمــايل‬ ‫مســاحة بنــاء تبلــغ ‪ 35,000‬مــر مربــع‪ .‬يتألــف بــرج ســيف أفنيــو ‪ II‬مــن ‪30‬‬ ‫ً‬ ‫طابقــا ويضــم ‪ 176‬شــقة مفروشــة بالكامــل تتكــون مــن غرفة واحــدة‪ ،‬وغرفتني‪،‬‬ ‫وثــاث غــرف‪.‬‬ ‫يتمــز المــروع بالتناغــم الرائع بــن فخامة العيش يف قلعة عريقة واالســتمتاع‬ ‫بأجــواء المنتجعــات خمســة نجــوم‪ ،‬ويوفــر مرافــق عرصيــة متطــورة تشــمل‬ ‫منطقــة للعــب األطفــال‪ ،‬بركــة ســباحة ال نهائيــة عــى الســطح‪ ،‬ناديًــا صحيًــا‪،‬‬ ‫قاعــة متعــددة األغــراض‪ ،‬بخــار وســاونا‪ ،‬مســاحات مكتبيــة للعمــل المشــرك‪،‬‬ ‫وغريهــا الكثــر!‬

‫‪61‬‬

‫‪60‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫أبراج فونتانا‬ ‫تتكــون أبــراج فونتانــا مــن أربعــة أبــراج متصلــة عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ‬ ‫راق مــع‬ ‫حــوايل ‪ 100,000‬مــر مربــع‪ .‬وتوفــر األبــراج الســكنية أســلوب حيــاة ٍ‬ ‫‪ 400‬شــقة مفروشــة وفــق أعــى مســتويات الفخامــة مــع مرافــق تضاهــي‬ ‫منتجعــات الخمــس نجــوم‪.‬‬ ‫يضــم الــرج الســكين شـ ً‬ ‫ـققا ســكنية مكونــة مــن ســتديو‪ ،‬وغرفــة نــوم واحــدة‪،‬‬ ‫وغرفتــن‪ ،‬وثــاث غــرف نــوم‪ ،‬إضافــة إىل وحــدات بنتهــاوس‪ .‬وتوفــر كل منهــا‬ ‫مســاحات رحبــة مصممــة باســتخدام مــواد عاليــة الجــودة‪ ،‬وصنعــة مهنيــة‬ ‫ماهــرة‪.‬‬

‫مشاريع التحالفات العقارية‬ ‫‪63‬‬

‫‪62‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬ ‫فونتانا غاردنز‬ ‫تتكــون فونتانــا غاردنــز مــن ثالثــة أبــراج هــي جاردينيــا ولوتــس وفايولــت‪ ،‬وتضم‬ ‫ً‬ ‫بعضــا مــن أرىق الوحــدات الســكنية يف المنطقــة‪ .‬وتتوفــر الوحــدات يف برجــن‬ ‫للتملــك الحــر‪ ،‬بينمــا يوفــر الــرج الثالــث شـ ً‬ ‫ـققا فندقيــة للمســافرين ورجــال‬ ‫األعمــال التنفيذييــن‪ .‬صممــت األبــراج عــى يــد رشكــة معماريــة تحظــى‬ ‫بســمعة عالميــة معروفــة يف تقديــم التصميمــات العرصيــة «رشكــة جالــف‬ ‫ليفينــج» الــي نجحــت يف التفــوق عــى أعــى التطلعــات لهــؤالء الباحثــن عــن‬ ‫الحيــاة الراقيــة‪ .‬تتمــز أبــراج فونتانــا غاردنــز بإطــاالت ســاحرة تحبــس األنفاس‪.‬‬ ‫كمــا يــرز الموقــع المتمــز لهــذه األبــراج الــي تضيــف قيمــة عاليــة يف الســوق‬ ‫البحرينيــة وتســتقطب الفئــة الراقيــة‪.‬‬ ‫ً‬ ‫مجتمعــا اســتثنائيًا يف فونتانــا غاردنــز حيــث توفر المســاحات الســكنية‬ ‫اكتشــف‬ ‫الرئيســية أجــواء المجتمعــات الســكنية‪ ،‬بمــا يعزز مكانة المــروع يف البحرين‪.‬‬ ‫يمكنــك االســتمتاع بأعــى مســتويات الفخامــة يف أجــواء مجتمعية مريحة‪.‬‬ ‫ســوف تســتمتع يف فونتانــا غاردنــز بالحدائــق الخالبــة الــي تأخــذك بعيـ ً‬ ‫ـدا عــن‬ ‫الصخــب والضوضــاء يف وســط المدينــة‪ .‬تخيــل تعيــش يف واحــة بعيــدة عــن‬ ‫الجميــع بإطــاالت بحريــة ســاحرة‪ .‬هنــا تنــى ضغوطــات الحيــاة وقلــق اليــوم‬ ‫وأنــت تســر يف الممــايش الــي تحيطهــا النباتــات المزهرة واألعشــاب الخرضاء‪.‬‬

‫ً‬ ‫ً‬ ‫طابقــا‪ ،‬بــرج‬ ‫طابقــا‪ ،‬بــرج ب‪39 :‬‬ ‫يتكــون المــروع مــن ثالثــة أبــراج (بــرج أ‪30 :‬‬ ‫ً‬ ‫طابقــا) عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ حــوايل ‪ 104,100‬مــر مربــع‪.‬‬ ‫ج‪30 :‬‬ ‫وتتكــون األبــراج مــن طابــق ســفيل ‪ +‬طابــق أريض ‪ +‬موقــف ســيارات عــى ثالثة‬ ‫ً‬ ‫مســتويات‪ ،‬وتضــم ‪ً 413‬‬ ‫مختلفــا مــن الشــقق الــي تــراوح مســاحاتها‬ ‫نوعــا‬ ‫بــن شــقق بغرفــة نــوم واحــدة‪ ،‬وغرفتــن‪ ،‬وثــاث غــرف نــوم‪.‬‬

‫مشاريع التحالفات العقارية‬ ‫‪65‬‬

‫‪64‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫فونتانا سويتس‬ ‫تتمــز فونتانــا ســويتس بالتصميــم األيقــوين‪ ،‬وجــودة البنــاء‪ ،‬والســكن الفخــم‪،‬‬ ‫والمرافــق المتمــزة الــي تحــايك أجــواء المنتجعــات فئــة خمــس نجــوم‪ ،‬وتوفــر‬ ‫راق يمــزج بــن الراحــة والرفاهيــة مــع حيــاة عرصيــة مبهجــة‪.‬‬ ‫نمــط حيــاة ٍ‬ ‫يقــع المــروع عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ حــوايل ‪ 57,300‬مــر مربــع‪،‬‬ ‫ً‬ ‫طابقــا ويشــتمل عــى ‪ 378‬شــقة ســتديو‪ ،‬وغرفــة نــوم واحــدة‪،‬‬ ‫ويتألــف مــن ‪32‬‬ ‫وغرفتــن‪ ،‬وثالثــة غــرف‪ ،‬مــع تجهــزات وتشــطيبات عاليــة الجــودة والفخامــة‪،‬‬ ‫ومطبــخ مــزود بــأرىق األجهــزة المزنليــة‪ .‬يوفــر الــرج مجموعــة متنوعــة مــن‬ ‫المرافــق ووســائل الراحــة الفاخــرة‪ .‬كمــا يمكــن للمقيمــن االســتمتاع بالعديــد‬ ‫مــن المرافــق الداخليــة الــي تشــمل ناديًــا صح ًيــا وســبا‪ ،‬إضافــة إىل ســاونا وبخار‬ ‫وجاكــوزي وصالــة رياضيــة وصالــة لتمرينــات الكارديــو‪ ،‬وبركــة ســباحة داخليــة‪.‬‬

‫مشاريع التحالفات العقارية‬ ‫‪67‬‬

‫‪66‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫فونتانا إنفينييت‬ ‫يمثــل المــروع قمــة الفخامــة يف المجتمعــات الســكنية متعــددة الثقافــات‪،‬‬ ‫ويمــزج يف تناغــم رائــع بــن فخامــة المنتجعــات الســياحية والراحــة المتناهيــة‪.‬‬ ‫يمتــد المــروع عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ حــوايل ‪ 125,350‬مــر مربــع‬ ‫ً‬ ‫طابقــا‪ ،‬تضــم ‪ 853‬شــقة ســتديو‪،‬‬ ‫ويتكــون مــن برجــن مبهريــن بارتفــاع ‪45‬‬ ‫وغرفــة نــوم واحــدة‪ ،‬وغرفتــن مــع تشــطيبات وتجهــزات متطــورة وفــق أعــى‬ ‫مســتويات الفخامــة ومطابــخ منتقــاة بعنايــة فائقــة‪.‬‬ ‫يضــم المــروع مرافــق خارجيــة حرصيــة وتشــمل واحــة اســتوائية هــي‬ ‫األوىل مــن نوعهــا‪ ،‬وحديقــة مائيــة لألطفــال‪ ،‬ومضمــارًا للجــري‪ ،‬وبركــة ســباحة‬ ‫ال متناهيــة‪ ،‬إضافــة إىل نهــر جــارٍ‪ ،‬وشــاطئ اصطناعــي‪ .‬أمــا يف الداخــل‪ ،‬فيمكــن‬ ‫للمقيمــن االســتمتاع بصالــة األلعــاب المجهــزة‪ ،‬وبركــة الســباحة الداخليــة‪،‬‬ ‫وغرفــة األلعــاب‪ ،‬ومنطقــة لعــب األطفــال‪ ،‬إىل جانــب قاعــة الرتفيــه‪ ،‬والنــادي‬ ‫االجتماعــي‪ ،‬ومركــز األعمــال‪.‬‬

‫مشاريع التحالفات العقارية‬ ‫‪69‬‬

‫‪68‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫سيف أفنيو‬ ‫ســيف أفنيــو قمــة الحيــاة العرصيــة‪ .‬أجــواء مــن الفخامــة يف قلــب حــي األعمــال‬ ‫يف البحريــن‪ ،‬مــع إطــاالت ســاحرة عــى ســماء المدينــة‪ .‬اغمــر نفســك بالســعادة‬ ‫ونمــط الحيــاة العــري الــذي يتيــح لــك االســتفادة مــن كل مــا تقدمــه لــك‬ ‫البحريــن‪.‬‬ ‫تــم تصميــم ســيف أفنيــو ليوفــر للمقيمــن أجــواءً عرصيــة شــاملة‪ .‬إنــه المــكان‬ ‫المثــايل للراحــة واالســرخاء‪ ،‬واســتقبال الــزوار يف ســكينة وهــدوء‪.‬‬ ‫حــرص المــروع عــى اتخــاذ كل خطــوة مــن شــأنها إضفــاء لمســة مــن‬ ‫الفخامــة عــى الديكــورات باســتخدام أرىق المــواد‪ ،‬والتشــطيبات الناعمــة‪.‬‬ ‫مســاحات خاليــة مــن الحواجــز‪ ،‬وتصميمــات واضحــة تتيــح خلــق مســاحات‬ ‫داخليــة عرصيــة ذات جــودة عاليــة‪.‬‬ ‫ً‬ ‫طابقــا مــع إجمــايل مســاحة‬ ‫يتكــون المــروع مــن بــرج واحــد فخــم بارتفــاع ‪27‬‬ ‫بنــاء تبلــغ حــوايل ‪ 32,500‬مــر مربــع‪ .‬يتألــف المبــى مــن طابــق أريض‪ ،‬وموقــف‬ ‫ً‬ ‫طابقــا متماثلــن‪ ،‬ويشــتمل عــى ‪ً 194‬‬ ‫نوعــا‬ ‫ســيارات عــى ‪ 5‬مســتويات‪ ،‬و ‪19‬‬ ‫ً‬ ‫مختلفــا مــن الشــقق الفاخــرة الــي تــراوح مســاحاتها بــن ســتديو وغرفــة نــوم‬ ‫واحــدة وغرفتــن‪.‬‬ ‫أمــا المرافــق فتشــتمل عــى بركــة ســباحة‪ ،‬وقاعــة متعــددة االســتخدامات‪،‬‬ ‫ومركــز لألعمــال‪ ،‬وغرفــة اجتماعــات‪ ،‬وصالــة رياضيــة‪ ،‬ومنطقــة أللعــاب‬ ‫األطفــال‪ ،‬وغــرف بخــار وســاونا‪.‬‬

‫‪71‬‬

‫‪70‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫أريفا‬ ‫يقــع أريفــا بالقــرب مــن الشــاطىء يف جــزر أمــواج‪ ،‬وبالقــرب مــن المركــز‬ ‫المجتمعــي الالجــون‪ ،‬وعــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ حــوايل ‪20,800‬‬ ‫مــر مربــع‪ .‬يوفــر أريفــا حيــاة راقيــة بأســلوب المنتجعــات‪ ،‬مــع مرافــق راقيــة‪،‬‬ ‫و‪ 89‬شــقة ســكنية مكونــة مــن غرفــة واحــدة وغرفتــن وثــاث غــرف‪ .‬يتمــز‬ ‫المــروع بمخطــط أريض مصمــم بعنايــة يوفــر مســاحات جيــدة للغــرف‪،‬‬ ‫باإلضافــة إىل مســاحة واســعة للمعيشــة‪ .‬وتشــتمل جميــع الوحــدات عــى‬ ‫مطابــخ عرصيــة مــع أســطح حجريــة راقيــة‪ ،‬وألــواح للحمايــة‪ ،‬وأجهــزة كهربائية‬ ‫أوروبيــة عرصيــة‪.‬‬ ‫كمــا تضــم الشــقق مزايــا إضافيــة مثــل رشفــات خاصــة‪ ،‬وأبــواب زجاجيــة‬ ‫بارتفــاع كامــل‪ ،‬وتشــطيبات عاليــة الجــودة‪ ،‬وأنظمــة تكنولوجيــة مزنليــة‬ ‫متطــورة‪ ،‬هــذا عــاوة عــى مزايــا ومواصفــات خاصــة مثــل الرشفــات الرحبــة‪،‬‬ ‫واألرضيــات المصنوعــة مــن الرخــام‪ ،‬والتجهــزات والتشــطيبات المتمــزة‪.‬‬

‫‪73‬‬

‫‪72‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫سربينغ هيل ‪I‬‬ ‫يقــع ســرينغ هيــل ‪ I‬يف الجفــر‪ ،‬المنطقــة الحافلــة بالحركــة والنشــاط‪ ،‬عــى‬ ‫إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ ‪ 16,227‬مــر مربــع‪ .‬يوفــر المــروع مجموعــة ‪70‬‬ ‫شــقة ســكنية عرصيــة تــراوح مســاحاتها بــن ســتديو‪ ،‬وغرفــة نــوم واحــدة‪،‬‬ ‫وغرفتــن‪ ،‬وثــاث غــرف نــوم مــع تصميمــات داخليــة راقيــة وتشــطيبات‬ ‫وتجهــزات عاليــة الجــودة‪.‬‬ ‫يوفــر ســرينغ هيــل ‪ I‬العديــد مــن المســاحات المجتمعيــة المشــركة‪ ،‬وتشــمل‬ ‫ناديًــا صح ًيــا‪ ،‬وصالــة ألعــاب رياضيــة‪ ،‬وســبا‪ ،‬ومنطقــة للشــواء‪ ،‬ومناطــق للعــب‬ ‫األطفــال يف الداخــل والخــارج‪ ،‬وبركــة ســباحة عــى الســطح‪ ،‬ورشفــة واســعة‪.‬‬

‫‪75‬‬

‫‪74‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫سربينغ هيل ‪2‬‬ ‫يتمتــع مــروع ســرينغ هيــل ‪ 2‬بموقــع فريــد يف وســط منطقــة الجفــر‪ ،‬ويقــع‬ ‫ً‬ ‫طابقــا‪.‬‬ ‫عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ ‪ 16,435‬مــر مربــع‪ ،‬ويتألــف مــن ‪22‬‬ ‫ً‬ ‫مرشوعــا عرص يًــا يشــتمل عــى ‪ 104‬شــقق بــن ســتديو‪،‬‬ ‫يعتــر ســرينغ هيــل ‪2‬‬ ‫وغرفــة نــوم واحــدة‪ ،‬وغرفتــن‪ ،‬وثــاث غــرف نــوم‪.‬‬ ‫يضــم المــروع مرافــق متطــورة وتشــمل الونــج للمقيمني‪ ،‬ومركـ ًزا لألعمال‪،‬‬ ‫إضافــة إىل نــادٍ صحــي‪ ،‬وصالــة ألعــاب رياضيــة‪ ،‬ومنطقــة للشــواء‪ ،‬وبركــة‬ ‫ســباحة عــى الســطح‪ .‬وتتــوىل خدمــات الضيافــة يف الــرج تلبيــة احتياجــات‬ ‫المســتأجرين عــى مــدار ‪ 24‬ســاعة يف اليــوم‪ 7 ،‬أيــام يف االســبوع‪ ،‬بمــا يف ذلــك‬ ‫خدمــات االســتقبال والكونســرج والنظافــة واألمــن والصيانــة‪.‬‬

‫‪77‬‬

‫‪76‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫سربينغ فيلد الجفري‬ ‫يقــع المــروع يف المنطقــة الحيويــة يف الجفــر عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ‬ ‫‪ 16,529‬مــر مربــع‪ ،‬ويتكــون مــن ‪ 85‬شــقة مفروشــة فاخــرة تشــتمل عــى‬ ‫ً‬ ‫طابقــا‪.‬‬ ‫ســتديو وغرفتــن وثــاث غــرف نــوم عــى ارتفــاع ‪16‬‬ ‫وتضــم المرافــق ناديًــا صحيًــا‪ ،‬وصالــة ألعــاب رياضيــة‪ ،‬وجاكــوزي‪ ،‬وبخــار‪،‬‬ ‫وســاونا‪ ،‬وقاعــة متعــددة األغــراض‪ ،‬ومنطقــة للشــواء‪ ،‬ومنطقــة للعــب األطفال‬ ‫يف الداخــل والخــارج‪ ،‬إضافــة إىل بركــة ســباحة خارجيــة‪ ،‬ومركــز لألعمــال مــزود‬ ‫بأحــدث التجهــزات‪.‬‬

‫‪79‬‬

‫‪78‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬أبراج شاهقة االرتفاع‬

‫سربينغ فيلد أمواج‬ ‫يقــع ســرينغ فيلــد أمــواج بالقــرب مــن الالجــون يف قلــب المركــز المجتمعــي‬ ‫عــى البحــر يف جــزر أمــواج عــى إجمــايل مســاحة بنــاء تبلــغ ‪ 15,937‬مــر مربــع‪،‬‬ ‫ويوفــر ‪ 70‬شــقة فاخــرة بغرفــة نــوم واحــدة وغرفتــن وثــاث غــرف نــوم‬ ‫لإليجــار‪.‬‬ ‫يوفــر المــروع مجموعــة واســعة مــن المرافــق الــي تشــمل بركــة ســباحة‬ ‫عــى الســطح‪ ،‬ومركـ ًزا للياقــة مــزود بأحــدث التجهــزات المتطــورة مــع ســاونا‬ ‫وبخــار وجاكــوزي‪ ،‬فضــا عــن منطقــة للشــواء‪ ،‬وقاعــة حفــات متعــددة‬ ‫االســتخدامات‪.‬‬

‫‪81‬‬

‫‪80‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬ڤلل‬

‫ڤلل الڤريا‬ ‫يف رحلتهــا للتطويــر العقــاري‪ ،‬قامــت رشكــة الكوهجــي بالعمــل عــى تحويــل‬ ‫الڤلــل الســكينة إىل مجموعــة مــن المســاكن الفاخــرة بمفهــوم رائــد‪ .‬وقــد‬ ‫نجحــت الرشكــة يف توفري مســاحات واســعة تضمن الراحة والســكينة للســكان‪،‬‬ ‫إىل جانــب الخصوصيــة المطلقــة مــن خــال تصميــم نمــاذج ڤلــل منفصلــة‬ ‫تحــرص عــى الحفــاظ عــى خصوصيــة كل ڤيــا عــى حــدة‪ .‬وبهــذا الشــكل‪،‬‬ ‫قدمــت رشكــة الكوهجــي تجربــة ســكنية جديــدة تســتند إىل االســتخدام األمثل‬ ‫للمســاحات‪.‬‬ ‫لقــد عملــت الكوهجــي عــى تقديــم أفضــل اســتخدام للمســاحات يف الشــقق‬ ‫الســكنية داخــل األبــراج الســكنية‪ ،‬وقــد قامــت بتحويــل هــذه الخــرة يف‬ ‫اســتخدام المســاحات إىل الفلــل الســكينة الــي توفــر مســاحات واســعة‪ .‬وقــد‬ ‫تــم وضــع اهتمــام كبــر يف اعتبــار تجربــة الســكان والضيــوف‪ ،‬وتوفــر مجموعــة‬ ‫مــن المشــاريع الســكنية الفاخــرة يف مدينــة ثــروة‪ ،‬والــي تعد أحــدث مرشوعات‬ ‫رشكــة الكوهجــي للتطويــر وهــي مشــاريع الفــرا‪.‬‬ ‫مــروع الڤــرا يف مدينــة ثــروة يتألــف مــن ‪ 250‬فيــا ســكنية فاخــرة‪ ،‬وتــم‬ ‫توزيعهــا بعنايــة يف مدينــة ثــروة بالخــر‪ .‬وباإلضافــة إىل التصميمــات الداخليــة‬ ‫الفريــدة والخارجيــة الراقيــة‪ ،‬تتمــز كل ڤيــا بمســاحات معيشــة واســعة‬ ‫وتجهــزات عرصيــة تلــي احتياجــات العائــات الســعودية‪ .‬وقــد تــم تصميــم‬ ‫الفلــل بعنايــة فائقــة للرتكــز عــى التفاصيــل الصغــرة الــي تعــزز الراحــة‬ ‫والرفاهيــة يف الحيــاة اليوميــة‪.‬‬

‫‪83‬‬

‫‪82‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم المشاريع ‪ -‬متوسطة االرتفاع‬

‫فالمنت‬ ‫ﻓﻼﻣﻨﺖ ﻣﻦ اﻟﻜﻮﻫﺠﻲ‪ :‬ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﺮﻳﺪة‬ ‫ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﻋﺮﺼي وﻣﺮاﻓﻖ راﻗﻴﺔ ﻲﻓ ﻗﻠﺐ اﻟﺨﺮﺒ‬ ‫ـان متوســطة االرتفــاع‪ ،‬ويتكــون كل مبــى مــن ‪ 6‬طوابــق وتشــتمل‬ ‫أربعــة مبـ ٍ‬ ‫عــى شــقق بغرفــة نــوم واحــدة‪ ،‬وغرفتــن‪ ،‬وثــاث غــرف‪ ،‬وأربــع غــرف‪.‬‬ ‫يتمـيـــز مرشوع فالمنــــت بتصميمــه الرايق والفريــد مــن نوعــه‪ ،‬حيــث يضــم‬ ‫ـان تحتــــوي عــــى شــقق ســكنية فاخــرة مصممــــة خصيصا ً لتلبيــة‬ ‫أربــــع مبـــ ٍ‬ ‫احتياجــــات األفــــراد والعائــــات‪ .‬تطــل الشــقق الســكنية عــــى مرافــق راقيــة‬ ‫مــــن فئــــة خمــس نجــوم بطابــع المنتجعــات الســياحية‪.‬‬ ‫يضــم التصميــــم الحدائقــــي واحــــة خــــراء تشــــكل القلــــب النابــــض‬ ‫للمشــروع‪ ،‬حيــث تحتــوي عــىل مختلــف أنــواع األشــجار والنباتــات الخــرضاء‬ ‫محاطــــة بجلســــات خاصــــة للســــكان لالســــتمتاع فــي جــو ملــــيء بالراحــة‬ ‫والرفاهيــــة‪ .‬يقــــدم فالمنــــت تجربــة فريــدة للســكان مــن حيــث االســتمتاع‬ ‫بإطــــاالت جميلــــة مــــن الشــــقق الــــي تحتــــوي عــــى نوافــذ زجاجيــــة كبـيـرة‬ ‫تســــمح بدخــــول الضــــوء الطبيعــــي‪ .‬تتكــــون الشــــقق مــــن جــــزء مفتــــوح‬ ‫يشــمل غرفــة المعيشــة ومنطقــة الطعــام مــع مطبــخ مفتــوح وباإلضافــة‬ ‫لمطبــــخ مغلــــق‪ ،‬والجــــزء الثانــــي عبــــارة عــن غــــرف النــوم‪.‬‬

‫‪85‬‬

‫‪84‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫االستثمارات والرشاكات‬ ‫المطــور العقــاري الرائــد يف مملكــة‬ ‫ا لبحر يــن‬ ‫تعــد الكوهجــي للتطويــر العقــاري إحــدى أبــرز رشكات التطويــر العقــاري‬ ‫المرموقــن والمعروفــن يف البحريــن‪ .‬ويف ظــل ســجل ناجــح مــن العقــارات‪،‬‬ ‫ووحــدات التجزئــة‪ ،‬والمرافــق التعليميــة‪ ،‬وإدارة العقــارات‪ ،‬تمكنــت الرشكــة مــن‬ ‫راق مــع تركــز عــى التمــز يف التصميــم‪ ،‬والبنــاء عــايل‬ ‫خلــق أســلوب حيــاة جديــد ٍ‬ ‫الجــودة‪ ،‬واألهــم التســليم يف المواعيــد المحــددة‪.‬‬

‫رشكاؤنا‬

‫• ‪ً 50+‬‬ ‫عاما من الخربة يف تطوير المشاريع عالمية المستوى‬ ‫• ‪ - %8‬تقديم أعىل قيمة ومزايا مع عائد عىل االستثمار يصل إىل ‪%8‬‬ ‫أو أكرث‬ ‫• استثمار آمن – المطور العقاري األكرث موثوقية‬ ‫• اإلطار الزمين – شفافية مع جميع المستثمرين فيما يتعلق بالجدول‬ ‫الزمــي ومواعيــد التســليم للمشــاريع‬

‫‪8%‬‬

‫عائد استثمار‬

‫‪87‬‬

‫‪50+‬‬ ‫ً‬ ‫عاما‬

‫تقديم قيمة‬ ‫مضافة عالية‬ ‫مع أفضل عائد‬ ‫االستثمار يصل إىل‬ ‫‪ ٪8‬او اكرث‬

‫خربة يف تطوير‬ ‫مشاريع عالمية‬ ‫المستوى‬

‫الجدول الزمين‬

‫استثمار مضمون‬

‫الشفافية مع‬ ‫مستثمريها يف‬ ‫الجدول الزمين‬ ‫للمرشوع وموعد‬ ‫التسليم‬

‫مطور عقاري يتمتع‬ ‫بثقة عالية‬

‫‪86‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫الجوائز التقديرية‬ ‫جوائز الكشريي اليف ستايل‬ ‫فــازت رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري بجائــزة‬ ‫الكشــري اليــف ســتايل لعــام ‪ 2021‬يف فئــة «أفضــل ‪3‬‬ ‫مشــاريع ســكنية فاخــرة يف مملكــة البحريــن»‪.‬‬ ‫ويف نفــس الوقــت فــاز مــروع أونيكــس بحريــن يب‬ ‫بجائزتــه الثانيــة عــن تصميــم الشــقق الفاخــرة «أفضــل‬ ‫شــقق ســكنية فاخــرة للتملــك الحــر يف البحريــن‬ ‫‪ »2020‬ضمــن جوائــز الكشــري اليــف ســتايل رفيعــة‬ ‫المســتوى الــي تمنــح تقديــرًا ألفضــل المنتجــات‬ ‫والخدمــات الفاخــرة يف العالــم‪.‬‬

‫جوائز الكشريي اليف ستايل‬ ‫فــاز مــروع أونيكــس بحريــن يب الــذي طورتــه رشكــة الكوهجــي للتطويــر العقــاري‬ ‫بجائــزة أفضــل مــروع يف فئــة المشــاريع الســكنية شــاهقة االرتفــاع ضمــن جوائــز‬ ‫العقــارات العربيــة مــن قبــل جوائــز العقــارات العربيــة لعــام ‪.2021-2020‬‬ ‫وقــد حقــق المــروع تصنيــف خمــس نجــوم وفــاز بجوائــز العقــارات الدوليــة كأفضــل‬ ‫مــروع ســكين شــاهق االرتفــاع‪.‬‬

‫“مطور حائز عىل جوائز‬ ‫عالمية”‬ ‫‪89‬‬

‫‪88‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫أهم اإلنجازات التشغيلية‬

‫‪91‬‬

‫‪1973‬‬

‫‪2006‬‬

‫‪2019‬‬

‫‪2021‬‬

‫‪2022‬‬

‫‪2023‬‬

‫تأسيس رشكة‬ ‫الكوهجي‬ ‫للمقاوالت‬

‫تأسيس رشكة‬ ‫الكوهجي للتطوير‬ ‫العقاري‬

‫تأسيس رشكة رويال‬ ‫أمباسدور‬

‫افتتاح المدرسة‬ ‫الكندية يف البحرين‬

‫افتتاح مجمع جفري‬ ‫سكوير‬

‫إطالق أول شقق‬ ‫فندقية خدمية‬

‫افتتاح مشاريع‬ ‫فونتانا إنفينييت‬

‫احتفال المجموعة‬ ‫بالذكرى الـ ‪50‬‬

‫‪90‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫مجلس اإلدارة‬

‫عبدالغفار عبدالرحيم الكوهجي‬ ‫رئيس مجلس اإلدارة‬

‫نموذج القيادة األصيلة اليت تملك مستويات عالية‬ ‫من الزناهة واألخالق القويمة‪ ،‬مع االلزتام بالمبادئ‬ ‫والمعتقدات الشخصية‬

‫‪93‬‬

‫المهندس عبدالرحيم عبدالحميد الكوهجي‬ ‫نائب الرئيس التنفيذي للعمليات‬

‫المهندس محمد عبدالغفار الكوهجي‬ ‫الرئيس التنفيذي للعمليات‬

‫محلل مخرضم يملك مهارات عالية يف التفاوض مع‬ ‫قدرة عىل إدارة المشاريع المعقدة‪.‬‬

‫مخطط اسرتاتيجي يملك خربات متنوعة يف مختلف‬ ‫ً‬ ‫شغفا‬ ‫المجاالت وأحد رواد القيادة التحولية‪ .‬يملك‬ ‫كبريًا تجاه تشييد المباين الناجحة بالتعاون مع فريق‬ ‫عمل عايل الكفاءة بما يضمن تحقيق نتائج متمزية‪.‬‬

‫‪92‬‬

‫الملف التجاري ‪2023‬‬

‫هيكل المجموعة‬ ‫ً‬ ‫ً‬ ‫عريقا يمتد ‪ً 50‬‬ ‫عاما‬ ‫تاريخا‬ ‫رصح بحريين عائيل يملك‬ ‫تأسســت مجموعــة الكوهجــي عــام ‪ 1973‬عــى يــد شــقيقني يملــكان رؤيــة‬ ‫مســتقبلية مســتنرية‪ ،‬عبدالحميــد وعبدالغفــار الكوهجــي‪ .‬ونفخــر بــأن نكــون‬ ‫واحــدة مــن أهــم الــركات العائليــة المرموقــة يف مملكــة البحريــن الــي‬ ‫تحظــى بســمعة رفيــع المســتوى‪ ،‬كمــا نعــز بموظفينــا البالــغ عددهــم ‪2400‬‬ ‫موظــف مــن ‪ 20‬جنســية تقري ًبــا‪ .‬وتشــتمل قائمــة أعمــال الرشكــة عــى البنــاء‪،‬‬ ‫ومــواد البنــاء‪ ،‬واألعمــال الميكانيكيــة‪ ،‬والهيــاكل الفوالذيــة‪ ،‬وأعمــال النجــارة‪،‬‬ ‫والتجهــزات‪ .‬كمــا نملــك محفظــة متنوعــة يف مجــاالت التطويــر العقــاري‪،‬‬ ‫وإدارة العقــارات والمرافــق‪ ،‬والضيافــة‪ ،‬والتجزئــة‪ ،‬والتعليــم‪ ،‬والخدمــات‬ ‫اللوجســتية‪ ،‬وإمــدادات الميــاه‪ .‬نشــعر باالمتنــان إلتاحــة الفرصــة لنــا لخدمــة‬ ‫مجتمعنــا وســنواصل الســعي الحثيــث نحــو توفــر خدمــات متمــزة‪.‬‬

‫‪95‬‬

‫“قطاعات أعمالنا تشمل البناء‬ ‫والتشييد‪ ،‬و المواد الميكانيكية‬ ‫وأعمال الحديد والنجارة‬ ‫والتجهزي”‬

‫‪94‬‬

koohejidevelopment.com

@kooheji_development

KoohejiDevelopment1