Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars & Taxateurs | Magazine 2026

SINKE KOMEJAN BUSINESS

ruim 80 jaar vakmanschap

VOORWOORD

Maak kennis met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars:

experts in taxaties en vastgoedtransacties van bedrijfsmatig vastgoed.

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars is dé specialist in bedrijfshuisvesting met een landelijk bereik. Van taxaties tot (beleggings)transacties, en van verhuur tot verkoop: ons team is actief binnen alle vastgoedcategorieën zoals kantoren, winkels, bedrijfsruimten en exploitatiegebonden vastgoed, zowel voor profit- als non-profitorganisaties.

Dankzij diepgaande marktkennis leveren wij maatwerkadvies aan onze opdrachtgevers. Professionaliteit en kwaliteit staan daarbij voorop. Wij zijn geregistreerd onder RICS Regulation (nr. 737914) en voeren met trots het predicaat ‘regulated by RICS’ - een internationale standaard voor integriteit en vakbekwaamheid in de vastgoedsector. Daarnaast zijn wij gecertificeerd door het NRVT en aangesloten bij NVM Business.

Met deze solide basis en jarenlange ervaring bieden wij onze cliënten betrouwbare en hoogwaardige dienstverlening. Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars staat voor transparantie, deskundigheid en resultaatgericht werken.

Koos Schreuder

Sinke Komejan

Bedrijfsmakelaars

Mede-eigenaar Rick Hengst over bedrijfsmakelaardij

Beleggen in vastgoed

Annelisa en Jiska: een onmisbaar duo achter de schermen

Inhoud

Sinke Komejan door de jaren heen

Samen sterker in zakelijk vastgoed

Sinke Komejan Groep: alle specialismen onder één dak

vastgoed

Wielemaker: Zeeuwse nuchterheid als fundament

Dek Opleidingen

groeit met de klant mee

Einde van een tijdperk: De sigarenwinkel van Familie Diesch

Bijzonder pand in het zorgvastgoed

Marketing in huis voor korte lijntjes

Realisatie

DMARC een reclamebureau Goes & Breda www.dmarc.nl

Uitgave

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Bijzondere verkoop van Elektraweg 1 in Middelburg

Samenwerken op basis van vertrouwen en vakmanschap

Sterke dienstverlening op basis van betrokkenheid en betrouwbaarheid.

Eén groep, alle specialismen - dat is Sinke Komejan Groep

Met kantoren in Goes, Middelburg en Zierikzee is Sinke Komejan stevig geworteld in Zeeland. Die spreiding zorgt ervoor dat we altijd in de buurt zijn én goed op de hoogte van wat er speelt in de regio. Door die lokale aanwezigheid kunnen we snel schakelen, persoonlijk contact bieden en werken met actuele kennis van zowel de woning- als bedrijfsvastgoedmarkt.

Binnen de zakelijke markt zijn we actief als Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars. We begeleiden ondernemers, beleggers en ontwikkelaars bij de aankoop, verkoop, huur of verhuur van bedrijfspanden, kantoren, winkels en beleggingsvastgoed. Daarbij denken we actief mee over locatiekeuzes, rendement, herontwikkeling en de toekomst van je onderneming.

We geloven in eerlijk advies, korte lijnen en oplossingen die écht bij de situatie passen.

Sinke Komejan Groep is meer dan alleen de naamgever. Onder deze groep vallen ook Makelaarskantoor Zwaan, actief in het westen van Zeeland, BOOT Makelaars op Noord- en Zuid-Beveland, Horwath HTL, Klotz Bedrijfshuisvesting en Forvalue Vastgoedspecialisten, die zich richt op vastgoedadvies, taxaties en marktanalyses.

Samen vormen deze partijen één organisatie met brede kennis, verschillende invalshoeken en een gedeelde visie: sterke dienstverlening op basis van betrokkenheid en betrouwbaarheid. Omdat al deze bedrijven onderdeel zijn van De Sinke Komejan Groep, werken we niet alleen goed samen - we zijn volledig op elkaar ingespeeld.

Dat betekent dat we informatie, inzichten en expertise moeiteloos kunnen delen. Of het nu gaat om woningmakelaardij, bedrijfshuisvesting, taxaties of strategisch vastgoedadvies: we zorgen dat je altijd wordt geholpen door de juiste specialist, zonder dat je zelf hoeft te schakelen tussen verschillende partijen. Ook als je nog zoekende bent of gewoon even wilt sparren over de mogelijkheden, staan we voor je klaar. We denken met je mee, stellen de juiste vragen en zoeken samen naar de beste oplossing. Laagdrempelig, deskundig en dichtbij.

Met De Sinke Komejan Groep kies je voor een krachtige combinatie van regionale aanwezigheid en brede expertise. Eén organisatie, meerdere specialismen - allemaal gericht op jou en jouw vastgoedvraag.

Sinke Komejan

door de jaren heen

Oprichting

Assurantiekantoor door

A. Sinke te Middelburg

Oprichting Sinke Makelaars te Middelburg

Toetreding de heer Komejan. Sinke Komejan gevestigd aan de Dam 32 te Middelburg

Overdracht aandelen Sinke sr. aan zijn kinderen. Opening vestiging Goes

vestiging

Koos Schreuder wordt eigenaar. Verhuizing naar Molenwater 97 in Middelburg

45 medewerkers

300+ objecten in bemiddeling

500+ transacties per jaar

450+ taxaties per jaar

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Taxateurs geeft u advies op maat bij de verkoop of verhuur van uw zakelijk vastgoed.

“Netwerk is in het bedrijfsmatig vastgoed nog steeds ontzettend belangrijk. Je moet weten wat er speelt.”

mede-eigenaar Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Wie Rick Hengst spreekt, merkt het meteen: dit is iemand die gelooft in echte aandacht. In een tijd waarin je bij steeds meer bedrijven terechtkomt in keuzemenu’s, chatbots en digitale wachtrijen, kiest Rick bewust voor het persoonlijke gesprek.

“De makelaardij is mensenwerk,” zegt hij. “Het gaat om grote beslissingen - kopen, huren, investerenen daar hoort begeleiding door echte mensen bij.”

Rick woont in Westkapelle met zijn vrouw en dochter Beau. In zijn vrije tijd is hij graag actief: fitness en voetbal houden hem scherp, zowel fysiek als mentaal. Die energie neemt hij ook mee in zijn werk, waar hij dagelijks ondernemers, vastgoedeigenaren en organisaties begeleidt bij belangrijke vastgoedkeuzes. Bij Sinke Komejan staat persoonlijke dienstverlening centraal. Geen standaardaanpak, maar maatwerk. “De ene klant heeft behoefte aan rust en vertrouwen, de ander juist aan duidelijkheid en tempo”, legt Rick uit.

“Iedere situatie vraagt om een andere benadering.”

Die flexibiliteit is essentieel, want het werkveld is breed: van particuliere beleggers tot banken en overheidsinstanties, van kleine ondernemers tot grote bedrijven en non-profitorganisaties.

Rick en zijn team begeleiden alles wat bedrijfsmatig vastgoed is: winkels, kantoren, bedrijfspanden, beleggingen en verhuurde woningen.

Eigenlijk alles wat géén reguliere woning is. Daarbij staat laagdrempelig contact voorop.

“Ik wil bereikbaar zijn. Klanten moeten het gevoel hebben dat ze altijd kunnen bellen of binnenlopen.” Lokaal geworteld zijn, is volgens Rick onmisbaar in dit vak. De kracht zit in kennis van de omgeving: de straten, de ondernemers, de winkels en de verenigingen. “Netwerk is in het bedrijfsmatig vastgoed nog steeds ontzettend belangrijk. Je moet weten wat er speelt.”

Al meer dan tien jaar werkt Rick met plezier bij Sinke Komejan. Wat het bedrijf voor hem bijzonder maakt, is de cultuur. “Het is een club warme mensen, met enthousiasme en betrokkenheid. Iedereen staat elke dag klaar voor onze klanten.” Dat zie je terug in de langdurige relaties die het kantoor onderhoudt.

Veel klanten komen terug en dat is volgens Rick het mooiste compliment. “Langdurige relaties, daar doen we het voor.”

KLANTVERHAAL

Bijna vijftig jaar in bloei: een bedrijfspand klaar voor de volgende ondernemer

Als je met Jaap Wisse praat, is duidelijk dat hij een vakman is met passie voor zijn werk. Bloemisterij Wisse is dan ook een begrip in Zeeland en ver daarbuiten. Jaap en Jacqueline Wisse willen afbouwen en zetten hun bedrijfspand in de verhuur, maar tot het zover is, zitten zij nog geen moment stil.

“Je zou kunnen zeggen dat we een allesomvattend bedrijf zijn op het gebied van bloemen en planten. Zie het als een tafel, waar vier poten onder staan. We hebben onze bloemenwinkel en daarnaast hebben we ook een flinke online-tak, van mailbestellingen en Fleurop, in onze zaak. In onze binderij lopen veel vakmensen rond die boeketten, trouw- en rouwwerk klaar maken om te bezorgen. Onze eigen bezorgers brengen dit bij onze klanten. Een derde poot van ons bedrijf is evenementendecoratie. Daar hebben we een aparte ruimte voor. Zo kun je ons vinden bij Film by the Sea, de Contacta en de uitreiking van de Four Freedom Awards. Maar we zorgen er ook voor dat een kerstborrel,

een eindejaarsfeest of een open dag fleurig gedecoreerd is. De vierde tak van mijn werk is dat ik ingehuurd word als bloemist en bloemenarrangeur. Daarvoor reis ik over de hele wereld. Er is altijd wel ergens een grote beurs waar decoratie nodig is. Of ze vragen me als jurylid, of voor een bloemenshow op een podium. De bloemenwereld is nou ook weer niet zo heel groot, dus als mensen je aan het werk hebben gezien, dan weten ze je wel te vinden. Ik zit nu bijna vijftig jaar in het vak, dus dan bouw je wel contacten op.”

“De bloemenwereld is altijd in beweging”, vertelt Jaap. “Het grootste verschil is wel dat de klant veeleisender is geworden. Dat is niet verkeerd, het is eerder een teken van betrokkenheid. Trends zijn er altijd: vroeger had je veel potplanten, daarna kwamen de snijbloemen in opkomst, toen de droogbloemen en tegenwoordig zie je steeds vaker kunstplanten en -bloemen. Die zijn nauwelijks van echt te onderscheiden.” Heeft hij een lievelingsbloem?

Jaap lacht: “Nee, die heb ik niet. Een bloem moet voor mij kracht en stijl uitstralen en een duidelijke vorm hebben. Ik ben niet zo gecharmeerd van zogenaamde fillers, fijne bloemetjes die de ruimte opvullen. Dat heeft denk ik met mijn karakter te maken: ik sta duidelijk en helder in het leven. Maar het is met bloemen net als met mensen: je hebt mensen nodig die de lijnen uitzetten en mensen die de ander tot hun recht laten komen.”

Met pijn in het hart kiezen Jaap en Jacqueline ervoor om het mooie bedrijfspand in de verhuur te doen. “Ik ben begonnen met mijn vader en mijn opa. Onze kinderen hebben van dichtbij gezien hoe hard wij gewerkt hebben in ons bedrijf en ze springen bij als dat nodig is. Maar zij gaan niet

verder met onze zaak. Onze leeftijd gaat meespelen en we zien er naar uit om het wat rustiger aan te doen. We staan altijd ‘aan’ en het zou fijn zijn als dat niet meer hoeft.”

Sinke Komejan zorgt voor een goede begeleiding naar de overdracht van het pand aan een huurder. “Ze denken met ons mee en gaan goed om met de emotie die dit voor ons meebrengt, zij zorgen ervoor dat het zakelijk en professioneel afgehandeld wordt. We hebben er alle vertrouwen in dat er snel een huurder gevonden is. Het is een multifunctioneel gebouw dat heel centraal ligt in Zeeland. En natuurlijk hebben we een stille hoop dat er een geïnteresseerde is die (een deel van) het bedrijf wil overnemen.”

“Ik heb sowieso veel vertrouwen in het winkelvastgoed in Middelburg en aan de Walcherse kust.”

Met vertrouwen investeren:

Michel van Dis over kansen in Zeeuws vastgoed

Michel van Dis ziet zichzelf als een bescheiden speler op de Zeeuwse vastgoedmarkt. Na de verkoop van zijn bedrijf besloot hij om te gaan investeren in vastgoed.

“Wij kopen en verkopen panden. Daarnaast ontwikkelen we onder andere recreatief vastgoed aan de kust, in Domburg, Oostkapelle en Zoutelande.” Ook verhuurt hij suites in Boutiquehotel De Vier Patriciërs aan het Damplein in Middelburg. En dat is verrassend leuk om te doen, vindt hij. “Het contact met de gasten zorgt ervoor dat ik mijn dag goed begin,” aldus Michel.

Wat hem opvalt is dat bezoekers Middelburg enorm waarderen. En dat is terecht, vindt hij. “We hebben een levendige stad, met veel leuke winkels en bedrijven.” Dat maakt het voor hem als vastgoedontwikkelaar ook interessant. “Je weet dat Middelburg een goede winkelstad is, waar kwalitatief hoogwaardige panden te vinden zijn. Ik heb sowieso veel vertrouwen in het winkelvastgoed in Middelburg en aan de Walcherse kust.” Als kind leerde Michel de binnenstad op zijn duimpje kennen en daar plukt hij nu nog de vruchten van. “Ik ken de stad en heb hier veel contacten. Ik weet dus vaak al in een vroeg stadium wanneer iets in

de verkoop komt. Omdat veel gebouwen pas na de Tweede Wereldoorlog ontwikkeld zijn, weten we dat ze goed en degelijk gebouwd zijn. Dat maakt de mogelijkheid om met zo’n pand aan de slag te gaan tot een mooie uitdaging.”

Michel heeft herhaaldelijk panden opgekocht en ‘strakgetrokken’ zodat er daarna een vernieuwd, prachtig gebouw in de verkoop of verhuur ging. “Natuurlijk blijft zoiets spannend. Je knapt een gebouw op, maar je weet van tevoren niet wat de markt gaat doen, en of huurders willen blijven. Dat maakt het ook leuk. Ik vind het een uitdaging om een pand zó aan te pakken dat de koper een wow-gevoel krijgt als hij er rondloopt.”

Over zijn relatie met Sinke Komejan is Michel helder: “Met Sinke Komejan zijn er al lang hele goede banden. In hen heb ik een betrouwbare, stabiele adviseur. En dat is belangrijk in ons segment van de markt: een partner met wie je kunt sparren. Rick Hengst weet veel over het commerciële vastgoed in deze regio. Zo heeft hij me onlangs nog geholpen met de aankoop van een winkelpand aan de Lange Delft in Middelburg. En als ik een taxateur nodig heb, dan weet ik dat ik bij Sinke Komejan aan het goede adres ben!”

Het voormalige bedrijfscomplex van pluimveeslachterij GPS Nunspeet is verkocht. Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars uit Middelburg was verantwoordelijk voor het bemiddelingstraject.

Het omvangrijke bedrijfscomplex bestaat uit ondermeer de pluimveeslachterij alsmede twee bedrijfswoningen en ongebonden gronden, bosgebied, terrein en ondergrond van de opstallen. Het complex is gesitueerd op ruim 23 hectare grond. Na het faillissement van GPS, is het onroerend verkocht aan Schrootbrugge Holding BV. Ruim 5 hectare is vervolgens verkocht aan de gemeente Nunspeet t.b.v. uitbreiding van bedrijventerrein De Kolk. Verder heeft de gemeente van de nieuwe eigenaar 65 procent van de vrijkomende stikstofrechten gekocht. Die zet de gemeente onder meer in bij de ontwikkeling van de stationsomgeving te Nunspeet. De gemeente wil de aangekochte gronden uitgeven aan lokaal georiënteerde bedrijven.

Sinke Komejan heeft deze opdracht uitgevoerd namens de hypotheekhouder en de curator Mr. F. Van Oss van OMVR advocaten.

Exclusieve

verkoop

Exclusieve verkoop

Winkelcentrum Oranjerie in Apeldoorn.

Winkelcentrum Oranjerie werd begin jaren ‘90 gebouwd en in 2018 en 2019 grootschalig gerenoveerd. In 2016 kocht Standard Life Investments het winkelcentrum Oranjerie in Apeldoorn voor circa € 50 miljoen.

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars heeft namens hypotheekhouder van het complex ABN AMRO de verkoop begeleid.

Annelisa en Jiska: een onmisbaar duo achter de schermen

Binnen het dagelijks functioneren van een makelaarskantoor gaat de meeste aandacht vaak uit naar de buitendienst: bezichtigingen, onderhandelingen en de transacties. Toch speelt een belangrijk deel van het werk zich af achter de schermen. Bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars wordt deze rol vervuld door een hecht en goed op elkaar ingespeeld duo: Annelisa Midavaine-Fierloos en Jiska de Koning.

Samen vormen zij de binnendienst van afdeling bedrijfsmakelaars. In de praktijk betekent dit dat zij betrokken zijn bij ieder dossier dat voorbij komt. Van het voorbereiden van verkoop- en verhuurtrajecten tot het opstellen van conceptovereenkomsten, het verzamelen van objectinformatie en het onderhouden van contact met opdrachtgevers, huurders, kopers, notarissen en andere betrokken partijen. Door de jaren heen hebben zij een werkwijze ontwikkeld, waarin werkzaamheden goed op elkaar zijn

afgestemd en dossiers zorgvuldig worden bewaakt. In veel gevallen weten zij precies waar een dossier zich in het proces bevindt en welke stappen nog moeten volgen.

Het zou zomaar voor kunnen komen dat zij de makelaars attenderen op bepaalde zaken. Denk aan ontbrekende stukken of wanneer een termijn nadert. Die manier van samenwerken zorgt ervoor dat trajecten overzichtelijk blijven en snel kan worden geschakeld wanneer dat nodig is.

De rol van de binnendienst reikt overigens verder dan alleen het ondersteunen van transacties.

Binnen het kantoor vervullen Annelisa en Jiska ook regelmatig een organisatorische rol. Zo beheren zij de socialmediakanalen van de afdeling en verzorgen zij de organisatie van verschillende activiteiten/events gedurende het jaar voor de hele Sinke Komejan Groep.

Denk aan de jaarlijkse zomerbarbecue, de kerstborrel, vastgoedborrels en andere teamuitjes. Daarmee dragen zij niet alleen bij aan het dagelijks functioneren van het kantoor, maar ook aan de verbinding met de andere vestigingen en samenwerkingen van Sinke Komejan.

Hoewel veel van hun werk zich achter de schermen afspeelt, wordt hun inzet gelukkig ook regelmatig opgemerkt. Af en toe verschijnt er onverwachts een bos bloemen of een fles wijn op kantoor als blijk van waardering voor de goede zorgen. Dit keer niet voor de bedrijfsmakelaar, maar voor de binnendienst. Dat soort gebaren laten zien dat persoonlijk contact en betrokkenheid door opdrachtgevers wordt gezien en gewaardeerd.

Annelisa en Jiska vormen daarmee een onmisbare schakel binnen het team van Sinke Komejan (Bedrijfsmakelaars).

Vlissingsestraat 239, Oost-souburg

Bijzondere samenstelling van unieke gebouwen met tal van mogelijkheden gelegen op 7.050 m2 grond.

Bedrijfstaxaties

Het taxeren van commercieel vastgoed vereist diepgaande marktkennis, ervaring en een objectieve benadering.

Bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

| Taxateurs combineren wij deze elementen om opdrachtgevers te voorzien van heldere, nauwkeurige en professioneel onderbouwde taxatierapporten. Wij werken voor een brede doelgroep, waaronder ondernemers, beleggers, banken, accountants, advocatenkantoren en beleidsmakers van overheden en nonprofitorganisaties.

Onze registertaxateurs zijn aangesloten bij het NRVT (Nederlands

Register Vastgoed Taxateurs), werken conform de richtlijnen van de RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) en hanteren de standaarden van het TMI (Taxatie Management Instituut). Hiermee bent u verzekerd van hoogwaardige taxaties die voldoen aan actuele wet- en regelgeving, richtlijnen van toezichthouders en eisen van financiële instellingen.

Wij waarderen een breed spectrum aan vastgoedobjecten. Natuurlijk behoren de reguliere vastgoedcategorieën tot onze dagelijkse praktijk, zoals:

• kantoren

• winkels

• bedrijfsruimten

Daarnaast hebben wij ons gespecialiseerd in de taxatie van meer complexe vastgoedvormen, zoals:

• beleggingsvastgoed

• wooncomplexen en studentenhuisvesting

• maatschappelijk vastgoed

• zorgvastgoed (bijvoorbeeld gezondheidscentra)

• logistiek vastgoed en havengebonden objecten

• zakelijke rechten zoals erfpachtconstructies en opstalrechten

• bloot eigendom en splitsingen in economische en juridische eigendom

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars | Taxateurs taxeert commercieel vastgoed voor ondernemers, beleggers, banken, accountants en beleidsmakers

Voor vastgoed dat sterk afhankelijk is van de exploitatie - zoals hotels, horeca, recreatieparken en zorginstellingen - werken wij nauw samen met onze partner Forvalue Vastgoedspecialisten. Deze samenwerking stelt ons in staat om ook exploitatiegebonden vastgoed op zorgvuldige en deskundige wijze te waarderen. Of het nu gaat om

financiering, aankoop, verkoop, herontwikkeling, fiscale doeleinden of jaarlijkse herwaarderingen: wij bieden u inzichtelijke taxatierapporten die u helpen bij het maken van strategische vastgoedbeslissingen. We denken met u mee, schakelen snel en zorgen voor een transparant proces van offerte tot oplevering.

Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) Een garantie voor de opdrachtgever dat hij een integere en deskundige vastgoedtaxateur inschakelt: een Register-Taxateur (RT). Een Register-Taxateur handelt in het publiek belang, werkt volgens internationale richtlijnen EVS/IVS en erkende gedrags- en beroepsregels. De RegisterTaxateur onderwerpt zich aan het doorlopend toezicht en het centrale tuchtrecht van het NRVT.

‘Wij werken nauw samen met onze partner Forvalue Vastgoedspecialisten’

‘Als betrouwbare partner in bedrijfsmatig vastgoed verzorgt Sinke

Komejan taxaties voor een groot aantal erkende geldverstrekkers’

Wij taxeren onder andere voor:

Dennis Wieland Manager Taxaties

Bijzondere taxaties

Oesterputten Yerseke

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars verricht taxaties van zakelijk en commercieel vastgoed in heel Nederland. De oorsprong van het kantoor ligt in Zeeland, waar het bedrijf is ontstaan en waar een groot deel van de kennis van de regionale vastgoedmarkt is opgebouwd. Deze achtergrond speelt ook een rol bij de taxatie van specialistisch vastgoed. Oesterputten vormen daarvan een voorbeeld. Dit type object is sterk verbonden met de regio en vraagt kennis van gebruik, historie en functie binnen de oestersector. Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars kent deze markt, de kopers en de partijen die dit type object gebruiken. Deze kennis vormt een belangrijke basis bij het bepalen van de waarde.

We taxeren regelmatig objecten met een bijzonder karakter. Een voorbeeld is de taxatie van het stadion van NAC Breda, het Rat Verlegh Stadion in Breda. Dit type vastgoed vraagt een andere benadering dan regulier vastgoed. De waarde hangt samen met het gebruik als stadion, de exploitatie, de positie van de club en de functie binnen de stad. Bij dit soort taxaties spelen kennis van de markt, inzicht in exploitatiemodellen en ervaring met bijzondere objecten een rol bij het bepalen van de waarde.

Ook taxaties van maatschappelijk vastgoed en zorgvastgoed komen veel voor. Het gaat daarbij om objecten zoals zorginstellingen, woonzorglocaties en andere voorzieningen met een maatschappelijke functie. Bij dit type vastgoed speelt de relatie tussen vastgoed en exploitatie een belangrijke rol. De waardering vraagt inzicht in huurstromen, langlopende gebruiksafspraken en de financiÎle structuur van de zorgsector. Daarbij wordt ook gekeken naar vergoedingen die via zorgkantoren of andere regelingen binnen de zorg worden verstrekt. Door kennis van deze factoren kan bij de taxatie rekening worden gehouden met de specifieke kenmerken die voor dit type vastgoed van belang zijn.

“Binnen de markt voor beleggingsvastgoed begeleiden we al jaren transacties van uiteenlopende beleggingsobjecten”

beleggen in vastgoed

Beleggen in vastgoed is voor veel mensen een begrijpelijke en tastbare vorm van investeren. In tegenstelling tot veel financiële producten blijft vastgoed zichtbaar en herkenbaar.

Beleggers ervaren het vaak als prettig om langs hun investering te kunnen rijden en de ontwikkeling ervan in de praktijk te volgen. Daarnaast wordt vastgoed op de lange termijn gezien als een relatief stabiele belegging, waarbij rendement doorgaans wordt gerealiseerd door een combinatie van huurinkomsten en waardeontwikkeling.

Binnen de markt voor beleggingsvastgoed begeleidt Sinke Komejan al jaren transacties van uiteenlopende beleggingsobjecten. Door deze ervaring en een omvangrijk netwerk van beleggers beschikken wij over een brede groep potentiële kopers die

actief op zoek zijn naar vastgoedbeleggingen.

Een groot deel van de transacties komt tot stand via stille verkoop. Binnen ons netwerk kunnen objecten vaak gericht onder de aandacht worden gebracht bij beleggers die passen bij het type vastgoed. Hierdoor worden veel beleggingspanden verkocht zonder dat deze publiekelijk op de markt verschijnen.

Deze aanpak zorgt voor een efficiënte verkoopprocedure en een zorgvuldig proces voor zowel verkoper als koper. Door marktkennis, een actief beleggersnetwerk en gerichte benadering weten wij regelmatig tot succesvolle transacties te komen.

Koos Schreuder

Directeur Eigenaar

Sinke Komejan Groep

“Beleggen in vastgoed levert goed rendement op en de markt is een stuk stabieler”

‘Ik kan op Sinke Komejan rekenen’

KLANTVERHAAL

In de Spoorstraat in ’s-Gravenpolder, een aantal panden verder dan zijn huidige locatie, hoort hij dat er een grote loods te koop komt te staan. Na het bezichtigen twijfelt Marco of hij een bod moet doen en vraagt Sinke Komejan om advies.

“Ik schakelde hen in als aankoopmakelaar en hoorde van hen dat ze al in het pand waren wezen kijken om de verkopende partij te ondersteunen. Het is fijn als er een expert meekijkt die verstand heeft van vastgoed. Bij aangekochte panden in het verleden, heeft Sinke Komejan mij ook prettig geholpen. Voor mij was het logisch om hen te bellen.”

Verbouwen

De Koster Fijntimmerwerk maakt woonwensen werkelijkheid door houten kozijnen, trappen en meubels te realiseren voor bijvoorbeeld een woonkamer, badkamer of slaapkamer. Ook de zakelijke markt is bij hen aan het juiste adres voor houtbewerking op maat en fijnhouthandel. Het team van De Koster Fijntimmerwerk is dagelijks

vooral praktisch bezig en maken alle projecten in de werkplaats. “Voordat we verhuizen, moeten we eerst nog flink verbouwen. Wij werken met grote machines die allemaal op een logische plek moeten staan. Daar leent dit pand zich zeker voor. We kijken ernaar uit om hier, hopelijk aan het einde van 2024, aan de slag te gaan.”

Weloverwogen bod

Een verbouwing brengt ook weer kosten met zich mee. Daarom wilde Marco een weloverwogen bod uitbrengen. “Ik ben blij dat ik daarover met Sinke Komejan rond de tafel kon zitten. Het papierwerk en juridische gedeelte dat bij een aankoop van een bedrijfspand kwam kijken, gaf ik graag uit handen. De details in een koopcontract zijn belangrijk en het is prettig wanneer iemand met je meeleest. Ik weet dat ik op Sinke Komejan kan rekenen en dat geeft een goed gevoel.”

Marco de Koster

De Koster Fijntimmerwerken

OFF-MARKET VERKOPEN

‘Het pand wordt alleen gepresenteerd waar en wanneer jij dat wil’

off-market

In de wereld van bedrijfsmatig vastgoed is zichtbaarheid niet altijd gewenst. Soms vraagt een situatie om discretie: geen bord in de grond, geen zichtbaarheid op websites of platforms, en geen online vermelding die lange tijd blijft staan.

Voor eigenaren die hun vastgoed niet publiek willen aanbieden, biedt Sinke Komejan de ideale oplossing: stille verkoop. Bij stille verkoop wordt een pand niet openbaar gepresenteerd, maar uitsluitend gedeeld binnen ons zorgvuldig opgebouwde netwerk.

Dankzij jarenlange ervaring en een uitgebreid bestand van investeerders, ondernemers en zoekende partijen, kunnen wij gericht en persoonlijk geïnteresseerden benaderen. Op deze manier verkopen wij regelmatig vastgoed zonder dat het ooit online heeft gestaan.

Soms speelt discretie een rol vanwege lopende huurcontracten,

interne bedrijfsbelangen of concurrentieoverwegingen. Stille verkoop maakt het mogelijk om in alle rust te verkennen wat de interesse is, vaak met verrassend goede resultaten. In veel gevallen kunnen we zelfs een hogere verkoopprijs realiseren dan oorspronkelijk werd verwacht.

Een ander belangrijk voordeel is het voorkomen van imagoschade. Door stil en gericht te werk te gaan, houden we grip op het proces én op de positionering van het vastgoed.

Wij zorgen voor een verkooptraject op maat: professioneel, zorgvuldig en altijd in overleg. Van het bepalen van de juiste verkoopstrategie tot het discreet benaderen van potentiële kopers - alles wordt afgestemd op jouw wensen en de aard van het object.

De stille verkoop van bedrijfsmatig vastgoed is daarmee een krachtige tool in een markt waarin rust, vertrouwen en timing het verschil maken.

Rick Hengst Vestigingsmanager

Bedrijfsonroerend goed

Exclusieve verkoop

Sinke Komejan verzorgt succesvolle verkoop

Kolveniershof Goes

Het winkelcentrum aan het Kolveniershof met de daarboven gelegen appartementen in het stadscentrum van Goes zijn verkocht. De appartementen zijn verkocht aan 316 Real Estate B.V. en de onderliggende winkels zijn verworven door investeringsfonds Meerdervoort.

Het betreft een combinatie van maar liefst 16 winkels en 27 appartementen. Het winkelgedeelte omvat circa 4.400 m2 VVO, met winkelunits variërend van 20 m2 tot 1.500 m2 en beschikt over een sterke huurdersmix met onder meer C&A en Prénatal.

De 27 appartementen verkeren in verhuurde staat en hebben een gemiddelde omvang van circa 65 m2.

“Voor mij is zaken doen vooral of je elkaar begrijpt en vertrouwt”

KLANTVERHAAL

“Sinke had een pittig karakter, Komejan was juist een kalme en stabiele man”

Hij doet al jarenlang zaken met de makelaars van Sinke Komejan en vertelt daar met zichtbaar plezier over. Meneer Blankenburgh herinnert zich de ‘oude garde’ nog goed. “Sinke had een pittig karakter, Komejan was juist een kalme en stabiele man. Twee totaal verschillende persoonlijkheden, maar samen vormden ze een sterk duo.”

In zijn loopbaan heeft Blankenburgh heel wat panden bezocht, gekocht en verkocht. Hij begon zijn werkzame leven in een technisch beroep, maar maakte al snel de overstap naar het familiebedrijf in woninginrichting. “De handel zit me in het bloed,” vertelt hij. “Ik kon alles verkopen. Het was dus logisch dat ik vooral ‘op de baan’ zat om klanten te werven.” Door de jaren heen breidden de activiteiten zich uit en werden er panden aangekocht in Goes, Middelburg en Vlissingen. Ook vandaag de dag heeft Blankenburgh nog enkele bedrijven onder zijn hoede. Stilzitten is er niet bij.

Met plezier kijkt hij terug op de periode waarin hij intensief samenwerkte met Sinke en Komejan. “Toen de wijk Westerzicht in Vlissingen werd ontwikkeld, stonden Sinke en ik op zaterdagen samen in de modelwoning. Hij bracht de huizen aan de man, ik zorgde voor de aankleding. We vulden elkaar goed aan en maakten lange dagen. Dat was een mooie tijd.” De samenwerking was wederkerig. Blankenburgh kocht en verkocht regelmatig zelf panden, maar schakelde ook Sinke Komejan in. Tegelijkertijd waren zij ook klant bij hem. “Je gunde elkaar het werk. Voor mij is in zaken doen niet alleen

opleiding of kennis doorslaggevend, maar vooral of je elkaar begrijpt en vertrouwt. Sinke en ik pasten goed bij elkaar. We waren eigenzinnig en hielden de vaart erin. Komejan was meer de man op kantoor: hij was een zeer gerespecteerde, kalme en stabiele man.”

Als je Blankenburgh vraagt wat er in de afgelopen decennia veranderd is, dan is hij daar helder over. “Ik heb de middenstand uit de dorpen zien verdwijnen richting de stad. Vroeger was de afstand tussen mensen kleiner. Je merkt dat er tegenwoordig minder contact is tussen mensen. Ik geloof dat het belangrijk is dat je oprechte aandacht hebt voor elkaar. En dat geldt zeker ook voor het bedrijfsleven.” Hij vindt de omslag die Sinke Komejan maakte naar een aparte afdeling voor bedrijfsmakelaardij positief. Het brengt extra expertise voor het bedrijfsleven. “Maar uiteindelijk gaat het toch om mensen en de manier waarop ze met elkaar omgaan. Volgens mij zit dat wel goed: als ik het kantoor bezoek, ontmoet ik vrolijke dames bij de receptie en met Rick Hengst heb ik gelukkig nog altijd een prima klik!”

Het

succes van splitsen: van één loods naar vier bedrijfsunits

KLANTVERHAAL

Wat als niemand zich meldt voor de gigantische loods die je in de verkoop hebt? Dan moet je creatief zijn. Het overkwam ondernemer Mark Lemsom. Hij besloot zijn voormalig Formidopand in Burgh-Haamstede te splitsen in vier kleinere units – en die waren al verkocht voordat de verbouwing rond was.

Vijfentwintig jaar lang was het pand aan de Roterij 6 in Burgh-Haamstede een bouwmarkt. De loods groeide door de jaren heen van 800 naar 3500 m2.

Toen de bouwmarkt in 2019 verhuisde naar Renesse, zette Lemsom het oude pand in de verkoop. Een deel van 300 m2 splitste hij af, wat hij verkocht met het woonhuis ernaast. Maar de twee loodsen van 1100 en 1500 m2 leverden het eerste jaar geen geïnteresseerden op. “Dan moet je keuzes maken”, vertelt Lemsom. “Een van de mogelijkheden was om het te splitsen, want daar was wél behoefte aan. Er zijn veel zzp’ers en kleinere aannemers die een loodsje zoeken.” Zodoende splitste hij in 2020 de loods van 1100 m2 in vier units.

En die kleinere varianten gingen snel weg. “Normaal gesproken is de volgorde: je maakt iets verkoopklaar, daarna ga je het verkopen. In dit geval liep het andersom: de units waren al

vergeven voordat de verbouwing was afgerond.” De kopers zijn allemaal ondernemers uit de buurt: BHVK Leisure, EcoParks, Dirk den Boer Stacaravanservice en Installatiebedrijf Noldus. “Ik ken ze allemaal persoonlijk, het zijn klanten van de bouwmarkt en bouwmaterialenhandel. Mensen rijden langs het pand, zien een nieuwe roldeur en vragen me wat mijn plannen zijn. Kom een keer langs, zeg ik dan.

De eerste unit werd ‘verkocht’ bij het koffiezetapparaat, de andere kopers volgden een paar maanden later. Soms zit het niet heel moeilijk in elkaar.” “Door de business waarin ik zit, weet ik hoe belangrijk marketing en reclame is. Als je googelt op ‘bedrijfsunits’ en ‘bedrijfspanden’ – wat potentiële klanten ook doen – springt Sinke Komejan boven de andere Zeeuwse makelaars uit wat mij betreft. De uitstraling en portefeuille tonen professionaliteit, je hebt het gevoel dat je bij een goede partij zit. Het is het hele pakket: het contact, de uitstraling van de website, het glossymagazine dat ze uitgeven. Als een andere makelaar weinig onroerend goed aanbiedt op zijn website, ben je snel uitgekeken.”

“De eerste contactlegging met de kopers en de rondleiding door de loods deed ik zelf, omdat het bekenden van

me zijn. Maar het vastleggen van de volgende stappen, de afspraken en de uiteindelijke onderhandeling laat ik bij de makelaar. Dat is keurig en netjes verlopen. Het contact met Sinke Komejan verliep snel en direct. Ze zijn altijd bereikbaar.”

“Twee jaar geleden zijn we zakelijk met elkaar in zee gegaan, ik denk dat we ook komend jaar nog aan elkaar vastzitten. We zijn nu bezig om de andere 1500 m2 te splitsen in vijf units. Als we de vergunning krijgen, bieden we de units aan in de loop van 2021. De eerste koper heeft zich al gemeld.”

Lemsom heeft een goed gevoel overgehouden aan de splitsing.

“De klanten zijn tevreden, ik ben tevreden en de splitsing was niet voor niets, gezien het verkocht is. Dan is het mooi toch?”

De kracht van de NVM: samen sterker in zakelijk vastgoed

Als ondernemer neem je beslissingen met impact. Of het nu gaat om groei, herstructurering of investeren in de toekomst - vastgoed speelt vaak een centrale rol. Juist dan wil je kunnen rekenen op een partner die weet wat er speelt én die je met kennis van zaken begeleidt. Bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars combineren we onze regionale expertise met de slagkracht van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De NVM is het grootste netwerk van vastgoedprofessionals in Nederland. Meer dan 4.400 makelaars en taxateurs zijn aangesloten en delen kennis, data en ervaring. Dat zorgt voor een sterke inhoudelijke basis en een betrouwbaar kwaliteitsniveau. Voor ons betekent het dat we toegang hebben tot actuele marktinformatie, hoogwaardige analysetools en een breed netwerk van collega-specialisten. Die voordelen zetten we direct in voor onze opdrachtgevers. Voor ondernemers vertaalt zich dat naar concreet voordeel. Of het nu gaat om een taxatie, een strategisch advies bij aankoop of verkoop, of begeleiding bij herontwikkeling: we kunnen

snel schakelen, onderbouwd adviseren en scherp onderhandelen. Onze kennis van de regionale markt combineren we met inzichten uit het hele land. Zo blijven we scherp op prijsontwikkelingen, trends en wet- en regelgeving.

De NVM stelt bovendien hoge eisen aan haar leden. Permanente educatie, transparantie, betrouwbaarheid en vakbekwaamheid staan centraal. Dat houdt ons scherp én zorgt ervoor dat onze opdrachtgevers altijd kunnen rekenen op een hoog kwaliteitsniveau.

Bij Sinke Komejan geloven we in de kracht van samenwerking. We zijn lokaal geworteld, maar dankzij de NVM ook landelijk verbonden. Dat maakt ons niet alleen goed geïnformeerd, maar ook wendbaar en vooruitstrevend. Voor onze klanten betekent het vooral: zekerheid. Zekerheid dat je werkt met een partij die het vastgoedlandschap kent, weet wat er speelt, en meedenkt op strategisch niveau.

Bij Sinke Komejan geloven we in de kracht van samenwerking. En met de NVM aan onze zijde staan we sterker -s voor jou.

Exclusieve ontwikkeling

Business Park Eberhardt Goes

Aan hét economische knooppunt van Zeeland werd het Business Park Eberhardt ontwikkeld door Zeeland Projecten. Maar liefst 17 bedrijfspanden die in oppervlakte variëren van circa 120 m2 tot circa 280 m2. Een veelzijdig project, geschikt voor bijna iedere ondernemer.

Het project Business Park Eberhardt is gesitueerd op een zichtlocatie in de etalagezone aan de zuidrand van het bedrijventerrein De Poel in Goes. De waterpartij en het groen zorgen hier voor een fraaie landschappelijke inpassing. De speciale bedrijfskavels in deze zone zijn bedoeld voor bedrijven die zich echt willen etaleren.

KLANTVERHAAL

Van rijschool tot veelzijdige opleider: Dek Opleidingen groeit met de klant mee

Wat maakt Dek Opleidingen uniek in Zeeland? Voor directeur Jos Dek is het antwoord helder. “Wij combineren hoge kwaliteit met een brede dienstverlening. Natuurlijk kun je bij ons terecht voor je rijbewijs, maar daar houdt het allang niet meer op. We verzorgen ook opleidingen op het gebied van veiligheid en logistiek, altijd met oog voor maatwerk.”

Die persoonlijke benadering vormt de kern van Dek Opleidingen. Of het nu gaat om een individueel rijbewijs of een complete bedrijfstraining: de wensen van de klant staan centraal. “Wil iemand een cursus klassikaal volgen, online of in een andere taal? Is er sprake van faalangst en is extra begeleiding nodig? Dan passen we onze aanpak daarop aan. We gaan altijd in overleg om te kijken wat het beste werkt,” aldus Dek. Juist die flexibiliteit maakt het verschil.

Hoewel het bedrijf bij veel mensen nog vooral bekendstaat als rijschool, beslaat dat tegenwoordig nog maar ongeveer de helft van de activiteiten. Dek Opleidingen is uitgegroeid tot een veelzijdige opleider met een breed aanbod aan logistieke en veiligheidsopleidingen zoals BHV, EHBO en VCA. Cursisten kunnen er terecht voor opleidingen tot verkeersregelaar, heftruckchauffeur of kraanmachinist.

Dit jaar viert het bedrijf zijn 50-jarig bestaan, een mijlpaal waar Jos Dek met trots op terugkijkt. “Mijn vader begon ooit met een rijschool. Dat we nu met

85 medewerkers werken, is bijzonder om te zien.” Dek Opleidingen is en blijft een echt familiebedrijf. Jos vormt samen met zijn zus de directie en ook twee broers en een andere zus zijn actief binnen de organisatie. “We zijn een oerdegelijk Zeeuws familiebedrijf: betrokken, nuchter en collegiaal. Goede afspraken maken en blijven communiceren is daarbij essentieel. We doen het echt samen.”

Ook in de samenwerking met partners zoekt Dek Opleidingen diezelfde betrouwbaarheid. Zo werkt het bedrijf al jaren samen met Sinke Komejan. “Ze zijn laagdrempelig en schakelen snel. Eén belletje of appje is vaak al genoeg. Het geeft vertrouwen om te weten dat zaken goed geregeld worden en dat een taxatie gewoon klopt.”

Wielemaker: Zeeuwse nuchterheid als fundament voor groei

Transport- en containerbedrijf Wielemaker is een begrip in Zeeland. Het familiebedrijf staat garant voor het inzamelen van afval, maar is ook een serieuze speler als het gaat om containerverhuur en wegtransport. Ronald Wielemaker vertelt enthousiast over het bedrijf, dat nog steeds doorontwikkelt.

Wielemaker wordt inmiddels geleid door de vierde generatie van de familie “Mijn overgrootvader begon met ons bedrijf, die bracht met paard en wagen boerenkool naar de stad,” vertelt Ronald. “Het voordeel van een familiebedrijf is dat je een lange termijnvisie kunt hebben. Natuurlijk moet je zorgen dat je jaarlijks voldoende inkomsten hebt, maar we zijn gewend om verder vooruit te kijken.” In dat kader is het wel leuk om te vermelden dat er vorig jaar een hectare grond is aangekocht, zodat er ruimte is voor uitbreiding. “We hebben dit gedaan omdat we al jaren merken dat ons terrein te klein was voor onze ambities.

Het is de bedoeling dat er op ons terrein een nieuwe afvaloverslaghal komt. We kijken naar innovatieve en duurzame oplossingen voor de toekomst. En ja, op termijn zal dat ook wel extra werkgelegenheid opleveren.”

Wielemaker is een Zeeuws bedrijf. De roots liggen op Walcheren, de zaak is in Middelburg gevestigd en het overgrote deel van de medewerkers komt uit Zeeland. “Bij ons hoor je alle varianten van het Zeeuwse dialect. We zijn Zeeuwen onder elkaar; we gaan gemakkelijk met elkaar om en bij ons geldt: een man een man, een woord een woord. Dat zijn de waarden die in onze familie gelden en dat zie je terug op de werkvloer.”

Wielemaker: “Het voordeel van Zeeland is dat de lijnen kort zijn. Zo kom ik Koos Schreuder van Sinke Komejan regelmatig tegen in allerlei netwerken. Het is fijn om iemand te kennen die op de hoogte is van de lokale en regionale

KLANTVERHAAL

vastgoedmarkt. Een mooi voorbeeld van onze goede samenwerking is de heronderhandeling van een langlopend huurcontract voor een opslagloods. De huurder, Synthomer, is een internationale organisatie. Dankzij de inzet en expertise van Sinke Komejan zijn voor ons gunstige huurcondities gerealiseerd. Al met al een complex proces, temeer omdat zij ons aansluitend hebben begeleid bij de verkoop van het pand als beleggingsobject. Over zowel het proces als het resultaat zijn we zeer tevreden.

Je begrijpt dat ik blij ben met deze makelaar. Ik vind de manier van communiceren van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars prettig, je wordt snel en professioneel geholpen. En het mes snijdt aan twee kanten: wij halen hun afval op!”

Exclusieve verkoop

Elektraweg 1, Middelburg

Rick Hengst Vestigingsmanager

Bedrijfsonroerend goed

Vitrite verkoopt 26.000m2 groot bedrijfspand in Middelburg met 57.920m2 grond

Middels een ‘sale en leaseback’ constructie, verkoopt Vitrite Middelburg BV haar 26.000 m2 grote bedrijfspand met 57.920 m2 grond aan de Elektraweg 1 te Middelburg aan AVV Beheer BV en huurt vervolgens het voor haar nuttige gedeelte terug om door Vitrite te blijven gebruiken.

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars heeft in opdracht van Vitrite Middelburg B.V. deze sale en leaseback transactie gerealiseerd.

Joël Geluk

Fortuna Suites Middelburg

“Een bijzondere herontwikkeling vindt plaats in hartje Middelburg: een oude escape room wordt omgetoverd tot drie luxe hotelkamers.”

Jonge ondernemer uit Middelburg

Joël Geluk, geboren en getogen in Middelburg, is een gedreven jonge ondernemer die zijn passie heeft gevonden in verhuurobjecten. Onlangs klopt hij bij ons aan met een bijzonder taxatieverzoek: het waarderen van een pand dat hij wil transformeren tot een luxe bestemming voor korte verblijven.

Aanleiding aankoop

Het pand stond al enige tijd te koop en had een ongebruikelijke indeling, maar de heer Geluk, al eigenaar van het naastgelegen pand, zag er kansen in. Hij dacht: “Je buren kun je maar één keer kopen.” Na grondige overwegingen werd de beslissing genomen en het uiteindelijke koopcontract getekend.

Volledige transformatie

Momenteel wordt de locatie volledig gerenoveerd. Het interieur is volledig gestript, waarbij alleen de muren en het dak behouden blijven. Er zullen drie ruime hotelkamers worden gerealiseerd, waarvan de grootste maar liefst 75 m2 zal bedragen.

Bij de verbouwing wordt nadrukkelijk rekening gehouden met duurzaamheid én het comfort van de toekomstige gasten. De verbouwing in inmiddels afgerond en de gasten worden al enige tijd naar tevredenheid ontvangen.

Samenwerking met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars “Er stond behoorlijk wat tijdsdruk op het verkrijgen van een taxatierapport, maar dankzij de heldere communicatie en efficiënte aanpak verliep alles vlekkeloos,” vertelt hij.

Met name het rekenwerk rond de waardebepaling na de verbouwing werd tijdig en nauwkeurig opgeleverd. “Ik kan Sinke Komejan van harte aanbevelen,” besluit hij.

Fortuna

Suites:

van Escape Room naar drie luxe hotelkamers

‘De oprechte betrokkenheid, dat hebben wij als positief ervaren’

Droom

Jeanine vertelt waarom ze de gebouwen verkochten. “Wij hebben een keurslagerij en gebruikten voorheen de loods als productieruimte. Intussen hebben we een nieuwe, grotere zaak, waar ook de worstenmakerij een plek heeft. De loods hebben we eerst onderverhuurd. Maar uiteindelijk gebruikten we die alleen voor opslag. Wij woonden hier prima. Toch hadden we wel een droom om nog eens zelf een huis te laten bouwen op een mooie plek en daarbij ook ruimte voor mijn ouders te creëren. We hebben die plek gevonden en de plannen en tekeningen liggen klaar. Dus vonden wij het tijd worden om de loods en het huis te verkopen.”

Zo verkocht

Best spannend, zo’n verkoop. Want het stel hoorde verhalen van buren die hun huis plus bedrijfsruimte met

moeite verkochten. Jeanine lacht: “Dat viel dus erg mee. Binnen een paar dagen stonden er al zes bezichtigingen gepland. In de week nadat het huis te koop kwam, was er al een koper. Die trok zich weliswaar terug, maar toen konden we gewoon naar de volgende gegadigde.” Hoe ze bij Sinke Komejan terecht kwamen? “Wij kennen Koos al heel lang. Zijn kantoor grenst aan onze winkel, dus we zijn buren. Rick Hengst was onze contactpersoon. We werden goed op de hoogte gehouden, via een groepsapp, maar ook door persoonlijk contact. Dat hebben we als positief ervaren. Geen gelikte praatjes, maar oprechte betrokkenheid. En de verkoop ging ook nog eens veel sneller dan gepland! Gelukkig konden we met de kopende partij afspreken dat we tot november de tijd hebben voor we vertrekken. Want er moet nog wel het nodige gebeuren op de grond die we gekocht hebben!”

Cees en Jeanine Mol Keurslagerij Cees Mol KLANTVERHAAL

‘Binnen een paar dagen stonden er al zes bezichtigingen gepland’

Dankzij onze veelzijdige kennis en expertise hebben we al veel opdrachtgevers mogen helpen!

Helpen we jou binnenkort ook?

Bloteweg 1 Ouwerkerk

Verkoop zorgvastgoed

Namens onze opdrachtgever verkochten wij deze bijzondere zorgboerderij genaamd ‘Malversweie’. Een schitterende zorgboerderij in het buitengebied met 27 kamers op een ruim perceel.

Kinderopvang Walcheren

Kinderopvang

Walcheren (KOW) is een vooraanstaande organisatie in de regio Walcheren die opvang biedt aan kinderen van 0 tot 13 jaar. Met meer dan 60 locaties in Middelburg, Vlissingen en Veere biedt KOW kinderdagverblijven, peutergroepen, buitenschoolse opvang (BSO) en gastouderopvang.

Sinds de oprichting in 2000 is KOW uitgegroeid tot een kinderopvangorganisatie met een sterke pedagogische visie en hoge kwaliteitsstandaard. In 2025 viert KOW haar 25-jarig bestaan en zetten medewerkers zich dagelijks in voor de ontwikkeling van meer dan 3.500 kinderen.

KLANTVERHAAL

Kinderopvang

Walcheren (KOW) op zoek naar een nieuw bedrijfspand

Recentelijk ging KOW op zoek naar een nieuw bedrijfspand, omdat hun bestaande huurovereenkomst van het bedrijfspand in Serooskerke afliep. De voorkeur lag bij een locatie in de nabijheid van de werkplaats in Vlissingen, die door de Technische Dienst van KOW al werd gebruikt.

Na een aantal opties bekeken te hebben, bleek de loods aan de Productweg 15 in Vlissingen de ideale locatie. De loods was niet alleen snel beschikbaar, maar voldeed ook volledig aan de eisen.

Wat de locatie extra aantrekkelijk maakte, was de gunstige ligging vlak bij de werkplaats van KOW, wat in de dagelijkse praktijk veel gemak oplevert. Bovendien beschikt het pand over een afgesloten voorterrein, wat voor extra veiligheid zorgde. De loods had een flexibele indeling, een verdieping en een elektrisch bedienbare toegangsdeur.

Daarnaast was er een goede stroomvoorziening en een aanrecht aanwezig. De nieuwe opslagruimte biedt KOW veel flexibiliteit in het beheer van facilitaire materialen, door bijvoorbeeld het tijdelijk opslaan van materialen bij verbouwingen van de opvanglocaties.

Samenwerking

KOW heeft met meerdere collega’s binnen Sinke Komejan contact gehad. Zowel met de bedrijfsmakelaar als de binnendienst. Het contact verliep prettig, er werd snel gereageerd op vragen en de medewerkers waren erg flexibel met het maken van afspraken op locatie. Wat KOW hierbij opviel, was dat Sinke Komejan een goed beeld had van de organisatie en daardoor een passend advies kon geven. De persoonlijke benadering gedurende het hele proces sprak KOW daarbij bijzonder aan.

Een nieuwe thuisbasis voor Actief Werkt! in Vlissingen

Een strategische locatie, een prettige werkomgeving en een plek die ruimte biedt voor groei: uitzendbureau Actief Werkt! heeft met de hulp van Sinke Komejan de ideale nieuwe vestiging gevonden in Vlissingen.

“Tijdens de coronaperiode zaten we tijdelijk in een pand in ’s-Heerenhoek,” begint Joyce Francke-Spruijt, vestigingsmanager van Actief Werkt!. “Hoewel die locatie een fijne werkplek was, werd het al snel duidelijk dat we iets anders nodig hadden. We groeiden en de ruimte van 40 m2 werd simpelweg te klein voor ons team van vier tot vijf mensen. Bovendien wilden we een plek die beter bereikbaar was voor zowel onze klanten als uitzendkrachten.”

Perfecte locatie

De keuze voor Vlissingen was logisch. “Vlissingen was voor ons een stip op de horizon. We wilden een vestiging die centraal gelegen was, met goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden. Midden in de stad zou wat minder praktisch zijn, dus we zochten naar een balans tussen toegankelijkheid en praktische ligging.”

De zoektocht naar het perfecte pand Dankzij de Manager Vastgoed & Facilities van Actief Werkt! kwam het pand van De Schipper op het

Stadhuisplein in Vlissingen in het vizier. “In eerste instantie werd ons een kantoor op de bovenverdieping aangeboden. Een mooie locatie, maar niet helemaal wat we zochten vanwege de beperkte inloopmogelijkheden. De benedenverdieping leek wel perfect. Het was nog heel donker, kil en er zou nog veel moeten verbouwd worden, maar we zagen de mogelijkheden.” In overleg met de verhuurder werd een plan opgesteld voor een volledige verbouwing. “We wilden aparte ruimtes, een vergaderruimte, een keuken en uiteraard een fijne inloopvestiging,” legt Joyce uit.

Een nieuwe start

Na enkele maanden verbouwen kon Actief Werkt! begin december verhuizen naar de nieuwe locatie. “Van 40 m2 naar 106 m2, een wereld van verschil. Onze nieuwe locatie biedt alles wat we nodig hebben. Alles is nu veel toegankelijker.” Voor Actief Werkt! betekent de nieuwe locatie niet alleen meer ruimte, maar

KLANTVERHAAL

dus ook meer mogelijkheden om hun dienstverlening verder te versterken. “We blijven doen wat we altijd deden: mensen en organisaties verbinden. Maar deze plek maakt ons zichtbaarder en nodigt meer mensen uit om binnen te lopen. Het biedt de ideale gelegenheid om laagdrempelig in gesprek te gaan over carrièremogelijkheden.”

Samenwerking met Sinke Komejan De samenwerking met Sinke Komejan kwam tot stand toen zij een pand aanboden dat precies aansloot op de wensen van Actief Werkt!. “We hebben hen benaderd voor een bezichtiging en zodoende zijn we met elkaar in contact gekomen,” legt Joyce uit. “Mirjam de Jonge, onze regiomanager, had ons al eerder op Sinke Komejan gewezen. We hadden ook al panden met hen bezocht in andere plaatsen in Zeeland, maar nu zijn we écht met elkaar tot een samenwerking gekomen. Dankzij de begeleiding van Sinke Komejan en het proces dat zij faciliteerden, hebben we nu een plek die aan al onze wensen voldoet.”

KLANTVERHAAL

Einde van een tijdperk: De sigarenwinkel van Familie

Sinds 1881 prijkt de naam C.F. Diesch op de Markt in Middelburg. De sigarenwinkel, die ruim anderhalve eeuw het eigendom van dezelfde familie was, staat symbool voor traditie, vakmanschap en een geschiedenis die haar sporen heeft nagelaten. Met de verkoop van het pand in november 2024, komt er een einde aan een bijzonder hoofdstuk in de geschiedenis van Middelburg. In een terugblik vertelt mevrouw Diesch over de bijzondere geschiedenis van haar familie en hun sigarenzaak.

De geschiedenis van de sigarenwinkel begint in 1881, toen Cornelis Felix Diesch, destijds werkzaam als huisknecht bij de graaf van Linde, besloot voor zichzelf te beginnen. Met een geleend bedrag van de graaf opende hij zijn eigen winkel. Al snel groeide de zaak uit tot een bekend adres in de stad. Naast sigaren verkocht Cornelis ook bier, waarvoor hij de benodigde vergunningen had aangevraagd. De zaken gingen voorspoedig, en uiteindelijk opende hij zelfs een tweede winkel in de Herenstraat. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kende het pand zware tegenslagen. In mei 1940 werd een groot

deel van de Markt, inclusief de winkel, verwoest door een brand die de stad Middelburg teisterde. Mevrouw Diesch herinnert zich dat haar schoonvader, de zoon van oprichter Cornelis Felix, vastberaden was om de winkel weer op te bouwen. Met het geld dat hij had gespaard, herrees de sigarenzaak in 1941 als een van de eerste winkels op de Markt, in een karakteristieke Delftse stijl.

Het was in de jaren na de oorlog dat de sigarenwinkel een bloeiperiode kende.

De familie Diesch werkte hard, en de zaak werd een geliefde plek. Mevrouw Diesch vertelt met een glimlach hoe druk de winkel in die tijd was: “Er was altijd bedrijvigheid. Op zaterdagmiddag kwamen klanten niet alleen voor hun sigaren en sigaretten, maar ook voor de gezelligheid. Artsen, juristen en andere stadsfiguren liepen binnen, en vaak ontspon zich een gesprek midden in de winkel, terwijl de rookwolk zich om hen heen vormde.” Mevrouw Diesch herinnert zich dat zelfs de longarts uit de stad zijn maandelijkse doos sigaren en sloffen sigaretten voor zijn vrouw hier bestelde.

In 1951 nam haar man de winkel over, na zijn diensttijd in Nederlands-Indië. Hij had ooit economie gestudeerd, maar na zijn terugkeer besloot hij zich volledig op de zaak te richten. Ook mevrouw Diesch vond uiteindelijk haar plek in de winkel en werkte zij aan zij met haar man en het personeel.

De familie Diesch voelde zich verbonden met de gemeenschap, en veel klanten kenden zij bij naam. “Het was meer dan alleen een winkel,” vertelt mevrouw Diesch. “We kenden onze klanten, hun verhalen en vaak hun zorgen. Iedereen kwam wat vertellen, en zo ontstond er een band die verder ging dan die van verkoper en klant.”

Een bijzonder moment voor de familie was toen zij hofleverancier werden. Prins Hendrik, de echtgenoot van koningin Wilhelmina, bezocht de stad, en de sigarenwinkel van Diesch mocht de sigaren leveren. “Het was een hele eer,” vertelt mevrouw Diesch met een glimlach.

Mevrouw Diesch herinnert zich dat haar schoonvader altijd zei: “Roken doen ze altijd.” En dat leek jarenlang waar te zijn. Toch veranderde het tij voor de sigarenwinkel naarmate de jaren vorderden. De anti-rookbeweging kreeg steeds meer voet aan de grond, en ook de houding

van klanten veranderde. Wat ooit een sociaal geaccepteerde gewoonte was, werd steeds vaker met afkeuring bekeken. Klanten maakten opmerkingen over de geur in de winkel, en langzaam maar zeker verloor de tabakshandel haar charme voor de buitenwereld. Voor de familie Diesch, die altijd met trots hun vak had uitgeoefend, was deze verandering een teken dat er een nieuw tijdperk was aangebroken.

In de jaren die volgden, besefte de familie dat de gloriedagen van de sigarenwinkel voorgoed voorbij waren. De zaak werd uiteindelijk verhuurd, en nu, met de verkoop van het pand, is de tijd van de sigarenwinkel van C.F. Diesch definitief afgesloten. Toch blijft de familie met een warm gevoel terugdenken aan de tijd dat de winkel een tweede thuis was, en aan de vele klanten die meer werden dan alleen bezoekers.

Met de verkoop van het pand sluit de familie Diesch een bijzonder hoofdstuk af. Toch leeft het verhaal van de sigarenwinkel voort in de herinneringen van de familie en de stad.

Het is het verhaal van een familie die zich met hart en ziel heeft ingezet en van een winkel die jarenlang een ontmoetingsplek was voor vele Middelburgers.

Exclusief kantoor

Poelendaelesingel 10, Middelburg

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars is betrokken geweest bij de verhuur van dit getransformeerde kantoorgebouw, het Rijksmonument ‘Stockholm’. Het kantoorgebouw is in opdracht van de Provinciale Zeeuwsche Energie Maatschappij (PZEM) gebouwd in een bouwproces vanaf circa 1937 tot 1948. Het ontwerp is van de bekende Zeeuwse architect A. Rothuizen en kent een traditionalistische stijl met modernistische invloeden. Het lijkt te zijn geïnspireerd door het gemeentehuis van Stockholm. Vanwege de gaafheid van het gebouw en het representatieve karakter, is het aangewezen als Rijksmonument.

Samenwerken op basis van vertrouwen en vakmanschap

De vastgoedportefeuille van Leroy Wehmuller groeit met jaren, net als zijn bedrijf. Als het gaat om aankoop, verhuur en taxaties werkt hij graag samen met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij. “Waarom? Omdat zij de markt kennen. Bovendien herken ik mezelf in hun werkwijze: niets beloven wat je niet kunt waarmaken.”

Groei dankzij vakmanschap LWPS is gespecialiseerd in piping, constructies en engineering. Het bedrijf ontwerpt, prefabriceert en installeert klantspecifieke installaties voor de voedingsmiddelenindustrie en andere industriële bedrijven. Vakmanschap vormt daarbij de basis voor de groei.

Twaalf jaar geleden begon Leroy als zzp’er. Een jaar later kocht hij een werkplaats in Heinkenszand. Toen die te klein werd, liet hij een nieuwe werkplaats bouwen. Inmiddels telt LWPS vijftien medewerkers en werkt het met een flexibele schil van vakmensen, waardoor het bedrijf snel kan opschalen.

Om verdere groei mogelijk te maken, kocht Leroy het voormalige pand van een Peugeot-dealer op een zichtlocatie langs de A17 bij Roosendaal. “We hebben anderhalf jaar flink verbouwd.” Het pand straalt kwaliteit uit en beschikt zelfs over een eigen sportschool. “Een bedrijfspand is voor mij meer dan een praktische werkplek. Juist bij zulke vastgoedkeuzes werk ik graag samen met partijen die de markt kennen, meedenken en begrijpen waar ik als ondernemer naartoe wil.”

Samenwerken op het gebied van vastgoed Leroy heeft de afgelopen jaren meerdere vastgoedtransacties gedaan met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaardij, waaronder de verhuur van zijn pand in

Heinkenszand en de aankoop en verhuur van een pand in Middelburg.

“Wat mij opvalt, is de prettige manier van werken. Laatst stuurde ik op vrijdagavond een mail en kreeg ik zaterdagochtend al antwoord. Voor mij maak je daarmee het verschil.”

Ook de marktkennis waardeert hij. “Vooral bij taxaties vind ik het belangrijk om samen te werken met een partij die weet hoe de markt werkt. Betrouwbaar, deskundig en actief: dat zijn kwaliteiten die tellen.”

Vertrouwen door vakkennis en betrokkenheid

Volgens Leroy onderscheidt LWPS zich niet alleen door technische expertise, maar vooral door de mensen.

“Onze kracht is dat we niet meer beloven dan we kunnen waarmaken. Daarnaast zijn we echte vakidioten die graag een stap extra zetten.”

Diezelfde mentaliteit ziet hij terug bij Sinke Komejan. “Ook zij verstaan hun vak en zijn altijd bereid een stap extra te zetten. Als je dezelfde mentaliteit hebt en elkaar begrijpt, ontstaat het vertrouwen dat nodig is voor een goede samenwerking.”

“Osteopathie draait om mensen, niet om aandoeningen”

KLANTVERHAAL

Frank Zweedijk is ruim vijfentwintig jaar actief als osteopaat. Samen met een team van drie andere osteopaten en een voedingsdeskundige heeft hij Osteopatisch Centrum Middelburg opgezet. Zij zijn onlangs begonnen met een nieuwe praktijk aan de Poelendaelesingel.

In 1994 startte hij zijn carrière als osteopaat in Middelburg-Zuid. “Later ben ik naar Prooijenspark verhuisd en daar heb ik wonen en werken gecombineerd. Op een gegeven moment beviel dat niet meer zo en zijn we begonnen in een ruimte waar meerdere osteopaten tegelijk werkten. Ik was eigenaar van het bedrijf en de andere collega’s werkten voor mij, dat was onze zakelijke constructie. Zo is het ook gegaan aan de Langeviele.

Daar zaten we in een mooi monumentaal pand. Mijn werknemers zijn later compagnons geworden en gezamenlijk hebben we gekeken naar een nieuw onderkomen. We hadden daarbij een aantal eisen. De gehele ruimte moest wat groter worden, de praktijk moest gelijkvloers zijn en we wilden een parkeerterrein voor de deur. Uiteindelijk zijn we hier uitgekomen en al vrij snel kwam daar een mooie indeling uit. Het nieuwe pand brengt veel voordelen met zich

mee en het is voor ons ook een frisse start waarin we wat unieks willen brengen.”

Huiselijkheid

Nadat de indeling van de nieuwe ruimte op papier stond, werd er door Frank en zijn collega’s nagedacht over de sfeer. “We wilden vooral huiselijkheid en natuur uitstralen. Vooral wegblijven van dat hele klinische en koude, dat wilden we absoluut niet. Het moet een warme, veilige en vriendelijke omgeving zijn waarbij we met de wetten van de natuur willen werken. Daar staat osteopathie ook voor.”

OCM Lifestyle

Frank en zijn collega’s hebben ook een nieuwe tak binnen het bedrijf opgericht: OCM Lifestyle. “Daarbij willen we mensen begeleiden in het maken van de juiste keuzes op het vlak van voeding, slaap, bewegen en stressbeheersing. We hopen dit jaar serieuze stappen te maken binnen de leeftijdsbegeleiding. Wij willen professionals op verschillende terreinen in onze groepsruimte aan het werk zien waarbij we kleine groepjes mensen helpen om bijvoorbeeld te leren mediteren of kracht te trainen op een veilige manier. Het is een methode om de patiënt zo zelfredzaam mogelijk te maken.”

Opleidingsinstituut

Frank vindt het ook belangrijk om informatie te delen over het maken van gezonde keuzes. “We hebben een opleidingsinstituut opgezet die osteopaten scholing biedt over goede voeding en daarbij onderbouwen we waarom dat zo is. Dat gebeurt niet vanuit deze organisatie, maar dat is meer een initiatief van een aantal professionals. We hebben daar ook diverse sprekers voor geregeld en zo zijn we veel leuke dingen tegelijkertijd aan het doen die te maken hebben met natuurlijke gezondheidszorg.”

Boodschap uitdragen

Naast OCM Lifestyle gaat ook de reguliere vorm van osteopathie gewoon door in de nieuwe praktijk. “We blijven onze boodschap als osteopaat uitdragen. Als je letterlijk niet goed in je vel zit, kan dat je gezondheid ondermijnen. Het verstoort je immuniteit en maakt je minder gelukkig. Dat proberen we tegen te gaan als osteopaten. We bieden hierbij zaken aan met een wetenschappelijke fundering. Onze diensten moeten ten alle tijden gezondheid stimuleren. Daar staat het OCM immers voor. We lopen al weer enkele decennia rond in dit vak en mede daardoor wordt ons werk en advies over het algemeen serieus genomen.

Exclusief kantoor

Bellamypark 3-5 Vlissingen

Rijksmonument ‘Edenburg’ wellicht het mooiste kantoorpand in Vlissingen. Sinke Komejan realiseerde de verhuur van dit in stjil gerenoveerde Rijksmonument.

SINKE KOMEJAN MAKELAARS

Voor wonen

in

het hogere

segment

Michael Jellema

Manager Wonen | NVM Makelaar

Bij Sinke Komejan Makelaars ben je ook voor exclusief wonen op de goede plek. Alles draait om kwaliteit, vertrouwen en een diepgewortelde passie voor exclusief wonen in Zeeland. Wij begrijpen dat uw woning meer is dan een huis - het is een weerspiegeling van uw levensstijl, uw smaak en uw ambities.

Al decennialang begeleiden wij opdrachtgevers bij de aan- en verkoop van bijzondere woningen, monumentale panden en exclusief vastgoed. Onze kracht ligt in de perfecte balans tussen regionale betrokkenheid en landelijke allure. Dankzij ons uitgebreide netwerk, onze innovatieve marketingstrategieën en onze samenwerking met gerenommeerde partners als Drieklomp presenteren wij uw woning aan een zorgvuldig geselecteerd publiek.

Elk detail telt: van professionele fotografie tot verfijnde styling en persoonlijke bezichtigingen. Wij geloven in maatwerk. Dat betekent dat wij luisteren, adviseren en handelen met discretie en precisie. Onze makelaars kennen de markt én de emotie achter elke transactie. Met kantoren verspreid over Zeeland en een sterke reputatie in het hogere segment, is Sinke Komejan het vertrouwde adres voor wie niets aan toeval wil overlaten.

Sinke Komejan Makelaars - waar exclusiviteit, expertise en Zeeland samenkomen in een belofte van buitengewone dienstverlening.

Sterke samenwerking in vastgoedontwikkeling

Han van de Velde is directeur van aannemersbedrijf V&V Bouw in Nieuwerkerk. Daarnaast is hij commercieel directeur van Blouberg Projectontwikkelaars. Vanuit beide functies werkt hij intensief samen met Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars –een samenwerking die hij als plezierig en waardevol typeert.

“Wij zijn als V&V Bouw een familiebedrijf dat is gevestigd in Nieuwerkerk op SchouwenDuiveland. Ons werkgebied omvat de regio Zuidwest-Nederland, dat betekent dat we van Rotterdam tot Zeeuws-Vlaanderen actief zijn. De kernactiviteiten van het bedrijf bestaan uit nieuwbouwprojecten in woningbouw, bedrijfspanden en utiliteitsbouw.” Van de Velde benadrukt het belang van samenwerking: “We bouwen met opdrachtgevers, architecten en andere partijen aan duurzame, toekomstgerichte projecten. Dankzij de korte lijnen binnen ons bedrijf kunnen we flexibel en efficiënt opereren.”

Blouberg Projectontwikkelaars

In zijn rol bij Blouberg

Projectontwikkelaars houdt Van de Velde zich bezig met de ontwikkeling van bedrijfsprojecten. Daarbij wordt al in een vroeg stadium de expertise van Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars ingeschakeld. “Samen toetsen we de haalbaarheid en marktkansen van een project. Die wisselwerking is cruciaal voor een succesvolle aanpak.”

Een concreet voorbeeld van deze samenwerking is het project aan de Van Doornestraat in Goes, waar tien bedrijfsunits zijn gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 70 en 100 vierkante meter. De ontwikkeling werd verzorgd door Blouberg, de bouw uitgevoerd door V&V Bouw en Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars bracht het project op de markt.

Bewuste keuze voor Sinke Komejan De keuze voor Sinke Komejan is volgens Van de Velde een bewuste.

“Er zijn maar weinig bedrijfsmakelaars in de regio met een goed gevoel voor de markt.

De mensen van Sinke Komejan denken actief mee, schakelen snel en zijn oplossingsgericht. Dat maakt hen tot een betrouwbare en professionele partner. Soms tippen zij ons over een interessante locatie, een andere keer vragen wij hen om advies over een nieuw project. Die wederkerigheid werkt prettig.”

Met vertrouwen naar de toekomst Volgens Van de Velde draait succesvolle samenwerking niet alleen om kennis, maar ook om de klik tussen mensen.

“Met Sinke Komejan verloopt het contact natuurlijk en informeel, maar altijd professioneel. Dat geeft vertrouwen.”

Met het oog op de toekomst verwacht Van de Velde dat de samenwerking verder zal worden uitgebouwd. “De basis is goed en we kijken uit naar nieuwe projecten die we gezamenlijk kunnen realiseren. Gezien de positieve ervaringen tot nu toe, maak ik me daar geen zorgen over.”

KLANTVERHAAL

Arnoud van Vishandel

Schot: “Groei brengt nieuwe uitdagingen met zich mee”

Vishandel Schot in Tholen is al jaren een gevestigde naam in de wereld van vis-, schelp- en schaaldieren. Het bedrijf is actief als import- en exportgroothandel en bedient dagelijks een brede klantenkring in Nederland en België.

Dit jaar is Arnoud de Jager twintig jaar eigenaar van het bedrijf. Samen met zijn

compagnons heeft hij Vishandel Schot uitgebouwd tot een moderne, internationaal opererende onderneming met een sterke focus op service en kwaliteit.

“Onze corebusiness is het leveren aan horeca en viswinkels,” vertelt De Jager. “Dat doen we door heel Nederland en België. Je kunt gerust stellen dat wij dag en nacht klaarstaan voor onze klanten. Vierentwintig uur per dag. Als je ’s avonds een bestelling aan ons doorgeeft, wordt die de volgende dag vóór de middag geleverd.” Die betrouwbaarheid en snelheid vormen de basis onder de langdurige relaties die het bedrijf met zijn klanten onderhoudt.

De afgelopen jaren is Vishandel Schot flink gegroeid. Inmiddels werken er ruim honderd medewerkers. De producten worden wereldwijd ingekocht. Dagverse vis komt van de afslagen in Stellendam, Urk en Scheveningen. Kreeften worden geïmporteerd uit Canada, gamba’s en garnalen uit Bangladesh en India en tonijn uit Sri Lanka. Mosselen en oesters komen vanzelfsprekend uit Zeeland, al

wordt er ook intensief samengewerkt met leveranciers in Frankrijk.

Groei brengt nieuwe uitdagingen met zich mee, onder andere op het gebied van huisvesting. “Ons vorige pand hebben we met de hulp van Sinke Komejan verkocht,” aldus De Jager. “Toen ons nieuwe gebouw getaxeerd moest worden, kwamen we opnieuw bij hen terecht. Als je een prettige samenwerking hebt, wil je die natuurlijk voortzetten.”

Over de toekomst is De Jager duidelijk: “Wij blijven continu innoveren en ontwikkelen. Er komen nieuwe verkoopgebieden bij en we doen er alles aan om onze klanten optimaal te blijven bedienen.” Met die instelling lijkt Vishandel Schot ook de komende jaren klaar voor verdere groei.

Warmte op Walcheren:

Het Leger des Heils in beweging

KLANTVERHAAL

Gert Kraaijveld is als voorganger van het Leger des Heils verantwoordelijk voor het korpswerk op Walcheren. Zijn missie is helder. “Wij zijn een kerk, en we willen ons geloof praktisch maken door er te zijn voor onze medemens.” Geen grote woorden, maar concrete daden – precies zoals het Leger des Heils al generaties lang bekendstaat.

Op Walcheren vertaalt die missie zich in uiteenlopende initiatieven. Er is een maaltijdproject voor wie het nodig heeft, het Leger beheert twee kledingwinkels en Gert stapt regelmatig op zijn ‘soepfiets’. Daarmee fietst hij zijn rondes om warme drank uit te delen aan mensen die buiten leven. Een praatje, een glimlach, een moment van aandacht: soms is dat net zo belangrijk als de soep zelf.

Is het werken in Zeeland anders dan in de grote stad? Gert kan het weten. Hij werkt al 35 jaar bij het Leger des Heils en deed ervaring op in diverse grote steden. “De aantallen dak- en thuislozen zijn hier natuurlijk kleiner,” zegt hij. “Maar voor ons geldt: ieder mens telt. En ook hier is genoeg te doen.” Toen hij anderhalf jaar geleden op Walcheren begon, kreeg hij al snel signalen over mensen die ‘s avonds en ‘s nachts op straat verblijven. “Het begint vaak heel eenvoudig: een gesprek, iets delen van wat je zelf hebt.”

De kledingwinkels in Middelburg en Vlissingen spelen daarbij een bijzondere rol. “Het zijn echt ontmoetingsplekken,” vertelt Gert. “De één komt voor betaalbare kleding, de ander vanwege duurzaamheid en vintage. Iedereen is welkom en dat zorgt voor een mooie mix.”

De kleding wordt gedoneerd, zorgvuldig gesorteerd en afgestemd op het seizoen. Wat niet verkocht kan worden, krijgt via een landelijk depot elders een bestemming.

De winkel in Vlissingen was toe aan vernieuwing. Te klein, te gedateerd. Na een lange zoektocht werd, met hulp van Rick Hengst van Sinke Komejan, een nieuw pand gevonden op een mooie locatie. “Hij dacht met ons mee en zette alle opties helder op een rij.” Het resultaat: een huurovereenkomst waar iedereen blij van wordt. Op 25 maart 2026 opent de nieuwe winkel feestelijk haar deuren aan de Walstraat 199.

Zo draagt het Leger des Heils op Walcheren elke dag bij aan de leefbaarheid van Zeeland. Gert vat het samen met woorden van Majoor Bosshardt: “God dienen is mensen dienen, en mensen dienen is God dienen.”

Exclusief pand

Floriworld in Aalsmeer

Namens de hypotheekhouder verkochten wij dit bijzondere pand. Het betrof locatie Floriworld; een indoor belevingscentrum gericht op bloemen en planten.

Forvalue: gespecialiseerd in het taxeren van exploitatiegebonden vastgoed

Taxeren van exploitatiegebonden vastgoed is een specialistische discipline. Slechts een beperkt aantal organisaties houdt zich op dit niveau bezig met dit type taxaties en dat is niet zonder reden.

Het bepalen van de waarde van een (horeca) onderneming vraagt om diepgaande vakkennis en ervaring. Tal van factoren binnen een onderneming moeten zorgvuldig worden geanalyseerd voordat een onderbouwde waardebepaling kan worden gemaakt.

Forvalue biedt deze gespecialiseerde dienstverlening aan door heel Nederland. Daarmee bedienen zij niet alleen hun eigen regio, maar zijn zij landelijk actief voor uiteenlopende opdrachtgevers.

De passie van de specialisten van Forvalue ligt in het toegankelijk maken van complexe vraagstukken. Zij vertalen ingewikkelde materie naar heldere inzichten door waarde concreet en meetbaar te maken. Onafhankelijkheid speelt daarbij een cruciale rol. De taxateurs van Forvalue staan bekend als deskundig, ervaren en integer. Hun werkwijze kenmerkt zich bovendien door structuur en overzicht, waardoor zij snel tot een zorgvuldig en goed onderbouwd oordeel komen.

Bij Forvalue kunt u niet alleen terecht voor taxaties. Ook voor aankoopbegeleiding, aanhuur en consultancy staan de specialisten voor u klaar.

Koos Schreuder

Mede-eigenaar Forvalue

“Klanten profiteren hierdoor van een groter netwerk, bredere expertise en een professionele dienstverlening”

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars en Klotz Bedrijfshuisvesting bundelen krachten

Per 2026 bundelen Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars en Klotz Bedrijfshuisvesting hun krachten. Sinke Komejan Groep neemt een participatie in Klotz Bedrijfshuisvesting. Daarmee ontstaat een samenwerking tussen twee organisaties die actief zijn binnen de markt voor bedrijfsmatig vastgoed en ieder beschikken over een eigen regionale positie, netwerk en expertise.

Voor Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars past de samenwerking binnen de verdere groei en professionalisering van de organisatie. Vanuit vestigingen in Middelburg, Goes en Zierikzee is Sinke Komejan al jarenlang actief in Zeeland en omgeving. Met de samenwerking met Klotz Bedrijfshuisvesting wordt het werkgebied verder uitgebreid richting de regio Tilburg. Daarmee ontstaat een bredere basis voor advisering, bemiddeling en taxaties binnen het bedrijfsmatig vastgoed.

Klotz Bedrijfshuisvesting is een gevestigde naam in de regio Tilburg. Het kantoor bestaat uit een team van vier medewerkers en staat onder leiding van René Klotz. Hij is sinds 1985 werkzaam in de makelaardij en voert sinds 2009 onder eigen naam een zelfstandig kantoor in bedrijfshuisvesting. Met de samenwerking blijft Klotz Bedrijfshuisvesting onder eigen naam actief vanuit Tilburg, maar ontstaat er tegelijkertijd meer ruimte om kennis, netwerk en dienstverlening verder te ontwikkelen.

De kracht van de samenwerking ligt vooral in de overeenkomst tussen beide organisaties. Beide kantoren zijn gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed, werken vanuit regionale marktkennis en hebben een praktische, persoonlijke benadering richting opdrachtgevers.

Door deze raakvlakken te combineren, ontstaat een samenwerking waarin ervaring, lokale kennis en specialistische expertise elkaar versterken.

Volgens Koos Schreuder, eigenaar van Sinke Komejan, sluit de samenwerking aan bij de koers van de organisatie: “Met deze samenwerking zetten we een belangrijke stap in de verdere uitbreiding van onze activiteiten buiten Zeeland.

Door specialistische kennis en ervaring met elkaar te combineren, vergroten we onze slagkracht binnen de markt voor bedrijfsmatig vastgoed en taxaties. Klanten profiteren hierdoor van een groter netwerk, bredere expertise en een professionele dienstverlening.”

Ook René Klotz ziet de samenwerking als een logische stap richting de toekomst: “Met deze samenwerking kunnen wij onze organisatie verder versterken en klaarmaken voor de toekomst. Door kennis, ervaring en netwerk met elkaar te combineren, kunnen wij onze dienstverlening verder professionaliseren en onze positie in de regio Tilburg uitbouwen.

Gebleken is dat onze bedrijven veel raakvlakken hebben. Wij verwachten dan ook dat deze samenwerking leidt tot een waardevolle synergie, waar zowel onze opdrachtgevers als onze medewerkers van profiteren.”

kunnen opdrachtgevers in de komende jaren

Hoewel beide organisaties onder hun eigen naam en vanuit hun bestaande vestigingen blijven opereren, biedt de samenwerking nieuwe mogelijkheden. Door kennis te delen, het netwerk te verbreden en expertise te bundelen, kunnen opdrachtgevers in de komende jaren rekenen op een bredere dienstverlening binnen het bedrijfsmatig vastgoed.

René Klotz

Eigenaar Klotz

Bedrijfshuisvesting

Korte lijntjes en snel schakelen met eigen marketingafdeling

Bij Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars

Taxateurs hebben we zelf goede marketing in huis. Hierdoor zijn de lijntjes kort en is er meer tijd en aandacht voor kwaliteit.

Dagelijkse taken zoals het up-to-date houden van de website, content voor social media en de nieuwsbrieven worden door onze eigen marketing verzorgd. Daarnaast werken we nauw samen met fotografen en schakelen we waar nodig een videograaf in.

Lieve Schimmel Social Media en Marketing

“Met enthousiasme en een duidelijke visie breng ik structuur in de veelzijdige wereld van marketing. Ik bewaak de planning, stuur projecten aan en zorg dat creatieve ideeën worden omgezet in concrete resultaten. Door strategie en uitvoering slim te combineren, realiseer ik het beste resultaat”

“Creativiteit en strategie combineren: dát is wat ik het leukst vind aan mijn werk.”

Jouw partner in zakelijke vastgoedfinanciering

Ben je ondernemer en wil je graag dat ene prachtige bedrijfspand kopen?

Of heb je al een zakelijke hypotheek, maar wil je deze oversluiten?

Voor verbouwen, aankopen en oversluiten is de zakelijke hypotheek ideaal. De Hypotheekshop helpt bedrijfskansen te benutten en jouw droom te realiseren.

Duidelijk verhaal

 Vastgoed hypotheek  Financiering voor bedrijfsgroei  Zakelijke lening  Hypotheek voor verhuurinvesteringen  Financiering voor overname  Hypotheek in privé voor ondernemers  Lease  Krediet

Wij doen het anders dan uw bank!

Waarom De Hypotheekshop?

 Duidelijk verhaal

 Persoonlijk financieel advies

 Gratis oriëntatiegesprek

 Altijd dichtbij

 40+ hypotheekverstrekkers

Je kunt met ons bellen, appen, chatten of videobellen voor vragen of het inplannen van een afspraak, tel 0118 642 007 of 06 82 65 01 75

Of maak online 24/7 een afspraak op hypotheekshop.nl

Goes, Middelburg, Zierikzee, Terneuzen, Ouddorp, Roosendaal & Halderberge

Hypotheken Financiële planning Verzekeringen