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Up to Date Real Estate Mayo / May 2025

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No. 406 • Año 25

6 | MAYO / MAY 2025 | No. 406

REAL ESTATE

Vallarta se viste de arcoíris: Un Pride que trasciende la fiesta

uerto Vallarta, joya del Pacífico mexicano, se prepara un año más para teñirse de los vibrantes colores del arcoíris. Mayo marca el inicio de las celebraciones de la edición 12 del Pride Vallarta, un evento que ha evolucionado hasta convertirse en un pilar fundamental para el destino turístico y un faro de esperanza y visibilidad para la comunidad LGBTQ+. Desde sus inicios, lo que comenzó como pequeñas reuniones y manifestaciones de orgullo ha crecido exponencialmente hasta transformarse en una celebración de renombre internacional. Fue en 2013 cuando el movimiento tomó una forma institucional sólida, consolidándose como un evento formal que, desde entonces, no ha

dejado de crecer en alcance, impacto y visibilidad. El Pride Vallarta no es solo una semana de fiestas, desfiles y espectáculos; es un potente recordatorio de la lucha por la igualdad, la diversidad y la inclusión.

Un motor económico y turístico con corazón La importancia del Pride para Puerto Vallarta como destino

turístico es innegable. Durante el mes de mayo, la ciudad recibe a miles de visitantes nacionales e internacionales que buscan un espacio seguro y acogedor para celebrar su a. Hoteles, restaurantes, bares y negocios locales se benefician directamente de este flujo turístico, generando una derrama económica significativa que impacta positivamente en la región. Pero más allá de las cifras, el Pride consolida a Vallarta como un destino gay-friendly por excelencia. La atmósfera de respeto, aceptación y celebración que se respira durante estas fechas refuerza la imagen de la ciudad como un lugar donde la diversidad es valorada y celebrada. Esto atrae no solo a turistas LGBTQ+, sino CONTINUA PÁGINA 8

Puerto Vallarta Bursts with Color: A Pride That Goes Beyond the Party

allarta Dressed in Rainbows: A Pride That Transcends Celebration Puerto Vallarta, the jewel of Mexico’s Pacific coast, is once again preparing to light up with the vibrant colors of the rainbow. May marks the beginning of the 12th edition of Vallarta Pride — an event that has evolved into a cornerstone for the destination and a beacon of hope and visibility for the LGBTQ+ community. What started as small gatherings and expressions of pride has grown exponentially, transforming into an internationally recognized celebration. It was in 2013 that the movement took on a formal structure, becoming an

official event that has since expanded in scope, impact, and visibility. Vallarta Pride is more than a week of parties, parades, and performances — it’s a powerful reminder of the ongoing fight for equality, diversity, and inclusion.

An Economic and Tourism Engine with Heart The importance of Pride for Puerto Vallarta as a tourist destination is undeniable. Each May, the city welcomes thousands of national and international visitors seeking a safe and welcoming space to celebrate. Hotels, restaurants, bars, and local businesses benefit directly from this influx, generating significant economic activity that positively imCONTINUES PAGE 8

8 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 también a viajeros que aprecian un ambiente inclusivo y tolerante.

ción de la salud y el bienestar dentro de la comunidad.

Un espacio de visibilidad y empoderamiento para la comunidad LGBTQ+

El objetivo: construir un futuro más inclusivo

Para la comunidad LGBTQ+ local y visitante, el Pride Vallarta es mucho más que una fiesta. Es un espacio vital de visibilidad, donde las identidades pueden expresarse libremente y sin temor. Es una oportunidad para conectar con otros, construir comunidad y fortalecer los lazos que unen a personas con experiencias similares. El desfile del orgullo, uno de los eventos centrales, es una poderosa manifestación de la diversidad y la resiliencia de la comunidad. Las carrozas coloridas, la música vibrante y la energía contagiosa llenan las calles, enviando un mensaje claro de que el orgullo existe y merece ser celebrado. Además de la celebración, el Pride Vallarta también sirve como plataforma para la concientización y la defensa de los derechos LGBTQ+. Se organizan foros, charlas y eventos informativos que abordan temas importantes como la igualdad legal, la lucha contra la discriminación y la promo-

El objetivo fundamental del Pride Vallarta trasciende la celebración puntual de un mes. Busca construir un futuro donde la igualdad y el respeto sean la norma, no la excepción. Su meta es fomentar la comprensión, la aceptación y la inclusión en todos los ámbitos de la sociedad, tanto en Puerto Vallarta como a nivel global. Al visibilizar las experiencias y las luchas de la comunidad LGBTQ+, el Pride contribuye a derribar estereotipos y prejuicios. Al celebrar la diversidad, enriquece el tejido social y promueve una cultura de respeto y tolerancia. En este mes de mayo, Puerto Vallarta se prepara una vez más para alzar la voz y celebrar el orgullo en todas sus formas. El Pride Vallarta es un recordatorio vibrante de que la lucha por la igualdad continúa, y que la celebración de la diversidad es un paso fundamental hacia un mundo más justo e inclusivo para todos. La invitación está abierta: súmate a la ola de color y celebra el orgullo en el corazón del Pacífico mexicano.

pacts the region. Beyond the numbers, Pride solidifies Vallarta’s status as a premier gay-friendly destination. The atmosphere of respect, acceptance, and celebration during these dates reinforces the city’s image as a place where diversity is valued and celebrated. This not only attracts LGBTQ+ tourists but also travelers who appreciate an inclusive and tolerant environment.

A Space for LGBTQ+ Visibility and Empowerment For the local and visiting LGBTQ+ community, Vallarta Pride is far more than a party. It’s a vital space for visibility, where identities can be freely expressed without fear. It’s an opportunity to connect with others, build community, and strengthen bonds among those with shared experiences. The pride parade, one of the central events, is a powerful manifestation of the community’s diversity and resilience. Colorful floats, vibrant music, and contagious energy fill the streets, sending a clear message that pride exists and deserves to be celebrated. In addition to festivities, Vallarta Pride serves as a platform for raising awareness and advocating for LGBTQ+ rights. Forums,

talks, and informative events address important issues such as legal equality, anti-discrimination efforts, and promoting health and well-being within the community.

The Goal: Building a More Inclusive Future The fundamental goal of Vallarta Pride goes beyond a single month’s celebration. It seeks to build a future where equality and respect are the norm, not the exception. Its mission is to foster understanding, acceptance, and inclusion across all areas of society, both in Puerto Vallarta and globally. By highlighting the experiences and struggles of the LGBTQ+ community, Pride helps break down stereotypes and prejudices. By celebrating diversity, it enriches the social fabric and promotes a culture of respect and tolerance. This May, Puerto Vallarta once again raises its voice to celebrate pride in all its forms. Vallarta Pride is a vibrant reminder that the fight for equality continues — and that celebrating diversity is a crucial step toward a fairer, more inclusive world for all. The invitation is open: join the wave of color and celebrate pride in the heart of Mexico’s Pacific coast.

10 | MAYO / MAY 2025 | No. 406

ARQUITECTURA

Cinco Visionarios que Rompieron Moldes: Arquitectos LGBTQ+ que Dejaron Huella en la Historia

a historia de la arquitectura, como la de muchas otras disciplinas, ha tendido a silenciar o invisibilizar las identidades de individuos que no se ajustaban a las normas hegemónicas. Sin embargo, una mirada más profunda revela la in-

valuable contribución de arquitectos y diseñadores que, a pesar de enfrentar desafíos personales y sociales, dejaron un legado imborrable en el entorno construido. En este artículo, exploraremos la vida y obra de cinco figuras clave de la comunidad LGBTQ+, cuyo talento y visión trascendieron

las barreras, enriqueciendo la historia de la arquitectura con perspectivas únicas y proyectos innovadores. Es crucial señalar que la identificación de la orientación sexual o identidad de género de figuras históricas a menudo se basa en interpretaciones de su corresponCONTINUA PÁGINA 12

Five Visionaries Who Broke the Mold: LGBTQ+ Architects Who Left Their Mark on History

he history of architecture, like many other disciplines, has often silenced or overlooked the identities of individuals who didn’t conform to dominant social norms. However, a deeper look reveals the invaluable contributions of architects

and designers who, despite facing personal and social challenges, left an indelible legacy on the built environment. In this article, we explore the lives and work of five key LGBTQ+ figures whose talent and vision transcended barriers, enriching architectural history with unique perspectives and innovative projects. CONTINUES PAGE 12

12 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 dencia, relaciones y el contexto social de su época. En algunos casos, la información puede ser fragmentaria o inferida. No obstante, la creciente investigación y la apertura a nuevas narrativas históricas permiten visibilizar estas contribuciones. 1. Philip Johnson (1906-2005):

El Maestro de la Modernidad con una Sensibilidad Única

onsiderado una figura central en la introducción del Estilo Internacional en Estados Unidos, Philip Johnson fue un arquitecto influyente y controvertido. Su icónica Glass House (1949) en New Canaan, Connecticut, es un manifiesto de la transparencia y la conexión con la naturaleza, una estructura minimalista que desafió las convenciones de la vivienda tradicional. Su posterior evolución hacia un posmodernismo ecléctico, ejemplificado en el AT&T Building (ahora Sony Building) en Nueva York con su distintivo frontón “Chippendale”, demostró su capacidad para reinventarse y dialogar con las tendencias cambiantes. Si bien Johnson nunca habló públicamente de su homosexualidad durante gran parte de su vida, su círculo íntimo y la documentación histórica lo confirman. Su relación de décadas con el curador de arte David Whitney fue un aspecto fundamental de su vida personal y profesional. Su sensibilidad estética y su capacidad para

Philip Johnson. trascender las normas estilísticas pueden interpretarse, en parte, a través de su perspectiva como un individuo que navegó un mundo no siempre receptivo a su identidad. Su legado perdura en sus edificios emblemáticos y en su impacto en el discurso arquitectónico del siglo XX. Obras Destacadas: • Glass House, New Canaan, Connecticut (1949) • Seagram Building (con Mies van der Rohe), Nueva York (1958) • AT&T Building (ahora Sony Building), Nueva York (1984) • Crystal Cathedral, Garden Grove, California (1980)

It’s important to note that identifying the sexual orientation or gender identity of historical figures is often based on interpretations of correspondence, relationships, and social context. In some cases, the information may be incomplete or inferred. Nevertheless, ongoing research and openness to new historical narratives allow us to recognize and celebrate these contributions. 1. Philip Johnson (1906–2005):

The Master of Modernism with a Unique Sensibility

hilip Johnson is considered a central figure in introducing the International Style to the United States. His

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iconic Glass House (1949) in New Canaan, Connecticut, is a manifesto of transparency and connection with nature — a minimalist structure that challenged traditional housing conventions. His later shift toward eclectic postmodernism, exemplified by the AT&T Building (now Sony Building) in New York with its distinctive “Chippendale” top, showcased his ability to reinvent himself and engage with changing trends. While Johnson did not speak publicly about his homosexuality for much of his life, his close circle and historical documentation confirm it. His decades-long relationship with art curator David Whitney was a fundamental aspect of both his personal and professional life. His aesthetic sensitivity and ability to transcend stylistic norms can, in part, be interpreted through his perspective as someone who navigated a world not always accepting of his identity. His legacy endures through his landmark buildings and his impact on 20th-century architectural discourse. Key Works: • Glass House, New Canaan, Connecticut (1949) • Seagram Building (with Mies van der Rohe), New York (1958) • AT&T Building (now Sony Building), New York (1984) • Crystal Cathedral, Garden Grove, California (1980) CONTINUES PAGE 14

14 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 Ludwig Mies van der Rohe.

Pabellón Alemán, Barcelona 2. Ludwig Mies van der Rohe (1886-1969):

La Elegancia Austera y las Relaciones Complejas

n pionero del movimiento moderno, Ludwig Mies van der Rohe es famoso por su filosofía del “menos es más” y su búsqueda de la pureza estructural y la belleza en la simplicidad. Su legado se manifiesta en edificios icónicos como el Pabellón Alemán para la Exposición Internacional de Barcelona (1929), el Edificio Seagram en Nueva York (con Philip Johnson) y la Neue Nationalgalerie en Berlín (1968). Su enfoque en la claridad formal y el uso sofisticado de materiales como el acero y el vidrio revolucionaron la arquitectura del siglo XX.

Aunque no existen declaraciones directas sobre su orientación sexual, la historiografía reciente ha explorado las complejidades de su vida personal y sus relaciones, sugiriendo una posible bisexualidad o relaciones homosexuales en un contexto social donde la apertura no era una opción. Comprender estas dinámicas añade una capa más a la interpretación de su vida y su obra, aunque su contribución a la arquitectura moderna es innegable independientemente de su identidad sexual. Obras Destacadas: • Pabellón Alemán, Barcelona (1929) • Villa Tugendhat, Brno, República Checa (1930) • Edificio Seagram (con Philip Johnson), Nueva York (1958) • Neue Nationalgalerie, Berlín (1968) CONTINUA PÁGINA 16

2. Ludwig Mies van der Rohe (1886–1969):

Austere Elegance and Complex Relationships

pioneer of the modernist movement, Ludwig Mies van der Rohe is known for his “less is more” philosophy and his pursuit of structural purity and beauty in simplicity. His legacy includes iconic buildings like the German Pavilion for the 1929 Barcelona International Exposition, the Seagram Building in New York (with Philip Johnson), and the Neue Nationalgalerie in Berlin (1968). His focus on formal clarity and sophisticated use of steel and glass revolutionized 20th-century architecture. While there are no direct declarations

about his sexuality, recent historiography has explored the complexities of his personal life and relationships, suggesting possible bisexuality or homosexual relationships in a context where openness was not an option. Understanding these dynamics adds depth to the interpretation of his life and work, although his contribution to modern architecture remains undeniable regardless of his sexual identity. Key Works: • German Pavilion, Barcelona (1929) • Villa Tugendhat, Brno, Czech Republic (1930) • Seagram Building (with Philip Johnson), New York (1958) • Neue Nationalgalerie, Berlin (1968) CONTINUES PAGE 16

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Eileen Gray. 3. Eileen Gray (1878-1976):

La Pionera del Diseño Moderno Rescatada del Olvido

ileen Gray fue una influyente diseñadora de muebles y arquitecta irlandesa, cuyo trabajo innovador en las décadas de 1920 y 1930 la convirtió en una figura clave del movimiento moderno. Su diseño de la villa E-1027 (1929) en Roquebrune-Cap-Martin, Francia, es un ejemplo paradigmático de la arquitectura funcionalista y un manifiesto de su visión vanguardista. Sus muebles lacados y de acero tubular también se consideran iconos del diseño moderno. Gray vivió abiertamente como lesbiana en París durante gran parte de su vida, formando relaciones significativas con otras mujeres artistas y diseñadoras. A pesar de su talento y su contribución pionera, su trabajo fue en gran medida eclipsado por sus contemporáneos masculinos durante décadas. Fue solo en las últimas décadas del siglo XX que su legado fue redescubierto y reconocido plenamente, reivindicando su lugar como una figura fundamental en la historia del diseño y la arquitectura moderna. Su perspectiva como mujer y como miembro de la comunidad LGBTQ+ sin duda influyó en su enfoque innovador y su sensibilidad hacia la habitabilidad y la funcionalidad de los espacios. Obras Destacadas: • Villa E-1027, Roquebrune-Cap-Martin, Francia (1929) • Mesa ajustable E-1027 (diseño de mobiliario) (1927) • Sillón Bibendum (diseño de mobiliario) (1926)

3. Eileen Gray (1878–1976): v

The Modern Design Pioneer Rescued from Obscurity

ileen Gray was an influential Irish furniture designer and architect, whose innovative work in the 1920s and 1930s positioned her as a key figure in the modernist movement. Her design of Villa E-1027 (1929) in Roquebrune-Cap-Martin, France, is a paradigmatic example of functionalist architecture and a manifesto of her avant-garde vision. Her lacquered and tubular steel furniture pieces are also considered icons of modern design. Gray lived openly as a lesbian in Paris for much of her life, forming significant relationships with other women artists and designers. Despite her talent and pioneering contributions, her work was largely overshadowed by her male contemporaries for decades. Only in the late 20th century was her legacy fully rediscovered and recognized, securing her place as a fundamental figure in the history of design and modern architecture. Her perspective as a woman and member of the LGBTQ+ community undoubtedly influenced her innovative approach and sensitivity to livable, functional spaces. Key Works: • Villa E-1027, Roquebrune-Cap-Martin, France (1929) • E-1027 Adjustable Table (furniture design) (1927) • Bibendum Chair (furniture design) (1926)

Villa E-1027, Roquebrune-Cap-Martin, France.

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18 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 4. Robert Venturi (1925-2018) y Denise Scott Brown (nacida en 1931):

Robert Venturi.

Un Matrimonio Intelectual que Desafió el Dogma Moderno

unque no individualmente identificados como miembros de la comunidad LGBTQ+, la profunda colaboración y el matrimonio de Robert Venturi y Denise Scott Brown representaron una poderosa fuerza disruptiva en la arquitectura de la segunda mitad del siglo XX. Su crítica al puritanismo del Estilo Internacional y su defensa de una arquitectura “compleja y contradictoria”, que incorporara elementos vernáculos, populares y comerciales, marcaron un punto de inflexión en la teoría y la práctica arquitectónica. Su libro “Aprendiendo de Las Vegas” (1972) se convirtió en un manifiesto del posmodernismo. Si bien su relación fue heterosexual, su trabajo conjunto desafió las normas tradicionales de la autoría individual en la arquitectura y abogó por una comprensión más inclusiva y diversa del entorno construido. Su apertura a la complejidad y a la incorporación de elementos considerados “no arquitectónicos” puede resonar con la experiencia de aquellos que han sido históricamente marginados y cuyas perspectivas a menudo han sido excluidas del discurso dominante. Su legado radica en su influencia en el pensamiento arquitectónico y en su defensa de una arquitectura más receptiva al contexto cultural y social. Obras Destacadas (en colaboración): • Vanna Venturi House, Chestnut Hill, Filadelfia (1964) • Guild House, Filadelfia (1966) • Allen Memorial Art Museum Addition, Oberlin College (1976) CONTINUA PÁGINA 20

4. Robert Venturi (1925–2018) and Denise Scott Brown (b. 1931):

An Intellectual Partnership That Challenged Modernist Orthodoxy

hough not individually identified as LGBTQ+, the deep collaboration and marriage of Robert Venturi and Denise Scott Brown represented a powerful disruptive force in architecture during the second half of the 20th century. Their critique of the International Style’s purism and their advocacy for a “complex and contradictory” architecture that embraced vernacular, popular, and commercial elements marked a turning point in architectural Denise Scott Brown. theory and practice. Their book Learning from Las Vegas (1972) became a manifesto of postmodernism. While their relationship was heterosexual, their collaborative work challenged traditional norms of individual authorship in architecture and advocated for a more inclusive and diverse understanding of the built environment. Their openness to complexity and the inclusion of “non- architectural” elements resonates with the experiences of those historically marginalized and excluded from mainstream discourse. Their legacy lies in their influence on architectural thought and their defense of an architecture responsive to cultural and social context. Key Works (collaboration): • Vanna Venturi House, Chestnut Hill, Philadelphia (1964) • Guild House, Philadelphia (1966) • Allen Memorial Art Museum Addition, Oberlin College (1976) ONTINUES PAGE 20

20 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 5. Peter Eisenman (nacido en 1932):

5.Peter Eisenman (b. 1932):

La Deconstrucción como Expresión de la Fragmentación

Deconstruction as an Expression of Fragmentation

eter Eisenman es una figura influyente y a menudo controvertida en la arquitectura contemporánea, conocido por su enfoque teórico y su exploración de la deconstrucción y la geometría compleja. Sus proyectos, como la Casa II (1969-1970) y el Memorial a los Judíos Asesinados de Europa en Berlín (2005), desafían las nociones tradicionales de forma, función y significado en la arquitectura. Su trabajo se caracteriza por la fragmentación, la superposición de capas y la exploración de las estructuras profundas del lenguaje arquitectónico. Eisenman se ha identificado abiertamente como gay y ha hablado sobre cómo su experiencia personal ha influido en su pensamiento y su trabajo. Su interés en la fragmentación, la identidad y la complejidad puede interpretarse en diálogo con las experiencias de aquellos que han vivido al margen de las normas sociales. Su legado radica en su continua exploración de los límites de la arquitectura y su influencia en el discurso teórico contemporáneo.

eter Eisenman is an influential and often controversial figure in contemporary architecture, known for his theoretical approach and exploration of deconstruction and complex geometry. His projects, such as House II (1969–1970) and the Memorial to the Murdered Jews of Europe in Berlin (2005), challenge traditional notions of form, function, and meaning in architecture. His work is characterized by fragmentation, layering, and exploration of the deep structures of architectural language. Eisenman has openly identified as gay and has spoken about how his personal experience has influenced his thinking and work. His interest in fragmentation, identity, and complexity can be interpreted in dialogue with the experiences of those who have lived outside social norms. His legacy lies in his ongoing exploration of architectural boundaries and his influence on contemporary theoretical discourse.

Peter Eisenman. Obras Destacadas: • Casa II, Hardwick, Vermont (1969-1970) • Wexner Center for the Arts, Ohio State University, Columbus (1989) • Memorial a los Judíos Asesinados de Europa, Berlín (2005) • City of Culture of Galicia, Santiago de Compostela (en curso)

City of Culture of Galicia, Santiago de Compostela.

Estos cinco arquitectos, cada uno con su estilo y enfoque únicos, demuestran la rica y diversa contribución de la comunidad LGBTQ+ a la historia de la arquitectura. A pesar de los desafíos que pudieron haber enfrentado debido a su identidad, su talento y visión dejaron una marca indeleble en el entorno construido. Reconocer y celebrar sus logros no solo visibiliza sus contribuciones, sino que también enriquece nuestra comprensión de la historia de la arquitectura y nos inspira a construir un futuro más inclusivo y equitativo. Su legado nos recuerda que la creatividad y la innovación florecen en la diversidad de experiencias y perspectivas.

Vanna Venturi House, Chestnut Hill, Philadelphia.

Key Works: • House II, Hardwick, Vermont (1969– 1970) • Wexner Center for the Arts, Ohio State University, Columbus (1989) • Memorial to the Murdered Jews of Europe, Berlin (2005) • City of Culture of Galicia, Santiago de Compostela (ongoing) These five architects, each with their unique style and approach, demonstrate the rich and diverse contributions of the LGBTQ+ community to architectural history. Despite the challenges they may have faced due to their identity, their talent and vision left an indelible mark on the built environment. Recognizing and celebrating their achievements not only brings visibility to their contributions but also enriches our understanding of architectural history and inspires us to build a more inclusive and equitable future. Their legacy reminds us that creativity and innovation thrive in the diversity of experiences and perspectives.

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Faro Real II 603 (Penthouse)

North Shore / Punta de Mita / 4 bdms / 4 baths USD $2.5M

Punta de Mita / 3 bdms / 3.5 baths USD $1.360M

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Pumta de Mita / 2 bdms / 2 baths USD $799K

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Punta de Mita / 8,826.41 Sq. Ft. (820m2) USD $3M

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REAL ESTATE

Inversión en Airbnb y Rentas Cortas en Puerto Vallarta: ¿Vale la Pena Apostar Por el Mercado de Renta Vacacional?

Investing in Airbnb and Short-Term Rentals in Puerto Vallarta: Is the Vacation Rental Market Worth It?

uerto Vallarta ha sido, durante la última década, uno de los destinos más exitosos de México en cuanto a turismo internacional, atracción de inversión extranjera y desarrollo inmobiliario. Pero más allá de su belleza natural, cultura vibrante y estilo de vida relajado, muchos inversionistas se hacen la pregunta clave: ¿Es realmente rentable invertir en propiedades para renta corta a través de Airbnb y otras plataformas en Puerto Vallarta?

Is investing in short-term rental properties through Airbnb and other platforms in Puerto Vallarta truly profitable? Zona Romántica / Zone Romantic.

La respuesta es sí —pero con matices. El mercado de renta vacacional en Vallarta ofrece excelentes oportunidades, pero es fundamental entender cómo funciona, qué zonas son las más rentables y qué factores debes considerar antes de invertir. ¿Por qué Puerto Vallarta es un destino ideal para rentas

ver the past decade, Puerto Vallarta has become one of Mexico’s most successful destinations for international tourism, foreign investment, and real estate development. But beyond its natural beauty, vibrant culture, and laid-back lifestyle, many investors ask the key question:

vacacionales? Puerto Vallarta combina varias ventajas competitivas: • Turistas de alto poder adquisitivo (principalmente de EE. UU. y Canadá). • Temporada alta prolongada: noviembre a mayo. • Crecimiento del turismo en to-

ESTIMACIONES PROMEDIO

das las temporadas gracias a eventos, gastronomía y turismo LGBTQ+. • Aeropuerto internacional con múltiples vuelos directos. • Comunidad extranjera consolidada. • Oferta turística complementaria: playas, montaña, gastronomía, arte, vida nocturna.

The answer is yes — but with some important considerations. The vacation rental market in Vallarta offers excellent opportunities, but it’s essential to understand how it works, which areas are most profitable, and what factors you should evaluate before investing. Why Is Puerto Vallarta an Ideal Destination for Vacation Rentals? Puerto Vallarta offers several

competitive advantages: • High-spending tourists (primarily from the U.S. and Canada) • Extended high season: Nove ber through May • Year-round tourism driven by events, gastronomy, and LGBTQ+ travel • International airport with numerous direct flights • Established foreign resident community • Complementary tourism offering: beaches, mountains, gastronomy, art, nightlife All of this translates into sustained demand for quality accommodations, making short-term rentals a highly attractive business. How Much Can You Really Earn? Returns vary based on location, property type, design, amenities, and management quality.

Nota: El ROI neto tiene en cuenta los costos operativos, el mantenimiento, las comisiones de la plataforma y las tarifas de gestión de la propiedad.

ZONA

PRECIO DE COMPRA (2 Recámaras)

RENTA POR NOCHE

OCUPACIÓN ANUAL ESTIMADA

INGRESO BRUTO ANUAL ESTIMADO

ROI NETO ESTIMADO

Zona Romántica

$400,000 $600,000 USD

$200 - $850 USD

65% - 75%

$45,000 $65,000 USD

6% - 8%

5 de Diciembre

$300,000 $450,000 USD

$150 -$250 USD

60% - 70%

$30,000 $50,000 USD

6% - 7.5%

Marina Vallarta

$350,000 $500,000 USD

$180 - $300 USD

55% - 65%

$28,000 $48,000 USD

5.5% - 7%

Versalles

$250,000 $400,000 USD

$120 - $200 USD

60% - 70%

$25,000 $40,000 USD

6% - 7%

CONTINUA PÁGINA 28

CONTINUES PAGE 28

28 | ABRIL / APRIL 2025 | No. 405 5 de Diciembre

Todo esto se traduce en una demanda sostenida de alojamiento de calidad, lo que hace que el negocio de renta corta tenga gran potencial. ¿Cuánto se puede ganar realmente? Los rendimientos varían según la ubicación, el tipo de propiedad, el diseño, las amenidades y la calidad de la gestión. Estimaciones promedio: Zona Precio de Compra (2 recámaras) Renta por noche Ocupación anual estimada ingreso Bruto Anual Estimado ROI Neto Estimado Zona Romántica $400,000 – $600,000 UNota: El ROI neto considera costos de operación, mantenimiento, comisiones de plataformas y administración. Las zonas más rentables para Airbnb en Puerto Vallarta 1. Zona Romántica La más buscada por turistas internacionales. Ideal para propiedad pequeña, boutique, bien decorada. Demanda alta todo el año. Tarifas premium. 2. 5 de Diciembre Excelente relación costo-beneficio. Zona urbana con carácter local y creciente popularidad. A poca distancia del malecón y playa. 3. Marina Vallarta Perfil de turista familiar y de negocios. Zona segura y ordenada. Demanda sostenida pero más estacional. 4. Versalles La nueva zona de moda para residentes jóvenes y turistas alternativos. Oferta gastronómica creciente. Ideal para propiedad tipo condo o loft. ¿Qué factores debes considerar antes de invertir? Regulaciones locales Aunque en Puerto Vallarta aún no hay restricciones severas CONTINUA PÁGINA 30

The Most Profitable Areas for Airbnb in Puerto Vallarta 1. Romantic Zone The most sought-after area by international tourists Ideal for small, boutique, well-decorated properties High year-round demand Premium nightly rates. 2. 5 de Diciembre Excellent price-to-value ratio Authentic local character with growing popularity Walking distance to the boardwalk and beach 3. Marina Vallarta Popular with family and business travelers Safe and well-organized area Consistent but more seasonal demand 4. Versalles The new trendy neighborhood for young residents and alternative travelers Rapidly expanding culinary scene Ideal for condos or loft-style properties What Factors Should You Consider Before Investing? Local Regulations: While Puerto Vallarta currently has no severe restrictions on Airbnb rentals, some private developments or condominiums may limit short-term rentals. It’s crucial to review this before purchasing. Operating Costs: These include Airbnb commissions (3%-15%), cleaning, maintenance, property management, supplies, and insurance. Professional Management: Hiring a professional management company enhances occupancy, guest experience, and facilitates tax compliance. They usually charge **20% - 30%** of gross income. Tax Declaration: In Mexico, it’s mandatory to declare vacation rental income and pay applicable taxes (ISR & VAT). Working with a specialized accountant is key. What Type of Property Works Best in Puerto Vallarta? 1 or 2-bedroom condos Prime location (beach access, near tourist zones or commercial centers) Well-designed, modern, and functional spaces CONTINUES PAGE 30

30 | MAYO / MAY 2025 | No. 406

Marina Vallarta.

para Airbnb, algunos desarrollos privados o condominios sí pueden limitar la renta vacacional. Es importante revisar esto antes de comprar. Costos operativos Incluyen comisiones de Airbnb (3%-15%), limpieza, mantenimiento, administración, suministros y seguros. Gestión profesional Contar con una empresa administradora mejora la ocupación, la experiencia del huésped y facilita el cumplimiento fiscal. Cobran entre 20% y 30% del ingreso bruto. Declaración de impuestos En México es obligatorio declarar los ingresos por renta

vacacional y pagar ISR e IVA. Trabajar con un contador especializado es clave. ¿Qué perfil de propiedad funciona mejor en Puerto Vallarta? Departamentos de 1 o 2 recámaras. Buena ubicación (acceso a playa, centros comerciales o zonas turísticas). Espacios bien decorados, modernos y funcionales. Amenidades valoradas por turistas: alberca, roof garden, seguridad, internet rápido. Espacios “instagrameables” que destaquen en plataformas online. Invertir en propiedades para renta vacacional en Puerto Vallarta sigue siendo una de las mejores estrategias inmobiliarias en México, especialmente si se hace con información clara, buena planeación y un equipo de gestión adecuado. El mercado de rentas cortas combina potencial de plusvalía, ingresos anuales atractivos y uso personal de la propiedad, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas jóvenes como para retirados que buscan un modelo híbrido de retiro e ingreso. Eso sí: como en todo negocio inmobiliario, la rentabilidad no es automática. Elegir bien la zona, entender la dinámica del mercado y operar de manera profesional son las claves para que invertir en Airbnb en Puerto Vallarta valga realmente la pena.

Amenities valued by tourists: pool, rooftop terrace, security, fast internet “Instagrammable” spaces that stand out on online platforms Investing in vacation rental properties in Puerto Vallarta remains one of Mexico’s best real estate strategies — especially when done with clear information, thoughtful planning, and the right management team. The short-term rental market combines capital appreciation potential, at-

tractive annual income, and the personal enjoyment of using your property — making it an excellent option for both young investors and retirees looking for a hybrid retirement-and-income model. That said, as with any real estate venture, profitability is never automatic. Choosing the right location, understanding the market dynamics, and operating professionally are the keys to making your Airbnb investment in Puerto Vallarta truly worthwhile.

D I R E C TO R I O

Real Estate Newspaper Monthly Publication Complimentary Issue Number 406 PUBLISHER

Ana María Platas

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Rodolfo Preciado

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OFFICE Puerto Vallarta, Jalisco • TEL. (322) 224 9258 email: anamaplatas@gmail.com PRINT RUN 10,000 copies Titulo de registro de marca 754392. Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad de los anunciantes. www.propertyjournal.com.mx info@propertyjournal.com.mx

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REAL ESTATE Actualización de Bienes Raíces en Puerto Vallarta Puerto Vallarta Real Estate Update

l primer trimestre de 2025 trajo consigo un gran movimiento al mercado inmobiliario de Puerto Vallarta, algunos esperados, otros menos. Para los canadienses y estadounidenses que estén considerando comprar en nuestro paraíso tropical, es fundamental comprender cómo las cifras reflejan una dinámica de mercado resiliente pero con matices. A pesar de un notable aumento del 48% en las nuevas propiedades en venta en comparación con el mismo período de 2024, los precios no han bajado. Esto podría sorprender a algunos compradores acostumbrados a los mercados inmobiliarios primaCONTINUA PÁGINA 34

he first quarter of 2025 has brought a wave of movement to the Puerto Vallarta real estate market— some of it expected, some less so. For Canadians and Americans considering a purchase in our tropical haven, it’s essential to understand how the numbers reflect a resilient yet nuanced market dynamic. Despite a notable 48% increase in new listings compared to the same period in 2024, prices have not dropped. This might surprise some buyers who are accustomed to primary housing markets, where increased inventory often pushes pricing downward. But Puerto Vallarta is different. CONTINUES PAGE 34

34 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 rios, donde el aumento de inventario suele presionar los precios a la baja. Pero Puerto Vallarta es diferente. Al ser un mercado inmobiliario secundario, la mayoría de las propiedades aquí son casas vacacionales, y la mayoría son de propiedad absoluta, sin hipotecas. Esto significa que los vendedores tienen mucha menos presión para vender sus casas rápidamente. Como resultado, incluso con más opciones en el mercado, los precios se han mantenido relativamente estables. El tiempo promedio en el mercado supera los 260 días, lo cual es normal en nuestra región. Dicho esto, el verdadero indicador a tener en cuenta, y que ofrece una visión más honesta que la típica métrica de “precio de venta vs. precio de lista”, es el precio de venta como porcentaje del precio de lista original. Si bien a menudo se cita la métrica de “precio de venta vs. precio de lista”, es una medida engañosa porque muchas propiedades en venta experimentan una o más reducciones de precio antes de venderse. La métrica más precisa y reveladora es la del precio de venta vs. precio de lista original. En el primer trimestre de 2024, las viviendas se vendían a tan solo un 3,1 % por debajo de su precio de lista original. En el primer trimestre de 2025, esa cifra se ha ampliado hasta un 10,7 % por debajo del precio de lista original. Si bien esto no significa que los precios se hayan desplomado, sí indica cierta erosión de los precios o, al menos, que los compradores están negociando de forma más agresiva y los vendedores están empezando a responder. Aun así, no es un panorama desolador. Los volúmenes de ventas han aumentado considerablemente:

+27% en unidades totales vendidas +50% de aumento en el volumen de ventas en dólares +18% de aumento en el precio promedio de venta En otras palabras, la gente sigue comprando, y en general, a precios más altos, incluso si es-

tos precios son más flexibles que hace un año. Desde una perspectiva global, la inestabilidad geopolítica y el cambio de sentimiento entre los canadienses también están empezando a mostrar su influencia. En un viaje reciente a Canadá, hablé con varios canadienses y profesionales del sector inmobiliario. Existe una creciente reticencia entre los canadienses a viajar o invertir en Estados Unidos, impulsada por el aumento de las tensiones geopolíticas y las preocupaciones por la seguridad personal. Algunos optan por quedarse en Canadá, pero la mayoría sigue buscando sol y calor, y México sigue siendo una alternativa destacada. Puerto Vallarta está particularmente bien posicionado para beneficiarse. Los vuelos directos desde ciudades canadienses son numerosos y están en aumento, la residencia es más accesible que en muchos otros destinos de clima cálido, y el potencial de ingresos por alquiler es sólido. En comparación, lugares como Portugal, populares entre los expatriados europeos, son más difíciles de alcanzar, ofrecen menos demanda de alquileres en invier-

no y tienen normas de residencia más estrictas.

¿Qué sucederá después? Los próximos 60 días serán cruciales. Con rumores de una desaceleración económica mundial y señales de una reducción del gasto discrecional, la confianza de los compradores podría cambiar rápidamente. Pero por ahora, la demanda se mantiene sólida y Puerto Vallarta continúa atrayendo la atención de compradores internacionales serios. Haga clic aquí para leer el informe completo del mercado inmobiliario y explorar las oportunidades en uno de los mercados costeros más dinámicos de México. Nik Valcic: Expatriado canadiense y asesor inmobiliario profesional con sede en Puerto Vallarta, es cofundador de Shoreline Realty Group.

As a secondary housing market, most properties here are vacation homes—and most are owned outright, without mortgages. This means sellers are under far less pressure to offload their homes quickly. As a result, even with more choices on the market, prices have remained relatively firm. The average time on market sits at over 260 days, and that’s normal for our region. That said, the real indicator to watch—and what tells a more honest story than the typical “sold price vs list price” metric—is the sold price as a percentage of the original list price. While sold vs list price is often quoted, it’s a misleading measure because many listings undergo one or more price reductions before selling. The more accurate—and telling—metric is sold price vs original list price. In Q1 2024, homes were selling at just 3.1% below their original list price. Fast forward to Q1 2025, and that number has widened to 10.7% below original list price. While this doesn’t mean prices have collapsed, it does indicate some price erosion—or at the very least, that buyers are negotiating more aggressively and sellers are starting to respond. Still, it’s far from doom and gloom. Sales volumes are up substantially:

+27% in total units sold +50% increase in dollar volume sold +18% rise in average sales price In other words, people are still buying, and they’re buying at higher prices overall, even if those prices are more flexible than they were a year ago. From a global perspective, geopolitical instability and shifting sentiment among Canadians are also starting to show

their influence. On a recent trip to Canada, I spoke with multiple Canadians and real estate professionals. There’s a growing reluctance among Canadians to travel to or invest in the U.S., driven by increasing geopolitical tensions and personal safety concerns. Some are choosing to stay in Canada, but the majority still seek sunshine and warmth—and Mexico remains a top alternative. Puerto Vallarta is particularly well-positioned to benefit. Direct flights from Canadian cities are numerous and increasing, residency is more attainable than in many other warm-weather destinations, and rental income potential is strong. For comparison, places like Portugal—popular with European expats—are harder to reach, offer less winter rental demand, and come with stricter residency rules.

So, what happens next? The next 60 days will be critical. With talk of a global economic slowdown and signs of tightening discretionary spending, buyer confidence could shift quickly. But for now, demand remains solid, and Puerto Vallarta continues to attract attention from serious international buyers. Click here to read the full real estate market report and explore opportunities in one of Mexico’s most dynamic coastal markets. Nik Valcic: A Canadian expat and professional real estate advisor based in Puerto Vallarta he is cofounder of Shoreline Realty Group.

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Elegorn Realtors 10 años de liderazgo inmobiliario en Puerto Vallarta 10 Years of Real Estate Leadership in Puerto Vallarta

legorn Realtors celebró su décimo aniversario con un elegante cóctel que reunió a clientes, amigos, aliados y miembros de la comunidad de Puerto Vallarta, quienes se dieron cita para felicitar a Sarah Elengorn y a su equipo por una trayectoria marcada por el éxito, el crecimiento y la excelencia. El evento se llevó a cabo el pasado jueves 10 de abril y reflejó el prestigio y la sólida reputación que la firma ha construido en el sector inmobiliario de la región.

legorn Realtors recently celebrated its 10th anniversary with an elegant cocktail party that brought together clients, friends, business partners, and members of the Puerto Vallarta community. Everyone gathered to congratulate Sarah Elengorn and her team for a decade marked by growth,

Una inmobiliaria en Puerto Vallarta con filosofía centrada en el cliente Desde su fundación, Elegorn Realtors se ha caracterizado por ofrecer un servicio personalizado, transparente y cercano, convirtiéndose en una de las inmobiliarias más confiables de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Este enfoque, basado en valores fundamentales como la ética, la profesionalidad y la atención al detalle, ha sido clave para generar confianza entre compradores, vendedores e inversionistas nacionales e internacionales.

Hoy en día, la empresa cuenta con un equipo consolidado de 11 profesionales especializados, dos oficinas estraté-

success, and excellence. The event took place on Thursday, April 10th, reflecting the prestige and solid reputation that the company has built in the region’s real estate market.

A Client-Centered Real Estate Agency in Puerto Vallarta

Since its founding, Elegorn

gicamente ubicadas en Puerto Vallarta y Bucerías, y dos oficinas móviles, lo que permite una atención ágil y eficiente en

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distintas zonas de la Bahía de Banderas.

Liderazgo, visión y compromiso con el mercado inmobiliario Detrás del éxito de Elegorn Realtors está la visión estratégica de Sarah Elengorn, quien ha sabido superar los retos del mercado y construir una cultura empresarial basada en la colaboración, el compromiso y el entendimiento profundo de las necesidades de cada cliente. Su liderazgo ha posicionado a la agencia como un referente en el sector inmobiliario local, destacando por la calidad humana y profesional de su equipo, así como por su capacidad de adaptación en un mercado en constante evolución. La calidez y entusiasmo que se

vivieron durante el cóctel de aniversario fueron reflejo del impacto positivo que Elegorn Realtors ha tenido en la comunidad y en el desarrollo inmobiliario de Puerto Vallarta.

Un futuro prometedor para Elegorn Realtors Puerto Vallarta

Leadership, Vision, and Commitment to the Real Estate Market

Más allá de celebrar los logros del pasado, este décimo aniversario representa una reafirmación del compromiso de Elegorn Realtors con el futuro de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. La empresa continuará trabajando para mantenerse a la vanguardia del sector inmobiliario, ofreciendo un servicio de excelencia y consolidando su presencia como una de las inmobiliarias líderes de la región.

Behind the success of Elegorn Realtors is the Sarah Elengornstrategic vision of Sarah Elengorn, who has skillfully overcome market challenges and built a company culture focused on collaboration, professionalism, and a deep understanding of client needs. Her leadership has positioned the agency as a benchmark in the local real estate industry, standing out for the human and professional quality of its team, as well as its ability to adapt in a constantly evolving market. The warmth and enthusiasm experienced during the anniversary cocktail reflected the positive impact that Elegorn Realtors has had on the community and the real estate growth of Puerto Vallarta.

A Promising Future for Elegorn Realtors Puerto Vallarta

Realtors has been known for offering personalized, transparent, and professional service, positioning itself as one of the most trusted Puerto Vallarta and Riviera Nayarit. This client-first philosophy, rooted in values like integrity, professionalism, and attention to detail, has been key to building long-lasting relationships with

buyers, sellers, and investors both locally and internationally. Today, the company has a consolidated team of 11 real estate professionals, two strategically located offices in Puerto Vallarta and Bucerías, and two mobile offices that allow for agile and efficient service across the Bahía de Banderas region.

Beyond celebrating past achievements, this 10th anniversary represents a renewed commitment from Elegorn Realtors to the future of Puerto Vallarta and Riviera Nayarit. The company will continue working to stay at the forefront of the real estate sector, delivering exceptional service and consolidating its presence as one of the region’s leading real estate agencies.

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LIFESTYLE

Ricky Martin: Un Oasis Modernista en el Corazón de Beverly Hills Ricky Martin: A Modernist Oasis in the Heart of Beverly Hills

l astro boricua Ricky Martin, padre de tres varones y una niña, encontró en 2016 el refugio perfecto para su creciente familia en el exclusivo barrio de Beverly Crest, a tiro de piedra del icónico Beverly Hills Hotel. Adquirió por US$13,5 millones una imponente mansión mid centuty que contaba con 1.049 metros cuadrados Sin embargo, la verdadera joya de la corona para el artista de “Livin’ la Vida Loca” reside en una propiedad adyacente, una serena y modernista residencia de 279 metros cuadrados con un pedigrí arquitectónico innegable. Construida originalmente en 1953 por el aclamado arquitecto Gregory Ain para el psiquiatra Fred Feldman y su esposa Elaine, esta casa representaba una oportunidad única para crear un espacio íntimo y conectado con la naturaleza. Martin supo apreciar su valor intrínseco, negociando un precio ventajoso de US$13,5 millones frente a los US$16,9 millones iniciales. Ubicada en una parcela de más de 10.000 metros cuadrados, la propiedad original de cuatro habitaciones y dos baños experimentó una transformación significativa en 2014, cuando un propietario privado la adquirió por US$3,5 millones para ampliarla hasta alcanzar las siete habitaciones y nueve baños que hoy satisfacen las necesidades de la familia Martin. Esta inteligente expansión respe-

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uerto Rican superstar Ricky Martin — father of three boys and a girl — found the perfect refuge for his growing family in 2016 in the exclusive Beverly Crest neighborhood, just a stone’s throw from the iconic Beverly Hills Hotel. For $13.5 million, he acquired a striking mid-century mansion spanning 11,300 square feet (1,049 m²). But the true crown jewel for the “Livin’ la Vida Loca” singer lies next door: a serene, modernist residence of 3,000 square feet (279 m²) with undeniable architectural pedigree. Originally built in 1953 by acclaimed architect Gregory Ain for psychiatrist Fred Feldman and his wife Elaine, the home offered a rare opportunity to create a deeply intimate space rooted in nature. Recognizing its intrinsic value, Martin negotiated the purchase down to $13.5 million from its initial $16.9 million asking price. Set on more than 2.5 acres (10,000 m²), the original fourbedroom, two-bath home underwent a significant transformation in 2014 when a private owner acquired it for $3.5 million and expanded it into the seven-bedroom, nine-bath estate that now perfectly accommodates the Martin family. The thoughtful renovation respected Ain’s modernist vision, seamlessly integrating new spaces into the original structure.

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tó la visión modernista de Ain, integrando a la perfección los nuevos espacios con la estructura original. Para Ricky Martin, la misión principal era crear un ambiente cómodo y funcional para vivir con sus cuatro hijos. Para lograr el objetivo, confió en el talento del reconocido diseñador de interiores Nate Berkus, un amigo en común con fuertes lazos sociales con la legendaria Oprah Winfrey. Berkus supo interpretar a la perfección los deseos del cantante y creó espacios únicos para cada miembro de la familia. La paleta de colores claros elegida para los ambientes, potenciada por la abundante luz natural que inunda los espacios a través de los amplios ventanales, busca transmitir una profunda sensación de paz y bienestar. El salón principal es un claro ejemplo de esta filosofía, con sus amplios sofás en forma de L de color arena, sillones individuales que invitan a la relajación, una mesa de centro blanca y alargada, y una planta que aporta un toque de frescura y color al ambiente. La zona de la piscina, con su elegante borde infinito y las re-

poseras de madera dispuestas estratégicamente, se erige como un oasis de relajación y un punto de unión familiar bajo el sol de California. La mansión cuenta con una sofisticada sala de cine con un bar integrado. Este espacio se complementa con una impresionante bodega con capacidad para almacenar hasta 800 botellas de vino. Para el aficionado a los automóviles, la propiedad ofrece un garaje con espacio para nueve vehículos. La visión de Ricky Martin y la maestría de Gregory Ain, reinterpretada con sensibilidad por Nate Berkus, han dado como resultado un hogar que trasciende la mera ostentación. Esta residencia en Beverly Hills es un testimonio de cómo la arquitectura modernista, combinada con un diseño interior inteligente y personalizado, puede crear un santuario de paz y armonía para una familia numerosa, donde el arte, la naturaleza y la conexión humana fluyen en perfecta sintonía.

For Ricky Martin, the primary goal was to create a comfortable and functional home where he could raise his four children. To bring that vision to life, he turned to renowned interior designer Nate Berkus, a close friend with strong social ties to Oprah Winfrey. Berkus intuitively interpreted the singer’s vision and designed unique spaces tailored to each family member. The soft, neutral

color palette chosen for the interiors — amplified by the abundant natural light streaming through expansive windows — evokes a deep sense of peace and well-being. The main living room embodies this philosophy: oversized L-shaped sand-colored sofas, inviting armchairs, a sleek elongated white coffee table, and a potted plant that brings a fresh, vibrant touch to the space.

Outside, the infinity-edge pool and strategically placed wooden loungers create a relaxing oasis — a central gathering point for the family under the California sun. The estate also boasts a sophisticated home theater with an integrated bar, as well as an impressive wine cellar with capacity for up to 800 bottles. For the automobile enthusiast, the property includes a garage that accommodates nine vehicles. The vision of Ricky Martin, fused with the architectural genius of Gregory Ain and reimagined with sensitivity by Nate Berkus, has resulted in a home that transcends mere luxury. This Beverly Hills residence is a testament to how modernist architecture — when combined with intelligent, personalized interior design — can create a sanctuary of peace and harmony for a large family, where art, nature, and human connection flow in perfect unison.

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HOME SOLUTIONS

Aranceles y mesas: Cómo comprar con inteligencia en México

Tariffs & Tables: Buying Smart in Mexico

n 2025 y 2026, el mercado mexicano de muebles se prepara para cambios significativos debido a los recientes aranceles estadounidenses y a las propias políticas de importación de México. Se espera que estos cambios influyan tanto en el costo como en la disponibilidad de muebles en México. Muchos minoristas de muebles en México importan sus muebles y artículos de decoración de Estados Unidos. En algunos casos, los fabricantes mexicanos de muebles importan piezas de Estados Unidos y ensamblan componentes de muebles en México. En marzo de 2025, el gobierno estadounidense implementó aranceles de hasta el 25% a las importaciones de México y Canadá, y de hasta el 145% a los productos chinos, incluyendo muebles. Estas medidas buscan abordar los desequilibrios comerciales, pero han generado mayores costos para las empresas y los consumidores estadounidenses. Los minoristas están experimentando mayores gastos y, según los expertos, es probable que estos costos adicionales se trasladen a los consumidores. Esto significa que es muy probable que veamos precios más altos para los muebles importados. En represalia, México restableció aranceles temporales de importación, que van del 5% al 50%, sobre 544 productos, incluyendo muebles y componentes para muebles. Estos aranceles, vigentes del 23 de abril de 2024 al 23 de abril de 2026, buscan proteger a las industrias nacionales de la competencia desleal. En consecuencia, la importación de muebles a México también se ha encarecido, lo que afecta tanto a empresas como a consumidores. Dado el aumento en los costos asociados con la importación de muebles y componentes, nunca ha habido un mejor momento para considerar la compra de muebles de fabricantes mexicanos que se abastecen de materiales dentro del país. Existen varias ventajas:

n 2025 and 2026, Mexico’s furniture market is poised for significant shifts due to recent U.S. tariffs and Mexico’s own import policies. These changes are expected to influence both

aranceles de importación, lo que reduce los costos generales y ofrece a los compradores de muebles mejores precios de venta al público.

1. Rentabilidad:

2. Apoyo a la economía local:

La producción local evita los

Comprar en el país apoya a las

the cost and availability of furniture in Mexico. Many furniture retailers in Mexico import their furniture and decor from the United States. In some cases, Mexico furniture manufacturers import parts from the US and assemble furniture components in Mexico. In March 2025, the U.S. government implemented tariffs of up to 25% on imports from Mexico and Canada, and up to 145% on Chinese goods, including furniture. These measures aim to address trade imbalances but have led to increased costs for U.S. businesses and consumers. Retailers are experiencing higher expenses, and according to experts, these additional costs are likely to be passed on to consumers. This means we are very likely going to see elevated prices for imported furniture. In retaliation, Mexico reinstated temporary import tariffs ranging from 5% to 50% on 544 goods, including furniture and furniture components. These tariffs, effective from April 23, 2024, to April 23, 2026, aim to protect domestic industries from unfair competition. Consequently,

empresas mexicanas y la creación de empleo.

3. Personalización y calidad:

Muchos fabricantes mexicanos ofrecen opciones personalizables y mantienen altos estándares de calidad. CONTINUA PÁGINA 46

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46 | MAYO / MAY 2025 | No. 406 4. Reducción del Impacto Ambiental:

ports Mexican businesses and job creation.

El abastecimiento local minimiza las emisiones del transporte, lo que contribuye a la sostenibilidad. México cuenta con una sólida industria mueblera. Si bien Guadalajara, la segunda ciudad más grande de México, se considera un punto de venta de muebles al por menor, se pueden encontrar fabricantes en todo el país. Los estados clave donde se fabrican los muebles de primera calidad de México incluyen: • Jalisco: muebles de madera artesanales de estilos tradicionales y modernos • Baja California: elegantes muebles de metal y tapizados • Nuevo León: muebles de estilo industrial fabricados con técnicas de fabricación de vanguardia • Sonora: conocido por sus muebles de madera de alta calidad gracias a sus hábiles artesanos • Estado de México: piezas tradicionales y modernas con la ventaja adicional de una excelente logística • Chihuahua: una mezcla de muebles de madera y metal que combina la artesanía tradicional con métodos de producción modernos. Desafortunadamente, el entorno comercial actual, caracterizado por el aumento de aranceles y tasas de importación, encarecerá y dificultará el acceso a los muebles importados en México. Saber dónde comprar muebles hechos en México será clave para amueblar su hogar sin preocuparse por un aumento significativo de precios. Sobre la autora: Sheryl Novak es propietaria de SOLutions México – La Mueblería y es conocida como “la experta en muebles en México”. Sabe dónde encontrar muebles cómodos, de buena calidad y a precios razonables en México. Ayuda a los compradores a encontrar muebles y decoración que se ajusten a su presupuesto y tiene los mejores contactos para todo lo que necesite para el hogar. Visítenos en sus sucursales en Constitución 363A, justo al lado de Basilio Badillo en el Casco Viejo de Vallarta, o en Héroes de Nacozari 126 en Bucerías. O contáctela a ella y a su equipo en línea en www.solutionsmexico.com.

3. Customization and Quality: Many Mexican manufacturers offer customizable options and maintain high-quality standards.

4. Reduced Environmental Impact: Local sourcing minimizes transportation emissions, contributing to sustainability. Mexico boasts a robust furniture manufacturing industry. Although Guadalajara, Mexico’s second largest city, is considered a place for retail furniture locations, manufacturers can be found throughout Mexico. The key states where Mexico’s top-notch furniture is made include:

importing furniture into Mexico has also become more expensive, affecting both businesses and consumers. Given the increased costs associated with imported furniture and furniture components, it has never been a better time to consider

purchasing furniture from Mexican manufacturers who source their materials from within the country. There are several benefits:

tariffs, reducing overall costs and meaning furniture buyers better retail pricing.

1. Cost-Effectiveness:

2. Support for Local Economy:

Local production avoids import

Purchasing domestically sup-

•Jalisco: handcrafted wooden furniture in both traditional and modern styles • Baja California: sleek metal and upholstered furniture •Nuevo Leon: industrial style furniture made using cutting-edge manufacturing techniques • Sonora: known for high-quality wood furniture thanks to its skilled artisans • State of Mexico: traditional and modern pieces with added advantage of excellent logistics • Chihuahua: mix of wood and metal furniture blending traditional craftsmanship with modern production methods. Unfortunately, the current trade environment, characterized by increased tariffs and import fees, is going to make imported furniture more expensive and less accessible in Mexico. Knowing where to purchase furniture that is made in Mexico will be key to furnishing your home without worrying about significantly increased prices. About the author: Sheryl Novak is the owner of SOLutions Mexico – The Furniture Store and is known as “the maven of furniture in Mexico.” She knows where to find comfortable, well-made, and reasonably priced furniture in Mexico. She helps buyers find furniture and décor that fits their budget and has the best contacts for anything you need home related. Stop in at her retail locations at 363A Constitucion, just off Basilio Badillo in Old Town Vallarta or Heroes de Nacozari 126 in Bucerias. Or contact her and her team online at www.solutionsmexico.com.

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