Tools en sjablonen
4.12
Contributieberekening
Samenwerken op bedrijventerreinen Leidraad
Bedrijventerreinen van de Toekomst juni 2026
4.12 Contributieberekening
Inleiding
Er is geen pasklaar antwoord op de vraag hoeveel bijdrage ondernemers best betalen en hoe dit berekend moet worden. Afhankelijk van de situatie moet bekeken worden wat logisch en rechtvaardig is voor jouw terrein. De bijdrage kan vast, variabel of een combinatie van beide zijn. Dit document verkent verschillende berekeningsmethoden, die je kunt combineren of aanpassen, afhankelijk van de behoeften en doelstellingen van je terrein of vereniging. Zet via simulaties het totaalbedrag ook in perspectief ten opzichte van de verwachte kosten/investeringen.
Toepassingsgebied
Meestal wordt dit type bijdrage toegepast op terreinen die starten met samenwerken. Later kan deze bijdrage verhoogd of gecombineerd worden met een van de variabeleberekeningswijzen.
Berekening
De bijdragen per onderneming zijn afhankelijk van de keuze van de vereniging, het bestuur, de beheerder en/of de lokale overheid. Doorgaans wordt de vaste contributie vastgelegd tussen € 100 en € 500 per gevestigde onderneming.
Deze berekening geeft meestal een goede ver h ouding tussen aantal werknemers en de omvang en omzet van de onderneming. Deze variabele berekeningswijze kan goed gecombineerd worden met een vaste bijdrage.
Het aantal werknemers van een ond e rneming kan fluctueren. Kies eventueel voor een bijdrage per werknemerscategorie om jaarlijks telwerk te besparen. Kies vooraf of je de berekening maakt op basis van voltijdse equivalenten of aantal ‘koppen’. En of contractuele medewerkers evenredig meetellen.
Laat deze keuze afhangen van de ondernemingen op je site om een zo eerlijk mogelijk evenwicht te behouden.
Data en bronnen
Geen bronnen nodig, de vereniging bepaalt de waarde van de bijdrage. Er moet bepaald worden op welke basis de contributie wordt gevraagd. Per adres, per ondernemer, per ondernemingsnummer, denk aan meerdere afdelingen van één onderneming.
Deze variabele berekening kan gebaseerd wor d en op data die de onderneming aanlevert. In bepaalde gevallen kan het aantal werknemers, of een werknemerscategorie opgevraagd worden bij de lokale overheid.
Vaste bijdrage
Aantal werknemers
Toepassingsgebied
Met de beleidsambitie ‘zuinig r uimtegebruik’ in het achterhoofd kan deze berekeningswijze een reminder zijn om efficiënter om te gaan met de beschikbare oppervlakte. Werk je reeds in gestapelde en ruimteefficiënte gebouwen, dan is deze berekeningswijze minder relevant. Deze variabele berekeningswijze kan goed gecombineerd worden met een vaste bijdrage.
La at de keuze voor deze berekeningswijze afhangen van de visie op de bedrijventerreinsite. Zijn er type activiteiten die meer toegevoegde waarde genereren (bvb. chemie), meer werkingsbudget vereisen (bvb. een kade) of die minder gewenst zijn (bvb. detailhandel), kan je hier een onderscheid in maken.
Berekening
Kies een tarief per m² (bv € 0,25/m²). of e en tarief peroppervlaktecategorie. Er kunnen grote bijdrageverschillen tussen grote en kleine bedrijven voorkomen.
Categoriseer de sectoren op basis van gemiddeld hogere toegevoegde waarde of minder hoge toegevoegde waarde.Op basis van een visie voor het terrein kan eveneens een indeling worden gemaakt in gewenste en niet gewenste sectoren. Let op dat deze keuze de goede samenwerking niet
Da ta en bronnen
V erduidelijk of je kiest voor terreinoppervlakte, bebouwde oppervlakte of een variant (bijvoorbeeld verdiepingen laten meetellen). Via het kadaster of dashboards zoals Geopunt kan de terreinoppervlakte en de bebouwde oppervlakte teruggevonden worden.
Deze data is lastiger op te vragen, maar j e kent wellicht de activiteit van je collega’s op de site. Je kan de Nacecodes van de ondernemingen raadplegen via de kruispuntbank voor ondernemingen. Via deze Nace-codes kan de sector gekoppeld worden.
Ingenomen oppervlakte
Op basis van sector
Toepassingsgebied
Wanneer er specifieke wensen naar duurzaamheid zijn, kan deze korting een stimulans zijn om de werken vervroegd uit te voeren. Kies bijvoorbeeld jaarlijks eenduurzaamheidinitiatief waarop korting of terugbetaling kan worden toegepast (leggen van zonnepanelen, ontharden van de site, meewerken aan energiegrid, …)
Berekening
Je kan een stimulans of een korting t o epassen voor ondernemingen die sterk hebben ingezet op verduurzamen. Deze stimulans werkt enkel wanneer de basisbijdrage voldoende hoog is. Waak bovendien over voldoende resterend werkingsbudget (bepaal bijvoorbeeld een maximum kortingsbudget voor het gehele terrein).
Dat a en bronnen
De mate van duurzaamheid van een onderneming is lastig om in concrete data uit te drukken. Mogelijk is hier in de toekomst wel een handig hulpmiddel voor. Vraag aan de onderneming om stavingsdocumenten of facturen voor te leggen overduurzaamheidsinspanningen.
Duurzaamheidsschaal