Bauausschuss-Sitzung am 26.03.2026 I Öffentlicher Teil
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Tagesordnungspunkte für den 26.03.2026
1. Vollzug des BauGB;
1.1 12. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 99 „Radlhöfe“ – Aufstellungsbeschluss –
1.2 21. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11 „Dr.-Bergmeister-Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
1.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans 11B „Dr.-Bergmeister-Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
1.4 Achte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 197 „Sulzbach II“ – Satzungsbeschluss –
2. Bauanträge und Bauvoranfragen;
2.1 Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Sechsfamilienhauses mit Duplex-Garage und Stellplätzen im Kirchenweg 6, Fl.-Nr. 21, Gem. Niederscheyern
2.2 Antrag auf Baugenehmigung zum Anbau eines Wintergartens an die bestehende Gaststätte und Planung der erforderlichen Stellplätze auf Fl.-Nrn. 37 und 38/3, Gem. Eberstetten
2.3 Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch Bestandsgebäude und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in der Ziegelstraße 7 1/2 und 9, Fl.-Nr. 1357/5 und 1357, Gem. Pfaffenhofen – Entscheidung nach § 36a BauGB –
3. AntragaufVerlegungderBushaltestelleSchulstraße–zuvertagen
4. Bekanntgaben
5. Wünsche und Anfragen
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„Radlhöfe“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 1.1 12. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 99
„Radlhöfe“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur 12. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 99 „Radlhöfe“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.
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Bergmeister-Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 1.2 21. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11 „Dr.Bergmeister-Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur 21. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11 „Dr.-Bergmeister-Straße“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.
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Top 1.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans 11B „Dr.-
Bergmeister-Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 1.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans 11B „Dr.Bergmeister-Straße“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11B „Dr.-Bergmeister-Straße“ im beschleunigten
Verfahren gemäß § 13a BauGB
Bauausschuss-Sitzung am 26.03.2026 I Öffentlicher Teil
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Top 1.4 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 197 „Sulzbach II“ – Satzungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt abschließend über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gemäß der vorliegenden Zusammenstellung. Die Beschlüsse des Ausschusses über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit vom 13.11.2025 (Nr. 2.3) werden gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, davon unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.
Der Ausschuss beschließt den Bebauungsplan Nr. 197 „Sulzbach II“ idF. vom 26.03.2026 als Satzung. Begründung und Umweltbericht werden gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, den Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekanntzumachen. Dabei ist anzugeben, wo der Bebauungsplan während der Dienststunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann.
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Top 2.1 Baugenehmigung zur Errichtung eines 6-Familienhauses mit Duplexgarage & Stellplätzen Kirchenweg 6, Fl.-Nr. 21, Gem. Niederscheyern
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Top 2.1 Baugenehmigung zur Errichtung eines 6-Familienhauses mit Duplexgarage & Stellplätzen Kirchenweg 6, Fl.-Nr. 21, Gem. Niederscheyern
Der Ausschuss beschließt, zum Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines 6-Familienhauses mit Garage und Stellplätzen im Kirchenweg 6, Fl.-Nr. 21, Gem. Niederscheyern das Einvernehmen nicht zu erteilen.
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Top 2.2 Baugenehmigung Anbau Wintergarten an bestehende Gaststätte und Planung erforderl. Stellplätze Fl.-Nrn. 37, 38/3, Gem. Eberstetten
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Top 2.2 Baugenehmigung Anbau Wintergarten an bestehende Gaststätte und Planung erforderl. Stellplätze Fl.-Nrn. 37, 38/3, Gem. Eberstetten
Der Ausschuss beschließt, zum Antrag auf Baugenehmigung zum Anbau eines Wintergartens an die bestehende Gaststätte und Planung der erforderlichen Stellplätze auf den Fl.-Nrn. 37 und 38/3, Gem. Eberstetten das Einvernehmen zu erteilen.
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Top
2.3 VB Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG Ziegelstraße 7 ½, 9, Fl.-Nrn. 1357/5, 1357, Gem. Pfaffenhofen – § 36a BauGB –
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Top
2.3 VB Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG Ziegelstraße 7 ½, 9, Fl.-Nrn. 1357/5, 1357, Gem. Pfaffenhofen – § 36a BauGB –
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Top 2.3 VB Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG Ziegelstraße 7 ½, 9, Fl.-Nrn. 1357/5, 1357, Gem. Pfaffenhofen – § 36a BauGB –
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Top 2.3 VB Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG Ziegelstraße 7 ½, 9, Fl.-Nrn. 1357/5, 1357, Gem. Pfaffenhofen – § 36a BauGB –
Der Ausschuss beschließt, zum Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch Bestandsgebäude und Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in der Ziegelstraße 7 1/2 und 9, Fl.-Nr. 1357/5 und 1357, Gem. Pfaffenhofen die Zustimmung nicht zu erteilen.
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Top 4 Bekanntgaben
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Top 5 Wünsche und Anfragen
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