Bauausschuss-Sitzung am 18.06.2026 I Öffentlicher Teil
Bauausschuss-Sitzung am 18.06.2026 I Öffentlicher Teil
Tagesordnungspunkte für den 18.06.2026
1. Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Ausschusses vom 21.05.2026
2. Vollzug des BauGB:
2.1 Aufstellung vorhabenbezogener BPl. Nr. 215 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Haimpertshofen“ – Aufstellungsbeschluss –
2.2 Elfte Änderung Bebauungsplan Nr. 100 „Kuglhof“ – Aufstellungsbeschluss –
2.3 Aufstellung Bebauungsplan Nr. 11A „Dr.-Bergmeister-Straße“ – Behandlung der Stellungnahmen –
2.4 Aufstellung Bebauungsplan Nr. 119A „Gewerbegebiet an der Ilmtalklinik“ – Satzungsbeschluss –
2.5 Achte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 12 „Ilmbogen“ – Satzungsbeschluss –
2.6 Neunte Änderung Bebauungsplan Nr. 12 „Ilmbogen“ – Änderungsbeschluss –
3. Bauanträge und Bauvoranfragen:
3.1 Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung durch Garagen-Aufstockung Riebergweg 15, Fl.-Nr. 461/1, Gem. Förnbach –§ 36a BauGB
3.2 Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf Fl.-Nr. 698 Teilfläche, Gem. Sulzbach –§ 36a BauGB
3.3 Baugenehmigung zur Aufstockung sowie Nutzungsänderung zu einem Dreifamilienhaus in der Wolfsberger Str. 16, Fl.-Nr. 1400/1, Gem.
Tegernbach –§ 36a BauGB
4. Bekanntgaben
5. Wünsche und Anfragen
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Top 1 Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 21.05.2026
Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 21.05.2026 wird genehmigt.
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Top 2.1 Aufstellung vorhabenbezogener BPl. Nr. 215 „Sondergebiet
Freiflächen-PV-Anlage Haimpertshofen“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 2.1 Aufstellung vorhabenbezogener BPl. Nr. 215 „Sondergebiet
Freiflächen-PV-Anlage Haimpertshofen“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 2.1 Aufstellung vorhabenbezogener BPl. Nr. 215 „Sondergebiet
Freiflächen-PV-Anlage Haimpertshofen“ – Aufstellungsbeschluss ––
Der Ausschuss beschließt die Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen
Bebauungsplans Nr. 215 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Haimpertshofen“.
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Top 2.2 Elfte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 100 „Kuglhof“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur elften Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 100 „Kuglhof“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.
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Top 2.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11A
„Dr.-Bergmeister-Straße“ – Behandlung der Stellungnahmen –
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Top 2.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11A „Dr.-Bergmeister-Straße“ – Behandlung der Stellungnahmen –
Der Ausschuss beschließt über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gemäß vorliegender Zusammenstellung. Die Verwaltung wird beauftragt, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, von diesem Ergebnis unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.
Der Ausschuss billigt den überarbeiteten Entwurf des Bebauungsplans Nr. 11A „Dr.Bergmeister-Straße“ mit der Begründung.
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Top 2.3 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 11A „Dr.Bergmeister-Straße“ – Behandlung der Stellungnahmen –
Die Verwaltung wird beauftragt, den überarbeiteten Entwurf des Bebauungsplanes mit der Begründung erneut öffentlich auszulegen bzw. im Internet zu veröffentlichen und die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange erneut nach
§ 4 Abs. 2 BauGB einzuholen (§ 4a Abs. 3 BauGB).
Die Dauer der Veröffentlichungsfrist im Internet und der Frist zur Stellungnahme wird auf 3 Wochen angemessen verkürzt (§ 4a Abs. 3 BauGB).
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Top 2.4 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 119A
„Gewerbegebiet an der Ilmtalklinik“ – Satzungsbeschluss –
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Top 2.4 Aufstellung des städtischen Bebauungsplans Nr. 119A „Gewerbegebiet an der Ilmtalklinik“ – Satzungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt abschließend über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gemäß vorliegender Zusammenstellung. Die Verwaltung wird beauftragt, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, von diesem Ergebnis unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.
Der Ausschuss beschließt den Bebauungsplan Nr. 119A „Gewerbegebiet an der Ilmtalklinik“ in der Fassung vom 18.06.2026 als Satzung. Die Begründung wird gebilligt.
Die Verwaltung wird beauftragt, den Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekanntzumachen. Dabei ist anzugeben, wo der Bebauungsplan während der Dienststunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann.
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Top
„Ilmbogen“ – Satzungsbeschluss –
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Top 2.5 Achte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 12 „Ilmbogen“ – Satzungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt abschließend über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gemäß vorliegender Zusammenstellung. Die Verwaltung wird beauftragt, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, von diesem Ergebnis unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.
Der Ausschuss beschließt die achte Änderung des Bebauungsplans Nr. 12 „Ilmbogen“ in der Fassung vom 18.06.2026 als Satzung. Die Begründung wird gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, den Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekanntzumachen. Dabei ist anzugeben, wo der Bebauungsplan während der Dienststunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann.
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Top 2.6 Neunte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr.
„Ilmbogen“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top
„Ilmbogen“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 2.6 Neunte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr.
„Ilmbogen“ – Aufstellungsbeschluss –
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Top 2.6 Neunte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 12 „Ilmbogen“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur neunten Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 12 „Ilmbogen“ im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB.
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Top 3.1 Antrag Baugenehmigung Wohnraumerweiterung durch Aufstockung Garage Riebergweg 15, Fl.-Nr. 461/1, Gem. Förnbach –§ 36a BauGB
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Top 3.1 Antrag Baugenehmigung Wohnraumerweiterung durch Aufstockung Garage Riebergweg 15, Fl.-Nr. 461/1, Gem. Förnbach –§ 36a BauGB
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Top 3.1 Antrag Baugenehmigung Wohnraumerweiterung durch Aufstockung Garage Riebergweg 15, Fl.-Nr. 461/1, Gem. Förnbach –§ 36a BauGB
Der Ausschuss erteilt zum Antrag auf Baugenehmigung zur Wohnraumerweiterung durch die Aufstockung einer Garage im Riebergweg 15, Fl.-Nr. 461/1, Gem. Förnbach die Zustimmung.
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Top 3.2 Vorbescheid Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf Fl.-Nr. 698
Teilfläche, Gem. Sulzbach – Entscheidung nach § 36a BauGB
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Top 3.2 Vorbescheid Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf Fl.-Nr. 698
Teilfläche, Gem. Sulzbach – Entscheidung nach § 36a BauGB
Die Zustimmung zum Antrag wird unter folgender Bedingung erteilt:
Abschluss städtebaulicher Vertrag, dabei Regelung der Anzahl der Wohneinheiten (Einfamilienhaus mit zulässiger Einliegerwohnung), der Gestaltung des Gebäudes (zwei Vollgeschosse, symmetrisches und rot gedecktes Satteldach mit 23 bis 45 Grad, Fassadengestaltung),
Selbstnutzungsverpflichtung über 15 Jahre sowie Bezugsfertigkeit innerhalb von vier Jahren nach Bestandskraft des Vorbescheids und Härtefallregelung.
Eintragung Reallast in das Grundbuch: Sicherungsregelung inkl. Ausgleichsbetrag für NichtEinhaltung der Selbstnutzungsverpflichtung und Härtefallregelung. Ausbau des Straßen- und Leitungsnetzes wird nicht in Aussicht gestellt. Eine etwaige erforderliche Löschwasserversorgung (oder deren Ausbau) ist durch den Antragsteller auf eigene Kosten mit den Stadtwerken als Wasserversorger zu regeln.
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Top 3.3 Baugenehmigung Aufstockung/Nutzungsänderung zu 3-Familienhaus Wolfsberger Str. 16, Fl.-Nr. 1400/1, Gem. Tgb. – §36a BauGB
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Wolfsberger Str. 16, Fl.-Nr. 1400/1, Gem. Tgb. – §36a BauGB
Top 3.3 Baugenehmigung Aufstockung/Nutzungsänderung zu 3-Familienhaus
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Top 3.3 Baugenehmigung Aufstockung/Nutzungsänderung zu 3-Familienhaus Wolfsberger Str. 16, Fl.-Nr. 1400/1, Gem. Tgb. – §36a BauGB
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Top 3.3 Baugenehmigung Aufstockung/Nutzungsänderung zu 3-Familienhaus Wolfsberger Str. 16, Fl.-Nr. 1400/1, Gem. Tgb. – §36a BauGB
Der Ausschuss beschließt zum Antrag auf Baugenehmigung zur Aufstockung sowie Nutzungsänderung zu einem Dreifamilienhaus in der Wolfsberger Str. 16, Fl.-Nr. 1400/1, Gem. Tegernbach die Zustimmung nicht zu erteilen.
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Top 4 Bekanntgaben
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Top 5 Wünsche und Anfragen
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